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Bando di gara per procedura aperta Stazione Appaltante: Comune di Montelupo Fiorentino V/le Cento Fiori 34 50056 Montelupo Fiorentino (FI) www.comune.montelupo-fiorentino.fi.it lavoripubblici@comune.montelupo-fiorentino.fi.it tel.0571.9174 telefax 917537. In esecuzione dell'atto G.C. n.79 del 02/12/10, di approvazione del progetto e della determina del servizio LL.PP. n.122 del 06/04/11, e' indetta, ex-artt.53, 6° c. e 55, 5° c., del D.Lgs. 163/06 e art.83 DPR.554/99, una procedura aperta per appalto esecuzione dei lavori, con sostituzione di una parte del corrispettivo dell'appalto con la cessione della proprieta' di un terreno, che si svolgeranno in Montelupo fraz. S. Quirico, denominati "Nuovo insediamento scolastico S. Quirico: La scuola nel parco 1° stralcio" cod. C.U.P. J39H10000650004-CIG 1763662BE9, con i seguenti importi: importo a base d'asta E.4.185.491,09 (diconsi euro quattromilionicentoottantacinquemilaquattrocentonovantuno/09), oneri sicurezza, non soggetti a ribasso, E.114.283,84 (diconsi euro centoquattordicimiladuecentoottantatre/84), importo complessivo E.4.299.774,93 (diconsi euro quattromilioniduecentonovantanovemilasettecentosettantaquattro/93). Cat. prevalente: OG1 Cat. diverse da prevalente: OG11 per E.1.196.582,28, OG3 per E.342.105,46, OS24 per E.166.294,14, OS6 per E.360.579,76, OS8 per E.288.486,80, O32 per E.628.231,17 per le quali si rinvia a quanto previsto nel disciplinare di gara. Ai sensi art.53, 6° c., D.Lgs. 163/06 e nel rispetto del programma triennale dei lavori pubblici approvato con atto C.C. n.4 del 15/3/10, esecutivo, in caso di aggiudicazione della gara alla migliore offerta congiunta, individuata come indicato piu' avanti nel presente bando, in sostituzione parziale delle somme di denaro, costituenti il corrispettivo del contratto di appalto che sara' stipulato con l'aggiudicatario, sara' trasferita allo stesso la proprieta' di un terreno posto in Montelupo Fiorentino lungo Via del Lavoro della superficie di circa mq. 8.000 contraddistinto al C.T, nel foglio di mappa 10 da particella n.77 e da porzioni delle particelle 791, 239, 76, per il quale terreno al momento dell'inserimento nel piano delle alienazioni approvato con atto C.C. n.8 del 04/2/09, esecutivo, e' stata individuata la destinazione artigianale/commerciale che diverra' efficace solo in seguito all'approvazione della relativa variante al regolamento urbanistico, ed il cui prezzo minimo di vendita e' stato determinato in E.1.600.000,00 oltre IVA. L'aggiudicazione definitiva della gara e' subordinata all'approvazione della variante che rende efficace la destinazione individuata nel piano delle alienazioni approvato con delibera C.C. n.8/09. Tutto quanto sopra senza che l'eventuale aggiudicatario/gli eventuali aggiudicatari provvisori della gara possano accampare diritti o pretese o chiedere rimborsi spese e risarcimenti all'amministrazione, nel caso in cui non si addivenga all'aggiudicazione definitiva. Tipologia delle Offerte: ogni concorrente dovra' presentare, con le modalita' specificate nel disciplinare di gara, ed a pena di non ammissione, una sola offerta da scegliere alternativamente fra le seguenti tipologie ex.art.83 DPR.554/99: a)"offerta per la sola acquisizione del terreno con l'indicazione, secondo quanto indicato nel presente bando e nel disciplinare di gara, del prezzo offerto per l'acquisto del terreno; "b)"offerta per sola esecuzione dei lavori con l'indicazione, secondo le modalita' indicate nel presente bando e nel disciplinare di gara, del prezzo offerto per la sola esecuzione dei lavori; c)"offerta congiunta per l'acquisizione del terreno e per l'esecuzione dei lavori, con l'indicazione, secondo quanto previsto nel presente bando e nel disciplinare di gara, del prezzo per l'acquisizione del terreno nonche' del differenziale di prezzo necessario per l'esecuzione dei lavori. Qualora nessuna delle offerte pervenute o ammesse abbia ad oggetto l'acquisizione del terreno e quindi fossero presentate o ammesse solo offerte di tipologia "b)" cioe' offerte che hanno ad oggetto la sola esecuzione dei lavori, la gara sara' dichiarata deserta. Criteri di aggiudicazione- qualora le offerte ammesse: siano esclusivamente della tipologia "a)" la vendita del terreno verra' aggiudicata al miglior offerente individuato come meglio sotto indicato al capoverso "Individuazione della migliore offerta" e nel disciplinare di gara;- siano esclusivamente di tipo "b)", la gara sara' dichiarata deserta;- siano esclusivamente di tipo "c)", l'aggiudicazione sara' disposta in favore della migliore offerta congiunta individuata come piu' sotto indicato al capoverso "Individuazione della migliore offerta" e nel disciplinare di gara; siano alcune di tipologia "a)", ed alcune di tipologia "b)", la vendita del terreno sara' aggiudicata al miglior offerente fra quelli della tipologia di offerte "a)" individuato, come piu' sotto indicato al capoverso "Individuazione della migliore offerta" mentre la realizzazione dell'opera sara' aggiudicata alla migliore offerta fra quelle di tipologia "b)", individuata come piu' sotto indicato al predetto capoverso "Individuazione della migliore offerta" e nel disciplinare di gara; siano alcune della tipologia "a)" ed altre della tipologia "c)", la vendita del terreno e l'esecuzione dei lavori verranno aggiudicati alla migliore offerta congiunta fra quelle ammesse, da individuarsi come meglio specificatamente indicato al capoverso "Individuazione della migliore offerta" nonche' nel disciplinare di gara. In questo caso le offerte di tipologia "a)" verranno aperte solo nel caso in cui non risulti ammessa e/o congrua alcuna offerta di tipologia "c)"; siano alcune della tipologia "b)", ed altre della tipologia "c)", la vendita del terreno e l'esecuzione dei lavori verranno aggiudicati alla migliore offerta congiunta da individuarsi come meglio indicato al capoverso "Individuazione della migliore offerta" nonche' nel disciplinare di gara. In questo caso, le offerte di tipologia "b)" non verranno aperte. Siano presentate sia offerte di tipologia "a)", sia offerte di tipologia "b)" che offerte di tipologia "c)", la vendita del terreno e l'appalto dell'esecuzione dei lavori saranno aggiudicati, come sotto indicato al capoverso "Individuazione della migliore offerta" e nel disciplinare di gara, alla migliore offerta congiunta sempre che essa sia piu' conveniente delle due migliori offerte separate. In caso contrario l'aggiudicazione avverra' in favore della migliore offerta relativa all'acquisizione del bene e a quella relativa all'esecuzione dei lavori. Individuazione della migliore offerta - di tipologia a): relativamente alle offerte di tipologia "a)" cioe' quelle relative all'acquisizione del solo terreno, la miglior offerta di detta tipologia sara' individuata in quella che offre il prezzo di acquisto piu' alto rispetto a quello minimo posto a base di gara. Non sono ammesse offerte inferiori al prezzo minimo posto a base di gara. Individuazione della migliore offerta di tipologia b) Individuazione della migliore offerta di tipologia c) Relativamente alle offerte di tipo "b)" ed anche "c)" la migliore offerta di ciascuna di dette categorie sara' selezionata col criterio dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa ex. artt.81 e 83 D.Lgs.163/06 secondo i criteri di valutazione che di seguito si indicano ma che meglio sono specificati, insieme ai sub-criteri, nel disciplinare di gara all'art.1 punto 3 "Criteri di Valutazione per le offerte di tipo "b)" e c)", utilizzando il metodo aggregativo compensatore di cui all'allegato B) DPR 554/99 come specificato nel disciplinare di gara all'articolo predetto: Offerta economica punteggio max.35. Per modalita' di attribuzione del punteggio all'offerta economica si rinvia a tutto quanto previsto nel disciplinare di gara sempre art.1, punto 3 piu' sopra citato, nella parte relativa all'offerta economica, specificando comunque fin d'ora che nell'offerta di tipologia b) per l'attribuzione del punteggio sara' preso in esame il prezzo complessivo offerto, al netto degli oneri di sicurezza, risultante dalla lista per l'esecuzione dei lavori, mentre per quelle di tipologia c) per l'attribuzione del punteggio sara' preso in esame il cosiddetto differenziale, cioe' l'importo pari alla differenza fra il prezzo complessivo offerto per l'esecuzione dei lavori, al netto degli oneri di sicurezza, e quello offerto per l'acquisizione del terreno, il tutto risultante anch'esso dalla suddetta lista. Offerta tecnica punti max.65. Il predetto punteggio massimo attribuibile a offerta tecnica sara' ripartito fra i seguenti criteri di valutazione e secondo quanto indicato nel disciplinare di gara all'art.1 punto 3) Criteri di valutazione per offerte di tipo "b)" e "c)", parte relativa all'Offerta tecnica:- aspetti realizzativi dell'opera punti max.18; aspetti materiali impiegati punti max.10; dettagli esecutivi punti max.22; aspetti organizzativi punti max.10,aspetti tempistiche punti max.5. La migliore offerta di ciascuna delle tipologie di offerta b) e c) sara' quella che avra' riportato, per la tipologia di offerta di appartenenza, il punteggio complessivo piu' alto (sommatoria dei punti derivanti da valutazione dell'offerta economica e dell'offerta tecnica) fatta salva la valutazione delle offerte che dovessero risultare anormalmente basse ai sensi di quanto previsto da art.86, 2° c., D.Lgs.163/06. Nella eventualita' che alla gara siano presentate ed ammesse tutte e tre le tipologie di offerta, cioe' la a), la b) e la c), individuata per ciascuna tipologia di offerta quella migliore come sopra detto ai precedenti punti, allo scopo di determinare se l'offerta congiunta e' la piu' conveniente delle due migliori offerte separate sara' proceduto come segue: "Sara' presa la migliore offerta di tipologia b), cioe' offerta di sola esecuzione dei lavori; dal valore dell'offerta economica sara' detratto il valore della migliore offerta di tipologia a), cioe' solo terreno allo scopo di ottenere il differenziale. Saranno quindi presi in considerazione il differenziale cosi' ottenuto e quello della offerta congiunta, risultata la migliore avendo ottenuto il maggior punteggio. A detti differenziali sara' attribuito un punteggio applicando la formula indicata nel disciplinare di gara all'art.1, punto3) Criteri di valutazione per le offerte di tipo b) e c) parte relativa all' Offerta economica. Ai punti ottenuti da ciascuno di detti differenziali saranno sommati quelli ottenuti nella valutazione della corrispondente offerta tecnica. Se il punteggio complessivo piu' alto sara' ottenuto dall'offerta congiunta, la gara sara' aggiudicata alla predetta migliore offerta congiunta; in caso contrario l'aggiudicazione avverra' in favore della migliore offerta relativa all'acquisizione del bene (tipologia a) e alla migliore offerta relativa all'esecuzione dei lavori (tipologia b). Non e' ammessa la presentazione di varianti. Modalita' di determinazione del corrispettivo dell'appalto dei lavoria corpo e a misura ex.art.53, 4°c., D.Lgs.163/06 Termine per l'esecuzione dei lavori: 450 giorni naturali, successivi e continui decorrenti da data verbale generale di consegna secondo le tempistiche del cronoprogramma. Il presente bando, il disciplinare di gara contenente le norme integrative al bando stesso relative a modalita' di partecipazione alla gara, a modalita' di presentazione e compilazione dei vari tipi di offerta, ai documenti da presentare a corredo della stessa per ammissione alla gara ed alle procedure di aggiudicazione dell'appalto, nonche' tutti gli elaborati progettuali illustrativi dell'opera, i modelli e le schede predisposte dall'amministrazione e di cui al disciplinare di gara nonche' la "Lista delle lavorazioni e forniture previste per l'esecuzione dei lavori" in formato excel, anche firmata digitalmente dal responsabile del procedimento, occorrente per formulare l'offerta economica sia della tipologia di offerta "b)" che della tipologia di offerta "c)", sono disponibili sia all'indirizzo: www.comune.montelupo-fiorentino.fi.it sia in compact disk (CD) al prezzo di E.10,00 c/o Ufficio Sportello Unico del Comune di Montelupo Fiorentino, V/le Cento Fiori 34, piano terra, c/o il quale e' possibile effettuare anche il pagamento e che e' aperto dal Lunedi' al Giovedi' da ore 8,00 a ore 19,00 ed il venerdi' da ore 8,00 a ore 13,00 e da ore 15,30 a ore 19,00. E' fatto obbligo a tutti i concorrenti, quale requisito indispensabile per presentare l'offerta e pena la non ammissione alla gara, di effettuare il sopralluogo sia del terreno posto in vendita per i concorrenti interessati al relativo acquisto, sia del sito interessato dai lavori per i concorrenti interessati all'esecuzione delle opere, con le modalita' indicate nel disciplinare di gara. Le offerte, redatte in lingua italiana, dovranno pervenire entro e non piu' tardi delle ore 12 del giorno 25/05/2011 al Comune di Montelupo Fiorentino-Ufficio Protocollo, V/le Cento Fiori 34, 50056 Montelupo Fiorentino (FI).L'offerente restera' vincolato dalla propria offerta per giorni 180 decorrenti dalla data di scadenza per la presentazione delle offerte. La procedura aperta si svolgera' secondo quanto indicato nel disciplinare di gara e le sedute pubbliche si terranno c/o la sede del Comune di Montelupo Fiorentino V/le Cento Fiori 34 50056 Montelupo Fiorentino, con il seguente calendario: 1° seduta pubblica: 26/05/11 ore 9,00, 2° seduta pubblica 20/06/11 ore 9,00. Soggetti ammessi apertura delle offerte: le sedute sono pubbliche fatta eccezione per quelle in cui vengono valutate le offerte tecniche .Garanzie a corredo dell'offerta: per le offerte di tipo "a)" e "c)", l'acquisto del terreno sara' garantito da presentazione di una garanzia dell'importo di E.80.000,00 da costituirsi secondo quanto indicato nel disciplinare di gara all'art.6 punto 1b) per le offerte di tipo "a)" ed all'art.8 punto1e) per le offerte di tipo c).Per le offerte di tipologia b) e c) per la parte relativa ai lavori, i concorrenti dovranno presentare apposita cauzione da costituirsi secondo quanto previsto da art.75 D.Lgs.163/06 e dal disciplinare di gara artt.7 e 8, pari al 2% dell'importo complessivo dei lavori (E4.299.774,93). Deve avere validita' per almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell'offerta. Le imprese in possesso della certificazione del sistema di qualita' conforme alle norme europee della serie UNI CEI ISO 9000, possono usufruire benefici previsti artt.40, 7° c., e 75 7° c., D.Lgs.163/06 come riportato nel disciplinare di gara all'art.7 punto 1c ed all'art.8 punto 1c). I lavori sono finanziati in parte tramite alienazione del terreno di cui piu' sopra, in parte con mutuo Cassa depositi e Prestiti ed in parte con fondi bilancio comunale ed i pagamenti avverranno secondo quanto previsto nel capitolato speciale di appalto- oneri e prescrizioni tenuto conto che, qualora la gara sia aggiudicata alla migliore offerta congiunta, il prezzo offerto per l'acquisizione del terreno, sara' detratto dagli importi di ciascun certificato di pagamento secondo quanto previsto all'art.8 del disciplinare di gara. Nel caso in cui, invece, risultino piu' convenienti le due migliori offerte separate, l'una per l'acquisizione del terreno, l'altra per la sola realizzazione dell'opera, non ci sara' sostituzione del corrispettivo del contratto di appalto con la cessione del terreno. Soggetti ammessi alla gara: e' fatto divieto ad un medesimo concorrente di presentare piu' di una tipologia di offerta e anche di partecipare, qualora partecipi come singolo concorrente, in qualsiasi altra forma (raggruppamento, associazione, etc.). "1)"Soggetti ammessi alla gara per la presentazione di Offerte di tipologia a)-Requisiti: potranno rimettere offerta della tipologia a), le persone fisiche, le imprese individuali, le societa' commerciali, le societa' cooperative, i consorzi, anche quelli stabili, ed in genere gli operatori economici in forma singola o associata, che siano in possesso dei requisiti previsti all'art.6 del disciplinare di gara. Tutti i suddetti soggetti potranno presentare offerta per se stessi e/o per persona da nominare ai sensi dell'art.1401 del codice civile ed in tale ultimo caso la persona da nominare deve possedere i requisiti di cui all'art.6 del disciplinare di gara ed accettare integralmente tutto quanto previsto dal presente bando e dal disciplinare relativamente all'acquisto del terreno, e la dichiarazione di nomina, accompagnata dall'accettazione, dovra' essere comunicata nei termini previsti dal disciplinare di gara all'art.6. "2)"Soggetti ammessi alla gara per la presentazione di offerte di tipologia b) e c) - Requisiti :Potranno rimettere la propria offerta di tipologia b) o, alternativamente, di tipologia c), tutti i soggetti previsti art.34 D.Lgs. n.163/06 , costituiti da imprese singole di cui alle lett.a), b), c) o da imprese con idoneita' plurisoggettiva riunite o consorziate di cui alle lett.d), e), f) e gli operatori economici di cui alla lett.f.bis, ai sensi artt.35, 36 e 37 D.Lgs.163/06 e artt.95, 96 e 97 D.P.R.554/99 ovvero da imprese che intendono unirsi o consorziarsi ai sensi art.37, 8° c., D.Lgs.163/06, che siano in possesso dei requisiti di ammissione previsti art.7 e art.8 del disciplinare di gara rispettivamente per le offerte di tipologia b) e per quelle di tipologia c).Per le imprese stabilite in altri Stati aderenti all'Unione Europea si applicano art.3, 7° c., D.P.R.34/00, artt.38, c. 4 e 5, 39 e 47 D.Lgs.163/06 .Tutti i suddetti soggetti che ritengono di presentare offerta di tipologia C), relativamente alla parte dell'offerta congiunta inerente l'acquisizione del terreno, hanno facolta' di presentare l'offerta per se stessi e/o per persona da nominare ai sensi art.1401 del c.c., ed anche in associazione con altri soggetti, anche persone fisiche, i quali comunque ed in ogni caso non devono partecipare alla gara in nessun altro modo e devono possedere i requisiti previsti dal disciplinare di gara per i soggetti ammessi a presentare offerta di tipologia a) ed accettare integralmente tutto quanto previsto dal bando e dal disciplinare relativamente all'acquisto del terreno. Nel caso di partecipazione per persona da nominare, la dichiarazione di nomina, accompagnata dall'accettazione,dovra' essere comunicata nei termini previsti dal disciplinare di gara art.8. Nella fattispecie di partecipazione alla gara per persona da nominare, sia per le offerte di tipologia a) che di tipologia c), la stazione appaltante non accettera' la successiva nomina, da parte dell'aggiudicatario, di persona che abbia partecipato alla gara in qualsiasi altra forma. Individuazione offerte anormalmente basse (tipologia b o c): si procedera' a valutazione congruita' offerte secondo art.86, 2° c., D.Lgs.163/06 come riportato nel disciplinare di gara art.5 nella parte in cui si illustra la procedura relativa all'apertura dell'offerta economica. Altre informazioni relative alle offerte di tipologia b) e c): il concorrente, singolo o consorziato o raggruppato ex.art.34 D.Lgs.163/06, puo' avvalersi di quanto previsto da art.49 e successivi D.Lgs.163/06 come da disciplinare di gara. Per i lavori si applica, fra l'altro, D.M.145/00, L.R.13/7/07 n.38 e s.m.i. e per quanto applicabile anche il "Protocollo d'intesa per la qualita', regolarita', sicurezza del lavoro e delle prestazioni negli appalti pubblici" firmato il 18/10/07 c/o il Circondario Empolese Valdelsa, ed allegato al capitolato speciale d'appalto. La stazione appaltante si riserva facolta' di cui art.140, 1° c. D.Lgs.163/06. Il contratto di appalto non conterra' la clausola compromissoria. Oltre a garanzia fidejussoria per esecuzione del contratto di appalto ex.art.113 D.Lgs.163/06 dovranno fornirsi, sempre per l'appalto dei lavori, le altre polizze previste nel disciplinare di gara artt.7 e 8. Eventuali ricorsi potranno presentarsi al TAR Firenze Via Ricasoli n.40 e informazioni potranno richiedersi a servizio LL.PP. al n.0571.917556. Responsabile del procedimento: geom.Giovanni Vinci. Il Responsabile Del Servizio Lavori Pubblici Vinci Geom. Giovanni T11BFF7170