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BANDO PER L'AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE, MEDIANTE FINANZA DI PROGETTO, DELLA PROGETTAZIONE, RISTRUTTURAZIONE CON AMPLIAMENTO E GESTIONE DI UNA PISCINA COPERTA, CON POSSIBILITA' DI INSEDIAMENTO DI ATTIVITA' COMPLEMENTARI CIG: 11979156B9 SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE- Denominazione ufficiale: Comune di Calusco d'Adda; Indirizzo postale e presso il quale inviare le offerte: Piazza San Fedele, 1; Citta': Calusco d'Adda; Codice postale: 24033; Paese: Italia; Punti di contatto presso cui e' possibile ottenere informazioni e la documentazione: Telefono: +39 0354389044: All'att.ne di: Ing. Giuseppe Barbera; e-mail: ufficiotecnico@comune.caluscodadda.bg.it ; Fax: +39 0354389076; Indirizzo internet: http://www.comune.caluscodadda.bg.it; Profilo di committente: http://www.comune.caluscodadda.bg.it; I.2) TIPO DI AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: Autorita' locale; SEZIONE II: OGGETTO DELL'APPALTO II.1.1) Denominazione conferita all'appalto dall'amministrazione aggiudicatrice: Bando per l'affidamento in concessione, mediante finanza di progetto, della progettazione, ristrutturazione con ampliamento e gestione di una piscina coperta, con possibilita' di insediamento di attivita' complementari; II.1.2) Tipo di appalto e luogo di esecuzione: Progettazione, esecuzione e gestione; Sito o luogo principale dei lavori: Piscina di Viale Vittorio Veneto in Calusco d'Adda; Codice NUTS: ITC46 II.1.3) Breve descrizione dell'appalto: trattasi di una procedura di project financing per una concessione che prevede oltre alla gestione dell'impianto natatorio completato, quale intervento obbligatorio: - la progettazione e la ristrutturazione con ampliamento della piscina coperta esistente, la progettazione e la realizzazione di: una nuova vasca esterna, un'area di parcheggio, di una nuova gradinata previa demolizione di quella esistente; di un impianto solare termico e di altri impianti minori; e quali interventi facoltativi la progettazione e la realizzazione di: - impianto fotovoltaico, sfruttando le ulteriori aree messe a disposizioni dal Comune e altri impianti funzionali alla produzione di altre energie alternative; - centro benessere; - ristorante; - campi di squash; - fornitura e posa in opera di un parco giochi acquatico per esterno e riservato a bambini con eta' massima di 12 anni; II.1.4) CPV Voc. princ. 92600000; II.2) QUANTITATIVO O ENTITA' DELL'APPALTO II.2.1) valore stimato dell'opera: Euro 3.000.000,00; II.2.2) Percentuale minima dei lavori da aggiudicare a terzi: nessuna; SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO, FINANZIARIO E TECNICO: oltre ai requisiti di carattere generale ai sensi del D. Lgs 163/06 le CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE sono: III.1.2) Capacita' economica e finanziaria Per l'intervento principale e obbligatorio i concorrenti devono possedere i requisiti previsti dagli articoli 98 e 99 del D.P.R. n. 554/99. Per i concorrenti che proporranno gli interventi facoltativi relativamente ai riquisiti si rimanda a quanto indicato nel disciplinare di gara; III.1.3) Capacita' tecnica Le Ditte partecipanti alla gara dovranno possedere per i lavori obbligatori attestazioni SOA nelle seguenti categorie e classificazioni: Categoria prevalente:- OG 1 - OPERE EDILI - Classifica IV Categoria scorporabile o interamente subappaltabile a) OG 11 - IMPIANTI TECNOLOGICI - classifica II; b) OG 3 - STRADE - classifica II Per i lavori complementari le attestazione SOA da possedere sono meglio evidenziate nel disciplinare di gara; SEZIONE IV: PROCEDURA IV.1) Criteri di aggiudicazione L'Amministrazione Comunale procedera', in conformita' a quanto previsto dall'art. 153 del D.Lgs. 12 aprile 2006 nr. 163, alla valutazione delle proposte e all'individuazione del promotore in relazione all'offerta economicamente piu' vantaggiosa. Le offerte presentate sono valutate secondo il criterio dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa di cui all'articolo 83 del D. Lgs. 163/06 e, pertanto, sulla base dei criteri stabiliti e con l'attribuzione dei relativi punteggi. I criteri di aggiudicazione sono i seguenti: - contenuto dell'offerta economica: fino a 14 punti; - valutazione tecnico - funzionale del progetto: fino a 11 punti; - valutazione architettonica del progetto: fino a 10 punti; - modalita' di gestione proposta: fino a 10 punti; - contenuti della bozza di convenzione: fino a 10 punti; - valutazione ambientale del progetto: fino a 5 punti. I subcriteri di aggiudicazione e i relativi punteggi e la metodologia di valutazione sono indicati nel disciplinare di gara. La stazione appaltante giudica le offerte relative alle opere facoltative con ulteriori 40 punti: - impianto fotovoltaico: fino a 15 punti; - impianto geotermico: fino a 5 punti; - impianto di cogenerazione: fino a 5 punti; - centro benessere: fino a 5 punti; - ristorante: fino a 5 punti; - campi di squash: fino a 2,5 punti; - fornitura e posa in opera di un parco giochi acquatico per esterno e riservato a bambini con eta' massima di 12 anni: fino a 2,5 punti. I criteri e i sub criteri di assegnazione dei punteggi relativi alle opere facoltative sono indicate nel Disciplinare di gara; IV.2 Informazioni di carattere amministrativo IV.2.1) CIG n.ro 1197915689 - n.ro gara necessario per pagamento Euro 70,00 avcp 1252114; IV.2.2) Termine ultimo per la presentazione delle domande Data: 03/06/2011 Ora: 12:00; IV.2.3) Lingue utilizzabili per la presentazione delle domande: IT; SEZIONE V: ALTRE INFORMAZIONI Ricevute le offerte, la stazione appaltante redige una graduatoria e nomina promotore il soggetto che ha presentato la migliore offerta; Risultera' "promotore" il soggetto che avra' ottenuto il punteggio complessivamente maggiore. La nomina del promotore potra' avvenire, a discrezione dell'Amministrazione in funzione della convenienza economico - finanziaria e delle caratteristiche progettuali e gestionali dell'intervento proposto, anche in presenza di una sola offerta, purche' congrua e valida. L'Amministrazione, ai sensi del comma 10, art. 153, D. Lgs. 163/06, pone in approvazione il progetto preliminare presentato dal promotore. L'Amministrazione potra' chiedere al promotore di apportare al progetto preliminare la modifiche necessarie ai fini dell'approvazione del progetto ed e' onere del promotore procedere alle modifiche progettuali richieste, nonche' a tutti gli adempimenti di legge anche ai fini della valutazione di impatto ambientale, senza che cio' comporti alcun compenso aggiuntivo, ne' incremento delle spese sostenute per la predisposizione delle offerte indicate nel piano finanziario. In tale ipotesi, la concessione e' aggiudicata al promotore solo successivamente all'accettazione, da parte di quest'ultimo, delle modifiche progettuali nonche' del conseguente eventuale adeguamento del piano economico-finanziario. In caso di mancata accettazione da parte del promotore di apportare modifiche al progetto preliminare, l'amministrazione ha facolta' di chiedere progressivamente ai concorrenti successivi in graduatoria l'accettazione delle modifiche da apportare al progetto preliminare presentato dal promotore alle stesse condizioni proposte al promotore e non accettate dallo stesso. La stipulazione del contratto di concessione avverra' solamente a seguito della conclusione, con esito positivo, della procedura di approvazione del progetto preliminare e dell'accettazione delle modifiche progettuali da parte del promotore, ovvero del diverso concorrente aggiudicatario. La presentazione di proposte non vincola l'Amministrazione, la quale si riserva di non accettare alcuna di esse qualora ritenesse che le stesse non siano fattibili dal punto di vista tecnico o economico o non siano rispondenti al pubblico interesse, o anche in caso di diverse circostanze sopravvenute; inoltre il Comune si riserva il diritto di sospendere in qualsiasi fase la procedura indetta per sopravvenuti motivi di pubblico interesse. In nessuna delle ipotesi sopra indicate i promotori avranno titolo di richiedere all'Amministrazione Comunale risarcimenti, indennizzi o rimborsi di qualsiasi natura o ammontare. In ogni caso, l'Amministrazione aggiudicatrice ha facolta' di non aggiudicare la concessione, senza che cio' comporti alcuna pretesa risarcitoria da parte dei concorrenti. Nel caso in cui risulti aggiudicatario della concessione un soggetto diverso dal promotore, si applichera' il comma 12, art. 153, D. Lgs. 163/06. Nessun compenso e/o risarcimento e/o indennizzo e' dovuto ai concorrenti per la partecipazione alla gara, quale che sia il suo esito, fatto salvo quanto previsto al paragrafo precedente; V.3) Procedure di ricorso VI.3.1) Organismo responsabile delle procedure di ricorso Denominazione ufficiale: Tribunale amministrativo Regionale; Indirizzo postale: Via Carlo Zima, 3 - IT Brescia; Codice postale: 25121; Paese: Italia; Telefono: +39 0352279404. V.4) Data di spedizione del presente avviso: 03/03/2011. Il Responsabile del settore tecnico Ing. Giuseppe Barbera T11BFF4368