Asta pubblica 
 

  In esecuzione delle determinazioni del  Dirigente  della  Direzione
Patrimonio nn. ri: 2731 del 29/10/2012, 2852 del 10/11/2012, 2853 del
10/11/2012 e 2854 del 10/11/2012 e 2902 del 15/11/2012 si rende  noto
che nella Residenza Comunale sita in Terni Piazza Mario Ridolfi n° 1,
presso una delle  sale  adiacenti  l'aula  consiliare  avranno  luogo
esperimenti di asta pubblica  per  l'alienazione  degli  immobili  di
proprieta' comunale di seguito descritti: 
  1. Immobile sito in Terni, Piazza San  Francesco  14  -  Via  Croce
Santa 3, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terni al  foglio
n. 117 particella n. 70 sub 1  e  2  rispettivamente  di  consistenza
catastale pari a 204 mq e  1.492  mc,  con  destinazione  urbanistica
"Aree per attrezzature d'interesse  comune  (A#G2)"  art.  148  delle
N.T.A. 
  Per l'immobile oggetto della presente alienazione e'  in  corso  la
relativa verifica dell'interesse culturale ai sensi  dell'art.12  del
D.Lgs.  n.42  del  22/01/2004  e  s.m.i.,  pertanto  potrebbe  essere
necessaria l'autorizzazione alla vendita da  parte  della  competente
Direzione Regionale per i Beni e le Attivita' Culturali. 
  Prezzo    a     base     d'asta     Euro     1.800.000,00     (euro
unmilioneottocentomila/00) oltre I.V.A. 
  Cauzione       provvisoria       Euro.       360.000,00       (euro
trecentosessantamila/00) 
  Scadenza presentazione offerte ore 12:00  del  giorno  10  dicembre
2012. 
  Apertura offerte ore 09:00 del giorno 11 dicembre 2012. 
  2. Immobile sito in Terni in Strada Santa Maria La Rocca censito al
Catasto Terreni del Comune di Terni al foglio n. 70, particelle n. 13
(Qualita'  catastale  Uliveto,  Classe  3;  Superficie  catastale  mq
17.030), n. 14  (Qualita'  catastale  Fabbricato  Rurale,  Superficie
catastale mq 880) e n. 168 (Qualita' catastale  Seminativo  Arborato,
Classe 3, Superficie catastale mq  19.000)  di  superficie  catastale
complessiva pari a mq 36.910. 
  Ad oggi la destinazione urbanistica e'  in  gran  parte  (circa  mq
33.000) "Zone E spazio rurale(E1)",  parte  "Zone  E  di  vegetazione
ripariale e filari arborei (E7)" e parte "Zone E boscate (E5)". 
  Con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 150 del  09.07.2012  e'
stata adottata la variante urbanistica che trasforma la  destinazione
d'uso dell'area "Zone E spazio rurale(E1)" in "Zone  B  verde  urbano
A(BA)" con indice IF pari a 0.2 mc/mq. 
  Si precisa che per la variante di cui  sopra  e'  ancora  in  corso
l'iter di approvazione. 
  L'immobile oggetto della presente vendita e' condotto in affitto da
un soggetto privato con il quale e' in essere un contratto  stipulato
ai sensi della  Legge  n.203  del  03/05/1982  (Norme  sui  Contratti
Agrari) con scadenza luglio 2014. 
  Prezzo a base d'asta Euro 700.000,00 (euro settecentomila/00) oltre
I.V.A. 
  Cauzione provvisoria Euro. 140.000,00 (euro centoquarantamila/00) 
  Scadenza presentazione offerte ore 12:00  del  giorno  10  dicembre
2012. 
  Apertura offerte ore 09:15 del giorno 11 dicembre 2012. 
  3. Fabbricato sito a Terni, Via Guglielmi denominato ex DICAT .  Il
complesso oggetto di cessione in proprieta' denominato  Ex  Dicat  e'
costituito da un fabbricato sito a Terni in Viale Carlo Guglielmi  n.
14, censito al Catasto Fabbricati al Foglio  n.115  Particella  n.374
dal sub 17 al sub 31  (intero  immobile)  e  dall'ulteriore  area  di
pertinenza  censita  al  Catasto  Terreni  al  foglio  n.  115  p.lla
676/parte per una superficie totale pari a circa mq  2.096  (area  di
sedime del fabbricato ed area di pertinenza). 
  L'attuale destinazione urbanistica, come  da  variante  urbanistica
approvata con D.C.C. n. 61 del 08.03.2010, e' (Tavola  "A"-  variante
parziale al P.R.G.) Zone AG2: Attrezzature  di  interesse  comune  ed
AG2c: Attrezzature di interesse comune con trasformazione secondo  la
scheda prescrittiva n. III art. 156 NTA (demolizione e  ricostruzione
con incremento  del  50%  della  volumetria  esistente  -  volumetria
esistente pari a circa mc 4321)".  Destinazione  d'uso:  Attrezzature
d'interesse comune con riferimento all'art.170 delle NTA e  ulteriori
destinazioni per attivita' direzionali di cui al c.2 dell'art.10: 16)
Sedi di imprese finanziarie (banche ed assicurazioni); 17)  Uffici  e
studi professionali, servizi alla persona, servizi culturali, servizi
alle attivita' produttive, sportelli bancari, altri servizi privati. 
  Con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 150 del  09.07.2012  e'
stata adottata la nuova variante urbanistica che prevede  secondo  la
scheda prescrittiva  n.  III  l'individuazione  di  un  Comparto  che
contiene tre zone: una destinata ad attrezzature di interesse  comune
con quota residenziale AG2B (III), una  destinata  a  verde  pubblico
attrezzato AGV (III) ed una destinata a viabilita'  -  marciapiedi  ,
accessi carrabili e pedonali (S)  e  che  si  attua,  con  intervento
edilizio diretto con convenzione accessiva; 
  La zona AG2B(III), area in alienazione  di  superficie  pari  a  mq
2.096, prevede la demolizione con ricostruzione ed ampliamento  della
volumetria esistente (c.a. mc 4.321)  incrementata  del  50%  per  un
totale di mc 6.481. 
  Destinazione d'uso: Attrezzature d'interesse comune con riferimento
all'art.170  delle  NTA  ed  ulteriori  destinazioni  per   attivita'
direzionali  di  cui  al  c.2  dell'art.10:  16)  Sedi   di   imprese
finanziarie  (banche  ed   assicurazioni);   17)   Uffici   e   studi
professionali, servizi alla persona, servizi culturali, servizi  alle
attivita'  produttive,  sportelli  bancari,  altri  servizi  privati;
Residenziali di cui al.c.2  dell'art.10:  11)  abitazioni,  12)  case
albergo,  13)  Residenze  collettive  (collegi,  case  per  studenti,
convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, conventi, seminari, etc)
e 14) residenze temporanee turistiche fino  ad  un  massimo  del  50%
della volumetria realizzabile. 
  Si precisa che per la variante di cui  sopra  e'  ancora  in  corso
l'iter di approvazione. 
  L'area oggetto di vendita sara' in parte gravata da servitu' di uso
pubblico per la parte interessata dall'immissione stradale sul  Viale
Guglielmi dell'esistente rampa di accesso ai parcheggi  interrati  di
Corso del Popolo. 
  Per gli immobili oggetto della presente alienazione e' in corso  il
procedimento  di   svincolo   dall'ambito   dell'applicazione   della
normativa  in  materia  di  edilizia  residenziale   pubblica   Legge
Regionale 23/2003. 
  Prezzo    a     base     d'asta     Euro     1.150.000,00     (euro
unmilionecentocinquantamila/00) + I.V.A. 
  Cauzione provvisoria Euro. 230.000,00 (euro duecentotrentamila/00) 
  Scadenza presentazione offerte ore 12:00  del  giorno  10  dicembre
2012. 
  Apertura offerte ore 09:30 del giorno 11 dicembre 2012. 
  4. Fabbricato sito in Terni, Via della Porta Spoletina  censito  al
Catasto Fabbricati del Comune di Terni al foglio n. 110 particella n.
55 sub 2/parte, costituito dal piano primo, gia' destinato  a  scuola
multimediale, di consistenza pari a circa 800 mq commerciali. 
  L'immobile avra' come punti di accesso i due ingressi  posti  lungo
Via Porta Spoletina, ai lati della Porta stessa, e sara' apposta  una
servitu' di passaggio sul piano terra del  fabbricato  per  garantire
l'accesso allo stesso, sia attraverso  le  tre  scale  presenti,  che
tramite  l'ascensore,  di  uso  esclusivo  dell'immobile  oggetto  di
alienazione. 
  E' esclusa dall'alienazione ogni area di pertinenza esterna. 
  L'immobile  ha  destinazione  urbanistica  "Aree  per  attrezzature
d'interesse comune - G2(b)" art. 141 delle N.T.A., area "Bosco". 
  Allo stato attuale tutte le utenze dell'immobile sono in comune con
il resto del  fabbricato  e  gestite  dall'USI  spa  (Umbria  Servizi
Innovativi spa). 
  L'acquirente avra' la  facolta'  di  rendere  autonome  le  proprie
utenze a propria cura e spese, concordando preventivamente con l'A.C.
modalita' e tempistiche. 
  Prezzo    a     base     d'asta     Euro     1.350.000,00     (euro
unmilionetrecentocinquantamila/00) oltre I.V.A. 
  Cauzione       provvisoria       Euro.       270.000,00       (euro
sessantottomimilacinquecento/00). 
  Scadenza presentazione offerte ore 12,00  del  giorno  10  dicembre
2012: 
  Apertura offerte ore 09:45 del giorno 11 dicembre 2012. 
  5. Area sita in Terni Strada Fontana di Polo denominata UMI1. 
  L'immobile e' qualificato come unita' minima d'intervento  UMI1  in
seguito all'attuazione del Piano Attuativo  di  iniziativa  mista  in
variante al PRG "Nucleo compreso tra Via Gabelletta,  Strada  Fontana
di Polo e  Via  del  Centenario",  approvato  con  Deliberazione  del
Consiglio Comunale n.223 del 24/09/2012. Il Piano Attuativo individua
le aree appartenenti alla UMI1 come censite  al  Catasto  Terreni  al
Foglio n.65 Part.lle n.ri 87/p,  138/p,  229/p,  231/p  e  280/p.  La
Particella n.280/p, allo stato attuale soppressa e  sostituita  dalla
n.534 e n.535, e' l'unica ancora non di proprieta' comunale e  verra'
acquisita  previa  stipula  della  Convenzione  prevista  dal   Piano
Attuativo approvato con Deliberazione del  Consiglio  Comunale  n.223
del 24/09/2012, che attraverso la  permuta  tra  aree  di  proprieta'
comunale  e  di  proprieta'  privata  rendera'  il  Comune  di  Terni
proprietario delle aree dell'intera UMI1. 
  L'area oggetto della presente alienazione, definita  UMI1,  ha  una
superficie di mq 5197 con potenzialita' edificatoria pari a  mq  1862
di superficie commerciale e mq 342 di superficie direzionale. 
  Prezzo     a     base     d'asta     Euro     760.000,00      (euro
settecentosessantamila/00) oltre I.V.A. 
  Cauzione       provvisoria       Euro.       152.000,00       (euro
centocinquantaduemila/00). 
  Scadenza presentazione offerte ore 12,00  del  giorno  10  dicembre
2012: 
  Apertura offerte ore 10:00 del giorno 11 dicembre 2012. 
  Le aste pubbliche risultano disciplinate dal R.D. 23  maggio  1924,
n. 827 e si terranno con il metodo di cui all'art. 73, lettera  c)  e
le procedure di cui all'art. 76, comma 2. 
  I bandi integrali con i relativi allegati sono scaricabili dal sito
www.comune.tr.it e reperibili all'albo pretorio del Comune  di  Terni
oppure presso l'Ufficio Appalti e Contratti del Comune di Terni (Tel.
0744/549009 fax 0744/409369). 
  Presiedera'  le  aste  il  Dirigente  della  Direzione  Gestione  e
Manutenzione Patrimonio Immobiliare. 
  Responsabile del procedimento e' l'Ing. Renato Pierdonati. 
  Terni, 19 novembre 2012 

                    Il dirigente affari generali 
                    dott. Francesco Saverio Vista 

 
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