Bando di gara d'appalto per servizi 
 

  I.1) Banca d'Italia, Via Nazionale 91 -  Roma  -  00184  -  Italia.
Punti  di   contatto:   Servizio   Gestioni   Immobiliari;   Telefono
0647928310-0647923279-0647922659. All'attenzione di: Massimo  Milani;
Posta elettronica: massimo.milani@bancaditalia.it.  Fax:  0647923384;
(URL):   www.bancaditalia.it.    Ulteriori    informazioni    e    la
documentazione sono disponibili presso  i  punti  di  contatto  sopra
indicati. Le  offerte  vanno  inviate  ai  punti  di  contatto  sopra
indicati. I.2) Tipo di amministrazione  aggiudicatrice  e  principali
settori   di    attivita':    Banca    centrale.    L'amministrazione
aggiudicatrice  acquista   per   conto   di   altre   amministrazioni
aggiudicatici:  No.  II.1.1)  Denominazione  appalto:   Servizio   di
conduzione e manutenzione ordinaria e "a  richiesta"  degli  impianti
termici installati presso gli immobili a reddito della Banca d'Italia
in Roma. II.1.2) Tipo  di  appalto  e  luogo  esecuzione:  Servizi  -
Categoria di servizi: N. 1. Luogo  principale  di  esecuzione:  ROMA.
Codice NUTS ITE43. II.1.3) L'avviso riguarda:  un  appalto  pubblico.
II.1.5) Breve descrizione  appalto:  L'appalto  e'  misto  ed  ha  ad
oggetto il servizio di manutenzione ordinaria, che e'  da  intendersi
come prestazione principale anche ai sensi dell'art. 37 comma  2  del
D. Lgs. 163/2006 e s.m.i., e i  lavori  a  richiesta  sugli  impianti
termici centralizzati ed autonomi installati presso  gli  immobili  a
reddito della Banca d'Italia in Roma indicati  nell'allegato  A  allo
schema di contratto. II.1.6) CPV  Vocabolario  principale  -  Oggetto
principale:  50720000.  II.1.7)  L'appalto  rientra  nel   campo   di
applicazione dell'accordo sugli appalti pubblici (AAP)?: SI.  II.1.8)
Divisione in lotti:  NO.  II.1.9)  Ammissibilita'  di  varianti:  NO.
II.2.1)  Entita'  totale:  A)   Il   valore   presunto   dell'appalto
comprensivo  dell'eventuale  opzione  di  rinnovo  e'  pari  a   Euro
1.068.234,48, oltre IVA  (di  cui  Euro  50.868,30,  quali  oneri  di
sicurezza non soggetti a ribasso). B) Il  valore  presunto  triennale
dell'appalto posto a base di gara e' pari a Euro 534.117,24 oltre IVA
(di cui Euro 25.434,15  quali  oneri  di  sicurezza  non  soggetti  a
ribasso) ed e' cosi' suddiviso: 1) canone triennale del servizio  per
la  conduzione  e  manutenzione  ordinaria  degli  impianti   termici
centralizzati e di produzione  di  acqua  calda  e  di  gestione  del
sistema di telecontrollo: Euro219.117,24,  oltre  IVA  (di  cui  Euro
10.434,15 quali oneri per la sicurezza non soggetti  a  ribasso);  2)
valore presunto dei lavori a richiesta non predeterminati nel numero,
ma  resi  necessari  secondo  le  necessita'  della  Banca  ai  sensi
dell'art.154 del D.P.R. n. 554/99: Euro 315.000,00, oltre IVA (di cui
Euro 15.000,00 quali oneri per la sicurezza non soggetti  a  ribasso,
corrispondenti al  5%  dell'importo  presunto  dei  lavori).  II.2.2)
Opzioni: SI. L'appalto ha durata triennale con opzione di rinnovo per
il triennio successivo. La Banca si riserva di  esercitare  l'opzione
di rinnovo entro tre mesi dalla scadenza  del  contratto  originario.
II.3) Durata dell'appalto o termine di esecuzione: Periodo  in  mesi:
36. III.1.1) Cauzioni e garanzie: Ai sensi dell'art. 75 del D.Lgs. n.
163/2006, l'offerta dei concorrenti dovra' essere corredata,  a  pena
di esclusione dalla gara, da una garanzia provvisoria di cui all'art.
75 del D.Lgs. 163/2006 di importo pari al 2% del valore  indicato  al
punto II.2.1 lett. B), fermo restando il beneficio  di  cui  all'art.
75, c. 7, D.Lgs. 163/2006. L'offerta dovra' essere altresi' corredata
dalla dichiarazione di un istituto bancario, oppure di una  compagnia
di assicurazione ovvero  di  un  intermediario  finanziario  iscritto
nell'elenco  speciale  di  cui  all'art.  107  del  D.Lgs.   385/1993
contenente  l'impegno  a  rilasciare,  in  caso   di   aggiudicazione
dell'appalto, a richiesta del concorrente, una fideiussione  bancaria
ovvero una polizza assicurativa fideiussoria, relativa alla  cauzione
definitiva, in favore della Banca d'Italia ai sensi dell'art. 113 del
D.Lgs.  n.  163/2006..  III.1.2)  Modalita'  di  finanziamento  e  di
pagamento:  Fondi  propri  della  Banca  d'Italia.  Le  modalita'  di
pagamento sono indicate nello schema  di  contratto.  III.1.3)  Forma
giuridica: La  partecipazione  di  raggruppamenti  temporanei  (RTI),
gruppi europei di  interesse  economico  e  consorzi  di  imprese  e'
ammessa ai sensi e nei limiti fissati dagli artt. 34, 35, 36 e 37 del
D.Lgs. n. 163/2006 secondo le modalita' indicate nel disciplinare  di
gara. III.1.4)  Altre  condizioni  particolari  cui  e'  soggetta  la
realizzazione dell'appalto: NO. III.2.1) Situazione  personale  degli
operatori: Costituiscono  cause  di  esclusione  dalla  gara:  1)  le
situazioni previste dagli artt. 36, comma 5, 37, comma 7,  38  e  49,
comma 8, del D.Lgs. n.  163/2006  e  s.m.i.;  2).  l'applicazione  di
sanzioni interdittive previste dall'art. 9, comma 2, lett.  a)  e  b)
D.Lgs. 231/2001; 3) l'insussistenza dei requisiti di cui all'art.  39
D.Lgs. 163/2006 e s.m.i.; 4) il  mancato  versamento  del  contributo
dovuto all'Autorita' per la vigilanza sui contratti pubblici, secondo
quanto previsto dalla medesima in applicazione della L. n.  266/2005,
art. 1, commi 65 e 67, nella misura e con le modalita'  di  cui  alle
vigenti deliberazioni della predetta Autorita', per l'importo di Euro
40,00 e facendo riferimento al  CIG  n.  047992811D,  secondo  quanto
previsto dal Disciplinare  di  gara.  Le  situazioni  sopra  indicate
dovranno essere attestate e comprovate secondo quanto specificato nel
Disciplinare di gara. In caso di partecipazione di R.T.I. costituendo
o costituito, ovvero di  consorzio,  l'insussistenza  delle  predette
cause  di  esclusione  avra'  rilevanza  per  tutte  le  imprese  del
raggruppamento ovvero per il consorzio nonche' per le imprese per  le
quali il consorzio stesso ha dichiarato di concorrere secondo  quanto
specificato nel Disciplinare di gara. III.2.2) Capacita' economica  e
finanziaria: A pena di esclusione dalla gara, ai sensi dell'art.  41,
comma 1, del D.Lgs.  163/06  e  s.m.i.,  ciascun  concorrente  dovra'
produrre: a) idonee  referenze  bancarie  comprovate  da  almeno  due
dichiarazioni  rilasciate  da   istituti   bancari   o   intermediari
autorizzati ai sensi del D.Lgs. n. 385/1993; b) attestazione circa il
fatturato  globale  realizzato  negli  esercizi  2007,  2008  e  2009
complessivamente non inferiore a Euro  600.000,00  (seicentomila/00),
al netto dell'IVA. III.2.3) Capacita' tecnica: A pena di esclusione i
concorrenti,  all'atto  della  presentazione  dell'offerta,  dovranno
dimostrare: a) l'esecuzione di almeno un contratto "di punta", inteso
come unica fonte negoziale, avente ad oggetto  servizi  conduzione  e
manutenzione ordinaria analoghi a quelli previsti ai  paragrafi  5.1,
6.1 e 9.1 del Capitolato speciale d'appalto,  e  comunque  ricompresi
nell'ambito  delle  prestazioni   indicate   nelle   norme   tecniche
richiamate nel Capitolato speciale di appalto in base  al  quale  sia
stato conseguito, nel triennio antecedente alla data di pubblicazione
del  bando  (2007  -  2008  -  2009),   un   fatturato   di   importo
complessivamente non inferiore a Euro 200.000,00 quale  corrispettivo
contrattuale. La durata contrattuale potra' estendersi su un  periodo
temporale piu' ampio del triennio  2007-2008-2009  purche'  in  detto
triennio sia stato  conseguito  il  fatturato  minimo  richiesto;  b)
attestazione   di   qualificazione   rilasciata   da   organismo   di
attestazione  (SOA)  di  cui  al  D.P.R.  n.   34/2000   regolarmente
autorizzata, in  corso  di  validita',  che  abiliti  il  concorrente
all'esecuzione per la  categoria  OS28  classifica  II;  c)  possesso
dell'abilitazione di cui all'art. 3 del D.M. 22 gennaio 2008  n.  37;
d) certificazione di qualita', in originale (ovvero in copia conforme
dello  stesso  ai  sensi  del  DPR  445/00  sottoscritta  dal  legale
rappresentante della societa'/impresa ed accompagnata  da  copia  del
documento  di  identita'  dello  stesso),  in  corso  di   validita',
rilasciata - ai sensi di quanto disposto dall'art. 75, comma  7,  del
D.Lgs. 163/06 - da Organismo accreditato che attesti il possesso  dei
requisiti di qualita' in conformita' alle norme Uni EN  Iso  9000  ed
abbia ad oggetto  anche  servizi  di  conduzione  e  manutenzione  di
impianti tecnologici. III.2.4) Appalti  riservati:  NO.  III.3.1)  La
prestazione del servizio e' riservata ad una particolare professione?
NO. III.3.2) Le persone giuridiche  devono  indicare  il  nome  e  le
qualifiche professionali delle persone incaricate  della  prestazione
del  servizio?  NO.  IV.1)  Procedura:  Aperta.  IV.2)   Criteri   di
aggiudicazione: IV.2.1) Prezzo piu' basso. IV.2.2) Ricorso ad un'asta
elettronica: NO.  IV.3)  Informazioni  di  carattere  amministrativo.
IV.3.2) Pubblicazioni precedenti relative allo  stesso  appalto:  NO.
IV.3.3)  Termine  per  l'accesso  ai  documenti:  Data:   08.07.2010.
Documenti a  pagamento:  No.  IV.3.4)  Termine  ricevimento  offerte:
15.07.2010 Ora: 16,20.  IV.3.6)  Lingue:  Italiano.  IV.3.7)  Periodo
minimo vincolato  alla  propria  offerta:  180  giorni  (dal  termine
ricevimento offerte). IV.3.8) Modalita' apertura offerte:  20.07.2010
Ora: 10,00. Luogo: Centro Donato Menichella - Largo  G.  Carli,  1  -
Frascati (RM). Persone ammesse all'apertura  offerte:  Rappresentanti
legali  e  persone  munite  di  delega.  VI.1)  Trattasi  di  appalto
periodico:  Si.  Calendario  di  massima  per  la  pubblicazione  dei
prossimi avvisi: 2012-2015. VI.2) APPALTO CONNESSO AD UN PROGETTO E/O
PROGRAMMA FINANZIATO DAI FONDI  COMUNITARI:  NO.  VI.3)  INFORMAZIONI
COMPLEMENTARI: Le offerte dovranno  pervenire  alla  Banca  d'Italia,
Servizio Gestioni Immobiliari, Via Nazionale 91, 00184 Roma, entro le
ore 16.20 del termine perentorio indicato al punto IV.3.4) secondo le
modalita' indicate nel disciplinare. Della data di arrivo fara'  fede
la data e l'ora apposte dal personale dell'Istituto incaricato  della
ricezione. Non saranno prese in considerazione le  offerte  pervenute
oltre il termine  di  cui  al  punto  IV.3.4).  Il  subappalto  sara'
disciplinato  ai  sensi  delle  vigenti  leggi   e   secondo   quanto
specificato  nel  disciplinare  di  gara.  Altre  informazioni   sono
indicate nel disciplinare di gara e nello schema  di  contratto,  che
costituiscono  parte  integrante  del  presente  bando.  La  stazione
appaltante  si   riserva   la   facolta'   di:   1)   non   procedere
all'aggiudicazione nel caso in cui nessuna delle  offerte  presentate
venga ritenuta congrua;  2)  procedere  all'aggiudicazione  anche  in
presenza di una sola offerta valida; 3) in caso  di  offerte  uguali,
procedere al sorteggio pubblico; 4) non procedere  all'aggiudicazione
per motivi  di  pubblico  interesse;  5)  applicare  quanto  previsto
dall'art.   140   D.Lgs.    163/2006    e    s.m.i.    L'approvazione
dell'aggiudicazione provvisoria di cui  all'art.  12,  comma  1,  del
D.Lgs. n. 163/06 verra' effettuata dalla  Commissione  per  le  spese
della Banca d'Italia. L'aggiudicazione  definitiva  non  tiene  luogo
della  stipula  del  contratto.  Si  precisa  inoltre  che,  per   la
risoluzione di  eventuali  controversie,  e'  esclusa  la  competenza
arbitrale.  Pertanto,  il  contratto  non   conterra'   la   clausola
compromissoria di cui all'art. 241 D.Lgs. 163/06. La  Banca  d'Italia
si riserva di effettuare in ogni  momento  e  con  le  modalita'  che
ritenga  piu'  opportune  i   controlli   sulla   veridicita'   delle
dichiarazioni rese nell'ambito della presente gara, che sono  esposte
alle conseguenze penali previste dalla normativa vigente in  caso  di
contenuto non veritiero. Per ulteriori informazioni  sara'  possibile
rivolgersi ai punti di contatto di cui  al  punto  I.1  nonche'  alla
Divisione Normativa  e  procedure  d'appalto  del  Servizio  Gestioni
Immobiliari (tel. 0647924492/3279/2659  -  fax  0647923216  -  e-mail
gei.nopa@bancaditalia.it). Il Responsabile  del  procedimento  e'  il
Geom. Massimo Milani con  cui  potranno  essere  presi  contatti  per
eventuali sopralluoghi  sugli  impianti.  Il  presente  bando  verra'
pubblicato, insieme al disciplinare, allo schema di contratto ed alla
modulistica appositamente predisposta per la gara, sul sito  Internet
www.bancaditalia.it alla voce "Gare d'appalto e vendite immobiliari",
dove potranno essere pubblicati anche eventuali chiarimenti.  I  dati
forniti dai concorrenti saranno trattati ai  sensi  dell'articolo  13
del D.Lgs n. 196/03, esclusivamente nell'ambito e  per  le  finalita'
della  gara.  VI.4.1)  ORGANISMO  RESPONSABILE  DELLE  PROCEDURE   DI
RICORSO:  Tribunale  amministrativo  regionale  del  Lazio.   VI.4.2)
Informazioni  precise  sui  termini  di  presentazione  del  ricorso:
Termini di cui all'art. 245 comma 2-quinquies  del  D.Lgs.  163/06  e
s.m.i. VI.5) DATA SPEDIZIONE PRESENTE BANDO ALL'U.P.U.U.E.: 04/06/10. 

Banca D'Italia Servizio  Gestioni  Immobiliari  per  Delegazione  del
                         Direttore Generale 
                  Il Capo del Servzio - A. Pietroni 

 
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