Asta  pubblica  per  la  vendita  di  beni  immobili  di   proprieta'
                  dell'A.S.P. "Siccardi Berninzoni" 
 

  L'ASP Siccardi Berninzoni  intende  alienare,  in  esecuzione  alla
deliberazione del consiglio di  amministrazione  n.  53  di  data  22
settembre  2016  avente  ad  oggetto:  «Ripubblicazione  bando   beni
immobili - indicazioni agli uffici», i seguenti beni immobili di  sua
proprieta', in lotti separati, nello stato di fatto e di diritto  nel
quale si trovano al momento della pubblicazione del presente  avviso,
mediante procedura di asta pubblica da esperirsi con il metodo  delle
offerte segrete, con offerte in aumento rispetto  alla  base  d'asta,
secondo quanto specificato nella parte descrittiva del bando: 
    lotto n. uno: appartamento sito  in  Via  Antico  Ospedale  13  a
Spotorno: l'alloggio in esame e' sviluppato su tre piani  e  composto
da: piano terra: ingresso; piano primo:  cucina,  sala,  camera,  wc;
piano secondo: camera, camera. Inoltre e' presente  al  piano  terra:
ripostiglio esterno, cantina, pollaio, corte privata; al piano primo:
terrazzo privato, ripostiglio esterno. Il tutto  per  una  superficie
complessiva abitabile di  mq  88,  terrazzo  esclusivo  mq  24,  area
esterna mq 217, locali annessi (cantina, ripostiglio) mq 34 e per una
superficie complessiva lorda di mq 132,  terrazzo  esclusivo  mq  24,
area esterna mq 217, locali annessi (cantina, ripostiglio) mq  47,50.
Estremi  catastali:  l'immobile  descritto  e'  censito  al   catasto
fabbricati del Comune di Spotorno, intestato a  Azienda  pubblica  di
servizi alla persona «Siccardi - Berninzoni» come segue: foglio  9  -
mappale 122 - sub. 4 - categoria A/3 - classe 1 - vani  8  -  Rendita
euro 826,33 - Via Antico Ospedale, n. 13 - piano T-1-2.  APE  «G»  n.
54832; IPE: 571,37 kWh/m2 anno. L'immobile, sottoposto al vincolo  ai
sensi  dell'art.  10,  comma  1  e  art.  12,  comma  1  del  decreto
legislativo n. 42/2004, e' stato  autorizzato  a  opere  di  restauro
degli  interni  a  seguito  di  cambio  di   destinazione   d'uso   e
frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile  2015).
Tutti gli  impianti  tecnologici  presenti  risultano  sprovvisti  di
certificazione di conformita' e necessitano obbligatoriamente, per un
loro eventuale uso futuro, di un rifacimento  completo.  Appartamento
attualmente sfitto. Prezzo a base d'asta fissato  complessivamente  a
corpo   in   431.100,00   (quattrocentotrentunmilacento/00).    Oneri
aggiuntivi previsti a carico dell'aggiudicatario: euro 2.500,00 circa
-  quali  costi  presunti  di  pubblicita'  del  bando  su   Gazzetta
Ufficiale, su giornali e per manifesti,  nonche'  perizia  di  stima.
L'esatta quantificazione degli oneri verra'  comunicata  dall'Azienda
entro la data di stipula  dell'atto  notarile  di  trasferimento  del
bene. 
    lotto n. due:  appartamento  sito  in  Via  Antico  Ospedale  (Ex
Ostaia) a Spotorno: l'alloggio in esame  risulta  tipologicamente  un
edificio destinato ad abitazione rurale sviluppato su un unico  piano
fuori terra con un particolare movimento volumetrico dato da un ampio
balcone   frontale   adibito   a   giardino   privato   ed    accesso
all'appartamento  stesso  e   da   elementi   architettonici   tipici
dell'epoca. Attualmente l'immobile, non e' fornito di ascensore ed e'
privo di riscaldamento. L'immobile e' composto da: sala/ingresso, wc,
camera, cucina. Inoltre e' presente un  ampio  giardino  esterno.  Il
tutto per una  superficie  complessiva  abitabile  di  mq  106,  area
esterna mq 147 e per una superficie complessiva lorda di mq 134, area
esterna mq 147. Estremi catastali: l'immobile descritto e' censito al
catasto   fabbricati   del   Comune   di   Spotorno,   intestato    a
A.S.P.«Siccardi Berninzoni» con sede in Spotorno via Verdi  33,  come
segue: foglio 9 - mappale 122 - sub. 5 - categoria A/3 - classe  1  -
vani 5,5 - Rendita euro 568,10 - Via Antico Ospedale - piano T -  APE
«G» n. 54835; IPE: 388,68  kWh/m2  anno.  L'immobile,  sottoposto  al
vincolo ai sensi dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma 1 del decreto
legislativo n. 42/2004, e' stato  autorizzato  a  opere  di  restauro
degli  interni  a  seguito  di  cambio  di   destinazione   d'uso   e
frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile  2015).
Tutti gli  impianti  tecnologici  presenti  risultano  sprovvisti  di
certificazione di conformita' e necessitano obbligatoriamente, per un
loro eventuale uso futuro, di un rifacimento  completo.  Appartamento
attualmente sfitto. Prezzo a base d'asta e' fissato  complessivamente
a                 corpo                 in                 335.725,00
(trecentocinquantacinquemilasettecentoventicinque/00).          Oneri
aggiuntivi previsti a carico dell'aggiudicatario: euro 2.500,00 circa
-  quali  costi  presunti  di  pubblicita'  del  bando  su   Gazzetta
Ufficiale, su giornali e per manifesti,  nonche'  perizia  di  stima.
L'esatta quantificazione degli oneri verra'  comunicata  dall'Azienda
entro la data di stipula  dell'atto  notarile  di  trasferimento  del
bene. 
    lotto n. tre: A) appartamento sito in Via De Maestri 24 piano 1 a
Spotorno: l'alloggio in esame, risulta  tipologicamente  un  edificio
rurale  sviluppato  su  un  piano  fuori  terra  con  un  particolare
movimento volumetrico dato da un terrazzo di pertinenza oltre che  da
elementi architettonici tipici dell'epoca. Attualmente l'immobile non
e' fornito di ascensore ed e' privo di riscaldamento.  L'immobile  e'
composto da:  camera,  camera,  camera,  cucina,  bagno.  Inoltre  e'
presente un ampio terrazzo. Il tutto per una  superficie  complessiva
abitabile di mq 50, terrazzo mq 32 e per una  superficie  complessiva
lorda di  mq  70,  terrazzo  mq  32.  Estremi  catastali:  l'immobile
descritto e' censito al catasto fabbricati del  comune  di  Spotorno,
intestato a A.S.P. «Siccardi Berninzoni» con  sede  in  Spotorno  via
Verdi 33, come segue: foglio 9 - mappale 122 - sub 6 - categoria  A/3
- classe 1 - vani 5 - Rendita euro 514,46 - Via De Maestri 24 - piano
1 - APE «G» n. 54836; IPE: 310,39 kWh/m2 anno. L'immobile, sottoposto
al vincolo ai sensi dell'art. 10, comma 1 e  art.  12,  comma  1  del
decreto legislativo n. 42/2004,  e'  stato  autorizzato  a  opere  di
restauro degli interni a seguito di cambio di  destinazione  d'uso  e
frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile  2015).
Tutti gli  impianti  tecnologici  presenti  risultano  sprovvisti  di
certificazione di conformita' e necessitano obbligatoriamente, per un
loro eventuale uso futuro, di un rifacimento  completo.  Appartamento
attualmente sfitto. B) Negozio sito in Via De Maestri 24  -  piano  T
(Ex  Ristorante)   a   Spotorno:   l'immobile   in   esame,   risulta
tipologicamente un edificio rurale sviluppato su un piano fuori terra
con  un  particolare   movimento   volumetrico   dato   da   elementi
architettonici tipici  dell'epoca.  Attualmente  l'immobile,  non  e'
fornito di ascensore ed e' privo di riscaldamento. Il bene in oggetto
risulta come un singolo locale posto al piano terra  con  accesso  da
via De Maestri 24  avente  una  superficie  utile  di  25  mq  e  una
superficie lorda di 35 mq. Estremi catastali: l'immobile descritto e'
censito al catasto fabbricati del Comune  di  Spotorno,  intestato  a
A.S.P. «Siccardi Berninzoni» con sede in Spotorno via Verdi 33,  come
segue: foglio 9 - mappale 122 - sub. 7 - categoria C/1 - classe  4  -
consistenza 25 mq - Rendita euro 1.355,70 -  Via  De  Maestri,  24  -
piano T - APE «G» n.  54837;  IPE:  49,19  kWh/m2  anno.  L'immobile,
sottoposto al vincolo ai sensi dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma
1 del decreto legislativo n. 42/2004, e' stato autorizzato a opere di
restauro degli interni a seguito di cambio di  destinazione  d'uso  e
frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile  2015).
Tutti gli  impianti  tecnologici  presenti  risultano  sprovvisti  di
certificazione di conformita' e necessitano obbligatoriamente, per un
loro eventuale  uso  futuro,  di  un  rifacimento  completo.  Negozio
attualmente  sfitto  -  prezzo  a  base  d'asta  A)  +  B):   fissato
complessivamente      a       corpo       in       €       206.370,00
(duecentoseimilatrecentosettanta/00).  Oneri  aggiuntivi  previsti  a
carico  dell'aggiudicatario:  euro  2.500,00  circa  -  quali   costi
presunti di pubblicita' del bando su Gazzetta Ufficiale, su  giornali
e per manifesti, nonche' perizia di stima.  L'esatta  quantificazione
degli oneri verra' comunicata dall'Azienda entro la data  di  stipula
dell'atto notarile di trasferimento del bene. 
  Lotto n. quattro: terreno con progetto approvato per costruzione di
numero 7 box. Il terreno,  identificato  in  via  Antico  Ospedale  a
Spotorno) e' ubicato sempre nella zona  denominata  «Del  Monte»,  in
adiacenza del centro storico omonimo ed  in  posizione  centrale  del
centro abitato. Confina a due lati con la Via Antico Ospedale  ed  un
lato con  la  strada  comunale  di  comunicazione  tra  Via  Verdi  e
l'edificio comunale delle scuole medie. E' sistemato  su  un  gradone
corrente nel senso parallelo alla strada di  cui  sopra  sorretto  da
muri di sostegno in parte originari ed in pietra e calce ed in  parte
ricostruiti in calcestruzzo a vista ai  due  lati  della  Via  Antico
Ospedale e' diviso da recinzione in muratura di pietra  e  calce.  In
origine il terreno era coltivo, con colture da frutto  ed  ortive  di
buon livello data anche la posizione favorevole. Attualmente esistono
su di esso pochi alberi da frutto ed agrumi, e' mantenuto  pulito  ma
non coltivato. Estremi catastali:  l'area  descritta  e'  censita  al
catasto terreni del Comune di Spotorno, intestato a A.S.P.  «Siccardi
Berninzoni» con sede in Spotorno via Verdi 33, come segue: foglio 9 -
mappale 739. frutteto irriguo di classe 1, a. 3  ca  90  (equivalenti
390 mq). Il progetto e' stato autorizzato  dall'ufficio  tecnico  del
Comune di Spotorno alla costruzione di n.  7  boxes  per  autovetture
della superficie utile compresa fra i mq 17.10 ed i mq 24.49  (vedasi
allegato denominato «Del 131G-2015»). Prezzo a base d'asta e' fissato
complessivamente      a       corpo       in       €       133.200,00
(centotrentatremiladuecento/00). Oneri aggiuntivi previsti  a  carico
dell'aggiudicatario: euro 2.500,00 circa - quali  costi  presunti  di
pubblicita' del bando  su  Gazzetta  Ufficiale,  su  giornali  e  per
manifesti, nonche' perizia di stima. L'esatta  quantificazione  degli
oneri  verra'  comunicata  dall'Azienda  entro  la  data  di  stipula
dell'atto notarile di trasferimento del bene. 
  Coloro che intendono partecipare all'asta devono far pervenire alla
segreteria dell'ente entro e non oltre le ore  12.00  del  giorno  15
settembre 2016 un plico, debitamente sigillato e firmato sui lembi di
chiusura, indirizzato a ASP Azienda pubblica di servizi alla  persona
«Siccardi - Berninzoni» via Verdi, 33 - 17028 Spotorno (SV). Il plico
deve recare all'esterno il nominativo  del  mittente  e  la  dicitura
«Asta per la vendita di immobili - lotto n. ...»,  con  l'indicazione
del numero del lotto di interesse. 
  L'esperimento di asta pubblica avra' luogo  il  giorno  10  gennaio
2017 alle ore (14,00 primo lotto; 15,00 secondo  lotto;  16,00  terzo
lotto; 17,00 quarto lotto) presso la sede dell'ASP via  Verdi,  33  -
17028 Spotorno (SV). 
  Informazioni e chiarimenti possono essere richiesti al responsabile
del procedimento: dr Marco Fantoni (Direttore  dell'Ente),  tel.  019
745361 - fax 0197415986  e-mail:  info@operapiasiccardiberninzoni.it.
Gli immobili sono visionabili solo previo appuntamento. 

                            Il direttore 
                         dott. Marco Fantoni 

 
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