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Avviso di appalto aggiudicato SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE I.1) Denominazione e indirizzi Denominazione ufficiale: Regione Toscana - Soggetto Aggregatore Indirizzo postale: Via di Novoli n. 26 Citta': Firenze Codice NUTS: ITI14 Firenze Codice postale: 50127 Paese: Italia Persona di contatto: Ivana Malvaso/Gestore sistema telematico: Gestore Sistema Telematico/mail:start.oe@accenture.com E-mail:soggetto.aggregatore@regione.toscana.it Tel.: +39 0554384026/+39 0556560174 Fax: +39 0554385005 Indirizzi Internet: Indirizzo principale: www.regione.toscana.it Indirizzo del profilo di committente: http://www.regione.toscana.it/profilocommittente. I.2) Appalto congiunto: L'appalto e' aggiudicato da una centrale di committenza. I.4) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Autorita' regionale o locale. I.5) Principali settori di attivita' Servizi generali delle amministrazioni pubbliche. SEZIONE II: OGGETTO II.1) Entita' dell'appalto. II.1.1) Denominazione: Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti in uso a Regione Toscana, Agenzie regionali, Enti dipendenti ed Enti del Servizio Sanitario Regionale. II.1.2) Codice CPV principale: 50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici. II.1.3) Tipo di appalto: Servizi. II.1.4) Breve descrizione: Affidamento ex art. 63, comma 5, di servizi analoghi riferiti alla procedura avente ad oggetto i "Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti in uso a Regione Toscana, Agenzie regionali, Enti dipendenti ed Enti del Servizio Sanitario Regionale". I servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione (manutenzione preventiva, correttiva e verifiche tecniche); prestazioni extracanone (interventi di miglioramento,di riqualificazione di efficientamento); servizi accessori (servizi attinenti all'architettura ed all'ingegneria e affini, anagrafica tecnica, manutenzione su beni mobili, presidio aggiuntivo). II.1.6) Informazioni relative ai lotti: Questo appalto e' suddiviso in lotti: si'. II.1.7) Valore totale dell'appalto (IVA esclusa). Valore, IVA esclusa: 87.000.000,00 EUR. II.2) Descrizione. II.2.1) Denominazione: Area Centro 1 Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti. Lotto n.: 1. II.2.2) Codici CPV supplementari: 50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici. II.2.3) Luogo di esecuzione Codice NUTS: ITI1 Toscana. Luogo principale di esecuzione: Firenze e provincia. II.2.4) Descrizione dell'appalto: Lotto 1 - Area Centro 1 rivolto alla ASL Centro per immobili che insistono nella provincia di Firenze, ad eccezione degli immobili ubicati nell'area di Empoli CIG 9234879F38. II.2.5) Criteri di aggiudicazione: Criterio di qualita' - Nome: Offerta tecnica / Ponderazione: 70. Prezzo - Ponderazione: 30. II.2.11) Informazioni relative alle opzioni. Opzioni: si'. Descrizione delle opzioni: Regione Toscana Soggetto Aggregatore si riserva la possibilita': - di concedere la revisione prezzi ai sensi dell'art. 106, comma 1 lett. a) decorsi i primi dodici mesi dalla stipula dell'Accordo quadro. La revisione dei prezzi verra' applicata esclusivamente al solo costo del personale impiegato per il servizio S2 (prestazioni a canone), per il presidio aggiuntivo e presidio antincendio per elisuperficie e verra' determinato sulla base della contrattazione collettiva nazionale di lavoro (art. 11.1 del Capitolato); - ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett d), punto 1) nei casi in cui le amministrazioni contraenti non approvino la Fase di Mobilitazione e/o la Fase di Start-up e/o nelle ipotesi di risoluzione dei contratti specifici, le Amministrazioni contraenti che utilizzano l'Accordo Quadro relativo ad un determinato lotto, potranno essere autorizzate a soddisfare i propri fabbisogni mediante utilizzazione di Accordo quadro stipulato per il lotto territorialmente piu' vicino e il cui aggiudicatario sia comunque operatore economico diverso dall'originario Fornitore. L'importo dell'Accordo quadro stipulato per il lotto di prima utilizzazione viene ridotto e contestualmente viene incrementato l'importo dell'Accordo quadro di nuova utilizzazione. In ogni caso l'incremento o la diminuzione del valore complessivo dell'Accordo quadro del lotto non deve superare un terzo del valore originario del relativo Accordo quadro; - ai sensi dell'art. 106, co. 1, lett. e) del Codice, di richiedere nuove tipologie servizi e conseguenti componenti, rispetto a quelle previste nei documenti di gara, che saranno ricomprese nel limite del 10% dell'importo massimo dell'Accordo Quadro del Valore S1, S2, S3; - di modificare la durata del contratto per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l'individuazione del nuovo contraente ai sensi dell'art. 106, comma 11 del Codice. II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea. L'appalto e' connesso ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dell'Unione europea: no. II.2) Descrizione. II.2.1) Denominazione: Lotto 2 Area Centro 2 - Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti. Lotto n.: 2. II.2.2) Codici CPV supplementari 50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici. II.2.3) Luogo di esecuzione Codice NUTS: ITI1 Toscana. Luogo principale di esecuzione: Province di Empoli, Prato, Pistoia. II.2.4) Descrizione dell'appalto: Lotto 2 Area Centro 2 - rivolto alla ASL Centro per immobili che insistono nell'area di Empoli e nelle provincie di Prato e Pistoia, ad eccezione degli altri immobili ubicati nella provincia di Firenze. CIG 9258024B15. II.2.5) Criteri di aggiudicazione. Criterio di qualita' - Nome: Offerta tecnica / Ponderazione: 70. Prezzo - Ponderazione: 30. II.2.11) Informazioni relative alle opzioni. Opzioni: si'. Descrizione delle opzioni: Regione Toscana Soggetto Aggregatore si riserva la possibilita': - di concedere la revisione prezzi ai sensi dell'art. 106, comma 1 lett. a) decorsi i primi dodici mesi dalla stipula dell'Accordo quadro. La revisione dei prezzi verra' applicata esclusivamente al solo costo del personale impiegato per il servizio S2 (prestazioni a canone), per il presidio aggiuntivo e presidio antincendio per elisuperficie e verra' determinato sulla base della contrattazione collettiva nazionale di lavoro (art. 11.1 del Capitolato); - ai sensi dell'art. 106, comma 1, lett d), punto 1) nei casi in cui le amministrazioni contraenti non approvino la Fase di Mobilitazione e/o la Fase di Start-up e/o nelle ipotesi di risoluzione dei contratti specifici, le Amministrazioni contraenti che utilizzano l'Accordo Quadro relativo ad un determinato lotto, potranno essere autorizzate a soddisfare i propri fabbisogni mediante utilizzazione di Accordo quadro stipulato per il lotto territorialmente piu' vicino e il cui aggiudicatario sia comunque operatore economico diverso dall'originario Fornitore. L'importo dell'Accordo quadro stipulato per il lotto di prima utilizzazione viene ridotto e contestualmente viene incrementato l'importo dell'Accordo quadro di nuova utilizzazione. In ogni caso l'incremento o la diminuzione del valore complessivo dell'Accordo quadro del lotto non deve superare un terzo del valore originario del relativo Accordo quadro;- ai sensi dell'art. 106,co. 1, lett. e) del Codice, di richiedere nuove tipologie servizi e conseguenti componenti, rispetto a quelle previste nei documenti di gara, che saranno ricomprese nel limite del 10% dell'importo massimo dell'Accordo Quadro del Valore S1, S2, S3; - di modificare la durata del contratto per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l'individuazione del nuovo contraente ai sensi dell'art. 106, comma 11 del Codice. II.2.13) Informazioni relative ai fondi dell'Unione europea. L'appalto e' connesso ad un progetto e/o programma finanziato da fondi dell'Unione europea: no. SEZIONE IV: PROCEDURA IV.1) Descrizione. IV.1.1) Tipo di procedura: Aggiudicazione di un appalto senza previa pubblicazione di un avviso di indizione di gara nella Gazzetta ufficiale dell'Unione europea nei casi elencati di seguito • Nuovi lavori o servizi consistenti nella ripetizione di lavori o servizi precedenti, nel rispetto delle rigorose condizioni fissate dalla direttiva. Spiegazione: Il Bando di gara della procedura "Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili impianti in uso a Regione Toscana, Agenzie regionali, Enti dipendenti ed Enti del Servizio Sanitario Regionale" prevedeva espressamente la possibilita' per Regione Toscana Soggetto aggregatore, limitatamente ai lotti 1 e 2 e comunque entro 3 anni dalla stipula dei rispettivi accordi quadro, di ricorrere alla procedura di cui all'articolo 63 comma 5 del DLgs 50/2016, per un importo non superiore al valore massimo di ciascun Accordo quadro. In particolare e' stato previsto che le Amministrazioni di seguito indicate, potranno utilizzare gli Accordi quadro stipulati relativamente alla ripetizione dei servizi e prestazioni analoghe per una durata pari al periodo ancora residuo degli Accordi quadro stipulati per i lotti 1 e 2, dando atto che l'affidamento di cui all'art. 63 comma 5 citato, interessa servizi e prestazioni conformi al progetto iniziale aggiudicato mediante procedura aperta. Le amministrazioni che potranno affidare appalti specifici, a seguito della procedura di cui sopra sono: i. ASL Centro per immobili che insistono nella provincia di Firenze, ad eccezione degli immobili ubicati nell'area di Empoli, per un importo di Euro 53.650.000,00 a valere sul Lotto 1 Area Centro 1; ii. ASL Centro per immobili che insistono nell'area di Empoli e nelle provincie di Prato e Pistoia, ad eccezione degli altri immobili ubicati nella provincia di Firenze, per un importo di Euro 33.350.000,00 a valere sul Lotto 2 - Area Centro 2. IV.1.3) Informazioni su un accordo quadro o un sistema dinamico di acquisizione. L'avviso comporta la conclusione di un accordo quadro. IV.1.8) Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici (AAP). L'appalto e' disciplinato dall'accordo sugli appalti pubblici: si'. IV.2) Informazioni di carattere amministrativo. IV.2.1) Pubblicazione precedente relativa alla stessa procedura. Numero dell'avviso nella GU S: 2018/S 247-569331. IV.2.8) Informazioni relative alla chiusura del sistema dinamico di acquisizione. IV.2.9)Informazioni relative alla fine della validita' dell'avviso di indizione di gara in forma di avviso di preinformazione. SEZIONE V: AGGIUDICAZIONE DI APPALTO Lotto n.: 1. Denominazione: Area Centro 1- Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti. Un contratto d'appalto/lotto e' stato aggiudicato: si'. V.2) Aggiudicazione di appalto. V.2.1) Data di conclusione del contratto d'appalto: 15/06/2022. V.2.2) Informazioni sulle offerte: Numero di offerte pervenute: 7. L'appalto e' stato aggiudicato a un raggruppamento di operatori economici: si'. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente. Denominazione ufficiale: CONSORZIO INTEGRA SOCIETA' COOPERATIVA Citta': BOLOGNA. Codice NUTS: ITH55 Bologna. Paese: Italia. Il contraente e' una PMI: no. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente. Denominazione ufficiale: FUTURA TECHNOLOGIES S.R.L. Citta': FORMIA. Codice NUTS: ITI44 Latina. Paese: Italia. Il contraente e' una PMI: si'. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente Denominazione ufficiale: SOF S.P.A. Citta': FIRENZE. Codice NUTS: ITI14 Firenze. Paese: Italia. Il contraente e' una PMI: no. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente. Denominazione ufficiale: COSTRUZIONI & PROGETTI S.R.L. Citta': FIRENZE. Codice NUTS: ITI14 Firenze. Paese: Italia. Il contraente e' una PMI: si'. V.2.4) Informazione sul valore del contratto d'appalto /lotto (IVA esclusa) Valore totale inizialmente stimato del contratto d'appalto/lotto: 53.650.000,00 EUR. Valore totale del contratto d'appalto/del lotto: 53.650.000,00 EUR. V.2.5) Informazioni sui subappalti. E' probabile che il contratto d'appalto venga subappaltato. Valore o percentuale del contratto d'appalto da subappaltare a terzi Percentuale: 30 %. Breve descrizione della porzione del contratto d'appalto da subappaltare: Prestazioni su cui l'operatore si riserva la facolta' di subappaltare: Manutenzione Impianti; Trattamento Acque; Impianti elevatori; Servizi integrati di manutenzione programmata e correttiva presso aree esterne; Attivita' rientranti nella categoria OG1; Attivita' rientranti nella categoria OG2; Attivita' rientranti nella categoria OG3; Attivita' rientranti nella categoria OG11. Aggiudicazione di appalto: Lotto n.: 2. Denominazione: Area Centro 2- Servizi integrati di manutenzione, conduzione e gestione immobili e impianti Un contratto d'appalto/lotto e' stato aggiudicato: si'. V.2) Aggiudicazione di appalto. V.2.1) Data di conclusione del contratto d'appalto: 29/06/2022. V.2.2) Informazioni sulle offerte. Numero di offerte pervenute: 8. L'appalto e' stato aggiudicato a un raggruppamento di operatori economici: si'. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente Denominazione ufficiale: SIRAM SPA Citta': MILANO. Codice NUTS: ITC4C Milano. Paese: Italia. Il contraente e' una PMI: no. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente Denominazione ufficiale: IMPRESA EDILE STRADALE F.LLI MASSAI S.R.L. Citta': GROSSETO. Codice NUTS: ITI1A Grosseto. Paese: Italia. Il contraente e' una PMI: si'. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente Denominazione ufficiale: C.M.B. societa' cooperativa Citta': CARPI. Codice NUTS: ITH54 Modena. Paese: Italia. Il contraente e' una PMI: no. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente Denominazione ufficiale: SIRE - SOCIETA' ITALIANA RESTAURI EDILI SPA Citta': FIRENZE. Codice NUTS: ITI14 Firenze. Paese: Italia. Il contraente e' una PMI: si'. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente Denominazione ufficiale: HYDEA SPA Citta': FIRENZE. Codice NUTS: ITI14 Firenze. Paese: Italia. Il contraente e' una PMI: si'. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente Denominazione ufficiale: OPLONDE S.R.L. Citta': CAMPI BISENZIO. Codice NUTS: ITI14 Firenze. Paese: Italia. Il contraente e' una PMI: si'. V.2.3) Nome e indirizzo del contraente Denominazione ufficiale: IES S.R.L. Citta': NAPOLI. Codice NUTS: ITF33 Napoli. Paese: Italia. Il contraente e' una PMI: si'. V.2.4)Informazione sul valore del contratto d'appalto /lotto (IVA esclusa). Valore totale inizialmente stimato del contratto d'appalto/lotto: 33.350.000,00 EUR. Valore totale del contratto d'appalto/del lotto: 33.350.000,00 EUR. V.2.5) Informazioni sui subappalti. E' probabile che il contratto d'appalto venga subappaltato Valore o percentuale del contratto d'appalto da subappaltare a terzi. Percentuale: 30 %. Breve descrizione della porzione del contratto d'appalto da subappaltare: Prestazioni su cui l'operatore si riserva la facolta' di subappaltare: Opere edili e smaltimento Acqua - OG1, Restauro e manutenzione beni immobili sottoposti a tutela - OG2, Strade - OG 3, Impianti elettrici e speciali - OG 11, Impianti fluido meccanici e idricosanitari - OG 11, Trattamento acqua, Impianti elevatori, Impianti antincendio, Aree verdi. SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI VI.3) Informazioni complementari: Relativamente al Lotto 1 Decreto di aggiudicazione efficace n. 10040 del 17/05/2022 certificato il 25/05/2022. Relativamente al Lotto 2 Decreto di aggiudicazione efficace n. 11922 del 14/06/2022 certificato il 17/06/2022. VI.4) Procedure di ricorso. VI.4.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso Denominazione ufficiale: Tribunale Amministrativo Regionale della Toscana. Citta': Firenze. Paese: Italia. VI.4.3) Procedure di ricorso. Informazioni dettagliate sui termini di presentazione dei ricorsi: 30 giorni decorrenti dalla pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana. VI.5) Data di spedizione del presente avviso: 13/07/2022. Il dirigente responsabile del contratto dott. Michele Mazzoni TX22BGA15428