Bando di gara -  Comune  di  Madesimo  -  Project  financing  per  la
concessione  con  affidamento  della  progettazione   costruzione   e
  gestione di un'autorimessa e area commerciale in Loc. Scalcoggia. 
 
 
CUP  J81L11000380007  CIG  51993997C8  (Art.  153  comma  1-14  D.lgs
                        163/2006)-Gara unica 
 

  In esecuzione alla determina n. 553 del 26/08/2013 e' pubblicato il
seguente bando: 
  AMMINISTRAZIONE    AGGIUDICATRICE:    Comunita'    Montana    della
Valchiavenna  Via  Lena  Perpenti  8/10-  23022  Chiavenna  -  telef.
0343337985-fax. 034334334  -  mail:  lavoripubblic@cmvalchiavenna.it;
pec:   protocollo.cmvalchiavenna@cert.provincia.so.it    nella    sua
funzione di Centrale Unica di Committenza per  conto  del  Comune  di
Madesimo. 
  AMMINISTRAZIONE CONCEDENTE: Comune di Madesimo via Nazionale  20  -
23020 Fr-  Pianazzo  Madesimo  -  telef.  034356257,  fax  034354057,
e-mail: utc@comune.madesimo.it 
  TIPOLOGIA: Procedura aperta per l'affidamento della concessione  di
lavori pubblici di cui all'art. 153- commi 1-14 del D.  Lgs  163/2006
secondo il criterio dell'offerta economicamente piu'  vantaggiosa  ai
sensi dell'art. 83 del D.Lvo 163/2006, determinata da una commissione
giudicatrice nominata dall'Amministrazione, ai sensi dell'art. 84 del
D.Lgs  163/2006,  applicando   il   metodo   aggregativo-compensatore
indicato all'interno dell'allegato G del DPR 207/2010. 
  OGGETTO  DELLA  CONCESSIONE:  Il  presente  bando  ha  per  oggetto
l'affidamento in concessione  della  progettazione,  realizzazione  e
gestione di un autorimessa multipiano  con  area  commerciale,  sulla
base dello studio di  fattibilita'  predisposto  dall'amministrazione
concedente,  presentato  in  sede   di   gara.   L'area   interessata
dall'intervento, di proprieta' del Comune di Madesimo, e' situata  in
loc. Scalcoggia delimitata dalla strada per Madesimo - (via Innocente
De Giacomi), dalla diga di Madesimo e  dal  torrente  Scalcoggia.  Il
progetto dovra'  proporre  parcheggi  per  autoveicoli  con  sosta  a
rotazione a pagamento, per una capacita' minima di 270 posti  auto  a
rotazione e numero presunto  di  70  box  da  porre  in  vendita.  La
struttura  dell'autorimessa  potra'  svilupparsi  su   piu'   livelli
seminterrati o parzialmente interrati. La copertura  dell'autorimessa
sara' destinata all'area commerciale, la cui  estensione  non  potra'
essere superiore a 1500 mq di superficie lorda di pavimento e a posti
auto di pertinenza. L'area commerciale dovra' essere  compresa  anche
l'eventuale   superficie   da   adibire   a   residenza    pertinente
all'attivita' commerciale (massimo 120 mq s.l.p.).  La  durata  della
concessione sara' elemento di valutazione dell'offerta, tuttavia  non
potra' essere  superiore  ad  anni  30  a  decorrere  dalla  data  di
sottoscrizione della convenzione di concessione,  con  un  minimo  di
anni 15. 
  IMPORTO    DELL'INTERVENTO:    L'importo    complessivo    presunto
dell'intervento  (progettazione,  costruzione  e  spese  accessorie),
risultante dallo studio di fattibilita', ammonta ad Euro 7.841.250,00
- (euro settemilioniottocentoquarantunomiladuecentocinquanta/00)  iva
esclusa-  L'importo  dei  lavori  ammonta  indicativamente   a   Euro
6.578.000,00   (euro    seimilionicinquecentosettottomila/00)    (iva
esclusa) di cui Euro 253.000,00  per  oneri  per  la  sicurezza  come
indicato nello studio di fattibilita'. L'intervento sara'  realizzato
con risorse totalmente a carico del  Concessionario  che  provvedera'
alla costruzione, avviamento  e  gestione  dell'opera  per  tutta  la
durata della concessione. Sono inoltre a  carico  del  concessionario
aggiudicatario le spese comunali per le consulenze esterne  tecniche,
geologiche e idrauliche, compresa la  spesa  per  l'elaborazione  del
bando, il collaudo, la spesa  per  la  commissione  giudicatrice,  la
validazione del progetto, la quota RUP e la pubblicazione  del  bando
come specificato nel disciplinare di gara. 
  CLASSIFICAZIONE DEI LAVORI 
  - A) Cat. OG 1 - Edifici civili- classe V, incidenza  50%,  importo
Euro 3.289.000,00 prevalente; -  B)  Cat.  OG  3  Strade  autostrade,
ponti, viadotti, ferrovie, metropolitane, - classe I,  incidenza  2%,
Euro 131.560,00, scorporabile; - C) Cat. OG 11 Impianti  tecnologici,
- classe III, incidenza 15%, importo Euro 986.700,00, scorporabile; -
D) Cat.  OS  6  Finiture  di  opere  generali  in  materiale  lignei,
plastici, metallici e vetrosi , - classe II,  incidenza  7%,  importo
Euro  460.460,00,  scorporabile;  -  E)   Cat.   OS   13   -Strutture
prefabbricate in c.a. ,- classe  III,  incidenza  15%,  importo  Euro
986.700,00, scorporabile; - F) Cat. OS 21 Opere strutturali speciali,
- classe II, incidenza 8%, importo Euro 526.240,00,  scorporabile;  -
G) Cat. OS 30 Impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici
e televisivi, - classe I,  incidenza  3%,  importo  Euro  197.340,00,
scorporabile; 
  TERMINE DI RICEZIONE DELLE  OFFERTE:  L'offerta  da  predisporre  e
recapitare a totale cura del  concorrente  unitamente  agli  allegati
specificati  nel  disciplinare  di  gara  idoneamente   sigillata   e
controfirmata su tutti i lembi di chiusura dovra' pervenire,  a  pena
di inammissibilita', alla Comunita' Montana della Valchiavenna, quale
centrale di committenza per il comune di Madesimo, entro le ore  12,0
del 08/01/2014. in un unico plico indirizzato  a:  Comunita'  Montana
della Valchiavenna - via Lena Perpenti 8/10 -23022 Chiavenna (So). 
  PROCEDURA D AGGIUDICAZIONE: La prima seduta pubblica per l'apertura
delle  buste  verra'  comunicata  a  mezzo  fax  o  pec   a   seguito
dell'insediamento della Commissione giudicatrice la quale  procedera'
alla verifica delle offerte pervenute secondo la procedura  descritta
nel disciplinare di gara. 
  INFORMAZIONI COMPLEMENTARI: 
  Si specifica che: 
  a) e' possibile prendere visione dei documenti di  gara  presso  il
Comune di Madesimo via Nazionale 20 - 23020 fr. Pianazzo o presso  al
Comunita' Montana della Valchiavenna via  Lena  Perpenti  8/10  23022
Chiavenna da lunedi' a venerdi' dalle ore 9,00 alle ore 12,00. 
  b)  per  partecipare  alla  gara  e'  obbligatorio  effettuare   il
sopralluogo entro il 21/10/2013  previo  appuntamento  da  richiedere
all'Ufficio Tecnico del Comune di Madesimo; 
  c)  nel  disciplinare  di  gara  sono  indicate  le  modalita'   di
partecipazione, documentazione, assicurazioni e  cauzioni  richieste,
condizioni di ammissibilita' alla gara, requisiti di partecipazione; 
  d)  e'  richiesto  versamento  alla  Autorita'  di  Vigilanza   sui
Contratti Pubblici  del  contributo  di  partecipazione  dell'importo
riportato sul disciplinare di gara. 
  Il trattamento dei dati personali, ai sensi del  D.  Lgs  196/2003,
sara' limitato alle procedure di gara nonche'  alle  segnalazioni  da
effettuarsi per  legge  alle  compenti  autorita'.  Responsabile  del
procedimento geom. Ezio Gianera -Comune di  Madesimo  -  Responsabile
del procedimento di gara: geom.  Faccenda  Floriano  dell'U.T.  della
Comunita' Montana della Valchiavenna 
  Dalla pubblicazione del presente bando sulla GURI decorrono i tempi
per eventuali  impugnative  :  30gg  per  eventuale  ricorso  al  TAR
Lombardia di Milano. 

                    Il responsabile del servizio 
                       geom. Faccenda Floriano 

 
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