Avviso d'asta per l'alienazione di beni immobili 
 
 
                     Pubblicazione per estratto 
 

  Il direttore segretario generale di AltaVita - Istituzioni  Riunite
di Assistenza - I.R.A. di Padova rende noto che il giorno 31  gennaio
2014  con  inizio  alle  ore  10,00  nella  Sala  del  Consiglio   di
Amministrazione dell'Istituto, in Padova - P.le Mazzini 14, si terra'
un'asta pubblica per l'alienazione mediante distinti incanti dei  tre
lotti di beni immobili di proprieta' dell'Ente, di seguito  descritti
e per ciascuno dei quali viene  indicato  il  prezzo  a  base  d'asta
nonche' le altre condizioni di offerta. 
  Lotto n. 1 - Terreno urbanizzabile ubicato in Comune di Padova, Via
Bainsizza, censito al Catasto Terreni Foglio  135,  Mappale  767,  di
catastali  ha  3.68.55   Tale   terreno   corrisponde   all'area   di
concentrazione  dell'edificabilita'  derivante   dalla   perequazione
urbanistica della proprieta'  di  situata  in  ambito  E1  del  Piano
Urbanistico Attuativo (P.U.A. nel prosieguo)  denominato  "Parco  del
Basso Isonzo, zona di perequazione ambientale 3 Est",  approvato  dal
Comune di Padova con deliberazione c.c. n. 38 del 24.03.09, il  quale
prevede  su  detta  area  l'edificazione  del   volume   edilizio   a
destinazione residenziale di mc. 30.020. Gli oneri di  urbanizzazione
secondaria  relativi  alla   suindicata   edificazione   sono   stati
preventivamente  corrisposti  dall'Istituto   alienante   nell'intero
ammontare stabilito dalla  Convenzione  attuativa  del  P.U.A.  (Euro
300.200,00 compresi nel prezzo a base d'asta). Con  il  trasferimento
della proprieta' dell'immobile costituente il presente  lotto  n.  1,
l'acquirente  subentrera'  ad  AltaVita  -  Istituzioni  Riunite   di
Assistenza - I.R.A. (gia' I.R.A. - Istituto di  Riposo  per  Anziani)
nella Convenzione stipulata dal 
  Comune di Padova con le ditte promotrici del P.U.A.  con  atto  del
Notaio Roberto Agostini di Padova datato 18 dicembre 2009, registrato
a Padova 2 il 29.12.09 al n. 1876 serie 1T, trascritto  a  Padova  il
29.12.10 n. 50166 / 28062; in particolare l'acquirente aggiudicatario
acquisira'  il  diritto  di  edificazione  previsto  dalla   medesima
convenzione nell'ambito E1  e  con  esso  i  corrispondenti  obblighi
inerenti l'attuazione del P.U.A. ricadenti su AltaVita -  Istituzioni
Riunite di Assistenza - I.R.A. (a'  sensi  dell'art.  16  della  gia'
citata Convenzione urbanistica), ad eccezione di quelli gia'  assolti
dall'Istituto venditore riguardanti la corresponsione degli oneri  di
urbanizzazione  secondaria  (art.  6  della   Convenzione),   nonche'
riguardanti la cessione al Comune di Padova dei beni immobili esclusi
dalla vendita all'asta in quanto  destinati  alla  realizzazione  del
Parco pubblico e di altre  opere  di  urbanizzazione  (art.  4  della
Convenzione - 6° capoverso), pertanto non compresi nel presente lotto
e gia' in possesso del Comune. Relativamente all'area oggetto d'asta,
e' in corso di rilascio, da parte del Comune di Padova,  il  permesso
di costruire, delle opere di urbanizzazione primaria, sulla base  del
progetto esecutivo redatto. Si informa che tale area e' stata oggetto
di rideterminazione  dei  valori  ex  L.  n.  448/2001  e  successive
integrazioni, modificazioni e sostituzioni (in forza della riapertura
dei termini ex art. 7 co. 2 lett. dd) - gg) del DL 13.5.2011  n.  70,
convertito  in  L.  12.7.2011  n.  106)   per   l'importo   di   euro
7.050.000,00; tale valore, ai sensi dell'art. 7 co. 6 della  predella
Legge 28.12.2001 n. 448 e della circ. dell'Agenzia delle  Entrate  n.
15 del 1.2.2002, costituira' il valore minimo di riferimento ai  fini
delle imposte di registro, ipotecaria e catastale. 
  Prezzo a base d'asta: Euro 6.360.000,00.= 
  (Euro seimilionitrecentosessantamila/00); 
  Deposito cauzionale provvisorio: Euro 318.000,00.= 
  (Euro trecentodiciottomila/00). 
  Lotto n. 2 - Complesso di fabbricati situato in Comune di Piove  di
Sacco (PD), via Gelsi n. 13 con relative aree di pertinenza. 
  L'offerta potra' essere riferita al solo  complesso  di  fabbricati
con l'area di pertinenza (rif. Scheda 2A) oppure al citato  complesso
di fabbricati con l'area  di  pertinenza  piu'  un'ulteriore  terreno
agricolo circostante (rif. Scheda 2A + Scheda 2B). 
  Ipotesi di offerta 1: (rif.  Scheda  2A)  Complesso  di  fabbricati
situato in Comune di Piove  di  Sacco  (PD),  via  Gelsi  n.  13  con
relativa area di pertinenza, individuato al Catasto  Terreni,  Foglio
16, particella 1074 di ha 31.20, Ente urbano. 
  Prezzo a base d'asta: Euro 414.600,00.= 
  (Euro quattrocentoquattordicimilaseicento/00) 
  Deposito cauzionale provvisorio Euro 20.730,00.= 
  (Euro ventimilasettecentotrenta/00). 
  Ipotesi di offerta 2: (rif. Scheda 2A +  Scheda  2B)  Complesso  di
fabbricati situato in Comune di Piove di Sacco (PD), via Gelsi n.  13
con relativa area di pertinenza piu'  terreno  agricolo  circostante,
individuati al Catasto Terreni, come segue: 
  - Foglio 16, particella 1074 di ha 31 20, Ente urbano; 
  - Foglio 16, particella 106 di ha 52 98, Seminativo. cl. 1; 
  - Foglio 16, particella 193 di ha 61 60, Seminativo. cl. 2. 
  Prezzo a base d'asta: Euro 488.800,00.= 
  (Euro quattrocentoottantottomilaottocento/00) 
  Deposito cauzionale provvisorio Euro 24.440,00.= 
  (Euro ventiquattromilaquattrocentoquaranta/00). 
  Lotto n. 3 - Fabbricato rurale in disuso  con  area  di  pertinenza
ubicato in Comune di Padova, Via  Pozzoveggiani  40;  individuato  al
Catasto Fabbricati Sez. G, Foglio 21, particella n. 199 sub  2,  cat.
A3  e  particella  199  sub3,  cat.  C2;  Catasto  Terreni  Fg.  202,
particella 437, Ente Urbano, di ha 36.24; Catasto  Terreni  Fg.  202,
particella 422, Seminativo 3, di ha 49.11. 
  Prezzo a base d'asta: Euro 663.000,00.= 
  (Euro seicentosessantatremila/00) 
  Deposito cauzionale provvisorio Euro 33.150,00.= 
  (Euro trentatremilacentocinquanta/00). 
  L'asta pubblica sara' tenuta con il  sistema  dell'offerta  segreta
libera in aumento sul prezzo a base d'asta e  con  aggiudicazione  al
miglior offerente e,  per  quanto  attiene  al  lotto  2  all'offerta
economicamente piu' vantaggiosa. 
  Per partecipare all'asta  ogni  concorrente  dovra'  costituire  il
deposito cauzionale dell'ammontare  prescritto,  unicamente  mediante
versamento al tesoriere dell'istituto venditore. 
  Le offerte  dovranno  pervenire  entro  le  ore  12,00  del  giorno
30/01/2014. 
  Le   modalita'   di   svolgimento   dell'asta,   di   presentazione
dell'offerta, di aggiudicazione e di formalizzazione del contratto di
compravendita sono dettagliatamente indicate nella stesura  integrale
del presente avviso (prot.6448), reperibile in copia presso l'Ufficio
Segreteria di AltaVita - Istituzioni Riunite di Assistenza  -  I.R.A.
in Padova, Piazza Mazzini 14, ove puo' essere ritirato gratuitamente;
oppure  puo'   esserne   richiesta   spedizione   a   mezzo   telefax
all'Amministrazione dell'Istituto: 0498241531;  oppure  reperito  nel
sito internet: www.altavita.org 
  Ulteriori informazioni e chiarimenti possono  essere  richiesti  al
responsabile del procedimento Arch.  Giuseppe  Alessandro  Boniolo  -
Settore Tecnico di AltaVita - Istituzioni  Riunite  di  Assistenza  -
I.R.A.   a   mezzo   telefax   al   n.   049    8241531    o    mail:
giuseppe.boniolo@irapadova.it. 

                  Il segretario direttore generale 
                      dott.ssa Sandra Nicoletto 

 
T13BIA20955