Bando di gara 
 

  Il Comune di Campione d'Italia in esecuzione della deliberazione di
C.C. n. 34 del 26.09.2013, ha disposto  di  procedere  alla  cessione
dell'area di dimensione  complessiva  pari  a  circa  28.000  mq.  ed
identificata catastalmente al Foglio 7 mappali 66 parte, 67, 68,  69,
70 parte, 71 parte, 72 parte, 73 e 88. 
  La trasformazione della suddetta Area corrisponde a previsione  del
Pgt vigente. 
  Con la partecipazione alla Procedura,  ciascun  concorrente  assume
l'obbligo di acquistare l'Area  al  prezzo  di  aggiudicazione  e  di
realizzare il progetto  di  trasformazione  della  medesima  Area  in
conformita'  all'offerta  tecnica  presentata  Il  suddetto  progetto
dovra' essere redatto e sviluppato sulla base del  presente  bando  e
delle Linee Guida. 
  Caratteristiche  dell'intervento   di   trasformazione   dell'area:
Capacita'  edificatoria:  9.000  mq  di  Slp  Rapporto  di  copertura
massimo: 30% della SF utilizzata. Incentivo edificatorio da Pgt:  max
15% della Slp ammessa (possibilita' di raggiungere sino ad un massimo
complessivo  di  10.350  mq  di  Slp.   Vedi   paragrafi   "capacita'
edificabile"   e   "disciplina   di   incentivazione"   nelle   Linee
Guida).Reperimento minimo di aree  per  attrezzature  pubbliche:  40%
della superficie dell'Area di Trasformazione, esclusa la  viabilita',
corrispondente ad un'area di circa  11.200  mq  (vedi  paragrafo  "Le
attrezzature pubbliche di nuova dotazione" nelle Linee Guida) 
  Il  progetto  di  trasformazione  dovra'  prevedere   le   seguenti
funzioni. 
  - residenziale fino  ad  un  massimo  del  50%  della  Slp  massima
ammissibile; 
  - struttura socio-sanitaria/sanitaria fino ad un  massimo  del  50%
della Slp massima ammissibile, convenzionando con  l'A.C.  l'utilizzo
della stessa per una quota pari al 10  %  dei  posti  letto  previsti
nella struttura Sara'  ammesso  uno  scostamento  pari  al  5%  delle
singole quote di destinazione d'uso, fermo restando il limite di 9000
m2 di Slp ovvero 55% - 45 %, 45% -55% o percentuali intermedie 
  - attrezzature pubbliche, verde e parcheggi di nuova dotazione. 
  Il Concorrente deve individuare e  progettare  il  complesso  delle
opere di urbanizzazione funzionali ai nuovi insediamenti previsti. 
  Gli obiettivi, le caratteristiche e, in generale, le  regole  della
trasformazione sono meglio definite  nelle  Linee  Guida  alle  quali
specificatamente si rimanda. 
  Fasi della procedura e  criterio  di  aggiudicazione:  La  cessione
dell'Area avverra' mediante una procedura aperta da aggiudicare sulla
base dei criteri e delle  modalita'  definiti  nell'avviso  integrale
d'asta         reperibile         nel          sito          internet
www.comune.campione-d-italia.co.it 
  a) si procedera' alla valutazione dell' "offerta tecnica" secondo i
criteri  e  le  modalita'  contenute  nel  bando  integrale  ed  alla
redazione della short list delle migliori offerte tecniche 
  b) verra' valutata l' "offerta economica" dei concorrenti confluiti
nella short list 
  Prezzo Il corrispettivo minimo a base di  gara  per  l'acquisizione
dell'Area e' pari a Euro 9.000.000  (Euro  novemilioni  ),  al  netto
delle imposte e delle spese accessorie, a norma di legge. 
  Modalita' di  presentazione  delle  offerte:  Le  offerte  dovranno
essere indirizzate a: Comune di  Campione  d'Italia,  Piazza  Maestri
Campionesi, 22060 Campione d'Italia  (CO).  Il  plico  contenente  le
offerte e i  documenti  dovra'  essere  consegnato  improrogabilmente
entro e non oltre le  ore  12.00  del  giorno  18  novembre  2013  al
Protocollo del Comune di Campione d'Italia. 
  Modalita'  di   svolgimento   della   procedura:   La   Commissione
giudicatrice, in seduta  pubblica,  presso  la  sede  del  Comune  di
Campione d'Italia, il giorno 19 novembre 2013 alle ore 10  procedera'
all'apertura dei plichi al fine  di  verificare  la  conformita'  del
contenuto degli stessi secondo le prescrizioni del bando. 
  Informazioni ulteriori sono disponibile  presso  l'Ufficio  Tecnico
Comunale di Campione d'Italia  Telefono  +4191  6419141.  Fax:  +4191
6497148 Posta elettronica: utc@comunecampione.ch. Indirizzo internet:
www.comune.campione-d-italia.co.it 

                    Responsabile del procedimento 
                        ing. Aldo Bernasconi 

 
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