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Bando di Gara
SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: I.1) Denominazione
ufficiale: Fondazione Casa di Ricovero Santa Maria Ausiliatrice
ONLUS; Indirizzo postale: Via Monte Gleno n. 49, 24125, Bergamo,
Italia; Punti di contatto: Telefono: 0039 035 4222.222;
all'attenzione di: Dott. Fabrizio Lazzarini; Posta elettronica:
ufficionuovogleno@rsagleno.it; Fax: 0039 035 4222.310; posta
elettronica certificata (p.e.c.): posta certificata@pec.rsagleno.it;
sito web: http://www.rsagleno.it; Ulteriori informazioni disponibili
presso: i punti di contatto sopra indicati; Documentazione
complementare disponibili presso: i punti di contatto sopra indicati;
Le offerte vanno inviate: ai punti di contatto sopra indicati; I.2)
TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: fondazione Onlus di diritto
privato. SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO: II.1) DESCRIZIONE: II.1.1)
Denominazione conferita all'appalto: Locazione finanziaria
immobiliare in costruendo per la realizzazione di nuova r.s.a. -
edificio B e C e relative pertinenze; II.1.2) Tipo di appalto e luogo
di esecuzione: locazione finanziaria in costruendo ex art. 160 bis
d.lgs. 163/2006; Sito dei lavori: Bergamo; II.1.3) L'avviso riguarda:
un appalto pubblico; II.1.5) Breve descrizione dell'appalto: Il
contratto ha per oggetto la realizzazione degli edifici B e C di una
nuova r.s.a., secondo le modalita' progettuali e tecniche descritte
dal progetto esecutivo a base di gara, e il relativo finanziamento,
con il metodo ex art. 160 bis d.lgs. 163/2006; II.1.6) CPV Oggetto
principale: 45211200-1; II.1.8) Divisione in lotti: no; II.1.9)
Ammissibilita' di varianti: no; II.2) QUANTITATIVO O ENTITA'
DELL'APPALTO: II.2.1) Quantitativo o entita' totale: quanto ai
lavori: Euro 18.900.000,00 (euro diciottomilioninovecentomila/00) per
i lavori esclusa IVA, comprensivi di Euro 345.749,87 (euro
trecentoquarantacinquemilasettecentoquarantanove/87) non ribassabili
in quanto afferenti a oneri per la sicurezza; II.2.2) Opzioni: no;
II.3) TERMINE DI ESECUZIONE: massimo giorni 365
(trecentosessantacinque) dalla aggiudicazione dell'appalto. SEZIONE
III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E
TECNICO; III.1) CONDIZIONI RELATIVE ALL'APPALTO: III.1.1) Cauzioni e
garanzie richieste: garanzia fideiussoria bancaria o assicurativa ex
art. 75 d.lgs. 163/2006 (in caso di raggruppamenti temporanei di
imprese occorre la menzione di tutti i componenti) e pari al 2%
dell'importo a base d'asta, comprensivo degli oneri della sicurezza
non soggetti a ribasso (per complessivi euro 18.900.000,00); la
garanzia deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della
preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia
all'eccezione di cui all'art. 1957, comma 2, del codice civile
nonche' l'operativita' della garanzia medesima entro 15 giorni, a
semplice richiesta scritta; la garanzia, inoltre, deve avere
validita' per almeno 180 giorni dalla data di scadenza del termine di
presentazione delle offerte con impegno del garante a rinnovare, su
richiesta dell'assegnante, la garanzia stessa per l'ulteriore periodo
di 180 giorni qualora al momento della sua scadenza non sia
intervenuta l'aggiudicazione; la garanzia sara' svincolata dopo
giorni 30 dalla data di sottoscrizione del contratto; la garanzia
dovra' essere accompagnata da una dichiarazione di un istituto
bancario, di una compagnia di assicurazione o di un intermediario
finanziario iscritto all'elenco speciale di cui all'art. 107 del
Decreto Legislativo 1 settembre 1993 n. 385, contenente l'impegno a
rilasciare, in caso di aggiudicazione dell'appalto, a richiesta del
concorrente, la cauzione definitiva di cui all'art. 113 d.lgs.
163/2006, secondo le modalita' indicate dallo schema di contratto
fornito agli offerenti. Alle condizioni ex artt. 40, 75 e 113 d.lgs.
163/2006 le garanzie richieste sono dimidiabili su richiesta del
concorrente, al ricorrere dei presupposti di legge e secondo le
relative modalita'. Maggiori precisazioni per l'utilizzo di questa
facolta' da parte dei raggruppamenti temporanei di imprese sono
dettagliate nel disciplinare di gara; III.1.2) Modalita' di
finanziamento: locazione finanziaria in costruendo ex art. 160-bis
d.lgs. 163/2006; III.1.3) Forma giuridica che dovra' assumere il
raggruppamento di operatori economici aggiudicatario: raggruppamento
ex art. 160-bis d.lgs. 163/2006, ovvero contraente generale ex art.
160-bis cit.; III.2) CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE: III.2.1)
Situazione personale degli operatori: si veda il disciplinare di
gara: - iscrizione in registro CCIAA (o altro registro analogo per
concorrenti di altro Stato UE); - possesso dei requisiti generali ex
art. 38 d.lgs. 163/2006, attestati secondo schemi e modalita' di cui
al disciplinare; - per i soggetti finanziatori, attestato di
iscrizione all'albo ex artt. 130 e 64 d.lgs 385/1993 (banca o gruppo
bancario) oppure all'elenco generale di cui all'art. 106 ovvero
all'elenco speciale di cui all'art. 107 del d.lgs. stesso
(intermediari finanziari); - di non aver eccezione alcuna con
riguardo agli importi e ai valori indicati nel bando, nel
disciplinare e nella documentazione messa a disposizione dei
concorrenti per la formulazione delle offerte e di essere consapevoli
e di accettare integralmente ed incondizionatamente tutti gli impegni
finanziari e le disposizioni contenute nella documentazione di gara e
nello schema di contratto di locazione finanziaria. I concorrenti
devono altresi' provare: - di aver svolto un sopralluogo sulle aree
destinate alla realizzazione dell'opera nonche' di aver preso
conoscenza delle condizioni locali, della viabilita' di accesso, dei
Regolamenti locali e di ogni altra disposizione rilevante riguardanti
l'esecuzione di opere; - di non aver eccezione alcuna con riguardo
all'entita' del contratto sia sotto il profilo progettuale che
finanziario, e di accettare senza condizioni le disposizioni
contenute nella documentazione di gara; - di aver compiuto uno studio
approfondito di quest'ultima, di tutte le previsioni, degli obblighi
e dei conseguenti adempimenti contenuti nel bando, nel disciplinare,
nello schema di contratto e negli altri documenti oggetto della gara
(ivi compreso lo schema di contratto di locazione finanziaria), di
ritenerli del tutto congrui in relazione alla natura dell'appalto e
di comprenderne pienamente e di accettarne ogni effetto giuridico ad
essi connesso; - di avvalersi di manodopera esperta e competente; -
di aver effettuato una verifica della disponibilita' della mano
d'opera e delle forniture necessarie per l'esecuzione dei lavori
nonche' della disponibilita' di attrezzature adeguate all'entita' e
alla tipologia e categoria dei lavori in oggetto; I concorrenti
dovranno presentare: - Domanda di ammissione, da redigere secondo lo
schema di cui al disciplinare, corredata da tutte le dichiarazioni
parimenti ivi specificate e dettagliate, anche con l'ausilio di
schemi indicativi; III.2.2) Capacita' economica e finanziaria:
dichiarazioni ex d.p.r. 445/2000, salva successiva produzione, ai
fini della verifica, della documentazione e delle certificazioni
correlate, atte ad attestare la fondatezza delle dichiarazioni, come
per legge , attestanti: per il finanziatore: ammontare complessivo
dei contratti di locazione immobiliare in costruendo stipulati negli
ultimi tre anni solari, definiti con riferimento alla data di
spedizione del bando della presente procedura, di almeno Euro
60.000.000,00 (euro sessantamilioni/00); per il costruttore:
fatturato globale complessivo in riferimento agli ultimi tre anni
solari, definiti con riferimento alla data di spedizione del bando
della presente procedura, di almeno Euro 40.000.000,00 (euro
quarantamilioni/00); nel caso in cui il costruttore sia entita'
plurisoggettiva, il fatturato indicato potra' essere raggiunto per
somma, fermo restando che il soggetto capofila dovra' possedere
almeno il 20% del fatturato complessivo richiesto; - per il
costruttore, produzione di almeno due attestazioni di istituti di
credito con i quali il costruttore abbia rapporti abituali, che,
menzionando espressamente la gara in oggetto e l'importo del relativo
contratto, attestino la solidita' economico finanziaria dello stesso
e la sua capacita' di fare fronte a impegni dell'entita' necessaria;
III.2.3) Capacita' tecnica: dichiarazioni ex d.p.r. 445/2000, salva
successiva produzione, ai fini della verifica, della documentazione e
delle certificazioni correlate, atte ad attestare la fondatezza delle
dichiarazioni, come per legge attestanti: per il finanziatore avere
gestito o avere in corso di gestione, negli ultimi tre anni solari,
definiti con riferimento alla data di spedizione del bando della
presente procedura, almeno due contratti di locazione immobiliare in
costruendo, ciascuno dei quali per un finanziamento pari ad almeno
l'entita' economica stimata a base d'asta per i lavori oggetto di
questa procedura; in relazione a questa dichiarazione occorre
indicare: contraente con il quale ciascun contratto e' stato
stipulato; data e luogo della stipulazione; entita' economica
finanziata; eventuali vicende risolutive o comunque interruttive
dell'esecuzione contrattuale; in caso di raggruppamento fra
finanziatori, ciascuno dei due contratti richiesti al concorrente
singolo puo' essere sostituito da piu' contratti di locazione
immobiliare in costruendo aventi complessivamente entita' economica
non inferiore a quella stimata a base d'asta, a condizione che, nel
periodo indicato, la capogruppo mandataria ne abbia stipulato almeno
uno di valore non inferiore al 60% (sessanta per cento) dell'entita'
economica stimata a base d'asta e le mandanti, nel medesimo periodo
di riferimento, ne abbiano stipulato almeno uno ciascuna, di valore
non inferiore al 20% (venti per cento) dell'entita' economica stimata
a base d'asta. SEZIONE IV: PROCEDURA; IV.1) TIPO DI PROCEDURA:
Aperta; IV.2) CRITERI DI AGGIUDICAZIONE; IV.2.1) Criteri di
aggiudicazione: offerta economicamente piu' vantaggiosa in base ai
criteri specificati nel disciplinare; IV.3) INFORMAZIONI DI CARATTERE
AMMINISTRATIVO: IV.3.2) Pubblicazioni precedenti relative allo stesso
appalto: si; Avviso relativo al profilo di committente: numero
dell'avviso nella GUCE: 2010/S 121-183247 del 25 giugno 2010 e in
GURI 5a serie speciale, 30 giugno 2010 n. 74; IV.3.3) Condizioni per
ottenere la documentazione complementare; documenti a pagamento, al
costo di Euro 50,00 (euro cinquanta/00), secondo le condizioni e
modalita' di cui alle seguenti "informazioni complementari"; IV.3.4)
Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione: Data: 20 dicembre 2010, ore: 12:00; IV.3.6) Lingue
utilizzabili: lingua italiana; IV.3.7) Periodo durante il quale
l'offerente e' vincolato alla propria offerta: giorni: 180
(centoottanta) dal termine ultimo per il ricevimento delle offerte;
IV.3.8) Modalita' di apertura delle offerte: Data: 23 dicembre 2010,
ore: 11:00, presso il punto di contatto indicato; partecipazione e
interlocuzione riservata di soli legali rappresentanti,institori o
procuratori dei concorrenti, o soggetti da essi espressamente
delegati con specifica procura. SEZIONE VI: VI.3) INFORMAZIONI
COMPLEMENTARI: - sopralluogo obbligatorio da effettuare in ogni caso
sino a sei giorni prima della scadenza del termine di presentazione
delle offerte, nel giorno e ora indicato dalla Fondazione, previo
appuntamento telefonico al punto di contatto indicato; - la
documentazione progettuale e complementare che il concorrente dovra'
conoscere e accettare ai fini della presentazione dell'offerta dovra'
essere acquistata su supporto informatico presso i punti di contatto
indicati sino a sei giorni prima della scadenza del termine di
formulazione dell'offerta, tutti i giorni feriali dal lunedi' al
venerdi', fra le ore 9,30 e 12,30, al prezzo di Euro 50,00 da versare
in contanti, per il quale la Fondazione rilascera' ricevuta
riportante come causale "PAGAMENTO PER RITIRO DOCUMENTAZIONE TECNICA
GARA" - ricevuta di versamento del contributo di Euro. 100,00 a
favore dell'Autorita' per la vigilanza sui Contratti Pubblici - CIG:
0562109B02 (da effettuarsi con le modalita' indicate nelle
deliberazioni dell'Autorita' in data 24 gennaio 2008 e in data 1
marzo 2009): I. in caso di versamento mediante conto corrente
postale: la ricevuta in originale del versamento, ovvero fotocopia
dello stesso, corredata da dichiarazione di autenticita' e copia di
un documento di identita' in corso di validita'; gli estremi del
versamento devono essere comunicati al sito web dell' Autorita' per
la Vigilanza sui Contratti Pubblici di Lavori, Servizi e Forniture;
II. in caso di versamento on line: copia stampata della e-mail di
conferma trasmessa dal sistema di riscossione; ai fini del subappalto
o della costituzione di r.t.i. occorre considerare il seguente quadro
tecnico (categorie e classifiche ex d.p.r. 34/2000) - economico
afferente ai lavori di costruzione: 1.OG1 Euro 8.551.842,38, per
classifica VI, (categoria prevalente, afferente a lavori
subappaltabili sino alla misura massima del 30% a imprese in possesso
dei requisiti necessari); 2.OG11 Euro 6.170.620,13, per classifica VI
(categoria scorporabile; afferendo a strutture, impianti e opere
speciali ex art. 37, comma 11, d.lgs. 163/2006, di importo superiore
al 15% dell'importo totale dei lavori e a Euro 150.000,00, i relativi
lavori possono essere subappaltati nei limiti di cui al suddetto
articolo 37, comma 11, in riferimento all'art. 118, comma 2, terzo
periodo, d.lgs. 163/2006); 3.OS6, Euro 3.519.417,70, per classifica V
(categoria scorporabile; afferendo a categorie specializzate per cui
non e' prevista qualificazione obbligatoria ex all. A al d.p.r.
34/2000, e riguardando lavori di importo superiore a 150.000,00 Euro
e al 10% dell'importo totale dei lavori, i relativi lavori possono
essere subappaltati per intero o eseguiti in proprio anche da un
costruttore non in possesso dei relativi requisiti); 4.OS4, Euro
312.369,92 per classifica II (categoria scorporabile; afferendo a
categorie specializzate per cui e' prevista qualificazione
obbligatoria ex all. A al d.p.r. 34/2000, e riguardando lavori di
importo superiore a 150.000,00 Euro ma di importo inferiore al 10%
dell'importo totale dei lavori, i relativi lavori possono essere
subappaltati per intero o eseguiti in proprio anche da un costruttore
in possesso dei relativi requisiti). Per complessivo importo di
lavori di Euro 18.554.250,13 ribassabili ed Euro 345.749,87 non
ribassabili in quanto afferenti a oneri per la sicurezza. Si precisa
che la sopra indicata durata di 365 giorni e' quella relativa ai
lavori di realizzazione e al collaudo. La durata della locazione
finanziaria e' invece prevista in diciotto anni, secondo quanto
specificato negli schemi di contratto allegati alla documentazione di
gara. VI.4) PROCEDURE DI RICORSO; VI.4.1) Organismo responsabile
delle procedure di ricorso: Denominazione ufficiale: Tribunale
amministrativo regionale - T.a.r. - Lombardia, sezione staccata di
Brescia, via Malta, 12, 25100, Brescia; Codice postale: 25100 Paese:
Italia Telefono: 030 2279402; Indirizzo Internet (URL):
http://www.giustizia-amministrativa.it; VI.4.2) Presentazione del
ricorso: trenta giorni decorrenti dalla data di conoscenza, diretta o
legale, anche in dipendenza dell'atto considerato, dell'atto
impugnato stesso. VI.5) Data di spedizione del presente avviso: 10
novembre 2010.
Il Direttore Generale Fondazione Maria Ausiliatrice Onlus
Dott. Fabio Lazzarini
T10BFK24829