AVVISO DI ASTA PUBBLICA 
 

  In conformita' alle disposizioni dell'art.58, comma  1  e  2  della
Legge 6 agosto 2008, n.133 ed in esecuzione a  quanto  stabilito  dal
vigente Regolamento  per  le  alienazioni  degli  immobili  comunali,
approvato  con  deliberazione  del  C.C.  n.83  del   25/09/2007,   e
successive modificazioni approvate con deliberazione  del  C.C.  n.32
del 24/07/2008, SI RENDE NOTO che  il  Comune  di  Caserta  mette  in
vendita i seguenti beni immobili: LOCALI COMMERCIALI L'Asta  pubblica
per la vendita dei locali commerciali  si  terra'  in  una  sala  del
Comune, alle ore 12,00,  del  giorno  25  gennaio  2011  Le  relative
offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro e  non  oltre
le ore 12,00 del giorno precedente l'Asta. Caserta,  Piazza  Ruggiero
LOTTO N.1 - App. Locali p.t. -  Piano  primo.  -  Sup.  conv.  mq.246
-Prezzo a base d'asta E.861.000,00; Caserta, Piazza Gramsci LOTTO N.2
- Appartamento - Piano terzo Sup. conv. Mq.148 - Prezzo a base d'asta
E.518.000,00; Caserta - Via Ferrarecce -  P.co  Angelo  LOTTO  N.3  -
Appartamento - Piano Terra Sup. conv. Mq.45 - Prezzo  a  base  d'asta
E.44.500,00; Caserta - Via Sant'Agata - Rione S.AgostinoLOTTO  N.4  -
Appartamento - Piano Terra Sup. conv. Mq.152 - Prezzo a  base  d'asta
E.228.000,00; Caserta - Via Don Gangi - Parco Cerasole  LOTTO  N.5  -
Appartamento - Piano terra Sup. conv. Mq.174 - Prezzo a  base  d'asta
E.348.000,00; TERRENI: L'Asta pubblica per la vendita dei terreni  si
terra' in una sala del Comune, alle ore 12,00, del giorno  26.01.2011
Le relative offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro e
non oltre le ore 12,00 del giorno precedente  l'Asta.  -LOTTO  N.6  -
Caserta - Via Unita' Italiana - Fg.500 - P.lla 1373 - mq.838 Prezzo a
base d'asta E.167.600,00; -LOTTO N.7-  Casola  -  Loc.  Rapugliano  -
Fg.37 - P.lla 107 - mq.77.179  Prezzo  a  base  d'asta  E.833.533,20;
-LOTTO N.8 - S.Leucio (Str. Panoramica) - Fg.7 - P.lla 7  -  mq.7.377
Prezzo a  base  d'asta  E.30.245,70;  -LOTTO  N.9  -  S.Leucio  (Str.
Panoramica) - Fg.3 -  P.11a  51-  mq.  1.530  Prezzo  a  base  d'asta
E.6.273,00; -LOTTO N.10 - Pozzovetere-Monte Maino- Fg.25-P.lla I- mq.
130.855  Prezzo  a  base   d'asta   E.536.505,50;   -LOTTO   N.11   -
Pozzovctere-Monte Maino - Fg.25- P.lla 6 -  mq.3,887  Prezzo  a  base
d'asta E.15.936,70; -LOTTO N.12 -Loc. S.Agnolo - Fg.25 - P.lla  54  -
mq.16.051  Prezzo  a  base  d'asta  E.65.809,10;  -LOTTO   N.13-Fondo
Landuni-Fg.6-P.lla 104-mq.18.710- Marcianise  Prezzo  a  base  d'asta
E.336.780,00; Il diritto di prelazione potra' essere  esercitato  dai
conduttori che alla data di pubblicazione del presente  avviso  sulla
Gazzetta  Ufficiale  sono  titolari  di  un  regolare  contratto   di
locazione, nonche' in regola con il pagamento dei canoni dovuti.  Gli
immobili vengono alienati nello stato di fatto e diritto  in  cui  si
trovano compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitu'  continue
e discontinue, apparenti e non apparenti. La vendita  viene  fatta  a
corpo e non a misura, pertanto, nessuna contestazione  potra'  essere
fatta fra la consistenza  risultante  in  catasto  e  la  consistenza
effettiva. PROCEDURA DI VENDITA  La  gara  verra'  espletata  con  il
metodo della  vendita  con  incanto  e  secondo  le  modalita'  e  le
condizioni  riportate  nel  Regolamento  per  le  alienazioni   degli
immobili comunali; Le offerte segrete dovranno essere presentate  per
singolo lotto; formulate per iscritto ed  espresse  in  cifre  ed  in
lettere e con aggiudicazione del bene al massimo rialzo pervenuto sul
prezzo a base d'asta.  L'asta  sara'  presieduta  dal  Dirigente  del
Settore Patrimonio, o suo delegato, e sara'  effettuata  per  singoli
lotti  composti  da  un'unica  unita'  immobiliare,  comprensiva   di
pertinenze, accessori ed eventuali diritti e servitu'. Chiunque  puo'
presenziare  allo  svolgimento  delle  operazioni.   I   partecipanti
all'asta dovranno esaminare, preventivamente alla presentazione delle
offerte, le modalita' di svolgimento e  di  partecipazione  riportate
nel presente Avviso  e  nel  Regolamento  per  le  alienazioni  degli
immobili comunali. In caso di diserzione o infruttuosita'  dell'asta,
si procedera' ad ulteriore esperimento d'asta, con  prezzo  ribassato
del 20%. TERMINI E MODALITA' PER LA PRESENTAZIONE  DELLE  OFFERTE  Le
offerte,   unitamente   alla   documentazione   richiesta   per    la
partecipazione, possono essere presentate in plico sigillato, o fatte
pervenire per posta o corriere, entro e non oltre le  ore  12,00  del
giorno precedente a quello in cui si tiene l'Asta,  presso  l'Ufficio
Protocollo generale del  Comune,  sito  al  piano  terra  della  Casa
comunale. Il plico dovra' pervenire, a pena di esclusione,  entro  il
termine predetto, in busta chiusa controfirmata sui lembi di chiusura
e sigillata con ceralacca,  sulla  quale  deve  essere  riportata  la
dicitura: "Offerta per l'asta pubblica del giorno  ..........,  Lotto
n........" (indicazione del lotto al quale e' riferita l'offerta). Il
plico dovra' contenere: la domanda di partecipazione alla gara, nella
quale devono  essere  riportati  i  dati  anagrafici  dell'offerente,
codice fiscale, stato civile, recapito telefonico, nonche' l'espressa
dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima. nel  caso
in cui l'offerente sia coniugato ed in regime di comunione legale dei
beni, dovranno  essere  indicati  anche  i  corrispondenti  dati  del
coniuge.  Se  l'offerente  e'  minorenne,   l'offerta   deve   essere
sottoscritta  dai  genitori,  previa   autorizzazione   del   giudice
tutelare. se l'offerente agisce quale legale rappresentante di  altro
soggetto, dovra' essere allegato  un  certificato,  rilasciato  dalla
Camera di Commercio, in corso di legalita', da cui risultino  i  dati
ed i  nominativi  degli  amministratori  e  dei  soci,  del  soggetto
rappresentato, con dicitura antimafia; se non previsto dallo statuto,
dovra' essere allegato un atto della societa' dal quale si evinca che
il proponente l'offerta e'  autorizzato  a  partecipare  all'asta,  i
poteri del legale rappresentante,  ovvero  la  procura  o  l'atto  di
nomina che giustifichi i poteri, con la dichiarazione della residenza
o l'elezione di domicilio. la fotocopia del  documento  di  identita'
dell'offerente o degli offerenti, in corso di legalita'.  un  assegno
circolare, non trasferibile, intestato al Comune di Caserta,  con  un
importo pari al 10% del prezzo a base d'asta, a titolo  di  cauzione,
che sara' trattenuto in caso di rifiuto  dell'acquisto.  Le  cauzioni
che saranno presentate con modalita'  o  forme  diverse  dall'assegno
circolare, comportera' l'immediata esclusione dalla gara del relativo
partecipante. Inoltre, all'interno del plico dovra'  essere  inserita
un'altra busta chiusa, anch'essa controfirmata sui lembi e sigillata,
che dovra' contenere:  l'indicazione  del  prezzo  offerto,  che  non
potra' essere inferiore al prezzo a base d'asta fissato per il  lotto
per il quale si propone l'offerta. Sono ammesse offerte  per  procura
autentica e speciale, da unirsi in originale  all'offerta,  ed  anche
per persona da nominare. Se le offerte sono presentate o fatte a nome
di piu' persone,  queste  si  intendono  solidalmente  obbligate;  Le
offerte pervenute  senza  sottoscrizione,  senza  sigillature  o  con
documentazione carente  o  non  corrispondente  a  quella  richiesta,
saranno  ritenute  nulle.  Inoltre,  non  sono  ammesse  offerte  per
telegramma, ne' condizionate o espresse in modo indeterminato  o  con
semplice riferimento ad un'altra offerta propria o di  altri.  L'asta
sara' dichiarata aperta all'ora stabilita, e sara' dichiarata deserta
se non sara' pervenuta alcuna offerta, ovvero se le offerte pervenute
non saranno state ammesse e  non  ne  risultino  altre.  Non  saranno
ammesse le offerte pervenute dopo la conclusione della gara. Il lotto
sara' aggiudicato a chi avra' presentato l'offerta piu' alta  tra  le
offerte valide pervenute. L'aggiudicazione sara' effettuata anche  in
presenza di una sola offerta valida. L'offerta presentata  ha  natura
di proposta irrevocabile, pertanto vincola l'offerente per un periodo
di 60 gg. successivi a quello di svolgimento  dell'Asta,  mentre  non
vincola l'Amministrazione se non dopo la determinazione  dirigenziale
di aggiudicazione definitiva. E' obbligatoria la presenza alla seduta
dell'incanto dell'offerente o del suo procuratore, dotato  di  delega
notarile; in caso di assenza dell'offerente o del suo procuratore  il
Comune procedera' all'incameramento  della  cauzione  del  10%.  Sono
esclusi dalla partecipazione all'asta i soggetti che: si  trovino  in
stato di fallimento o che siano incorsi negli ultimi cinque  anni  in
procedure concorsuali. Si trovino in stato di interdizione giudiziale
e  legale,  tra  cui  l'incapacita'  di  contrarre  con  la  pubblica
amministrazione  o  di  inabilitazione.  L'Amministrazione,   a   suo
insindacabile giudizio, si riserva la facolta' di aggiudicare o  meno
il singolo lotto al partecipante all'asta, il quale, nonostante abbia
presentato la migliore offerta, non potra' accampare  alcuna  pretesa
nei confronti  dell'Amministrazione  oltre  alla  restituzione  della
cauzione presentata per la  partecipazione  all'asta.  OPERAZIONI  DI
GARA.  Dello  svolgimento  e  dell'esito  delle  gare  sara'  redatto
apposito verbale, nel quale saranno riportate l'ora,  il  giorno,  il
mese e l'anno in cui si e' svolta l'asta; il  nominativo  di  chi  la
presiede,  il  numero  delle  offerte  pervenute,  i  nominativi  dei
presenti, la graduatoria delle offerte e l'aggiudicazione  in  favore
di chi ha presentato l'offerta con  il  massimo  rialzo.  Il  verbale
redatto non tiene luogo di contratto. Il trasferimento del diritto di
proprieta' del bene  avviene  con  successivo  contratto,  a  seguito
dell'aggiudicazione definitiva. Se due o piu' concorrenti avanzino la
stessa offerta, ed esse siano valide, si procede nella stessa  seduta
ad una licitazione fra esse con  il  metodo  delle  offerte  segrete.
Colui che risulti miglior  offerente  e'  dichiarato  aggiudicatario.
L'aggiudicatario del lotto dovra' provvedere, entro e  non  oltre  60
giorni  dalla  data  di  esperimento  dell'Asta,  ad  effettuare   il
versamento del saldo  del  prezzo  di  aggiudicazione,  compreso  gli
oneri, diritti e spese di vendita presso la Tesoreria comunale  ed  a
consegnare  all'Economo  comunale  ed   all'Ufficio   Patrimonio   il
documento comprovante l'avvenuto versamento del prezzo.  In  caso  di
inadempimento, l'aggiudicazione  sara'  revocata  e  l'aggiudicatario
perdera'  la   cauzione   presentata.   La   stipula   dell'atto   di
compravendita  sara'  effettuata  entro  60  giorni  dalla  data   di
aggiudicazione   definitiva,   rappresentata   dalla   determinazione
dirigenziale di approvazione  della  gara,  ovvero  di  presa  d'atto
dell'esercizio del  diritto  di  prelazione  da  parte  degli  aventi
diritto. ALTRE INFO: Il prezzo di vendita dovra'  essere  versato  in
unica soluzione entro  giorni  sessanta  dalla  data  di  esperimento
dell'asta pubblica. L'aggiudicatario, in difetto del  versamento  del
prezzo  o  in  mancanza  della  stipula  del  contratto  nel  termine
stabilito,  viene  dichiarato   decaduto   con   determinazione   del
Dirigente, il quale, pronuncia a titolo di sanzione anche la  perdita
della   cauzione    versata,    disponendo    un    nuovo    incanto.
L'Amministrazione, in caso di decadenza del primo aggiudicatario,  si
riserva la facolta'  di  procedere  all'aggiudicazione  del  bene  in
favore del concorrente che  ha  presentato  l'offerta  immediatamente
inferiore. L'aggiudicatario dovra' corrispondere al Comune  la  quota
di propria competenza per le spese di pubblicita' del presente bando.
Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed  a  coloro  che
non siano stati ammessi alla gara, saranno immediatamente  rilasciate
le liberatorie per la restituzione delle cauzioni. Gli atti  inerenti
gli immobili posti in vendita sono visibili dalla data odierna presso
l'Ufficio Patrimonio, nei giorni: martedi'  e  giovedi'  dalle  10.00
alle 12.30. Eventuali visite ai cespiti, richieste dagli  interessati
agli  acquisti,  dovranno  essere  concordate  con   il   funzionario
responsabile dell'Ufficio Patrimonio, tel.0823.273441.Il Responsabile
del Procedimento: Ing. Carmine Sorbo. 

                      L'Assessore Al Patrimonio 
                       Dott. Giovanni Marrone 
                             Il Sindaco 
                       Ing. Nicodemo Petteruti 

 
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