Avviso  di  asta  pubblica  alienazione  beni  immobili  piano  delle
alienazioni  e  valorizzazioni  immobiliari  2019-2021   (delib.   cc
                              77/2019) 
 

  Il  Dirigente  rende  noto  che  det.ne  dirigenziale  n.2386   del
14/11/19, entro  le  ore  12  del  giorno  19/12/19  potranno  essere
presentate al  Comune  di  Grosseto  presso  ufficio  Protocollo,  in
Grosseto   (cap.58100)   p.zza   Duomo   1,   le   offerte   relative
all'aggiudicazione  dei  beni   comunali   previsti   dall'asta   per
alienazione dei beni immobili di cui al  Piano  delle  alienazioni  e
valorizzazioni immobiliari approvato delibera Consiglio comunale n.77
del 29/07/19, relativo  ai  seguenti  lotti  meglio  descritti  nella
relazione redatta dall'istruttore tecnico  incaricato  allegata  alla
citata deliberazione: 
  1. immobile podere  'La  Scagliata',  territorio  aperto  vicinanze
fraz.  Batignano,  costituito  da  un   fabbricato   principale   con
destinazione d'uso  parte  abitativa  e  parte  rurale,  con  annessi
agricoli ed area asservita a titolo di pertinenza esclusiva; valore a
base d'asta di € 97.750,00 (novantasettemilasettecentocinquanta); 
  2. terreni agricoli territorio  aperto  vicinanze  fraz.  Batignano
loc.  Scagliata,  adiacenza  ex  S.S.223  ed  estensione   territorio
comunale   Campagnatico   sino   a   loc.   Stertignano,    giacitura
prevalentemente collinare, soprassuolo soprattutto  da  bosco  ceduo,
superficie complessiva circa HA. 425,00; valore a base  d'asta  di  €
637.800,00 (seicentotrentasettemilaottocento); 
  3. terreno in  area  produttiva  via  Malenchini  fraz.  Braccagni,
censito al CT Comune Grosseto f.7 part. 36 consistenza mq.  1.125,00;
valore a base d'asta di € 22.500,00 (ventiduemilacinquecento); 
  4. area edificabile  disciplinata  dalla  scheda  normativa  di  RU
'Trv_01A-Fosso dei Molini', Grosseto p.zza Donatori del Sangue, f. 93
part. 174 consistenza mq. 2.288,00 destinazione  centro  servizi  per
attivita' commerciale, direzionale e servizi, volumetria  complessiva
realizzabile mc. 3.000,00; valore  a  base  d'asta  di  €  216.000,00
(duecentosedicimila); 
  5. immobile 'Casa  Chiarini'  vicinanze  fraz.  Roselle,  adiacenza
strada vicinale Chiarini-Antenne, f. 66, part. 31, sub.  n.  7,  cat.
C/2, consistenza mq. 390,00, pt e piano  in  elevazione,  accessibile
corte esterna in parte bitumata di uso comune, stato di  manutenzione
fatiscente;    valore    a    base    d'asta    di    €    116.844,00
(centosedicimilaottocentoquarantaquattro); 
  6. area edificabile disciplinata scheda normativa  RU  'Trv_01B-via
Bramante' Marina di Grosseto contesto urbano ex  PdZEP,  CT  f.  104,
part.  1613/parte,  destinazione  a  residenziale-sociale   capacita'
edificatoria  complessiva  realizzabile  mq.  1.700,00  di   SUL   su
consistenza territoriale ca mq. 3.385,00; valore a base d'asta  di  €
623.700,00 (seicentoventitremilasettecento); 
  7. resede area edificabile  zona  produttiva  ex  P.I.P  Nord,  via
Giordania a Grosseto, ex artt. 78-166 NTA vigente RU, CT f. 62, part.
84, sup. mq. 527,00; valore a base d'asta di €  20.000,00  (ventimila
); 
  8. area edificabile da  concedere  in  diritto  di  superficie  con
obblighi derivanti da disciplinare di convenzione, ricompresa  centro
urbano Capoluogo tra via Spinelli e via Senese,  adiacenza  struttura
ricettiva Granduca, intervento  realizzazione  attrezzature  sportive
pubbliche con campi polivalenti, piscina scoperta e  centro  sportivo
(palestra, club-house e  locali  accessori),  volumetria  edificabile
fuori  terra  mc.  2000,00  unica  elevazione,  oltre   ad   ambienti
seminterrati  e  locali  sottotetto,  CT  f.  72,  part.   814/parte,
superficie ca 16.500,00 mq.;  aggiudicazione  definitiva  subordinata
eventuale esercizio diritto di prelazione secondo modalita' descritta
nell'avviso pubblico integrale; valore a base d'asta di €  562.500,00
(cinquecentosessantaduemilacinquecento); 
  9. immobile 'ex scuola Grancia' unica  elevazione  sup.  utile  mq.
86,00,  territorio  aperto  prossimita'  Podere  Spadino-VIIIa   zona
adiacente SP 30, struttura adibita a  scuola  elementare  mantiene  a
tutt'oggi propria destinazione  funzionale  'Attrezzature  e  servizi
pubblici e/o di interesse comune' art. 88 NTA,  censita  CT  f.  111,
part. 342, sup. ca 980,00 mq, aggiudicazione  definitiva  subordinata
eventuale  esercizio  diritto  di  prelazione  soggetto   comodatario
contratto rep. 9493/2014 in possesso dei requisiti di legge ed a cio'
autorizzato  a  norma   dell'Atto   costitutivo   e   dello   Statuto
dell'Associazione, l'esercizio della prelazione sara' consentito  nel
termine perentorio di 20 gg. data  di  ricevimento  comunicazione  di
aggiudicazione provvisoria effettuata nei confronti del soggetto  che
abbia presentato al Comune di Grosseto la migliore offerta in sede di
asta da esercitarsi secondo modalita' descritte nell'avviso  pubblico
integrale;    valore    a    base    d'asta    di     €     42.980,00
(quarantaduemilanovecentottanta); 
  10.  fondo  commerciale  attualmente  occupato  via  De  Amicis   3
Grosseto, facente parte di complesso immobiliare avente  destinazione
a centro servizi, censito CF, f. 85, part. 800, sub 2, sup.  cat.  ca
mq. 41,00, aggiudicazione definitiva subordinata eventuale  esercizio
prelazione da parte del conduttore/locatario al 31/12/2018  contratto
reg.  cron.  35-24/09/2007  in  possesso  dei  requisiti  di   legge,
l'esercizio della prelazione sara' consentito nel termine  perentorio
di  20  gg.  data  di  ricevimento  comunicazione  di  aggiudicazione
provvisoria  effettuata  nei  confronti  del   soggetto   che   abbia
presentato al Comune di Grosseto la migliore offerta in sede di  asta
da  esercitarsi  secondo  modalita'  descritte  nell'avviso  pubblico
integrale;    valore    a    base    d'asta    di     €     38.500,00
(trentottomilacinquecento); 
  11. area urbana adiacenza stabile condominiale via Eritrea 45 fraz.
Marina di Grosseto, area pavimentata con autobloccanti,  pianeggiante
e priva di essenze e/o manufatti, RU "tessuto consolidato" art. 74  e
ss. NTA, censita CT f.  103,  part.  1618/parte  sup.  indicativa  ca
200,00   mq.;   valore    a    base    d'asta    di    €    13.300,00
(tredicimilatrecento); 
  12. area urbana ricompresa tra via Senegal e  adiacenti  fabbricati
condominiali di civile abitazione con  ingresso  da  retrostante  via
Stato di Israele civico 15 al civico 93, fascia terreno di  larghezza
variabile tra 6,00 e 8,00 mt. prospiciente sei  stabili  condominiali
confinanti ed avente di fatto destinazione  funzionale  a  verde,  RU
area 'tessuto consolidato' art. 74 e ss. NTA, censiti CT f. 71, part.
290, n. 397, n. 399, n. 386, n. 285, n. 400, n. 278, n. 387,  n.  284
sup.   complessiva   ca   mq.1.690,00;   aggiudicazione    definitiva
subordinata eventuale esercizio prelazione da  parte  dei  confinanti
che presentino in sede di asta un'offerta in possesso  dei  requisiti
di legge e previa verifica da parte degli uffici  tecnici  proprieta'
di beni confinanti in capo  ai  prelazionari  offerenti,  l'esercizio
della prelazione sara' consentito nel termine perentorio  di  20  gg.
data  di  ricevimento  comunicazione  di  aggiudicazione  provvisoria
effettuata nei confronti del soggetto che abbia presentato al  Comune
di Grosseto la migliore  offerta  in  sede  di  asta  da  esercitarsi
secondo modalita' descritte nell'avviso pubblico  integrale;  scaduto
il termine perentorio il diritto di prelazione decadra' ed il  Comune
procedera'   con    gli    adempimenti    conseguenti    in    favore
dell'aggiudicatario provvisorio,  senza  che  nessuna  pretesa  possa
essere fatta valere nei confronti del Comune di Grosseto da parte  di
chicchessia, attivita' e/o operazioni di natura  catastale  a  totale
cura e spese soggetto aggiudicatario;  valore  a  base  d'asta  di  €
30.420,00 (trentamilaquattrocentoventi); 
  13. area urbana ricompresa tra via El  Alamein  e  corti  esclusive
adiacenti fabbricati a schiera di civile abitazione facenti parti del
complesso immobiliare  Il  Borgo,  fascia  di  terreno  di  larghezza
variabile ca 10 mt. avente di fatto destinazione funzionale a  verde,
RU 'tessuto consolidato' art. 74 e ss. NTA, censito CT f.  72,  part.
654/parte,  n.  667/parte,  n.   668/parte   superficie   complessiva
indicativa   ca   mq.3.000,00;    aggiudicazione    definitiva,    in
considerazione  valutazioni  in  sede  perizia  riguardo   potenziale
utilizzo immobile come area pertinenziale dei  complessi  immobiliari
limitrofi, e' subordinata eventuale esercizio prelazione da parte dei
confinanti che presentino in sede di asta un'offerta, in possesso dei
requisiti di legge e previa verifica da parte  degli  uffici  tecnici
proprieta'  beni  confinanti  in  capo  ai  prelazionari   offerenti,
l'esercizio della prelazione sara' consentito nel termine  perentorio
di  20  gg.  data  di  ricevimento  comunicazione  di  aggiudicazione
provvisoria  effettuata  nei  confronti  del   soggetto   che   abbia
presentato al Comune di Grosseto la migliore offerta in sede di  asta
da  esercitarsi  secondo  modalita'  descritte  nell'avviso  pubblico
integrale; qualora pervengano piu'  manifestazioni  di  volonta'  per
esercizio del diritto, l'immobile verra' attribuito in quote pari tra
gli aventi diritto, scaduto  il  termine  perentorio  il  diritto  di
prelazione decadra' ed  il  Comune  procedera'  con  gli  adempimenti
conseguenti in  favore  dell'aggiudicatario  provvisorio,  senza  che
nessuna pretesa possa essere fatta valere nei confronti del Comune di
Grosseto da parte di chicchessia, attivita' e/o operazioni di  natura
catastale a totale cura e spese del soggetto aggiudicatario; valore a
base d'asta di € 79.200,00 (settanovemiladuecento); 
  14. complesso immobiliare destinazione struttura  ricettiva  C.A.V.
(casa appartamenti vacanze) territorio aperto loc.ta' Pollino, strada
Marrucheto n. 37/41, composto da n.  3  u.i.,  fabbricato  proprieta'
comunale  per  provvedimento  di  confisca  a  seguito  di   sentenza
definitiva del Tribunale di Grosseto rep.  536/2007  del  20/07/2007,
riferimento cartografia vigente RU normativa di riferimento rinvia  a
Disciplina  Territorio  Aperto,  in  particolare  'Aree  a  esclusiva
funziona agricola' artt. 122 e ss. NTA,  terreno  superficie  ca  mq.
1.600,00, le tre u.i. censite CF f. 84, part. 644, sub. 1 consistenza
ca 61,00 mq., sub. 2 ca 44,00 mq. e sub. 3  ca  59,00  mq.,  immobile
censito al CF f. 84 p.lla 644 sub. 2 gravato da iscrizione ipotecaria
volontaria per l'accensione di mutuo fondiario da parte di  Banca  di
Credito Cooperativo-Sovicille-CRAS Societa' coop.va a responsabilita'
limitata ai rogiti Notaio Antonio  Abbate  del  15/11/2004  Rep.25938
Racc. 13572, iscritta registri di pubblicita' imm.re 18/11/2004  Reg.
Part. 4705 Reg. Gen.19777; immobile censito al CF  f.  84  p.lla  644
sub. 3 gravato da iscrizione ipotecaria volontaria per accensione  di
mutuo da Banca della Maremma-Credito Cooperativo di Grosseto Societa'
coop.va a responsabilita' limitata ai rogiti  Notaio  Antonio  Abbate
26/01/2005 Rep.26563 Racc. 14038, iscritta  registri  di  pubblicita'
imm.re 28/01/2005 Reg. Part. 298 Reg. Gen.1466; relazione  19/07/2019
prot. 115997 Settore Gestione  del  Territorio,  Servizio  Vincoli  e
Territorio  Aperto-Abusi  Edilizi,  opere  difformi  rilevate   nella
Relazione Servizio n. 418/2006 (nota prot. 36986-02/04/2007)  Settore
Polizia  Municipale,  che  in  parte  debbono   essere   oggetto   di
demolizione  e  rimessa  in  pristino  ed  in  parte  possono  essere
sanabili; la restituita legittimita' del fabbricato e'  rimessa  alla
verifica del Settore Polizia municipale. Il  soggetto  aggiudicatario
e' tenuto entro 180  gg.  aggiudicazione  a  ripristinare  stato  dei
luoghi con attestazione a seguito di  sopralluogo  da  parte  Settore
Polizia municipale, a presentare domanda di sanatoria con ottenimento
della concessione  edilizia  in  sanatoria,  a  procedere  estinzione
ipoteche volontarie gravanti sull'immobile censito CF f. 84 p.lla 644
sub. 2 e sull'immobile censito CF f.  84  p.lla  644  sub.  3  ovvero
all'accollo dei rispettivi mutui dichiarando di  farsi  carico  delle
pendenze nei confronti  degli  enti  mutuanti,  precisandosi  che  la
restituita legittimita' del fabbricato e' rimessa a verifica  Polizia
Municipale; valore a base d'asta di € 82.000,00 (ottantaduemila); 
  15. fondo commerciale via De Amicis 31  Grosseto,  altezza  interna
ml. 2,80 con annesso ripostiglio  di  ca  2,00  mq.  avente  ingresso
esterno ed indipendente, censito CF f. 85, part.  803,  sub.  2  sup.
catastale  ca  mq.  43,00;  valore  a  base  d'asta  di  €  30.000,00
(trentamila). 
  Modalita' di partecipazione: Coloro che  intendano  partecipare  al
presente bando pubblico dovranno far pervenire al protocollo generale
Comune di Grosseto (p.zza Duomo 1, 58100 Grosseto) entro e non  oltre
ore 12 del giorno 19/12/19 apposita domanda/offerta in busta chiusa e
sigillata. I  plichi  viaggiano  a  rischio,  pericolo  e  spese  del
relativo   mittente,   restando    esclusa    ogni    responsabilita'
dell'Amministrazione comunale di Grosseto ove, per qualsiasi  motivo,
il plico non pervenga nel termine suddetto.  Non  saranno,  comunque,
presi  in  considerazione  plichi/domande  giunti  dopo  il  suddetto
termine perentorio. Ai fini del rispetto del  termine  perentorio  di
cui sopra non fara' alcuna fede la data apposta dall'ufficio  postale
accettante. Decorso il termine predetto, non  sara'  ritenuta  valida
alcuna altra offerta, anche se sostitutiva, aggiuntiva od alternativa
ad offerta precedente, se non su espressa  richiesta  del  Comune  di
Grosseto. Il medesimo soggetto potra' presentare l'offerta per uno  o
piu' lotti in piu' buste separate. Il bando integrale  e'  pubblicato
sull'Albo On Line del Comune di Grosseto e reso disponibile  completo
di allegati e documentazione di gara sul sito del Comune di  Grosseto
(www.comune.grosseto.it) sezione  Amministrazione  Trasparente  -  Il
Comune - Bandi di gara e contratti - Bandi e  Gare  -  Concessione  e
vendita di beni con relativi esiti.  La  documentazione  inerente  la
procedura di gara e', altresi', disponibile  presso  gli  uffici  del
Servizio Patrimonio in Grosseto, via  Colombo  n.  5  (II  piano);  i
riferimenti sono  i  seguenti:  istruttore  direttivo  amministrativo
dr.ssa Francesca Ciampi telefono  +390564488826,  istruttore  tecnico
geom.  Giulio  Bartoli   telefono   +390564488828,   indirizzo   mail
servizio.patrimonio@comune.grosseto.it. Eventuale sopralluogo  potra'
avvenire  lunedi'/mercoledi'/venerdi'  (fascia  oraria   09:00-12:30)
previo  appuntamento  da  concordare  telefono  +390564488826  oppure
+390564488828, indirizzo servizio.patrimonio@comune.grosseto.it;  per
informazioni o richiesta di  sopralluoghi  congiunti  con  istruttore
tecnico del Servizio Servizi  al  cittadino  telefono  +390564488855.
Eventuali quesiti circa la procedura  di  gara  di  cui  al  presente
avviso  potranno  essere   inviati,   esclusivamente   per   scritto,
all'indirizzo   pec    comune.grosseto@postacert.toscana.it    oppure
all'indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it entro e non
oltre le ore 10:00 del  giorno  11/12/2019.  L'asta  avra'  luogo  il
19/12/19 alle ore 16 presso Palazzo comunale p.zza Duomo 1 a Grosseto
('saletta verde' I o 'saletta rossa' II piano). 
 
  Grosseto, 14/11/2019 

                            Il dirigente 
                      dott. Nazario Festeggiato 

 
TX19BIA26559