BANDO DI ASTE PUBBLICHE - VENDITE IMMOBILIARI 

  Si  rende  noto  che  l'Azienda  Ospedaliera  Ospedali  Riuniti  di
Bergamo, Largo Barozzi, 1 - 24128 Bergamo - I - telefono  035-266965,
fax 035-266512, in esecuzione del provvedimento n. 733 del 29/05/2009
procedera' all'alienazione di terreni e di fabbricati siti nei comuni
di Levate, Dalmine, Clusone, Credaro, Bergamo, Bagnatica suddivisi in
8 lotti (6a, 6b, 10a, A, B, C, D, E), come sotto meglio  precisati  e
come meglio descritti nella Documentazione tecnica di  cui  al  punto
16. Il prezzo posto a base d'asta per  ciascun  lotto  -  individuato
catastalmente come sotto riportato -, al netto di  tutte  le  annesse
spese ed imposte, e' il seguente: In Comune di LEVATE - Lotto n. 6 A.
Individuazione Catasto Terreni: mappali n. 2999,  3004,  3007,  3008,
3009, 3014, 3024, 3027,  3054,  3020,  3021,  3056  e  3017  (Terreno
edificabile con piano attuativo gia' approvato) prezzo a base d'asta:
Euro 5.050.000,00 (cinquemilionicinquantamila/00); -  Lotto  n.  6  B
Individuazione Catasto Terreni: mappali n. 3012, 3001, 1716; prezzo a
base d'asta: Euro 608.390,00 (seicentoottomilatrecentonovanta/00). In
Comune di DALMINE: - Lotto n.  10  A.  Individuazione  Nuovo  Catasto
Edilizio Urbano Censuario di Sabbio fg 7 particella n. 2200 sub 1, fg
7 particella 2200 sub 2 e fg 7 particella 2200 sub 3, fg 7 particella
1776 sub 1 e fg 7 particella 1776 sub 2, prezzo a base  d'asta:  Euro
936.255,00  (novecentotrentaseimiladuecentocinquanta  cinque/00)   In
Comune di CREDARO: - Lotto A. Individuazione Nuovo  Catasto  Edilizio
Urbano Comune Censuario di Credaro Foglio 5, Particella n. 1261  Cat.
A/3 Classe U Consistenza Vani 5,5 Rendita Catastale 258,49  prezzo  a
base d'asta: Euro 237.000,00 (duecentotrentasettemila/00). L'immobile
sito in via Cesare Battisti, 25 e' concesso in locazione con scadenza
del contratto in data 09.01.2011. In Comune di BERGAMO:  -  Lotto  B.
Individuazione  Nuovo  Catasto  Edilizio  Urbano  Comune  di  Bergamo
Sezione Censuaria di Boccaleone: Foglio BO/26, Particella n. 2522 sub
38 Cat. A/2 Classe 5a consistenza Vani 4,0 Rendita catastale  454,48;
prezzo a base d'asta: Euro 154.000,00 (centocinquantaquattromila/00);
L'immobile sito in via Bonomelli, 13 - Scala C - Piano Quarto non  e'
occupato. - Lotto C. Individuazione  Nuovo  Catasto  Edilizio  Urbano
Comune di Bergamo Sezione  Censuaria  di  Boccaleone:  Foglio  BO/27,
Particella n. 308 sub 73 Cat. A/2  Classe  8a  consistenza  Vani  5,5
Rendita catastale 1.008,38; prezzo a  base  d'asta:  Euro  318.000,00
(trecento diciottomila/00); L'immobile sito in  Galleria  Fanzago,  3
Piano Terzo non e'  occupato.  In  Comune  di  CLUSONE:  -  Lotto  D.
Individuazione Catasto Terreni Comune di Clusone: foglio n. 9 mappale
n.    1701    prezzo     a     base     d'asta:     Euro     4.666,67
(quattromilaseicentosessantasei/67). La quota all'asta e' pari ad 1/3
dell'intero  mappale  sito  in  via  Beato  Alberto.  In  Comune   di
BAGNATICA: -  Lotto  E.  Individuazione  Catasto  Terreni  Comune  di
Bagnatica: foglio n. 9 mappale n. 897  prezzo  a  base  d'asta:  Euro
10.000,00 (diecimila/00). Il terreno e' sito in  localita'  Pozzuolo.
1. L'alienazione, distinta per ciascun lotto,  avverra'  a  mezzo  di
asta pubblica, ai sensi dell'art. 2 - punto 1 - L.R. 19.5.1997 n.  14
e s.m.i., con aggiudicazione secondo il metodo di  cui  all'art.  73,
lett. c) del R.D. 827/1924 (al migliore offerente).  Si  precisa  che
per ogni lotto si terra' una distinta asta pubblica e che,  pertanto,
i concorrenti devono presentare, entro i termini e con  le  modalita'
di cui al  successivo  punto  12,  per  ciascuna  asta  pubblica  cui
intendono partecipare, distinta offerta completa di quanto prescritto
ai successivi punti 8, 9, 10 e 11. 2.  Gli  immobili  sono  posti  in
vendita nello stato di fatto e di diritto in  cui  si  trovano,  come
meglio precisato nella Documentazione tecnica di cui al punto  16.  I
terreni agricoli saranno lasciati liberi  dagli  attuali  affittuari,
dove presenti, al termine dell'annata agraria 2008-2009  (10.11.2009)
ed immediatamente  nei  casi  in  cui  non  sono  stati  concessi  in
locazione. 3. L'aggiudicazione, per ciascun lotto, avverra' ad  unico
incanto, con la precisazione che si  procedera'  alla  aggiudicazione
anche in presenza  di  una  sola  offerta  valida.  In  relazione  ai
disposti della L. 26.5.1965 n. 590 e della L.  14.8.1971  n.  817  si
precisa che l'aggiudicazione definitiva per  i  terreni  agricoli  e'
subordinata all'eventuale esercizio  del  diritto  di  prelazione  da
parte degli  aventi  titolo.  L'Azienda  Ospedaliera  provvedera'  ad
inviare le necessarie notifiche agli eventuali  aventi  titolo  entro
sei mesi dalla data  della  delibera  di  aggiudicazione  provvisoria
dell'asta. Tale diritto, se effettivamente esistente,  dovra'  essere
esercitato nei tempi e modi di legge. 4. Il lotto 6A riguarda un'area
"fabbricabile" soggetta a piano attuativo,  approvato  dal  Consiglio
Comunale di Levate  con  deliberazione  n.  50  in  data  20.12.06  e
pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Lombardia  n  2  in
data 10.01.07, di cui alla Convenzione tra  il  Comune  di  Levate  e
l'Azienda Ospedaliera stipulata  in  data  7  giugno  2007  con  Atto
Notarile n. Repertorio 48707  n.  raccolta  8448  del  Notaio  Dr.ssa
Nicoletta Morelli e registrato presso le  Agenzie  delle  Entrate  di
Treviglio  in  data  12  giugno  2007  al  numero  2965   serie   1T.
L'aggiudicatario subentrera' all'Azienda  Ospedaliera  come  soggetto
attuatore del Piano  in  tutti  gli  oneri  e  obblighi  assunti  nei
confronti del Comune di Levate con la sopra citata  Convenzione  come
previsto dall'art. 2.10. Copia della convenzione e delle N.T.A dovra'
essere consegnata ad ogni singolo acquirente degli  alloggi  compresi
all'interno del perimetro del piano attuativo:  di  tale  circostanza
dovra' essere fatta menzione negli atti notarili. In caso diverso,  e
nel  caso  di  trasferimento  parziale  degli  impegni  previsti   in
convenzione, l'aggiudicatario resta solidalmente  responsabile  verso
il comune per tutti gli obblighi non trasferiti sollevando  l'Azienda
Ospedaliera   da   qualsiasi   responsabilita'.   Al   momento    del
trasferimento  notarile  dovra'  essere  esibita   una   fideiussione
bancaria/assicurativa per un importo di Euro. 585.186,47 rilasciata a
favore  del  Comune  di  Levate.  Detto  importo  deve  garantire  la
realizzazione delle opere di urbanizzazione di cui all'art.2.6  della
Convenzione. Qualora gli importi per la realizzazione  diretta  delle
opere di urbanizzazione primaria e secondaria risultassero  inferiori
a quelli fissati dalle deliberazioni della Giunta comunale n. 37/2000
e n. 38/2003, l'aggiudicatario,  dovra'  versare  all'Amministrazione
comunale apposito conguaglio. L'importo previsto per l'esecuzione  di
tali opere  e'  da  ritenersi  sommario,  poiche'  una  piu'  precisa
valutazione   verra'   effettuata   in    sede    di    progettazione
definitiva/esecutiva (eseguita a cura ed onere  dell'aggiudicatario),
indi nell'ipotesi di  incremento  dell'importo  stimato  la  garanzia
fideiussoria sopra citata  di  cui  all'art.  2.7  della  Convenzione
verra' integrata per l'intero importo incrementato sempre  a  cura  e
onere dell'aggiudicatario. 5. Nel lotto 10A rientra una  porzione  di
terreno di circa 100 m2 facente parte del mappale n. 2200 sub  1,  in
riferimento alla quale una persona terza ha promosso una causa contro
gli  Ospedali  Riuniti  di  Bergamo   con   la   quale   ha   chiesto
l'accertamento  dell'intervenuto  acquisto   della   proprieta'   per
usucapione  della  predetta  area.   Gli   Ospedali   Riuniti   hanno
contrastato tale richiesta, ma preme  evidenziare  che  nel  caso  di
vittorioso  esito  della  domanda  giudiziale,  la  proprieta'  della
menzionata porzione di terreno  verra'  allo  stesso  riconosciuta  e
quindi stralciata dai restanti mappali. Trattandosi di  una  porzione
estremamente esigua rispetto al valore complessivo del  bene  bandito
si  sottolinea  che,  in  tal   caso,   nulla   verra'   riconosciuto
all'aggiudicatario il quale, partecipando alla presente gara  accetta
il rischio di un eventuale esito negativo  della  causa,  quindi,  di
perdere il terreno in menzione. All'uopo prima  della  sottoscrizione
del  rogito  l'Azienda  Ospedaliera,  se  nel  caso,  provvedera'   a
frazionare  la  porzione   oggetto   di   contenzioso   condizionando
risolutivamente il trasferimento di proprieta' in caso di soccombenza
dell'Azienda Ospedaliera nella causa promossa da  persona  terza.  6.
Sono ammesse soltanto  offerte  in  aumento.  7.  L'  apertura  delle
offerte avverra' in seduta pubblica presso la Sala  Consiliare  posta
al primo piano della sede dell'Azienda  Ospedaliera,  sita  in  Largo
Barozzi 1, a Bergamo, alle ore 9,00 del 21 luglio 2009 a partire  dal
Lotto 6A ed a seguire gli altri lotti e precisamente nell'ordine  6B,
10A, A, B, C, D, E. 8. Il  pagamento  del  prezzo,  quale  risultera'
dall'aggiudicazione definitiva, dovra' essere  in  unica  rata  senza
interessi, da corrispondere  alla  sottoscrizione  del  contratto  di
compravendita, da perfezionarsi entro il termine massimo di 90 giorni
dalla data del provvedimento di  aggiudicazione  definitiva.  Qualora
venga esercitato il diritto di prelazione di  cui  al  punto  3.,  il
versamento del prezzo di acquisto deve  essere  effettuato  entro  il
termine di tre mesi, decorrenti dal trentesimo  giorno  dall'avvenuta
notifica da parte del proprietario. 9. Gli interessati a  partecipare
a ciascuna delle aste relative  ai  vari  lotti  debbono  presentare,
distintamente per ogni asta, offerta su carta bollata, con firma  per
esteso e leggibile (nel  caso  di  societa',  con  firma  del  legale
rappresentante), accompagnata da copia di  un  documento  d'identita'
valido del firmatario.  Non  sono  ammesse  offerte  per  persona  da
nominare. L'offerta dovra'  essere  espressa  sia  in  cifre  che  in
lettere, in caso  di  discordanza  tra  la  percentuale  indicata  in
lettere  e  quello  indicato   in   cifre   sara'   ritenuta   valida
l'indicazione piu' vantaggiosa per l'amministrazione. Saranno escluse
le offerte cumulative con indicazione di piu' lotti  e  con  un'unica
cifra come totale. Qualora l'offerta si riferisca a  piu'  lotti  con
l'indicazione della somma offerta per ognuno di essi, sara'  trattata
solo quella riferita al  lotto  per  cui  si  sta  procedendo  mentre
verranno escluse le restanti. 10. Ciascuna offerta  dovra'  contenere
le seguenti dichiarazioni: a) di aver preso visione del Bando  d'asta
e della Documentazione tecnica in esso richiamata e di  conoscerne  e
accettarne  tutte  le  caratteristiche  e  condizioni;  b)  di   aver
effettuato adeguato sopralluogo in ordine ai  beni  immobili  oggetto
dell'alienazione e di  avere  accertato  le  loro  caratteristiche  e
condizioni,  riscontrandole  tali  da  ritenere   congrua   l'offerta
presentata;  c)  di   provvedere   al   pagamento   dell'importo   di
aggiudicazione entro i termini stabiliti dal bando  di  gara;  d)  di
essere  a  conoscenza  che  l'aggiudicazione  definitiva  dei   lotti
costituiti  da  terreni  agricoli   in   Bagnatica   e'   subordinata
all'eventuale esercizio del diritto  di  prelazione  da  parte  degli
eventuali aventi diritto, secondo le vigenti disposizioni  di  legge;
e) di autorizzare il trattamento dei  dati  personali  ai  sensi  del
D.Lgs.  196/03.  Inoltre,  l'offerta  dovra'  indicare,  a  pena   di
esclusione,  le  seguenti,  ulteriori  dichiarazioni:   A.   che   il
concorrente non si trova in stato di fallimento, di liquidazione,  di
sospensione   dell'attivita'    commerciale,    di    amministrazione
controllata, di concordato preventivo o in qualsiasi altra situazione
equivalente, e che a carico  del  medesimo  non  e'  in  corso  alcun
procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni.  B.  che
nei  confronti  del  ricorrente  non  e'  stata  pronunciata   alcuna
condanna, con sentenza passata in giudicato,  per  i  reati  relativi
alla  condotta  professionale  riferibili,  nel   caso   di   persona
giuridica, al suo legale rappresentante. C.  che  non  sussistono,  a
carico  del  concorrente,  misure  di   prevenzione   relative   alla
disciplina antimafia. Un modello  di  offerta  e'  disponibile,  come
precisato al punto 16. 11. Inoltre a garanzia di ciascuna offerta e a
pena di esclusione, dovra' essere prestato deposito  cauzionale  pari
al 5% (cinquepercento) dell'importo posto a base d'asta per il  lotto
cui si riferisce l'offerta, da costituirsi con  una  delle  modalita'
previste dalla L. n.348/1982. Ove il concorrente  opti  per  uno  dei
modi previsti dalle lettere b. (fidejussione bancaria) e c.  (polizza
assicurativa) dell'art. 1 della citata legge  n.348/1982,  l'Istituto
garante dovra' espressamente dichiarare. - di  obbligarsi  a  versare
alla venditrice, a semplice richiesta, senza eccezioni o ritardi,  la
somma garantita o la minor somma richiesta dall'Azienda  Ospedaliera;
- di considerare valida la fidejussione per 360 giorni  e,  comunque,
fino al perfezionamento  dell'atto  di  compravendita.  Qualora  tale
cauzione venga effettuata a mezzo assegno circolare non trasferibile,
questa dovra' essere depositata presso la Tesoreria Ospedaliera  sita
in Largo Barozzi n.1, Bergamo e la relativa  ricevuta  dovra'  essere
allegata  all'offerta.  Analogamente  dovra'   essere   allegata   la
fideiussione  bancaria  o  la  polizza   assicurativa.   La   mancata
allegazione   all'offerta   del   documento   attestante   l'avvenuta
costituzione  del  deposito  cauzionale  comporta  l'esclusione.   Il
deposito   cauzionale   verra'   restituito   ai   concorrenti    non
aggiudicatari con la modalita' di pagamento  richiesta  dallo  stesso
partecipante all'asta con la  compilazione  del  relativo  modulo  da
allegare all'offerta. 12. Le offerte, redatte interamente  in  lingua
italiana,  dovranno  pervenire   al   seguente   indirizzo:   Azienda
Ospedaliera Ospedali Riuniti di Bergamo - Ufficio Protocollo -  Largo
Barozzi n. 1  -  24128  Bergamo,  a  cura  e  rischio  del  mittente,
perentoriamente entro e non oltre le ore 12.00 del giorno  20  luglio
2009. Resta inteso che il recapito  del  piego  rimane  ad  esclusivo
rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo e qualsivoglia  causa,
lo stesso piego non giungesse al citato Ufficio Protocollo  entro  il
predetto termine. Dopo tale termine non sara' ritenuta valida  alcuna
altra offerta, anche sostitutiva o aggiuntiva di offerta  precedente.
Non saranno ammesse offerte per telegramma, ne' offerte  condizionate
o espresse in modo  indeterminato.  Eventuali  condizioni  aleatorie,
apposte  in  offerta  non  verranno  accettate  e  renderanno   nulla
l'offerta stessa. Ogni offerta dovra' essere inserita in plico chiuso
e sigillato, nonche'  siglato  sui  lembi  di  chiusura,  recante  la
denominazione dell'offerente e la  seguente  dicitura:  "Offerta  per
l'asta pubblica indetta dall'A.O. Ospedali  Riuniti  di  Bergamo  per
alienazione di beni immobili nei comuni di Levate, Dalmine,  Credaro,
Bergamo, Clusone, Bagnatica Lotto ..............". Tale  dicitura,  a
pena di esclusione, deve essere completata inserendo,  al  posto  dei
puntini, la denominazione del lotto cui si  riferisce  l'offerta.  E'
vietato utilizzare lo stesso plico per recapitare offerte per  due  o
piu' lotti. Detto  plico  dovra'  pure  contenere  la  documentazione
relativa al deposito cauzionale (vedasi punto 11).  13.  In  caso  di
offerte  uguali,  si  procedera'  ai  sensi  dell'art.  77  del  R.D.
827/1924. 14. Tutte le spese e le imposte conseguenti all'asta di cui
trattasi, ivi compreso il  compenso  del  notaio,  saranno  a  carico
dell'aggiudicatario, ad esclusione di quelle  espressamente  previste
dalla legge a carico della  venditrice.  Gli  atti  di  compravendita
saranno rogati dal Notaio individuato  dall'Azienda  venditrice.  15.
L'aggiudicatario rimane vincolato sin dal momento della presentazione
dell'offerta  e  comunque  sino  alla  stipula   del   contratto   di
compravendita nel rispetto dei punti 8 e 3. Sull'Amministrazione  non
gravera' alcun obbligo sino a quando  non  sara'  stato  adottato  il
provvedimento di aggiudicazione definitiva dell'esito della  presente
gara. 16. I  concorrenti  interessati  a  partecipare  alla  gara  in
oggetto, possono ritirare il presente Bando e il Modello di  offerta,
nonche' visionare  l'inerente  Documentazione  tecnica  e  richiedere
informazioni presso l'Ufficio Nuovo Ospedale (tel. 035-266965  -  fax
035-266512), tutti i giorni feriali, sabato escluso, dalle  ore  9.30
alle ore 12.00. Il Bando e il  modello  di  offerta  potranno  essere
scaricati   anche   dal    sito    Web    dell'Azienda    Ospedaliera
(http://www.ospedaliriuniti.bergamo.it), nella sezione  gare,  bandi,
appalti. Copia della documentazione tecnica o  anche  parte  di  essa
puo' essere acquistata durante gli orari di apertura presso la  ditta
Tecnedil, via Zelasco 16 int. 1, 24122 Bergamo (tel. 035-238663).  Si
precisa   che   l'Azienda   Ospedaliera   non   si   assume    alcuna
responsabilita'  in  merito  all'effettivo  contenuto   della   copia
acquistabile  come  sopra  detto:  l'unica   documentazione   tecnica
ufficiale  d'asta  e'  quella  disponibile  per  la  visione   presso
"l'Ufficio Nuovo Ospedale", con le  modalita'  sopra  riportate.  Gli
immobili di Levate e Dalmine potranno inoltre essere  visionati  alla
presenza di un  Incaricato  dell'Azienda  Ospedaliera  (p.a.  Attilio
Finazzi) con ritrovo a Sabbio di Dalmine presso  il  cortile  di  Via
Maggiore (lotto 10A) alle ore 9,30  del  giorno  9  luglio  2009.  La
visita si svolgera' a partire dal lotto 10A e a  seguire  nell'ordine
numerico gli altri lotti (lotto 6A e lotto 6B). L'immobile a  Credaro
(lotto  A)  potra'  invece  essere  visionato  alla  presenza  di  un
dipendente dell'Azienda (dr Marco Capelli) Ospedaliera con ritrovo  a
Credaro in via Cesare Battisti 25 alle ore 16,00 del giorno 9  luglio
2009. Gli immobili in Bergamo (lotto B e  lotto  C)  potranno  essere
visionati alla presenza di un dipendente dell'Azienda Ospedaliera (dr
Marco  Capelli)  con  ritrovo  a  Bergamo  presso  l'Area  Tecnica  e
Tecnologica della sede ospedaliera di Largo Barozzi 1 alle  ore  9,30
del giorno 7 luglio 2009. Per i lotti D e  E  il  sopralluogo  dovra'
essere  svolto  a  totale  cura  degli  interessati.   Titolare   del
trattamento dei dati  personali  e'  l'Azienda  Ospedaliera  Ospedali
Riuniti   di   Bergamo.   Responsabile   del   procedimento   nonche'
responsabile del trattamento dei dati  personali:  dott.  ing.  Paolo
Bosi. Ai sensi dell'art.13, comma 1, del D.Lgs.  30.6.2003  n.196  si
precisa che: - le finalita' cui sono destinati i dati raccolti, anche
personali, ineriscono all'espletamento delle aste  e  ai  conseguenti
atti; - il conferimento dei dati ha natura facoltativa; tuttavia,  in
mancanza all'Azienda Ospedaliera sara' preclusa ogni possibilita'  di
valutare l'offerta ricevuta; - i soggetti  ai  quali  possono  essere
comunicati i dati sono:  -  gli  Amministratori,  i  Funzionari  e  i
Dirigenti  dell'Azienda  Ospedaliera  interessati  dal  procedimento,
nonche' il Notaio rogante ed i suoi dipendenti; - i partecipanti alla
seduta pubblica d'asta; - ogni altro soggetto che abbia interesse  ai
sensi della L. 241/90. Il presente Bando e il Modello di offerta sono
pure  pubblicati  sul  sito  Web  di   questa   Azienda   Ospedaliera
(http://www.ospedaliriuniti.bergamo.it). 
    Bergamo, 5 giugno 2009 

                        Il Direttore Generale 
                        (Dr. Carlo Bonometti) 

 
T-09BFK8118