BANDO PER L'AFFIDAMENTO IN CONCESSIONE, MEDIANTE FINANZA DI PROGETTO,
DELLA PROGETTAZIONE, RISTRUTTURAZIONE CON AMPLIAMENTO E  GESTIONE  DI
UNA PISCINA COPERTA, CON POSSIBILITA' DI  INSEDIAMENTO  DI  ATTIVITA'
                            COMPLEMENTARI 
 

  CIG:  11979156B9   SEZIONE   I:   AMMINISTRAZIONE   AGGIUDICATRICE-
Denominazione ufficiale: Comune di Calusco d'Adda; Indirizzo  postale
e presso il quale inviare le offerte: Piazza San Fedele,  1;  Citta':
Calusco d'Adda;  Codice  postale:  24033;  Paese:  Italia;  Punti  di
contatto  presso  cui  e'  possibile  ottenere  informazioni   e   la
documentazione:  Telefono:  +39  0354389044:  All'att.ne   di:   Ing.
Giuseppe Barbera; e-mail: ufficiotecnico@comune.caluscodadda.bg.it  ;
Fax:        +39        0354389076;        Indirizzo         internet:
http://www.comune.caluscodadda.bg.it;   Profilo    di    committente:
http://www.comune.caluscodadda.bg.it; I.2)  TIPO  DI  AMMINISTRAZIONE
AGGIUDICATRICE: Autorita' locale; SEZIONE  II:  OGGETTO  DELL'APPALTO
II.1.1)  Denominazione  conferita  all'appalto   dall'amministrazione
aggiudicatrice: Bando  per  l'affidamento  in  concessione,  mediante
finanza  di  progetto,  della  progettazione,  ristrutturazione   con
ampliamento e gestione di una piscina coperta,  con  possibilita'  di
insediamento di attivita' complementari; II.1.2) Tipo  di  appalto  e
luogo di esecuzione: Progettazione, esecuzione  e  gestione;  Sito  o
luogo principale dei lavori: Piscina  di  Viale  Vittorio  Veneto  in
Calusco  d'Adda;  Codice  NUTS:  ITC46  II.1.3)   Breve   descrizione
dell'appalto: trattasi di una procedura di project financing per  una
concessione che prevede oltre alla gestione  dell'impianto  natatorio
completato, quale intervento obbligatorio: - la  progettazione  e  la
ristrutturazione con ampliamento della piscina coperta esistente,  la
progettazione e la realizzazione di: una nuova vasca esterna, un'area
di parcheggio, di una nuova gradinata previa  demolizione  di  quella
esistente; di un impianto solare termico e di altri impianti  minori;
e quali interventi facoltativi la progettazione  e  la  realizzazione
di: - impianto fotovoltaico, sfruttando le  ulteriori  aree  messe  a
disposizioni dal Comune e altri impianti funzionali  alla  produzione
di altre energie alternative; - centro  benessere;  -  ristorante;  -
campi di squash; - fornitura e posa  in  opera  di  un  parco  giochi
acquatico per esterno e riservato a bambini con eta'  massima  di  12
anni; II.1.4) CPV Voc. princ. 92600000; II.2) QUANTITATIVO O  ENTITA'
DELL'APPALTO II.2.1) valore stimato  dell'opera:  Euro  3.000.000,00;
II.2.2)  Percentuale  minima  dei  lavori  da  aggiudicare  a  terzi:
nessuna; SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO: oltre ai requisiti di  carattere  generale  ai
sensi del  D.  Lgs  163/06  le  CONDIZIONI  DI  PARTECIPAZIONE  sono:
III.1.2)  Capacita'  economica   e   finanziaria   Per   l'intervento
principale e obbligatorio i concorrenti devono possedere i  requisiti
previsti dagli  articoli  98  e  99  del  D.P.R.  n.  554/99.  Per  i
concorrenti che proporranno gli interventi facoltativi  relativamente
ai riquisiti si rimanda a quanto indicato nel disciplinare  di  gara;
III.1.3) Capacita' tecnica Le Ditte partecipanti alla  gara  dovranno
possedere per i lavori obbligatori attestazioni  SOA  nelle  seguenti
categorie e classificazioni: Categoria  prevalente:-  OG  1  -  OPERE
EDILI  -  Classifica  IV   Categoria   scorporabile   o   interamente
subappaltabile a) OG 11 - IMPIANTI TECNOLOGICI - classifica II; b) OG
3 - STRADE - classifica II Per i lavori complementari le attestazione
SOA da possedere sono meglio evidenziate nel  disciplinare  di  gara;
SEZIONE   IV:   PROCEDURA    IV.1)    Criteri    di    aggiudicazione
L'Amministrazione  Comunale  procedera',  in  conformita'  a   quanto
previsto dall'art. 153 del  D.Lgs.  12  aprile  2006  nr.  163,  alla
valutazione delle proposte  e  all'individuazione  del  promotore  in
relazione all'offerta economicamente  piu'  vantaggiosa.  Le  offerte
presentate   sono   valutate   secondo   il   criterio   dell'offerta
economicamente piu' vantaggiosa di cui all'articolo 83  del  D.  Lgs.
163/06  e,  pertanto,  sulla  base  dei  criteri  stabiliti   e   con
l'attribuzione dei relativi punteggi.  I  criteri  di  aggiudicazione
sono i seguenti: - contenuto dell'offerta economica: fino a 14 punti;
- valutazione tecnico - funzionale del progetto: fino a 11  punti;  -
valutazione architettonica del progetto: fino a 10 punti; - modalita'
di gestione proposta: fino a 10 punti; -  contenuti  della  bozza  di
convenzione: fino a 10 punti; - valutazione ambientale del  progetto:
fino a 5 punti. I subcriteri di aggiudicazione e i relativi  punteggi
e la metodologia di valutazione sono  indicati  nel  disciplinare  di
gara. La stazione appaltante giudica le offerte relative  alle  opere
facoltative con ulteriori 40 punti: - impianto fotovoltaico:  fino  a
15 punti; - impianto geotermico:  fino  a  5  punti;  -  impianto  di
cogenerazione: fino a 5 punti; - centro benessere: fino a 5 punti;  -
ristorante: fino a 5 punti; - campi di squash: fino a  2,5  punti;  -
fornitura e posa in opera di un parco giochi acquatico per esterno  e
riservato a bambini con eta' massima di 12 anni: fino a 2,5 punti.  I
criteri e i sub criteri di assegnazione dei  punteggi  relativi  alle
opere facoltative  sono  indicate  nel  Disciplinare  di  gara;  IV.2
Informazioni di carattere amministrativo IV.2.1) CIG n.ro  1197915689
- n.ro gara necessario per pagamento Euro 70,00 avcp 1252114; IV.2.2)
Termine ultimo per la presentazione delle  domande  Data:  03/06/2011
Ora: 12:00; IV.2.3) Lingue utilizzabili per  la  presentazione  delle
domande: IT; SEZIONE V: ALTRE INFORMAZIONI Ricevute  le  offerte,  la
stazione appaltante redige una  graduatoria  e  nomina  promotore  il
soggetto  che  ha  presentato   la   migliore   offerta;   Risultera'
"promotore"   il   soggetto   che   avra'   ottenuto   il   punteggio
complessivamente maggiore. La nomina del promotore potra' avvenire, a
discrezione  dell'Amministrazione  in  funzione   della   convenienza
economico  -  finanziaria  e  delle  caratteristiche  progettuali   e
gestionali dell'intervento proposto, anche in presenza  di  una  sola
offerta, purche' congrua e valida. L'Amministrazione,  ai  sensi  del
comma 10, art. 153, D. Lgs. 163/06, pone in approvazione il  progetto
preliminare  presentato  dal  promotore.   L'Amministrazione   potra'
chiedere  al  promotore  di  apportare  al  progetto  preliminare  la
modifiche necessarie ai fini dell'approvazione  del  progetto  ed  e'
onere del promotore procedere alle modifiche  progettuali  richieste,
nonche' a  tutti  gli  adempimenti  di  legge  anche  ai  fini  della
valutazione di impatto ambientale,  senza  che  cio'  comporti  alcun
compenso aggiuntivo, ne' incremento  delle  spese  sostenute  per  la
predisposizione delle offerte indicate nel piano finanziario. In tale
ipotesi,  la   concessione   e'   aggiudicata   al   promotore   solo
successivamente all'accettazione, da  parte  di  quest'ultimo,  delle
modifiche progettuali nonche' del conseguente  eventuale  adeguamento
del piano economico-finanziario. In caso di mancata  accettazione  da
parte del promotore di apportare modifiche al  progetto  preliminare,
l'amministrazione  ha  facolta'  di  chiedere   progressivamente   ai
concorrenti successivi in graduatoria l'accettazione delle  modifiche
da apportare al progetto preliminare presentato  dal  promotore  alle
stesse condizioni proposte al promotore e non accettate dallo stesso.
La stipulazione del contratto di  concessione  avverra'  solamente  a
seguito della conclusione, con esito  positivo,  della  procedura  di
approvazione  del  progetto  preliminare  e  dell'accettazione  delle
modifiche progettuali da parte  del  promotore,  ovvero  del  diverso
concorrente aggiudicatario. La presentazione di proposte non  vincola
l'Amministrazione, la quale si riserva di  non  accettare  alcuna  di
esse qualora ritenesse che le stesse non siano fattibili dal punto di
vista tecnico  o  economico  o  non  siano  rispondenti  al  pubblico
interesse, o anche  in  caso  di  diverse  circostanze  sopravvenute;
inoltre il Comune si riserva il diritto di  sospendere  in  qualsiasi
fase  la  procedura  indetta  per  sopravvenuti  motivi  di  pubblico
interesse. In  nessuna  delle  ipotesi  sopra  indicate  i  promotori
avranno   titolo   di   richiedere    all'Amministrazione    Comunale
risarcimenti, indennizzi o rimborsi di qualsiasi natura o  ammontare.
In ogni caso, l'Amministrazione aggiudicatrice  ha  facolta'  di  non
aggiudicare la concessione, senza che cio'  comporti  alcuna  pretesa
risarcitoria da parte  dei  concorrenti.  Nel  caso  in  cui  risulti
aggiudicatario della concessione un soggetto diverso  dal  promotore,
si applichera' il comma 12, art. 153, D. Lgs. 163/06. Nessun compenso
e/o risarcimento e/o indennizzo  e'  dovuto  ai  concorrenti  per  la
partecipazione alla gara, quale che sia il  suo  esito,  fatto  salvo
quanto previsto al paragrafo precedente; V.3)  Procedure  di  ricorso
VI.3.1)   Organismo   responsabile   delle   procedure   di   ricorso
Denominazione   ufficiale:   Tribunale   amministrativo    Regionale;
Indirizzo postale: Via Carlo Zima, 3 - IT  Brescia;  Codice  postale:
25121;  Paese:  Italia;  Telefono:  +39  0352279404.  V.4)  Data   di
spedizione del  presente  avviso:  03/03/2011.  Il  Responsabile  del
settore tecnico 

                                Ing. 
                          Giuseppe Barbera 

 
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