Bando  di  gara  -  PNRR  M5.C2.I2.3  -   Procedura   ristretta   per
l'aggiudicazione della concessione mista lavori e  servizi,  mediante
finanza di progetto  ai  sensi  dell'art.  193  del  D.Lgs.  36/2023,
inerente la rigenerazione urbana  localita'  Belforte  -  Ex  macello
civico di Varese - CUP B34E21001510008 - Rinaturalizzazione Vellone -
                CUP B37H21000570001 - CIG A02F7E34E1 
 

  1. Committente 
  1.1.  Nome  ufficiale:  Comune  di   Varese.Forma   giuridica   del
committente:   Autorita'   locale.   Attivita'   dell'amministrazione
aggiudicatrice: Servizi generali delle amministrazioni pubbliche. 
  2. Procedura 
  2.1.  Titolo:   PNRR   M5.C2.I2.3   -   procedura   ristretta   per
l'aggiudicazione della concessione mista lavori e  servizi,  mediante
finanza di progetto  ai  sensi  dell'art.  193  del  d.lgs.  36/2023,
inerente la rigenerazione urbana  localita'  belforte  -  ex  macello
civico di Varese CUP B34E21001510008 E rinaturalizzazione  Vellone  -
CUP B37H21000570001. CIG: A02F7E34E1. Descrizione: concessione  mista
lavori e servizi inerente la rigenerazione urbana localita'  Belforte
- ex macello civico di Varese. Identificativo della  procedura  GUUE:
2805cb02-18d2-4246-ae6b-0c0d617cf321.  Identificativo  interno:  CIG:
A02F7E34E1.Tipo di procedura: procedura ristretta di cui  agli  artt.
3, comma 1, lett. g) dell'Allegato I.1 al codice e 72 del  d.lgs.  n.
36/2023, con il criterio dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa
di cui all'art. 108, comma 1, del Codice, individuata sulla base  del
miglior  rapporto  qualita'/prezzo.Caratteristiche  principali  della
procedura: concessione mista lavori e servizi. 2.1.1.Finalita' Natura
dell'appalto: concessione mista  lavori  e  servizi.  Classificazione
principale  (cpv):  70332200-9  -  Servizi  di   amministrazione   di
proprieta' commerciali. Classificazione aggiuntiva (cpv):  45454000-4
- Lavori di ristrutturazione. 2.1.2 Luogo  di  esecuzione  Localita':
Varese. Codice postale: 21100. Suddivisione del paese (NUTS):  Varese
(ITC41).  Paese:  Italia.  2.1.3.  Valore  Valore  stimato  al  netto
dell'IVA: € 26.680.578,00. 2.1.4. Informazioni generali  Informazioni
supplementari: a) I soggetti interessati potranno formulare quesiti e
richiedere chiarimenti  esclusivamente  tramite  piattaforma  SINTEL,
utilizzando  la  funzionalita'  'Comunicazioni'.  Le   richieste   di
chiarimento dovranno pervenire non oltre le ore 12:00 del  05.12.2023
(a pena di irricevibilita'). Le eventuali risposte saranno  inoltrate
sempre per iscritto, tramite la funzionalita'  'Comunicazioni'  della
piattaforma SINTEL, entro le ore 12:00 del 06.12.2023  e  pubblicate,
entro  lo  stesso  termine,  in  "Documentazione   di   gara"   della
piattaforma Sintel e su profilo di committente. b) Il  contratto  non
contiene la  clausola  compromissoria.  c)  Le  spese  relative  alla
pubblicazione del bando, ai sensi del  d.m.  2  dicembre  2016  (G.U.
25.1.2017 n. 20), sono a carico dell'aggiudicatario e dovranno essere
rimborsate alla Stazione appaltante  entro  il  termine  di  sessanta
giorni  dall'aggiudicazione.  d)  L'Amministrazione   appaltante   si
riserva la facolta' di revocare in ogni  momento  l'intera  procedura
per sopravvenute ragioni di pubblico  interesse  o  per  la  modifica
delle circostanze di fatto o dei  presupposti  giuridici  su  cui  la
procedura si basa. e) Per le ulteriori informazioni complementari  al
bando si fa espresso rinvio a quanto  previsto  nel  disciplinare  di
gara, che, con i relativi allegati, costituisce ad ogni effetto parte
integrante del presente bando. 2.1.6. Motivi di esclusione Motivi  di
esclusione previsti esclusivamente dalla legislazione nazionale: Vedi
artt. 94 e 95 del d.lgs. n. 36/2023 e disciplinare di gara. 
  5. Lotto 
  5.1. Lotto: LOT-0001 Titolo: PNRR M5.C2.I2.3 - procedura  ristretta
per  l'aggiudicazione  della  concessione  mista  lavori  e  servizi,
mediante finanza di  progetto  ai  sensi  dell'art.  193  del  d.lgs.
36/2023, inerente la rigenerazione urbana  localita'  belforte  -  ex
macello civico di Varese  CUP  B34E21001510008  e  rinaturalizzazione
Vellone  -  CUP  B37H21000570001.   CIG:   A02F7E34E1.   Descrizione:
concessione mista lavori e servizi inerente la  rigenerazione  urbana
localita' Belforte - ex  macello  civico  di  Varese.  Identificativo
interno: CIG: A02F7E34E1. 5.1.1. Finalita': vedi punto 2.1.1.  5.1.2.
Luogo di esecuzione: vedi punto 2.1.2.5.1.3.  Durata  stimata  durata
complessiva di anni 33 (trentatre'), ferma rimanendo  la  durata  per
Macello Nord del diritto di superficie pari a 99 anni. 5.1.5.  Valore
Valore  stimato  al  netto  dell'IVA:  vedi   punto   2.1.3.   5.1.6.
Informazioni  generali:   la   partecipazione   non   e'   riservata.
Informazioni  relative  ai  fondi  dell'Unione  europea:  Fondi   UE:
l'appalto e' finanziato con le risorse del Piano Nazionale Ripresa  e
Resilienza (PNRR). Programma inserito nella MISSIONE 5 - COMPONENTE 2
- INVESTIMENTO 2.3 PROGRAMMA INNOVATIVO  NAZIONALE  PER  LA  QUALITA'
DELL'ABITARE  (PINQUA).  L'appalto  e'  soggetto  all'accordo   sugli
appalti pubblici (AAP). L'appalto si  addice  anche  alle  piccole  e
medie imprese (PMI). 5.1.9. Criteri di selezione Criterio:  requisiti
del concessionario. Nome: fatturato e capitale  sociale  Descrizione:
vedi disciplinare di gara Criterio: requisiti  per  l'esecuzione  dei
lavori. Nome: Qualificazione SOA. Descrizione: vedi  disciplinare  di
gara. Criterio: requisiti per i servizi di ingegneria e architettura.
Nome: capacita' economica e tecnica Descrizione: vedi disciplinare di
gara.  5.1.10.  Criteri   di   aggiudicazione   Criterio:   Qualita'.
Descrizione: offerta tecnica (vedi disciplinare di gara) Ponderazione
(percentuale, esatta): 70 punti.Criterio: Prezzo.Descrizione: offerta
economica  Ponderazione  (percentuale,  esatta):  30  punti.  5.1.11.
Documenti  di  gara  Termine  per  la   richiesta   di   informazioni
supplementari: 5.12.2023, ore 12:00. Canale di comunicazione ad  hoc:
Nome:  Piattaforma  Sintel.  URL:   https://www.ariaspa.it.   5.1.12.
Condizioni  di  appalto  Presentazione  elettronica  delle   offerte:
Obbligatoria.Indirizzo per la presentazione:  www.ariaspa.it.  Lingue
in  cui  possono  essere  presentate  le  offerte  o  le  domande  di
partecipazione: italiano. Varianti: Non consentita.  Termine  per  il
ricevimento  delle  domande  di   partecipazione:   11.12.2023,   ore
12:00.Termine entro il quale  l'offerta  deve  rimanere  valida:  180
giorni  dal  termine  ultimo  per  il  ricevimento   delle   offerte.
Condizioni  contrattuali:  Fatturazione  elettronica:   Obbligatoria.
Sara'  utilizzato  il  pagamento   elettronico.   5.1.16.   Ulteriori
informazioni, mediazione e ricorsi Organizzazione  competente  per  i
ricorsi: TAR Tribunale Amministrativo Regionale Lombardia  -  Milano.
Organizzazione alla quale rivolgersi per  informazioni  complementari
sulla procedura di appalto: Comune  di  Varese.  Organizzazione  alla
quale rivolgersi per informazioni complementari  sulle  procedure  di
ricorso: Comune di Varese. Organizzazione che riceve  le  domande  di
partecipazione: Comune di Varese. 
  Organizzazione che tratta le offerte: Comune di Varese. 
  8. Organizzazioni 
  8.1 ORG-0001 Comune di Varese Numero di registrazione:  00441340122
Servizio:  Ente  Locale.  Indirizzo  postale:  Via  Sacco  5  Varese.
Localita': Varese. Codice postale: 21100 
  Suddivisione del  paese  (NUTS):  Varese  (ITC41).  Paese:  Italia.
Referente:       Arch.       Gianluca        Gardelli.        E-mail:
gianluca.gardelli@comune.varese.it. Telefono: 0332 255211. 
  Indirizzo internet: www.comune.varese.it. Indirizzo per lo  scambio
di  informazioni  (URL):  www.ariaspa.it  Profilo  del   committente:
https://www.comune.varese.it/hh/index.php.    8.1    ORG-0002    Nome
ufficiale: TAR Tribunale Amministrativo Regionale Lombardia - Milano.
Numero  di  registrazione:  C.F.  97024970150.  Servizio:   organismo
responsabile  delle  procedure  di  ricorso.Indirizzo  postale:   via
Corridoni 39. Localita': Milano. Codice postale: 20122.  Suddivisione
del paese  (NUTS):  Milano  (ITC4C).  Paese:  Italia.  Telefono:  +39
027605321.   Indirizzo   internet:   www.giustizia-amministrativa.it.
Indirizzo    per    lo     scambio     di     informazioni     (URL):
www.giustizia-amministrativa.it.  Ruoli  di  questa   organizzazione:
Organizzazione competente per i ricorsi. Termini di presentazione  di
ricorso: a) Entro 30 giorni dalla data di pubblicazione del  presente
bando per motivi che ostano alla partecipazione; b) Entro  30  giorni
dalla data di ricezione della lettera di invito per motivi che ostano
alla partecipazione; c) Entro 30 giorni dalla data  di  pubblicazione
del provvedimento di ammissione/esclusione su profilo di committente;
d) Entro 30 giorni dalla data di  ricezione  della  comunicazione  di
aggiudicazione. 
  11. Informazioni sull'avviso 
  Tipo di avviso: Bando di gara o di concessione - regime  ordinario.
Lingue in  cui  il  presente  avviso  e'  ufficialmente  disponibile:
italiano. 11.2. Data di spedizione del  presente  avviso  alla  GUUE:
24.11.2024.  Data  di  pubblicazione  sul  profilo  di   committente:
24.11.2024. 

                  Il dirigente reggente capo area X 
                    dott. arch. Gianluca Gardelli 
    p. Il dirigente capo area I - La P.E.Q. capo attivita' C.U.C. 
                       dott. Graziano Visconti 

 
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