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AVVISO DI GARA MEDIANTE ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE IMMOBILIARE L'Azienda Sanitaria di Milano (A.S.L.), in conformita' della deliberazione del Direttore Generale n. 14 del 20 gennaio 2011 procede alla vendita dei seguenti immobili: Lotto 1 - Unita' immobiliare sita in Milano C.so Magenta n. 88 con destinazione residenziale, Lotto 2 - Unita' immobiliare sita in Milano Via degli Orombelli n. 18 con destinazione, residenziale I dati identificativi, la destinazione dei beni vengono specificati nelle note tecniche informative allegate costituenti parte integrante del presente bando. Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitu' attive e passive, pertinenze e accessioni, manifeste e non manifeste e cosi' come spettano agli attuali proprietari in forza dei loro titoli e del possesso. In ordine alla destinazione urbanistica degli immobili nessuna responsabilita' potra' essere posta a carico di questa Amministrazione. Gli interessati dovranno, pertanto, assumere le relative informazioni direttamente presso gli Uffici del Comune di Milano. PROCEDURA DI GARA: L'amministrazione osserva le seguenti modalita' di alienazione: - L'asta viene svolta con il metodo di cui all'art. 73, lett. c) del R.D. 23/5/1924, n. 827 e secondo le modalita' prescritte dall'art. 76 dello stesso decreto. - non saranno ammesse offerte per persona da nominare. Il prezzo a base d'asta e' fissato in: LOTTO 1 (Milano C.so Magenta n. 88): Euro1.309.000,00 al netto di ogni onere, anche fiscale; LOTTO 2 (Milano Via degli Orombelli n. 18): Euro 194.700,00 al netto di ogni onere, anche fiscale; Il prezzo offerto, al fine dell'ammissibilita', dovra' essere superiore al prezzo posto a base d'asta e l'offerta minima di aumento dovra' essere pari o superiore all'importo posto a base di gara aumentato del 5% ovvero non inferiore ad euro: LOTTO 1: Euro 1.374.450,00 LOTTO 2: Euro 204.435,00 STATO LOCATIVO E PRELAZIONE DEL CONDUTTORE Gli immobili non sono locati. DEPOSITO CAUZIONALE Per la partecipazione alla gara e' richiesta una cauzione a garanzia dell'offerta. Il deposito cauzionale provvisorio a garanzia dell'offerta per ciascun lotto e' fissato nel 20% del prezzo indicato come base d'asta e dovra' essere effettuato esclusivamente a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all'ASL di Milano. CONDIZIONI DI VENDITA La vendita viene effettuata alle seguenti condizioni: a) Il prezzo dell'aggiudicazione dovra' essere pagato in contanti ed interamente entro 30 (trenta) giorni da quando sara' stato comunicato all'aggiudicatario l'avvenuto conseguimento del provvedimento di aggiudicazione. Fatta salva la risoluzione del contratto, l'eventuale mancato pagamento del saldo entro tale termine comportera' l'applicazione degli interessi pari al tasso legale maggiorato di cinque punti percentuali. b) La stipulazione dell'atto di compravendita sara' effettuata da parte del Notaio Dott. Sergio Todisco entro 40 (quaranta) giorni da quando sara' stato comunicato all'aggiudicatario l'avvenuto conseguimento del provvedimento di aggiudicazione. c) Tutte le spese nonche' imposte e tasse, nessuna esclusa, vigenti al momento della stipulazione dell'atto, inerenti al trasferimento della proprieta', saranno a carico dell'aggiudicatario. d) La vendita sara' soggetta ad imposta di registro. e) Le spese di pubblicazione dell'avviso d'asta, nonche' l'onere professionale per il notaio incaricato della gara, debitamente documentate dall'Amministrazione, saranno a carico dell'aggiudicatario, suddivise per ogni singolo lotto ed in valore proporzionale alla base d'asta. f) L'aggiudicatario deve ritenersi vincolato sin dal momento della chiusura della seduta pubblica della gara mentre tale vincolo sorgera' per l'Azienda solo al momento dell'adozione della deliberazione di recepimento dell'aggiudicazione e previo accertamento del rispetto della normativa antimafia (D. Leg.vo 08/08/1994 e s.m.). g) E' facolta' della ASL di prorogare il termine per la stipula dell'atto definitivo di compravendita a proprio insindacabile giudizio e senza che l'aggiudicatario possa richiedere alcun interesse o indennizzo in merito. MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE I concorrenti potranno presentare offerta per uno o piu' lotti. Non sono ammesse offerte cumulative per piu' lotti contenute nel medesimo plico. Ogni plico conterra' solamente l'offerta per un lotto e la relativa cauzione. La documentazione richiesta e l'offerta dovranno essere contenute in due plichi distinti debitamente sigillati e controfirmati sui lembi di chiusura, riportanti le seguenti diciture: Plico 1 - Documentazione amministrativa Plico 2 - offerta economica. Entrambi i plichi, pena l'esclusione dalla gara, dovranno essere inseriti in un unico plico debitamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura riportante l'indicazione del mittente e la seguente dicitura: Offerta per l'acquisto del LOTTO 1 (Milano C.so Magenta n. 88); ovvero Offerta per l'acquisto del LOTTO 2 (Milano Via degli Orombelli n. 18). Il plico contenente quanto sopra indicato dovra' pervenire presso lo studio del Notaio Dott. Sergio Todisco, in Milano, Via Mercalli 14, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 20 maggio 2011. Il plico sigillato potra' essere inviato a mezzo del servizio postale con raccomandata A.R., oppure consegnato a mani presso lo studio del Notaio Dott. Sergio Todisco, in Milano, Via Mercalli 14. Il plico dovra' essere affrancato in base alle vigenti tariffe del corriere prioritario, e successivamente portato ad un ufficio postale che vi apporra' il suo bollo e la data e lo restituira' all' esibitore. Le offerte che perverranno in ritardo rispetto al predetto termine non saranno prese in considerazione, e a tale scopo fara' fede il timbro/data e l'ora apposti all'atto del ricevimento dallo studio del Notaio Dott. Sergio Todisco Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente. Plico 1 - Documentazione amministrativa La busta, recante all'esterno la dizione "Plico 1 - Documentazione amministrativa" dovra' contenere la seguente documentazione: - ASSEGNO CIRCOLARE RELATIVO AL VERSAMENTO DEL DEPOSITO CAUZIONALE. - per le ipotesi di partecipazione di Ditte o Societa', dichiarazione sostitutiva in bollo, nelle forme di cui al DPR 28.12.00 n. 445, da cui risultino l'iscrizione della Societa' o della Ditta alla C.C.I.A.A.ed il nominativo della persona designata a rappresentarla ed impegnarla legalmente; la dichiarazione deve evidenziare, altresi', che la Societa' o la Ditta non si trovi in stato di liquidazione, fallimento o concordato; - procura speciale in originale o copia autenticata (nel caso si renda necessario). - Autecertificazione come da modello 2 che allegato al presente bando,ne costituisce parte integrante attestante i requisiti richiesti per la partecipazione all'asta. La mancata o incompleta presentazione dei documenti richiesti e l'assenza dei requisiti indicati nell'autocertificazione determinera' l'esclusione dalla gara. Plico 2 - offerta economica. L'offerta in carta legale, redatta come da modello 1, allegato, datata e sottoscritta dall'offerente, dovra' contenere le seguenti indicazioni pena l'esclusione dalla gara: - generalita' complete, codice fiscale, eventuale ragione sociale, domicilio, recapito ed attivita' dell'offerente o degli offerenti se l'offerta e' fatta congiuntamente da piu' persone; - dichiarazione di aver preso cognizione e di accettare integralmente e senza riserve le condizioni di vendita riportate dal bando d'asta; - l'ammontare del prezzo offerto in cifre ed in lettere; Il notaio rogante l'atto di compravendita e' individuato dall'ASL nella persona del Notaio Dott. Sergio Todisco, con studio in Milano, Via Mercalli 14 con spese a carico dell'aggiudicatario. Lo stesso Notaio si fara' carico di esperire ogni accertamento necessario a verificare la situazione legale, oneri, condizioni e vincoli eventualmente a carico del bene in cessione, del titolo di provenienza, trascrizione, volturazione catastale e di provvedervi in mancanza. MODALITA' DI GARA Le offerte saranno aperte in seduta pubblica il giorno 26 maggio 2011 presso lo studio del Notaio Dott. Sergio Todisco in Milano, Via Mercalli 14, alle ore 9.30. L'asta sara' espletata dal Notaio dott. Sergio Todisco. L'autorita' che presiede l'asta aggiudichera' ogni singolo lotto al miglior offerente, fatti salvi i conseguenti provvedimenti dell'Amministrazione. L'aggiudicazione sara' effettuata anche nel caso di presentazione di una (1) sola offerta. Nel caso di due o piu' offerte eguali, l'aggiudicazione verra' effettuata secondo il metodo di cui all'art.77 del Regio Decreto 23/5/1924 n.827. Gli offerenti non aggiudicatari non potranno reclamare indennita' di sorta. Ai concorrenti non aggiudicatari verra' restituito, al termine della procedura, senza interessi, il deposito cauzionale. E' onere dei concorrenti provvedere al ritiro dell'assegno presso lo studio del Notaio Dott. Sergio Todisco entro trenta giorni dalla data di apertura delle buste. - Al concorrente aggiudicatario di ogni singolo lotto non verra' restituito il deposito cauzionale che verra' introitato dall'Amministrazione a titolo di acconto prezzo. Sul deposito cauzionale non maturano interessi. - L'aggiudicatario di ogni singolo lotto dovra' provvedere, nei modi sopra indicati, al pagamento del saldo ed alla stipulazione dell'atto di compravendita. - In caso di rinuncia dell'aggiudicatario, di omesso versamento di quanto previsto nel bando nel termine indicato, di assenza nel giorno fissato per la stipula dell'atto, verra' incamerata la cauzione provvisoria e sara' facolta' dell'Amministrazione dell'Asl - Azienda Sanitaria Locale di Milano, procedere all'aggiudicazione al secondo classificato per ogni singolo lotto. In deroga a quanto previsto dall'art. 16, R.D. 18.11.1923 N. 2440, la costituzione del vincolo contrattuale viene rinviata alla successiva stipulazione formale dell'atto pubblico. Per quanto non disposto nel presente avviso si fa riferimento alle norme del R.D. 23.5.1924 N.827 e successive modifiche. L'A.S.L. di Milano si riserva di modificare, sospendere e revocare il presente avviso. Eventuali richieste di visita degli immobili, chiarimenti, esame della perizia di stima e di altri documenti riguardanti il procedimento di gara, potranno essere rivolte alla segreteria della SC Gestione Patrimonio e Servizio Tecnico/ Ufficio Patrimonio Immobiliare e Appalti, di Corso Italia, 19, Milano telefono : 02 - 8578.2418 entro e non oltre il 18 maggio 2011. Il bando di gara con la dichiarazione attestante i requisiti necessari (modello 2) per la partecipazione all'asta ed il modulo di offerta (modello 1) sono messi a disposizione dall'ASL esclusivamente sul sito internet: www.asl.milano.it Il bando e' pubblicato sulla GURI ed all'albo pretorio del Comune di Milano, Milano, 31 gennaio 2011 Il Direttore Generale Dott. Walter G. Locatelli T11BIA2911