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BANDO PER LA VENDITA DI UN'AREA EDIFICABILE Il PRESIDENTE Dell'ACER della Provincia di Bologna, in esecuzione della delibera consiliare RENDE NOTO che il giorno di giovedi' 26 maggio 2011, alle ore 9,00, nella sede dell'Azienda intestata, davanti a lui o un suo delegato, avra' luogo un pubblico incanto, per la vendita dell'area di proprieta' ACER della Provincia di Bologna individuata come dalla seguente DESCRIZIONE DELL'AREA EDIFICABILE OGGETTO D'ASTA Area priva di fabbricati, posta in comune di Castel Maggiore (Bo) catastalmente identificata al foglio 8, particelle 496, 494 e 497, della superficie complessiva di mq 7.942, la cui planimetria e' visibile sul sito internet dell'Azienda. L'area, inserita nel piano particolareggiato di iniziativa pubblica promosso dal Consorzio Lirone per l'attuazione del comparto di espansione C - vie Lirone, Nenni, La Pira - e' munita di permesso di costruire in data 13.12.2010 n. 15 prot. 32402 rilasciato all'ACER in data 11.01.2011. Il permesso di costruire, relativo alla realizzazione di due edifici residenziali in via Nenni - via Berlinguer, verra' trasferito con l'area ed e' visibile sul sito ACER www.acerbologna.it - link VENDITE, unitamente agli elaborati progettuali e grafici. Le aree identificate con le particelle 494 e 497 dovranno essere cedute dall'acquirente al Comune di Castel Maggiore e sulle stesse sono state eseguite opere di urbanizzazione primaria a cura del "Consorzio di via Lirone" e gia' collaudate ad eccezione di lavori rimasti in carico a questa Azienda venditrice indicati nella planimetria in data ottobre 2010 riguardante "il completamento opere di urbanizzazione primaria" che l'acquirente dell'area eseguira' a propria cura e spese. La planimetria citata e' visibile sul sito ACER. Si richiama la convenzione tra il comune di Bologna e il comune di Castel Maggiore in data 20 gennaio 1993, rep. 1887, registrato a Bologna - Atti Pubblici - in data 05.02.1993 n. 1585, trascritto al n. 2631, precisando che l'area oggetto di vendita e' pervenuta ad ACER per acquisto fattone dal Comune di Bologna con atto di permuta in data 06.10.1993, rep. N. 1905 a rogito del vice segretario comunale d.ssa M.A. Soglia, registrato a Bologna - Atti Pubblici - il 21.10.1993 al n. 9520 1V e trascritto il 21.10.1993 al n. 26665. La convenzione e l'atto di permuta sono visibili sul sito ACER. L'acquirente dell'area in oggetto subentra pertanto ad ACER in tutti gli obblighi facenti capo ad essa per effetto dei citati atti nei confronti di soggetti pubblici e privati. Il prezzo base d'asta e' fissato e determinato nella somma di Euro 2.280.000,00# che dovra' essere superata in sede di gara per procedersi ad aggiudicazione. Ai fini fiscali trattasi di alienazione soggetta ad imposta I.V.A.. NORME E MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE I plichi contenenti l'offerta e la documentazione, devono pervenire, entro le ore 12,00 di martedi' 24 maggio 2011 con le seguenti modalita' alternative: a mezzo raccomandata del servizio postale, a mezzo servizio di posta celere, tramite agenzia di recapito, mediante consegna a mano direttamente all'Ufficio Protocollo dell'ACER (piano 5, stanza 88) aperto al pubblico dal lunedi' al venerdi' dalle ore 10,30 alle ore 12,00. I plichi devono essere chiusi e devono recare all'esterno - oltre all'intestazione del mittente e all'indirizzo dello stesso - le indicazioni relative all'oggetto della gara. Il recapito tempestivo dei plichi rimane ad esclusivo rischio dei mittenti. I plichi devono contenere al loro interno due buste, a loro volta chiuse ,recanti l'intestazione del mittente e la dicitura, rispettivamente "A - Documentazione", "B - Offerta economica"; il tutto a pena di esclusione dalla gara. Nella busta "A" devono essere contenuti, a pena di esclusione, i seguenti documenti: 1) Domanda di partecipazione alla gara e dichiarazione sostitutiva resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, (come da fac-simile allegato) con la quale il concorrente: a) attesta che nei propri confronti non e' stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, oppure applicazione della pena su richiesta, ai sensi dell'art. 444 del codice di procedura penale, per reati che importano incapacita' di contrattare con la pubblica amministrazione. In caso di offerente che sia persona giuridica, tale attestazione deve essere resa da ciascun amministratore munito di poteri di rappresentanza. b) Indica gli estremi di iscrizione alla C.C.I.A.A. con indicazione del numero e data di iscrizione, durata della ditta e data termine, forma giuridica, nonche' indicazione dei nominativi, delle date di nascita, degli eventuali titolari o amministratori muniti di poteri di rappresentanza. c) Attesta che l'impresa non si trova in stato di fallimento, concordato preventivo, liquidazione coatta amministrativa e amministrazione controllata e che non e' in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni. Le dichiarazioni b) e c) che precedono sono richieste, ovviamente, per i soli offerenti che siano imprenditori. d) dichiara di aver preso visione del bando, dell'atto di permuta in data 06.10.1993 rep. 1905, della convenzione urbanistica stipulata tra il comune di Castel Maggiore ed il Comune di Bologna in data 20.01.1993 rep. 1887, del permesso di costruire in data 13.12.2010 n. 15 prot. 32402, rilasciato ad ACER in data 11.01.2011 e dei relativi elaborati grafici e progettuali, della planimetria in data ottobre 2010 riguardante il "completamento opere di urbanizzazione primaria", e di ogni altra condizione attinente la vendita e di accettarli incondizionatamente, impegnandosi altresi', in caso di aggiudicazione, ad adempiere a tutti gli obblighi a carico di ACER Bologna nascenti dai succitati atti. La domanda di partecipazione e la dichiarazione sostitutiva di cui sopra vengono sottoscritte dall'offerente e, in caso di persona giuridica, da un legale rappresentante della stessa. Se sono sottoscritte da un procuratore deve essere allegata la relativa procura. Alla domanda di partecipazione alla gara, corredata dalle dichiarazioni di cui sopra, deve essere allegata copia di un documento di identita' del sottoscrittore. 2) Ricevuta di avvenuto versamento sul c/c bancario intestato ad ACER della provincia di Bologna presso il Banco di San Geminiano e San Prospero filiale di Bologna, via Lame 57 con le seguenti coordinate bancarie: IT 54 C 05188 02400 000000030200, della somma di Euro 45.600,00#, a titolo di deposito cauzionale infruttifero per caparra. Tale deposito non puo' essere costituito mediante fidejussione bancaria ne mediante polizza fidejussoria assicurativa e neppure possono essere direttamente inseriti nella busta l'assegno o la somma. L'omissione del suddetto versamento e della prova della sua regolare esecuzione, secondo le prescrizioni di cui sopra, comportera' l'esclusione del concorrente dalla gara. Nella busta "B" deve essere contenuta l'offerta economica, redatta in conformita' al fac-simile allegato. Non sono ammesse offerte condizionate, o a termine o per persona da nominare. L'offerta dovra' indicare in cifre e in lettere la somma offerta per l'acquisto dell'area, al netto dell'I.V.A.. In caso di discordanza tra l'indicazione in lettere e quella in cifre sara' ritenuta valida quella piu' vantaggiosa per l'Azienda venditrice. Nel caso in cui il concorrente sottoscriva l'offerta in nome e per conto di terzi, deve essere allegata la procura notarile in originale o in copia autenticata da notaio. Ogni inottemperanza, formale o sostanziale, alle norme contenute nel presente paragrafo, comportera' esclusione dalla gara. Informazioni relative agli aspetti tecnici ed urbanistici posso essere richieste all'arch. Paola Padoan, tel. 051.292.286 - e-mail ppadoan@acerbologna.it ) Per gli aspetti amministrativi ci si puo' rivolgere al responsabile del procedimento, Avv. Francesco Nitti, tel. 051 - 292.420 - e-mail fnitti@acerbologna.it AGGIUDICAZIONE, STIPULAZIONE DEL CONTRATTO DI VENDITA Il giorno di giovedi' 26 maggio 2011, fissato per l'espletamento dell'asta alle ore 9,00 in seduta pubblica, a cura del Presidente o un suo delegato, assistito da un Notaio rogante e testimoni, verra' eseguita l'apertura dei plichi chiusi e regolarmente pervenuti, per il controllo della regolarita' della documentazione accompagnatoria delle offerte e la conseguente ammissione alla gara. Al termine di tale operazione si procedera' all'apertura delle buste chiuse contenenti le offerte. L'area verra' provvisoriamente aggiudicata a favore di chi avra' presentato la migliore offerta valida purche' superiore al prezzo base d'asta stabilito in Euro 2.280.000,00# I.V.A. esclusa. In caso di offerte di pari importo che risultino essere le migliori tra quelle validamente presentate, verra' richiesto agli offerenti che siano presenti alla seduta pubblica se intendono migliorare l'offerta. Nel caso nessuno degli offerenti presenti offerta migliorativa, o nessuno di loro sia presente alla seduta pubblica, l'aggiudicatario provvisorio verra' individuato mediante sorteggio. L'aggiudicazione provvisoria avra' luogo anche se un solo concorrente abbia presentato offerta, a condizione che abbia superato quello base. L'aggiudicazione e' senz'altro obbligatoria per l'aggiudicatario, mentre per l'Azienda venditrice lo diverra' solo dopo che ne sia intervenuta l'approvazione da parte del Consiglio di Amministrazione e a condizione che vengano comprovate le auto dichiarazioni rese in sede di presentazione delle offerte. Resta salva la facolta' per l'Azienda, successivamente all'aggiudicazione provvisoria, condurre trattative riservate con l'aggiudicatario provvisorio per migliorare l'offerta presentata in gara. All'aggiudicazione provvisoria, approvata dal Consiglio di Amministrazione dell'Azienda, fara' seguito il contratto di compravendita. L'aggiudicatario sara' vincolato alla piena ed assoluta osservanza delle norme e condizioni contenute nel presente bando - ed in particolare a quanto stabilito per il pagamento del prezzo - sotto pena di decadenza dalla aggiudicazione e la conseguente perdita della caparra e con comminatoria della rifusione degli eventuali danni, comprese le spese d'asta, restando in facolta' dell'Amministrazione procedere successivamente a nuovi esperimenti d'asta, il tutto a rischio e responsabilita' dell'aggiudicatario inadempiente. Al provvedimento di aggiudicazione definitiva seguira' la stipulazione del rogito di compravendita le cui spese inerenti e conseguenti saranno a carico dell'aggiudicatario, cosi' come le spese del verbale di gara. L'aggiudicatario dovra' provvedere al versamento del saldo del prezzo, in unica soluzione, entro il termine e con le modalita' che verranno indicate e comunque prima della stipulazione dell'atto di compravendita da effettuarsi entro il termine che ACER comunichera' all'aggiudicatario. Il deposito costituito a garanzia dell'offerta verra' considerato come acconto. Dalla data del rogito di compravendita decorreranno gli effetti attivi e passivi e il compratore verra' immesso nel formale possesso dell'area compravenduta. L'aggiudicatario sara' vincolato alla propria offerta e dovra' ritenersi impegnato all'acquisto per un periodo di 180 (centottanta) giorni dalla data della gara; decorso detto termine senza che questa Azienda abbia richiesto il saldo del prezzo l'aggiudicatario sara' libero da ogni impegno e avra' in tal caso diritto alla sola restituzione di quanto versato a titolo di deposito cauzionale. Per quanto non espressamente indicato nel presente avviso si richiamano le disposizioni di legge vigenti in materia. Bologna, li' 20/04/2011 Il Presidente Enrico Rizzo T11BIA8182