Bando di asta pubblica per alienazione di area di proprieta' comunale 
 
 
                   N. U0053517 P.G. I.6/F0030 - 13 
 

  Si rende noto,  in  esecuzione  della  deliberazione  di  Consiglio
Comunale n. 24 reg. CC/8 Prop del. In data 4 marzo 2013 (esecutiva ai
sensi  di  legge)  e  della  Determinazione  del  Responsabile  della
Direzione Servizi a Rete e Patrimonio n. 446 in data 15  marzo  2013,
che il giorno 24 aprile 2013 alle ore 11,00 presso la sala  Simoncini
di Palazzo Frizzoni (piano terra) sede del Comune di Bergamo,  piazza
Giacomo  Matteotti  n.  27,  si  procedera'  all'asta  pubblica   per
l'alienazione di area di proprieta' comunale sita in Bergamo  in  via
Borgo  Palazzo,  posta  all'interno   dell'area   di   trasformazione
"At_e/i/s 27 - Area del concorso Europan". 
  Tra le ore 9.00 e le ore 10.00  del  giorno  24  aprile  2013  deve
pervenire presso l'Ufficio  Protocollo  del  Comune  di  Bergamo,  in
piazza Matteotti n. 27, una busta perfettamente chiusa indirizzata al
Sindaco del Comune di Bergamo e recante la  dicitura  "Asta  pubblica
per alienazione area di proprieta' comunale sita in Bergamo via Borgo
Palazzo - Area  del  concorso  Europan",  secondo  le  "Modalita'  di
partecipazione" del presente bando. 
  Il giorno e l'orario suddetti devono essere  osservati  a  pena  di
esclusione 
  DATI CATASTALI 
  Identificata come Unita' Minima di Intervento  n.  2  -  UMI  2  al
Catasto Terreni del Comune di Bergamo al foglio 59 - mappale 16125  e
mappale 14598 
  PREZZO A BASE D'ASTA 
  Il  prezzo  a  base  d'asta  e'  fissato   in   euro   6.830.000,00
(seimilioniottocentotrentamila). 
  METODO DI GARA 
  La  presentazione  delle  offerte  avverra'  direttamente  in  gara
pubblica, con il metodo di estinzione di  candela  vergine  e  l'asta
verra' aggiudicata a colui che avra' offerto il maggiore aumento  sul
prezzo fissato come sopra. 
  I singoli rilanci  di  offerta  devono  avvenire  mediante  offerte
progressive  in  aumento  non  inferiori  ad  Euro  10.000,00   (euro
diecimila/00)  ciascuna  ed  ha  effetto  l'aggiudicazione  a  favore
dell'ultimo  migliore  offerente,  nel  tempo  di  estinzione   delle
candele,  secondo  le  modalita'  stabilite  dall'art.  74  del  R.D.
23.5.1924 n. 827. Ad ogni partecipante e' consentito effettuare  piu'
rilanci progressivi. 
  L'asta si svolgera' secondo le modalita' stabilite dagli artt.  66,
73 lettera a) e 74 del R.D. 23.5.1924 n. 827. 
  Si procedera' all'aggiudicazione anche in caso di una sola  offerta
utile e valida. 
  DESCRIZIONE TERRENO 
  L'area oggetto di alienazione e' ubicata in via Borgo Palazzo ed e'
compresa tra la stessa via e via Rovelli ed e'  prossima  ad  est  al
confine del Comune di Seriate. Si presenta integralmente asfaltata  e
a forma trapezioidale. Nell'intorno ha come riferimenti il  quartiere
residenziale  della  Celadina  a   nord/est,   un   nuovo   quartiere
residenziale in Comune di Seriate a  sud/est,  il  complesso  dell'ex
macello e del mercato ortofrutticolo ad ovest. 
  La vendita dei beni e' effettuata a corpo, nello stato di  fatto  e
di diritto in cui gli immobili si trovano. 
  CONDIZIONI DI VENDITA 
  Costituisce obbligo a  carico  dell'aggiudicatario,  e  quindi  del
futuro    acquirente,     stipulare,     entro     novanta     giorni
dall'aggiudicazione, l'atto di  compravendita  per  il  trasferimento
della proprieta' dell'area mantenendo il possesso a  titolo  gratuito
dell'area medesima  in  capo  all'amministrazione  comunale  fino  al
31/10/2014. 
  E'  inoltre  obbligo  a  carico  dell'aggiudicatario,   costituire,
contestualmente  all'atto  di  compravendita,  le  servitu'  di   uso
pubblico  di  cui  all'art.  6  del  capitolato.  Eventuali  indagini
relative alla  verifica  sullo  stato  di  inquinamento  dell'area  e
dell'eventuale   relativa   bonifica   sono   ugualmente   a   carico
dell'aggiudicatario. 
  Sono altresi' a carico dell'aggiudicatario tutte le spese  inerenti
e conseguenti alla stipulazione del contratto, ivi compresi i diritti
di segreteria o le spese notarili, l'imposta di registro, le  imposte
ipotecarie e catastali, le  spese  di  bollo,  nessuna  eccettuata  o
esclusa. 
  L'aggiudicatario dovra' stipulare il contratto di compravendita con
versamento dell'intero corrispettivo nel termine che  sara'  indicato
dall'Amministrazione Comunale, e comunque entro novanta giorni  dalla
data di aggiudicazione. 
  Qualora l'aggiudicatario non si rendesse  disponibile  a  stipulare
l'atto di alienazione entro il  termine  suddetto,  l'Amministrazione
Comunale potra'  dichiarare  la  decadenza  dell'aggiudicazione,  con
incameramento   della    cauzione    provvisoria,    e    addebitando
all'aggiudicatario tutte le spese e i danni che dovessero derivare da
detta decadenza. 
  MODALITA' DI PARTECIPAZIONE 
  Per essere ammessi alla gara i richiedenti dovranno presentare  una
busta perfettamente chiusa contenente: 
  1. istanza di partecipazione (in  forma  libera)  sottoscritta  dal
partecipante (nel caso di  impresa  dal  legale  rappresentante)  con
marca da bollo da euro 14,62; 
  2.  dichiarazione  sottoscritta  dal  partecipante,  o  dal  legale
rappresentante se trattasi di societa', corredata da fotocopia di  un
documento di identita', in corso di validita', del sottoscrittore con
la quale attesta: 
  a) di aver preso visione  di  tutte  le  condizioni  contenute  nel
Capitolato Speciale, consultabile presso il Servizio  Patrimonio  del
Comune di Bergamo, e di accettare tutte le condizioni ivi contenute; 
  b) di essermi recato sull'area oggetto di alienazione,  di  essermi
accertato personalmente delle condizioni dell'area e di ritenerle  di
mio gradimento, senza eccezioni di sorta; 
  c) di assumere gli oneri a carico  dell'aggiudicatario  di  cui  al
capitolato con specifico riferimento agli artt. 5, 6 e 9; 
  d) di non avere liti pendenti con il Comune e di essere  in  regola
con le norme vigenti in materia di antimafia; 
  e)                                                              che
l'impresa............................................................
..e' iscritta al Registro delle imprese della Camera di Commercio  al
n. .............. 
  f) che i soggetti  aventi  i  poteri  e  la  legale  rappresentanza
dell'impresa sono: 
  ...................................................................
..................................................... 
  g) che non e' stata pronunciata una condanna, con sentenza  passata
in giudicato, ovvero sentenza di applicazione della pena su richiesta
ai sensi dell'art. 444 del Codice di Procedura Penale, per  qualsiasi
reato  che  incida  sulla  moralita'  professionale  o  per   delitti
finanziari, a carico dei legali rappresentanti e degli amministratori
muniti di poteri (in caso contrario specificare nominativo ed estremi
dettagliati della condanna); 
  h) che l'impresa non si trova in stato di liquidazione,  fallimento
o concordato e che non si sono verificate procedure di  fallimento  e
concordato nel quinquennio anteriore alla data fissata per la gara  e
che non e' altresi'  in  corso  una  procedura  di  dichiarazione  di
fallimento,  di   amministrazione   controllata   o   di   concordato
preventivo; 
  i) che il sottoscritto, in relazione a quanto previsto dal D.  Lgs.
n. 196 del 30/06/2003 "Codice  in  materia  di  protezione  dei  dati
personali",  esprime  il  proprio  consenso  alla  raccolta   ed   al
trattamento dei dati nella presente dichiarazione riportati, entro  i
limiti e secondo le finalita' previste dalla stessa legge; 
  j) che quanto espresso e' vero ed  e'  documentabile  su  richiesta
delle  amministrazioni  competenti  ovvero  e'  accertabile,  per  le
dichiarazioni sostitutive di certificazione, ai  sensi  dell'art.  43
del citato D.P.R. n. 445 del 2000; 
  k) che il sottoscritto e' a  conoscenza  che  sui  dati  dichiarati
potranno essere effettuati controlli ai sensi  dell'articolo  71  del
D.P.R. n. 445 del 2000; 
  l)   che   il   sottoscritto   si   dichiara   consapevole    delle
responsabilita' penali che si assume, ai sensi dell'articolo  76  del
D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, per falsita' in atti e dichiarazioni
mendaci. 
  3. Cauzione: originale  della  ricevuta  attestante  il  versamento
della     cauzione     provvisoria     di      Euro.      683.000,00=
(seicentottantatremila/00) pari al 10% dell'importo  a  base  d'asta,
mediante  fideiussione  bancaria,  polizza  fideiussoria  o   assegno
circolare intestato al comune di Bergamo. 
  Ttale cauzione sara' svincolata ai concorrenti non aggiudicatari in
seguito all'aggiudicazione. all'aggiudicatario il deposito cauzionale
sara' svincolato al momento della  sottoscrizione  del  contratto  di
compravendita. 
  4. Copia del capitolato speciale sottoscritta su  ogni  pagina  dal
partecipante 
  NON SARANNO AMMESSI I  PARTECIPANTI  DEI  QUALI  MANCHI  O  RISULTI
INCOMPLETA O IRREGOLARE ALCUNA DELLE DICHIARAZIONI RICHIESTE. 
  Il plico, come sopra composto, indirizzato al Sindaco del Comune di
Bergamo e recante sull'esterno il nome del  concorrente  e  l'oggetto
dell'asta, dovra' essere presentato all'U.O. Protocollo Archivio  del
Servizio  Gestione  Documentale  del  Comune  di  Bergamo  -   Piazza
Matteotti n. 27 - tra le ore 9,00 e le ore 10 del  giorno  24  aprile
2013. 
  SVOLGIMENTO GARA 
  A  pena  di  esclusione,  sono  ammessi  a  presentare  le  offerte
personalmente, secondo il sistema di cui agli artt. 73, lett a) e  74
del R. D. 23 maggio  1924,  n.  827,  esclusivamente  i  partecipanti
sottoscrittori dell'istanza contenuta nella busta sopra descritta. 
  Nel giorno  e  nell'ora  stabilita  per  l'asta  si  procedera'  in
pubblica seduta, nel modo che segue: si accenderanno tre candele, una
dopo l'altra; se la terza si estingue senza che siano  fatte  offerte
dai presenti, l'incanto e' dichiarato deserto. Se invece  nell'ardere
di una delle tre candele si siano  avute  offerte  dai  presenti,  si
accendera' la quarta e si procedera' ad accenderne delle altre sino a
che si avranno offerte. 
  Quando una delle candele accese dopo le prime tre,  come  sopra  e'
prescritto, si estingue ed e' consumata senza che si sia avuta alcuna
offerta durante tutto il tempo nel quale rimane accesa, e circostanze
accidentali non abbiano interrotto il  corso  dell'asta,  ha  effetto
l'aggiudicazione a favore dell'ultimo migliore offerente. 
  Le offerte hanno natura di proposta irrevocabile.  Sono,  pertanto,
immediatamente  vincolanti  per  l'offerente,  mentre  ogni   effetto
giuridico   obbligatorio   nei   confronti   del   Comune    consegue
all'aggiudicazione definitiva. 
  L'offerta presentata e' vincolante per il periodo di 180 giorni. 
  La vendita sara' fatta a corpo allo stesso titolo  con  i  medesimi
oneri e nello stato e forma con la quale l'area posseduta  si  trova.
L'acquirente subentrera' in tutti i diritti e in tutti  gli  obblighi
della parte venditrice. 
  La stipulazione del contratto di compravendita -  previo  pagamento
dell'intero  prezzo  di  cessione,   avverra'   con   atto   pubblico
amministrativo.   Tutte   le   spese   di   rogito,    registrazione,
volturazione, trascrizione, imposta  o  tassa  ed  ogni  altra  spesa
inerente  o  conseguente  alla   compravendita   saranno   a   carico
dell'acquirente. 
  MODALITA' DEI PAGAMENTI 
  Il pagamento totale  inerente  la  vendita  del  terreno,  pena  la
decadenza dell'aggiudicazione, avverra'  entro  la  data  di  stipula
dell'atto di cui sopra. 
  In caso di mancato versamento entro il termine stabilito, il Comune
procedera': 
  - a revocare l'aggiudicazione in favore del  concorrente  vincitore
della gara; 
  - a trattenere il deposito cauzionale; 
  OBBLIGHI DELL'AGGIUDICATARIO 
  Nei termini stabiliti dall'amministrazione e comunque  prima  della
stipula  del  contratto  di  compravendita,  l'aggiudicatario  dovra'
produrre: 
  1. la documentazione e le certificazioni attestanti il possesso dei
requisiti stabiliti dal presente bando qualora in sede di gara  abbia
prodotto dichiarazioni sostitutive ai sensi del  D.P.R.  445  del  28
dicembre 2000. 
  2. Ricevuta di pagamento dell'importo di aggiudicazione; 
  3.  Il   versamento   delle   spese   di   rogito,   registrazione,
volturazione, trascrizione, imposta  o  tassa  ed  ogni  altra  spesa
inerente o conseguente alla compravendita,  con  le  modalita'  ed  i
tempi che verranno impartiti contestualmente  alla  fissazione  della
data di stipula dell'atto di compravendita. 
  In caso  di  rifiuto  ovvero  di  mancata  presentazione  da  parte
dell'aggiudicatario della documentazione di cui ai precedenti punti 1
- 2 - 3, nei tempi previsti, comportera' decadenza,  previa  diffida,
dall'aggiudicazione ed il deposito  cauzionale  prestato  a  garanzia
dell'offerta verra' incamerato. 
  La cauzione provvisoria potra', su  richiesta  dell'aggiudicatario,
essere considerata quale acconto sull'importo definitivo. 
  NOTE 
  Chi intendesse effettuare un sopralluogo per visionare  il  terreno
puo' contattare l'Ufficio Patrimonio Tel. 035/399412. 
  I sopralluoghi  verranno  garantiti  fino  al  giorno  prima  della
scadenza per la presentazione delle offerte. 
  Ai sensi dell'art. 13  del  D.lgs  30/06/2003  n.  176  "Codice  in
materia  di  protezione  dei  dati  personali"  si  precisa  che   il
trattamento  dei  dati  personali  sara'  improntato  a  liceita'   e
correttezza nella piena tutela dei diritti dei  concorrenti  e  della
loro riservatezza. 
  Il  trattamento  dei   dati   ha   la   finalita'   di   consentire
l'accertamento dell'idoneita'  dei  concorrenti  a  partecipare  alla
procedura di alienazione di cui trattasi. 
  Per  tutto  quanto  non  previsto  nel   Capitolato   Speciale   di
alienazione, approvato con la richiamata determinazione dirigenziale,
si applicano le disposizioni in  materia  contenute  nel  Regolamento
Comunale per la  disciplina  dei  Contratti  e  nel  Regolamento  per
l'alienazione del Patrimonio immobiliare del Comune di Bergamo. 
  Il Responsabile del Procedimento e' la  dott.ssa  Giulia  Ghislandi
(tel. 035399240 - 412). 
  Bergamo, li' 3 aprile 2013 

                            Il dirigente 
                      dott. ing. Diego Finazzi 

 
T13BIA5473