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Bando di gara - Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi
dell'art. 71 del D.Lgs. n. 36/2023, articolata in un unico lotto, per
l'affidamento del Servizio per esercizio e manutenzione degli
impianti di climatizzazione, elettrici, idrico sanitari e idrico
antincendio installati presso il CPTV Rai di Milano Mecenate
SEZIONE I: ENTE AGGIUDICATORE I.1) DENOMINAZIONE E INDIRIZZI:
Denominazione ufficiale: Rai - Radiotelevisione italiana S.p.A.
Indirizzo postale: Viale Mazzini, 14 Citta': Roma Codice postale:
00195 Paese: Italia Codice NUTS: ITI43 E-mail:
service.appalti@maggioli.it Indirizzi Internet Indirizzo principale:
(URL) http://www.rai.it Indirizzo del profilo di committente: (URL)
https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti I.2) Appalto
congiunto L'appalto e' aggiudicato da una centrale di committenza: No
I.3) Comunicazione I documenti di gara sono disponibili per un
accesso gratuito, illimitato e diretto presso: (URL)
https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti Ulteriori
informazioni sono disponibili presso: L'indirizzo sopraindicato Le
offerte o le domande di partecipazione vanno inviate: In versione
elettronica: (URL) https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti
I.4) TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE Organismo di diritto
pubblico Realizzazione e trasmissione programmi radiotelevisivi.
SEZIONE II: OGGETTO II.1) ENTITA' DELL'APPALTO II.1.1)
Denominazione: Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi
dell'art. 71 del D.lgs. n. 36/2023 articolata in un unico lotto, per
l'affidamento del Servizio per esercizio e manutenzione degli
impianti di climatizzazione, elettrici, idrico sanitari e idrico
antincendio installati presso il CPTV Rai di Milano Mecenate. Numero
di riferimento: 9517620 II.1.2) Codice CPV principale: 50730000-1
II.1.3) Tipo di appalto: Servizi II.1.4) Breve descrizione L'appalto
ha ad oggetto la manutenzione ordinaria e straordinaria degli
impianti installati presso gli insediamenti Rai CPTV di via Mecenate
a Milano: elettrici, di climatizzazione (riscaldamento,
raffreddamento degli ambienti e degli apparati, ventilazione,
trattamento aria, evacuazione fumi), Idricosanitari (idraulici di
adduzione e scarico acque), Idrici antincendio (idraulici di
adduzione acqua per antincendio), trattamento delle acque
industriali, impianti elettrici e di controllo (asserviti agli
impianti oggetto di manutenzione) aziendali a mezzo di ogni
operazione, fornitura o prestazione necessaria per mantenerli in
efficienza e valorizzare gli stessi. II.1.5) Valore totale stimato
IVA esclusa: € 1.799.018,60 cosi' composto: € 1.079.531,16 per la
durata base di 36 mesi di cui: € 811.452,00 per la manutenzione
ordinaria (a canone) da sottoporre a ribasso d'offerta; € 267.779,16
per la manutenzione straordinaria (extra canone) da non sottoporre a
ribasso d'offerta; € 300,00 quali oneri per la sicurezza derivanti da
rischi di interferenza non soggetto a ribasso d'offerta; II.1.6)
Questo appalto e' suddiviso in lotti: No - Tenuto conto dei principi
in materia, l'appalto e' articolato in un unico Lotto al fine di
garantire il raggiungimento di elevate economie di scala generate
dall'aggregazione della domanda. La tipologia di servizio richiesto
necessita di livelli prestazionali omogenei, unitarieta' di approccio
e di metodologia rispetto alla buona riuscita dell'appalto, a
garanzia dell'interesse pubblico perseguito. La struttura della gara
su un unico lotto consentira', infatti, di ridurre gli oneri dovuti
alla gestione ed esecuzione del contratto, configurando un unico
centro di responsabilita' in termini di garanzia e sicurezza dei
servizi da svolgere anche in considerazione del luogo di svolgimento
del servizio nell'ambito di insediamenti contigui II.2.7) Durata
Massima del contratto d'appalto in mesi: 60 di cui la durata base e'
di 36 Il contratto d'appalto e' oggetto di rinnovo: Si - Opzione di
rinnovo per max ulteriori 24 mesi agli stessi patti e condizioni,
come meglio specificato nei documenti di gara per un importo di
719.487,44 al netto di Iva e/o di altre imposte e contributi di
legge. II.2.10) Sono autorizzate varianti: No II.2.11) Informazioni
relative alle opzioni: No
SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO III.1) Condizioni di partecipazione III.1.1)
Abilitazione all'esercizio dell'attivita' professionale, inclusi i
requisiti relativi all'iscrizione nell'albo professionale o nel
registro commerciale Elenco e breve descrizione delle condizioni: a)
Iscrizione nel registro tenuto dalla Camera di commercio industria,
artigianato e agricoltura oppure nel registro delle commissioni
provinciali per l'artigianato per attivita' coerenti con quelle
oggetto della presente procedura di gara; b) essere in possesso della
certificazione obbligatoria per legge "F-Gas" secondo il D.P.R.
146/2018 dell'Appaltatore e relativa iscrizione al "Registro
telematico nazionale" relativamente all'attivita' di
controllo/manutenzione degli impianti HVAC con gas fluorurati ad
effetto serra. III.1.3) Capacita' professionale e tecnica: a) Servizi
analoghi: Aver correttamente eseguito, negli ultimi 36 mesi
antecedenti la data di pubblicazione del Bando di gara uno o piu'
contratti in favore di Pubbliche Amministrazioni, Organismi di
Diritto Pubblico, Imprese Pubbliche o Privati, aventi ad oggetto
servizi analoghi a quelli oggetto della presente procedura svolti su:
- impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento aria
(HVAC), per un valore economico complessivo nel triennio non
inferiore a 400.000,00 €; - impianti elettrici per un valore
economico complessivo nel triennio non inferiore a 130.000,00 €; -
impianti idrico sanitari e antincendio, per un valore economico
complessivo nel triennio non inferiore a 50.000,00 €. III.2.2) -
Condizioni di esecuzione del contratto d'appalto: E' previsto
l'impegno del concorrente a dotarsi, in caso di aggiudicazione, delle
certificazioni ISO 9001:2015 e ISO 14001:2015 (o edizioni precedenti
in conformita' al regime transitorio stabilito dallo IAF -
International Accreditation Forum), rilasciate da Organismo
accreditato, in uno dei settori 28a, 28b, con campo applicativo che
includa attivita' analoghe a quelle oggetto dell'appalto.
SEZIONE IV: PROCEDURA IV.1.1) Tipo di procedura Aperta
IV.1.8)Informazioni relative all'accordo sugli appalti pubblici
(AAP): Si' IV.2) Informazioni di carattere amministrativo IV.2.2)
Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione Data: 13/02/2024 Ora: 15:00 IV.2.4) Lingue
utilizzabili per la presentazione delle offerte o delle domande di
partecipazione: Italiano IV.2.6) Periodo minimo durante il quale
l'offerente e' vincolato alla propria offerta Durata in mesi: 6
IV.2.7) Modalita' di apertura delle offerte Data: 16/02/2024 Ora:
10:30 Luogo: In videostreaming, garantendo l'accessibilita' della
seduta a tutti i concorrenti Informazioni relative alle persone
ammesse e alla procedura di apertura: Sara' consentita la
partecipazione di un rappresentante per ogni Impresa offerente, come
meglio specificato nel Disciplinare di Gara.
SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI VI.3) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI:
Decisione di contrarre n. 5980 del 22/12/2023. Il Responsabile del
Progetto per la fase di affidamento e per la fase di esecuzione, e'
Olga Ferraioli. La presente procedura e' svolta tramite sistema
informatico per procedure telematiche di acquisto ( "Piattaforma")
accessibile all'indirizzo
https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti. Tramite il sito si
accede alla procedura ed alla documentazione di gara, all'interno
dell'area di dettaglio relativa alla Procedura.
Informazioni e chiarimenti possono essere richiesti entro e non
oltre il 02/02/2024 ore 24:00, utilizzando l'area "Comunicazioni
riservate al Concorrente", presente nell'area di dettaglio della
procedura. Le risposte alle richieste di chiarimenti sono fornite
mediante pubblicazione delle richieste in forma anonima e delle
relative risposte sulla Piattaforma nell'area "Comunicazioni della
Stazione Appaltante". Sono ammessi a partecipare alla presente
procedura di gara, nel rispetto delle condizioni previste nella
documentazione di gara, tutti gli operatori economici di cui all'art.
65 del D. Lgs. n. 36/2023 per i quali non sussistano: (i) le cause di
esclusione di cui agli artt. 94, 95 e 98 del D. Lgs. n. 36/2023; (ii)
le condizioni di cui all'art. 53, comma 16-ter, del d.lgs. n.
165/2001; (iii) ulteriori divieti a contrarre con la PA, il tutto
secondo quanto specificato negli atti di gara. Il ricorso al
subappalto e' ammesso alle condizioni e nei limiti previsti dal
Disciplinare di Gara. E' prevista l'inversione procedimentale ai
sensi dell'art. 107, comma 3, D. Lgs. n. 36/2023. Al fine di
garantire la qualita' della prestazione, e' prevista, ai sensi
dell'art. 108 co. 7 del Codice, una soglia minima di sbarramento al
punteggio tecnico pari a 35 punti per il punteggio tecnico
complessivo non riparametrato. Saranno esclusi dalla procedura di
gara i concorrenti che conseguano un punteggio inferiore alla
predetta soglia. Lo schema di contratto allegato contiene una
clausola di revisione prezzi. Si applicano i Criteri Ambientali
Minimi (CAM) relativamente all'affidamento servizi energetici per gli
edifici, servizio di illuminazione e forza motrice, servizio di
riscaldamento/raffrescamento (approvato con DM 7 marzo 2012) -
SERVIZIO DI RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO NEGLI EDIFICI - SERVIZIO DI
ILLUMINAZIONE E FM NEGLI EDIFICI CASO B. Si applica la clausola
sociale di cui all'articolo 57 comma 1 del Codice. Il CCNL cd. leader
di settore e' il Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro (CCNL) per
il personale dipendente da imprese dell'industria metalmeccanica e
della installazione di impianti stipulato tra Federmeccanica,
Assistal, FIM-CISL, FIOM CGIL e UILM-UIL - codice alfanumerico C011.
Ai sensi dell'art. 41, comma 15, del Codice, il costo della
manodopera e' stato calcolato in complessivi € 855.679,88. Lo schema
di contratto allegato contiene una clausola di revisione prezzi. Il
disciplinare indica la disciplina del subappalto e le modalita' con
cui i raggruppamenti di operatori economici ottemperano ai requisiti
in materia di capacita' economica e finanziaria o di capacita'
tecniche e professionali. Per la sottoscrizione del contratto
l'appaltatore costituisce la cd. "garanzia definitiva". Si rinvia al
Disciplinare di gara e documenti allegati o ivi richiamati per tutto
quanto concerne la presente procedura, intendendosi il contenuto ivi
integralmente richiamato. Ai sensi dell'art. 15, comma 2, secondo
periodo del Codice, sono stati individuati piu' soggetti cui affidare
i compiti del Responsabile unico di Progetto: il Responsabile del
Progetto per le fasi di progettazione e programmazione cui sono
altresi' assegnati i compiti di coordinamento e supervisione
dell'affidamento e': Carlo Mancini. Il Responsabile del procedimento
per le fasi di affidamento e di esecuzione e' Olga Ferraioli. I costi
della manodopera sono stati calcolati sulla base del C.C.N.L. per il
personale dipendente da imprese dell'industria metalmeccanica privata
e della installazione di impianti.
VI.4) PROCEDURE DI RICORSO VI.4.1) Organismo responsabile delle
procedure di ricorso: TAR territorialmente competente ai sensi
dell'art. 120 del d.lgs. n. 104/2010 VI.4.3) Presentazione di
ricorso: - Ricorsi avverso il presente Bando di gara possono essere
notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dalla data di
pubblicazione del presente Bando. - Ricorsi avverso le eventuali
esclusioni ed avverso il provvedimento di aggiudicazione possono
essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dal
ricevimento della comunicazione del relativo provvedimento.. VI.5)
DATA DI SPEDIZIONE DEL PRESENTE AVVISO: 22/12/2023.
Il direttore acquisti
Massimo Rosso
TX23BFM35680