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Project financing per l'affidamento dei lavori di riqualificazione del parcheggio di Viale Gabardi presso Palayamamay con costruzione e gestione di un impianto fotovoltaico CUP B49B10000220007 CIG 1223359BC5 SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE I.1. AGESP Servizi s.r.l. Via Marco Polo 12 21052 BUSTO ARSIZIO (ITALIA) tel.0331/39871 fax 0331/621343 sito internet www.agespservizi.it. Responsabile del procedimento: Ing. Massimo Landone Tel: 0331/398862 Fax: 0331/621343 e-mail paolo.scolaro@agespservizi.it. SEZIONE II: OGGETTO DELLA PROCEDURA II.1.1 La procedura ha per oggetto l'affidamento in concessione delle attivita' afferenti alla progettazione, costruzione e gestione funzionale ed economica di un impianto fotovoltaico di tipo integrato (nel rispetto della disciplina recata dal D.M. Sviluppo Economico 19/02/2007 e dal successivo D.M. 6/08/2010) nonche' la riqualificazione di un parcheggio - stimato in 10.500 mq. Luogo di esecuzione dei lavori Busto Arsizio - Viale Gabardi - Mapp. 282 e 7047 (in parte) Foglio 4 Sez. Censuaria di Sacconago. II.1.2 Non e' prevista la suddivisione in lotti. II.2.1 Importo complessivo della concessione Euro 2.896.000,00 I.V.A. esclusa (compresi gli oneri per la sicurezza). Categoria Prevalente OG11 "Impianti tecnologici" Classifica IV Importo Euro 1.419.200,00 Subappaltabile al 30% Categoria Scorporabile OG3 "Strade, Autostrade" a qualificazione obbligatoria Classifica III Importo Euro 776.000,00 Subappaltabile al 100% Categoria Scorporabile OS 18 "Componenti Strutturali" a qualificazione obbligatoria Classifica III Importo Euro 620.800,00 Subappaltabile al 30% Progettazione/Spese Tecniche Classe e Categoria III a "Impianti Fluidi" VI a "Ferrovie - Strade" Importo Euro 80.000,00 II.3 Durata massima della concessione 25 (venticinque) anni consecutivi decorrenti dalla data di messa in funzione dell'impianto, da realizzarsi entro il 31/10/2011. Trattasi di durata suscettibile di riduzione da parte degli offerenti. SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E TECNICO III.1.1 L'offerta dovra' essere corredata da: a)cauzione provvisoria ai sensi dell'art. 75 comma 1 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii., pari al 2% dell'importo complessivo dell'intervento posto a base di gara ovvero Euro 57.920,00 da prestarsi mediante fideiussione bancaria o polizza assicurativa o polizza rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell'elenco speciale di cui all'art. 107 del D.Lgs. 385/93, conforme agli schemi di polizza tipo di cui al D.M. n. 123/04, ed avente validita' di 180 (centottanta) giorni dalla data della presentazione dell'offerta; b)dichiarazione dell'istituto bancario, ovvero della compagnia di assicurazione o dell'intermediario finanziario di cui al punto a), contenente l'impegno a rilasciare, in caso di aggiudicazione dell'appalto, a richiesta del concorrente, una fideiussione bancaria o polizza assicurativa fideiussoria, relativa alla cauzione definitiva di cui all'art. 113 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii., in favore di AGESP Servizi S.r.l. valida fino alla lavori data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione delle opere e degli impianti contemplati dall'intervento; c)cauzione, mediante fidejussione bancaria o assicurativa resa nella misura del 2,5% del valore dell'investimento ovvero Euro 72.400,00, come desumibile dallo studio di fattibilita' posto a base di gara, da prestare con le modalita' contemplate dall'art. 153, comma 13 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii; d)Attestazione dell'avvenuto pagamento della contribuzione di cui all'art. 2 della deliberazione del 15/02/2010 dell'Autorita' per la Vigilanza sui contratti Pubblici di lavori, servizi e forniture pari a Euro 140,00 Codice CIG 1223359BC5 III.1.2 L'aggiudicatario sara' tenuto a prestare nei confronti di AGESP Servizi S.r.l. tutte le altre garanzie e a costituire le assicurazioni espressamente previste dall'articolo XI ( < Garanzie e assicurazioni > ) del Disciplinare di gara. III.1.3 Il finanziamento dell'intervento e' posto interamente a carico del concessionario, il quale avra' la facolta' di gestire, per tutta la durata della concessione, l'impianto fotovoltaico di cui e' prevista la realizzazione. III.1.4 Forma giuridica che dovra' assumere l'aggiudicatario della concessione: societa' per azioni o a responsabilita' limitata, anche consortile, con capitale sociale almeno pari ad 1/20 (un ventesimo) del valore complessivo dell'investimento. III.2.1 Possono partecipare alla procedura i soggetti di cui all'articolo II ( < Soggetti ammessi alla gara e requisiti di partecipazione > ) del Disciplinare di gara. Le cause di esclusione dalla procedura sono elencate all'articolo III ( < Cause di esclusione > ) del Disciplinare di gara. III.2.2 Capacita' economico - finanziaria: Cfr. articolo II ( < Soggetti ammessi alla gara e requisiti di partecipazione > ) del Disciplinare di gara. III. 2.3 Capacita' tecnica: ai sensi dell'articolo 98 del D.P.R. 554/1999, le imprese concorrenti, pena l'esclusione dalla gara, devono essere in possesso dei requisiti economico-finanziari e tecnico-organizzativi indicati all'art. II ( < Soggetti ammessi alla gara e requisiti di partecipazione > ) del Disciplinare di gara, e, in particolare: a)Fatturato medio relativo alle attivita' svolte negli ultimi cinque anni antecedenti alla pubblicazione del bando non inferiore al dieci per cento dell'investimento previsto per l'intervento; b)Capitale sociale non inferiore ad un ventesimo dell'investimento previsto per l'intervento; c)Svolgimento negli ultimi cinque anni di servizi affini a quello previsto dall'intervento nel settore della realizzazione e gestione di impianti fotovoltaici per un importo medio non inferiore al cinque per cento dell'investimento previsto per l'intervento; d)Svolgimento negli ultimi cinque anni di almeno un servizio affine a quello previsto dall'intervento nel settore della realizzazione e gestione di impianti fotovoltaici per un importo medio pari ad almeno il due per cento dell'investimento. E' ammesso l'avvalimento ai sensi dell'art. 49 del D.Lgs 163/2006 e s.m.i., alle condizioni previste nel Disciplinare di gara. SEZIONE IV: PROCEDURA IV.1.1 Procedura aperta ai sensi del combinato disposto dell'art. 55 e dell'art. 153 del D.Lgs. 163/2006. IV.2.1 Procedura di aggiudicazione: ricorso al criterio dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa, ai sensi e per gli effetti del combinato disposto degli artt. 81 comma 1, 83 e 153 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii. La valutazione delle offerte sara' effettuata con riferimento agli elementi e sub elementi e punteggi indicati nella seguente tabella: 1. Valutazione delle caratteristiche estetiche e funzionali dell'opera 25 su 100 1.1 Qualita' estetica della progettazione - 15 su 25 - 1.2 Modalita' e frequenza della manutenzione - 5 su 25 - 1.3 Interventi manutentivi aggiuntivi - 5 su 25 - 2. Valutazione del pregio tecnico dell'opera 15 su 100 2.1 Qualita' e dettaglio della progettazione - 5 su 15 - 2.2 Innovazioni strutturali ed impiantistiche e problematiche rispetto energetico e compatibilita' ambientale - 10 su 15 - 3. Contenuti della bozza di convenzione 5 su 100 4. Durata della concessione 15 su 100 5. Ulteriori benefici economici per la stazione appaltante 25 su 100 5.1 Incremento percentuale del canone - 15 su 25 - 5.2 Capitalizzazione del canone - 10 su 25 - 6. Modalita' di gestione 10 su 100 6.1 Modalita' di gestione, innovazioni e migliorie - 5 su 10 - 6.2 Esperienza nel medesimo settore - 5 su 10 - 7. Tempo di esecuzione dei lavori 5 su 100 L'individuazione dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa verra' effettuata con il metodo aggregativo - compensatore di cui all'Allegato B del DPR 554/99, cosi come meglio specificato nel disciplinare di gara. IV.3.1 Numero di riferimento attribuito al dossier dall'amministrazione aggiudicatrice: determina a contrarre n. 98 H del 25/02/2011, CUP B49B10000220007, CIG 1223359BC5 IV.3.2 Lo studio di fattibilita' necessario per poter formulare l'offerta puo' essere ritirato presso il Dipartimento Global Service di AGESP Servizi S.r.l. previo appuntamento telefonico secondo le modalita' indicate nel Disciplinare di gara. IV.3.3 Scadenza fissata per la ricezione delle offerte: 11/04/2011 ore 12.00 IV.3.4 Lingua utilizzabile nell'offerta e nella documentazione di gara: italiano. IV.3.5 L'offerente e' vincolato alla propria offerta per un periodo di 180 (centottanta) giorni decorrenti dalla scadenza fissata per la ricezione delle offerte, fermo restando quanto stabilito dal Disciplinare di gara. IV.3.6 Modalita' di apertura delle offerte: secondo quanto indicato nel Disciplinare di gara. SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI VI.1 Il Disciplinare di gara, visionabile sul sito www.agespservizi.it, fa parte integrante del presente bando di gara. Si procedera' all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta sempre che sia ritenuta congrua e conveniente. AGESP Servizi S.r.l., a suo insindacabile giudizio, si riserva in qualsiasi momento la facolta' di interrompere, sospendere o revocare la presente procedura di gara ovvero di non procedere all'aggiudicazione e/o all'attivazione della concessione in essa dedotta senza che le imprese partecipanti o l'impresa aggiudicataria abbiano diritto a pretendere alcunche' a titolo di risarcimento o di indennizzo. AGESP Servizi S.r.l. si riserva la facolta' di procedere alla consegna dei lavori in via d'urgenza, anche nelle more della stipulazione formale della convenzione ai sensi dell'Art.129 c.1 e 4 del D.P.R.554/99 e s.m. A seguito di approvazione del progetto preliminare da parte di AGESP Servizi S.r.l. l'aggiudicatario della concessione e' tenuto, entro 7 (sette) giorni dall'apposita convocazione, a presentarsi per la stipula della convenzione, pena la revoca dell'aggiudicazione. L'aggiudicatario della concessione dovra' presentare il progetto definitivo entro 15 (Quindici) giorni naturali e consecutivi dalla stipula della concessione e dovra' produrre il progetto esecutivo entro 30 (Trenta) giorni naturali e consecutivi dalla stipula della concessione, termini, questi, suscettibili di riduzione in sede di presentazione delle offerte ad opera dei partecipanti alla presente procedura. AGESP Servizi S.r.l. si riserva la facolta' concessa dall'articolo 147 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii. Alla conclusione delle operazioni di gara verra' redatta una graduatoria nominando Promotore il soggetto che risultera' primo. Ai sensi dell'art. 153 comma 3 lettera a), del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii., AGESP Servizi S.r.l. ha la facolta' di richiedere al Promotore prescelto di apportare al progetto preliminare presentato in sede di gara le modifiche eventualmente resesi necessarie in fase di approvazione del progetto e sara' tenuto a procedere all'adeguamento del piano economico e finanziario presentato, fermo restando che in tal caso la concessione sara' aggiudicata al Promotore solo dopo l'accettazione, da parte di quest'ultimo, delle modifiche e delle integrazioni richieste da AGESP Servizi S.r.l.. Ai sensi dell'art. 153 comma 3 lettera b), del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii., in caso di mancata accettazione, da parte del Promotore, delle prescritte modifiche al progetto preliminare, AGESP Servizi S.r.l. si riserva la facolta' di chiedere progressivamente ai concorrenti successivi in graduatoria l'accettazione delle modifiche da apportare al progetto preliminare presentato dal Promotore, e cio' alle stesse condizioni proposte dal Promotore in sede di gara, inclusive delle modifiche richieste da AGESP Servizi S.r.l. e non accettate dall'aggiudicatario. Ai sensi dell'art. 153 comma 10 lettera d), del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii., quando il progetto non necessita di modifiche progettuali, si procede direttamente alla stipula della concessione. Ai sensi dell'art. 153 comma 12 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii., nel caso in cui risulti aggiudicatario della concessione un soggetto diverso dal Promotore, quest'ultimo ha diritto al pagamento, a carico dell'aggiudicatario, dell'importo delle spese di cui al comma 9, terzo periodo dell'art. 153 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii., vale a dire una cifra pari al 2,5% del valore dell'investimento, come desumibile dallo Studio di Fattibilita' posto a base di gara. Ai sensi del comma 1 dell'art. 156 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii., l'aggiudicatario ha l'obbligo, dopo l'aggiudicazione, di costituire una societa' di progetto in forma di societa' per azioni o a responsabilita' limitata, anche consortile, avente un capitale sociale minimo come previsto per legge (con capitale sociale non inferiore a 1/20 dell'investimento previsto per intervento). Trovano applicazione nella seguente procedura anche gli articoli seguenti al predetto articolo 156 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii. AGESP Servizi S.r.l., ferme restando le disposizioni recate dal Disciplinare di gara e quanto previsto dal comma 3, lettere a) e b) dell'art. 153, del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii., nel caso in cui sia il Promotore sia le imprese che seguono in graduatoria si rifiutino di apportare le modifiche richieste al progetto preliminare presentato dal Promotore, si riserva la facolta' di acquisire il progetto preliminare, di modificarlo, di adeguare il piano economico-finanziario, di successivamente approvare lo stesso progetto e di provvedere ad indire una procedura di gara ai sensi dell'art. 143 del D.Lgs. 163/2006 e ss.mm.ii. VI.2 Organismo responsabile delle procedure di ricorso: TAR Lombardia, sez. Milano - Via F. Corridoni n. 39 - 20122 Milano. VI.3 Termine di presentazione del ricorso: entro 30 (trenta) giorni dall'effettiva conoscenza del provvedimento di aggiudicazione definitiva ai sensi del D.Lg. n. 104/2010. Busto Arsizio, 28 Febbraio 2011 Il Direttore Generale (Dott. Gianfranco Carraro) T11BFM4113