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BANDO DI GARA D'APPALTO DI LAVORI
SEZIONE I): AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE I.1) Denominazione,
indirizzi e punti di contatto Denominazione ufficiale: A.L.E.R. Milano
(che agisce in nome e per conto di Aler Monza e Brianza e del Comune
di Lissone per quanto di competenza) - Punti di contatto: UFFICIO
APPALTI - Indirizzo: V.le Romagna, 26 - 20133 Milano - Paese: Italia -
Telefono: 02/7392.1 - fax: 02/70125520 - Posta elettronica:
appa@aler.mi.it - Indirizzo internet: www.aler.mi.it - Il plico va
inviato a: A.L.E.R. Milano - Ufficio Protocollo - V.le Romagna, 26 -
20133 MILANO. I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo
di diritto pubblico. SEZIONE II): OGGETTO DELL'APPALTO II.1)
Descrizione II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dalla
amministrazione aggiudicatrice: Repp. nn. 4÷7/2009 - C.I.G.
0266427682. II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione Lavori -
esecuzione - Comune di Lissone (MB). II.1.5) Breve descrizione
dell'appalto Realizzazione delle iniziative di seguito elencate,
nell'ambito del Contratto di Quartiere via Di Vittorio, via Martiri
della Liberta' (D.G.R. 10.12.2004 n. VII/19799), nel Comune di Lissone
(MB): a) Rep. n. 4/2009 - opera 1.02/3 - Realizzazione di n. 2
edifici e.r.p. di nuova costruzione denominati edificio 2 e 3, per
complessivi n. 84 alloggi; b) Rep. n. 5/2009 - opera 1.04/5 -
Ristrutturazione integrale di porzione di fabbricato esistente di
e.r.p., n. 3 corpi scala edifici 4 e 5, per complessivi n. 52 alloggi;
c) Rep. n. 6/2009 - opere 1.06 - Realizzazione di una palestra
polifunzionale; d) Rep. n. 7/2009 - opera 1.07 - Opere di
urbanizzazione e riqualificazione aree del comparto. II.1.6) CPV
(Vocabolario comune per gli appalti): 45000000. II.1.8) Divisione in
lotti: NO. II.1.9) Ammissibilita' di varianti: SI, sono ammesse le
sole varianti migliorative ai sensi dell'art. 76 del D.Lgs. 163/2006 e
s.m.i. indicate all'art. 6 dei C.S.A. parte I, relativi a ciascun
intervento. II.2) Quantitativo o entita' dell'appalto II.2.1)
Quantitativo o entita' totale: Euro 13.783.702,10.= (al netto
dell'IVA) di cui Euro 13.349.478,29.= per lavori ed Euro 434.223,81.=
per oneri della sicurezza (non soggetti a ribasso), suddivisi in: a)
rep. n. 4/2009 - Importo a base d'appalto (Opera Principale) Euro
8.059.137,69.= di cui Euro 7.839.542,25.= per lavori ed Euro
219.595,44.= per oneri della sicurezza (non soggetti a ribasso); b)
rep. n. 5/2009 - Importo a base d'appalto (Opera Principale) Euro
2.371.856,59.= di cui Euro 2.307.228,22.= per lavori ed Euro
64.628,37.= per oneri della sicurezza (non soggetti a ribasso); c)
rep. n. 6/2009 - Importo a base d'appalto Euro 1.686.596,02.= di cui
Euro 1.586.596,02.= per lavori ed Euro 100.000,00.= per oneri della
sicurezza (non soggetti a ribasso); d) rep. n. 7/2009 - Importo a base
d'appalto Euro 1.666.111,80.= di cui Euro 1.616.111,80.= per lavori
ed Euro 50.000,00.= per oneri della sicurezza (non soggetti a
ribasso). Categoria prevalente richiesta: OG1 - Class. VII - D.P.R.
34/2000. Le opere da eseguire sono cosi' suddivise: Opera prevalente:
CAT OG1, Euro 8.851.278,00.=, Class. VI. Opere scorporabili CAT OG3,
Euro 1.069.767,52.=, Class. III; CAT OS3, Euro 1.063.398,12.=, Class.
III; CAT OS30, Euro 962.186,84.=, Class. III; CAT OS28, Euro
947.598,16.=, Class. III; CAT OS26, Euro 371.137,84.=, Class. II; CAT
OS4, Euro 293.129,19.=,Class. I; CAT OS24, Euro 225.206,44.=, Class.
I. Le lavorazioni relative alle categorie OS3, OS30, OS28, OS4 e OS24
devono essere realizzate direttamente dall'Appaltatore se in possesso
degli specifici requisiti di qualificazione o affidate in subappalto
solamente ad imprese in possesso della relativa qualificazione. Le
lavorazioni rientranti nelle categorie OS3, OS30 e OS28 possono essere
inoltre eseguite da imprese qualificate nella categoria OG11, per
classifica adeguata agli importi richiesti. Le lavorazioni relative
alla categoria OS26 sono a qualificazione non obbligatoria. II.3)
Durata dell'appalto: gg. 1800 (milleottocento) per i rep. 4/2009,
5/2009 e 7/2009 e gg. 90 (novanta) per il rep. 6/2009. Tali durate
sono da intendersi in giorni naturali e consecutivi, decorrenti dalla
data del verbale di consegna dei lavori. SEZIONE III): INFORMAZIONI DI
CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E TECNICO III.1)
Condizioni relative all'appalto III.1.1) Cauzioni e garanzie
richieste: 2% dell'importo a base d'appalto di Euro 13.783.702,10.=,
presentata secondo le modalita' previste all'art. 75 del D.Lgs.
163/2006 e s.m.i. III.1.2) Principali modalita' di finanziamento e di
pagamento: Regione Lombardia, di cui alla DGR VII/19799 del
10/12/2004, fondi L.513/77 e Aler Monza e Brianza. III.1.3) Soggetti
ammessi alla procedura di gara: imprese singole, consorzi o ATI ai
sensi degli artt. 34, 35, 36 e 37 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. e degli
artt. 95, commi 1, 2, 3 e 4, 96 e 97 del D.P.R. 554/99 e s.m.i.
III.2) Condizioni di partecipazione III.2.1) Requisiti di carattere
generale: a) possesso dei requisiti di cui agli artt. 38 e 39 del
D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.; b) rispetto delle previsioni di cui alla
Legge 266/2002. III.2.2) Capacita' economica, finanziaria e tecnica:
attestazione SOA che riporti: la categoria prevalente OG1 - classifica
VII - nonche' i requisiti richiesti dall'art. 4, comma 1, secondo le
modalita' previste dall'art. 4, comma 3, del D.P.R. 34/2000; SEZIONE
IV): PROCEDURE IV.1) Tipo di procedura: ristretta, ai sensi dell'art.
55 del D.Lgs. 163/06 e s.m.i. autorizzata con PROVV/DIGE n.031/09 del
28/01/2009. IV.2) Criteri di aggiudicazione Offerta economicamente
piu' vantaggiosa in base ai criteri indicati di seguito: Offerta
economica - max punti 66; Offerta tecnica - max punti 34 IV.3)
Informazioni di carattere amministrativo IV.3.2) Pubblicazioni
precedenti relative allo stesso appalto: NO. IV.3.3) Condizioni per
ottenere il fascicolo d'appalto e la documentazione complementare:
Documenti a pagamento: SI, la documentazione d'appalto e' disponibile
presso i punti di contatto indicati al punto I.1), nei seguenti
giorni: da lun. a giov. ore 9.00÷12.00, 14.30÷15.30; ven.
ore 9.00÷12.00; le modalita' d'acquisto di detta documentazione
sono illustrate sul sito della S.A. di cui al punto I.1); a) costo
fascicolo su supporto cartaceo: euro 1.500,00.=(IVA inclusa); b) costo
fascicolo su supporto informatico: euro 80,00.= (IVA inclusa); c)
termini per richieste di informazioni e chiarimenti: 18/02/2009; d)
termini per l'evasione delle richieste di cui al precedente punto c) :
24/02/2009; e) informazioni e chiarimenti: Euro 30,00 per singola
richiesta. IV.3.4) Termine per il ricevimento delle Domande di
partecipazione: 03/03/2009 - ora: 10.00. IV.3.6) Lingue utilizzabili
per la presentazione delle offerte: ITALIANO. SEZIONE VI): ALTRE
INFORMAZIONI VI.3) Informazioni complementari: a) e' integralmente a
carico dell'operatore economico aggiudicatario il finanziamento dei
seguenti interventi: 1. demolizione parziale di edificio esistente, n.
8 scale per complessivi n. 110 alloggi demoliti; 2. progettazione e
realizzazione di n. 3 edifici di edilizia convenzionata in vendita
(opera 1.09); 3. progettazione e realizzazione di autoboxes in vendita
(opera 1.10); il suddetto operatore dovra' altresi' versare al Comune
di Lissone una somma forfettaria di Euro 1.756.000,00.= per
l'acquisizione delle aree e per contributi di urbanizzazione;
l'esecutore delle opere avra' diritto ad incamerare i proventi
derivanti dalla vendita dei suddetti alloggi, cosi' come previsto
dalla convenzione che lo stesso dovra' stipulare con il Comune di
Lissone, regolante gli interventi di edilizia convenzionata, secondo
lo schema "Allegato A CONVENZIONE TIPO edilizia convenzionata" e con
le indicazioni contenute nel "C.S.A. edilizia convenzionata"; b) ai
sensi degli artt. 9 e 72 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. ogni chiarimento
relativo alla presente gara sara' subordinato al pagamento di un
corrispettivo pari a Euro 30,00.= da effettuarsi a mezzo bonifico
bancario presso la Banca Popolare di Sondrio, IBAN
IT21D0569601608000004000X52, indicando come causale i numeri di
repertorio e l'oggetto dell'appalto. Le richieste di chiarimento
dovranno pervenire via fax al n. 02/70.12.55.20 entro e non oltre la
data di cui al punto IV.3.3.c) unitamente a copia del sopra citato
bonifico; le richieste saranno evase a mezzo fax nel termine di cui al
punto IV.3.3.d); c) verranno stipulati distinti contratti per ciascun
intervento (repertorio); d) i concorrenti hanno l'obbligo di
effettuare la visita dei luoghi da concordarsi con un funzionario
tecnico Aler del Settore Interventi, tel. 02/7392.2574; e) qualora,
con riferimento ai soli interventi aventi numero di repertorio
4-5/2009, le somme risultanti dal ribasso d'asta offerto
dall'operatore economico aggiudicatario lo consentano, e comunque nel
limite delle somme a disposizione nel Quadro Tecnico Economico
dell'intervento, la Stazione Appaltante potra' decidere di dare corso
all'esecuzione delle OPERE COMPLEMENTARI come meglio descritte nella
documentazione d'appalto. Le suddette opere sono cosi' suddivise: Rep.
n. 4/2009: Opera prevalente CAT OG1, Euro 1.247.618,72.=, Class. IV;
Rep. n. 5/2009: Opera prevalente CAT OG1, Euro 102.064,99.=, Class. I.
La durata dei lavori relativi alle OPERE COMPLEMENTARI e', per
ciascun intervento, di gg. 210 (duecentodieci). f) si procedera' alla
verifica delle offerte anormalmente basse, ai sensi degli artt. 86,
comma 2 e 87 del D. Lgs. n.163/2006 e s.m.i.; g) l'offerta dovra'
essere corredata, a pena di esclusione, dalle giustificazioni previste
dall'art. 87, comma 2, del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., con le modalita'
di cui al disciplinare allegato al presente bando. Non sono ammesse
giustificazioni in relazione a trattamenti salariali minimi
inderogabili stabiliti dalla legge o da fonti autorizzate dalla legge
(art. 87, comma 3, del D. Lgs. 163/2006 e s.m.i.). Non sono ammesse
giustificazioni in relazione agli oneri di sicurezza in conformita'
all'art. 131 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., nonche' al piano di
sicurezza e coordinamento di cui all'art. 91 del D.Lgs. 81/2008 e alla
relativa stima dei costi conforme all'art. 7 del D.P.R. 222/2003
(art. 87 comma 4, del D.Lgs 163/06 e s.m.i.); h) si effettuera'
l'aggiudicazione anche nel caso di una sola offerta valida;
l'Amministrazione si riserva la facolta' di non procedere
all'aggiudicazione se nessuna offerta risulti conveniente o idonea in
relazione all'oggetto dell'appalto; i) per i soggetti non
aggiudicatari la cauzione provvisoria presentata a garanzia
dell'offerta non verra' restituita ma si riterra' automaticamente
svincolata con la comunicazione di cui all'art. 79, comma 5 lett. a),
del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.; j) l'aggiudicatario dovra' prestare
cauzione definitiva nella misura e nei modi previsti dall'art. 113 del
D.Lgs. 163/2006 e s.m.i., nonche' la polizza di cui all'art. 129,
comma 1, del medesimo Decreto e all'art. 103 del D.P.R.554/1999 per
una somma assicurata di cui all'art. 17 dei C.S.A. parte I relativi a
ciascun repertorio. Entrambe le polizze dovranno essere redatte in
conformita' agli schemi previsti dal D.M. 123/2004. k) la Stazione
Appaltante si riserva la facolta' di escludere le ditte per le quali
il Prefetto dovesse segnalare pregressi impieghi di manodopera con
modalita' irregolari, ovvero ricorsi ad illegittime forme di
intermediazione per il reclutamento della manodopera, e per le quali
il Prefetto fornisca informazioni antimafia ai sensi dell' art. 1
septies del D.L. 629/82, ai fini delle valutazioni discrezionali
ammesse dalla legge; l) si applicano le disposizioni di cui all'art.
140 del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.; m) la S.A. non provvede al pagamento
diretto dei subappaltatori e dei cottimisti e l'appaltatore e'
obbligato a trasmettere alla stessa S.A., entro 20 gg. dalla data di
ciascun pagamento effettuato a proprio favore, copia delle fatture
quietanzate relative ai pagamenti da esso corrisposti ai medesimi
subappaltatori o cottimisti, con l'indicazione delle eventuali
ritenute di garanzie effettuate. In caso di inadempienza si
applicheranno le disposizioni di cui all'art. 23.2 di ciascun
Capitolato Speciale d'Appalto, parte I; n) le norme contenute nel
D.Lgs. 626/94 e nel D.Lgs. 494/96 devono intendersi sostituite dalla
L. 123/2007 e dal D.Lgs. 81/2008, Testo Unico sulla Sicurezza e Salute
delle Lavoratrici e dei Lavoratori; o) ai sensi dell'art. 49, comma
6, del D.Lgs. 163/2006 e s.m.i. ogni concorrente potra' avvalersi di
una sola impresa ausiliaria per ciascuna categoria di lavorazione; p)
la Stazione Appaltante si riserva la facolta' di indire incontri con
gli operatori economici interessati all'intervento al fine di
illustrare le peculiarita' del medesimo; di detti incontri verra' data
notizia sul sito della S.A. di cui al punto I.1); q) data di invio e
di ricevimento del bando di gara da parte dell'Ufficio Pubblicazioni
Ufficiali delle Comunita' Europee: 30/01/2009; r) responsabile del
procedimento: per i repp. nn. 4/2009, 5/2009 e 7/2009 arch. Giacomino
Lusso - tel. 02/7392.2531; per il rep. n. 6/2009 arch. Marco Terenghi
- tel. 039/7397.207-208; VI.4) Procedure di ricorso VI.4.1) Organismo
responsabile delle procedure di ricorso Denominazione ufficiale: TAR
Lombardia, via Conservatorio, 13 - 20122 Milano - telefono:
02/76390442. VI.4.2) Presentazione di ricorso: i ricorsi avverso il
presente bando di gara possono essere notificati alla Stazione
Appaltante entro 60 gg. dalla data di pubblicazione. Avverso le
eventuali esclusioni conseguenti all'applicazione del bando di gara il
ricorso potra' essere notificato entro 60 gg. dal ricevimento
dell'informativa di esclusione dalla gara.
Milano, li' 02/02/2009
Il Direttore Legale e Appalti
Avv. I. Comizzoli
T-09BFM1204 (A pagamento).