Invito a manifestare interesse per la locazione di immobili - Settori
                              speciali. 
 

  SEZIONE I: ENTE AGGIUDICATORE:  Ferrovie  del  Sud  Est  e  Servizi
Automobilistici S.r.l., Servizio Gare e Contratti, Via  G.  Amendola,
106/D -  70126  Bari.  Tel.  0805462381-393-260-347  Fax  0805462371,
e-mail: fsudest@fseonline.it, URL: www.fseonline.it. 
  SEZIONE II OGGETTO: Ferrovie del Sud Est e Servizi  Automobilistici
Srl  comunica  che  espletera'  procedura  per  l'individuazione  dei
soggetti da consultare, interessati a stipulare uno o piu'  contratti
di  locazione  con  destinazione  ad   uso   uffici,   al   fine   di
razionalizzare le spese sostenute da FSE  per  fitti  passivi  per  i
propri uffici e i relativi spazi. Durata: 6 anni con possibilita'  di
proroga di ulteriori 6 anni. 
  Finalita'  dell'avviso:  il  presente  avviso  funge  da  mezzo  di
indizione  di  una  procedura  di   affidamento   con   il   criterio
dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa, come specificato  negli
atti della presente procedura. FSE intende  con  il  presente  avviso
pubblico sollecitare manifestazioni di interesse da parte di soggetti
interessati alla locazione di  uffici  in  immobili  gia'  edificati,
preferibilmente comprensivi di aree destinate a parcheggi, aventi  le
caratteristiche di cui successivamente, al fine  di  identificare  le
migliori condizioni negoziali e di individuare  il  miglior  percorso
operativo per realizzare le finalita' di FSE.  Non  sono  ammesse  in
nessun caso intermediazioni immobiliari di qualsiasi tipo e  pertanto
FSE non riconoscera' e/o corrispondera' alcun importo  aggiuntivo  al
prezzo offerto per oneri a tale titolo. L'immobile dovra' ospitare la
Sede Legale della societa' e tutte  le  direzioni,  ivi  compresa  la
Direzione di Esercizio. I soggetti interessati a partecipare, gia' in
possesso dei requisiti prescritti nell'avviso integrale, dovranno far
pervenire apposita istanza  entro  e  non  oltre  le  ore  13.00  del
23.07.14. 
  Si avverte che FSE dovra' disporre entro il 15 marzo 2015 di  spazi
per uffici ubicati in stabili in un'area  aventi  le  caratteristiche
successivamente specificate. La dichiarazione  di  offerta  economica
dovra'  indicare  l'importo  del  canone  annuo  lordo  di  locazione
dell'immobile proposto al  netto  di  I.V.A.,  ove  dovuta,  e  oneri
condominiali e la  dichiarazione  che  l'offerta  e'  vincolante  per
l'offerente per 12 mesi  dal  termine  di  scadenza  fissato  per  la
ricezione della manifestazione di interesse.  FSE  si  riservera'  di
valutare le offerte pervenute nelle manifestazioni  di  interesse  ed
eventualmente  stipulare  i  contratti  di  locazione  sulle   unita'
immobiliari che riterra' piu' convenienti anche solo parzialmente. Le
offerte di locazione di immobili ad uso  uffici  dovranno  tenere  in
considerazione  le  condizioni  specificate  nell'avviso   integrale.
L'immobile dovra' avere le seguenti  caratteristiche:  dovra'  essere
situato all'interno del centro urbano  del  Comune  di  Bari  ad  una
distanza stradale di non  piu'  di  2,5  Km  dalla  costruenda  nuova
stazione FSE presso l'Executive Center di  Via  Amendola.  L'immobile
dovra' avere una superficie complessiva lorda, comprendente  tutti  i
locali (fatta esclusione di quelli destinati  ad  archivio,  aree  di
parcheggio e aree  a  verde),  di  circa  mq  2.000,00  in  un  unico
immobile, anche ad uso non esclusivo  ma  con  accesso  riservato  ed
anche su piu' piani; l'immobile dovra' inoltre contenere  uno  spazio
di non meno di mq. 1000,00 ad  uso  archivio,  adeguatamente  isolato
termicamente, con un altezza dei relativi locali di  minimo  mt.4,70;
Dovranno  essere  garantiti  almeno   n.4   stalli   per   parcheggio
autovetture all'aperto o in una autorimessa coperta.  Disponibilita',
ricorrendone  le  condizioni  di  legge,  a  consentire  ad  FSE   di
riservarsi la possibilita' dell'acquisto dell'immobile con la formula
del  riscatto.  Gli  immobili  devono  essere  disponibili  entro  il
15.03.2015. 
  Proposte Migliorative: Ai fini di una valutazione comparativa delle
proposte,  FSE  terra'  conto   dei   seguenti   eventuali   elementi
integrativi o migliorativi  dell'offerta  da  indicarsi  in  apposito
progetto,  e  la  cui  elencazione   specifica   e'   riportata   nel
disciplinare di gara, avente ad oggetto  la  qualita'  strutturale  e
architettonica  dell'immobile  come  meglio  specificato  nell'avviso
integrale. 
  Manifestazioni di interesse: La Manifestazione di Interesse  dovra'
essere trasmessa  in  plico  chiuso  e  controfirmato  sui  lembi  di
chiusura, per raccomandata tramite servizio postale di stato  purche'
regolarmente affrancato, o agenzia di recapito, oppure  consegnato  a
mano, presso l'Ufficio Segreteria di Ferrovie del Sud - Est - Via  G.
Amendola, 106/D, 70126 BARI  (8°  piano),  entro  le  ore  13.00  del
23.07.14,   secondo   le   prescrizioni   meglio   dettagliate    nel
disciplinare. Tra le proposte pervenute  risultanti  in  possesso  di
tutti i requisiti, verra'  predisposta  una  graduatoria  sulla  base
della somma dei punteggi cosi'  determinati  ed  attribuiti:  Offerta
tecnica:  70/100;  Offerta  economica:  30/100.  Per  informazioni  e
richieste di chiarimenti di natura amministrativa:  Servizio  Gare  e
Contratti - fax 080  5462371;  richieste  di  chiarimenti  di  natura
tecnica: al Responsabile del Procedimento Dott. Ing.  Luigi  Albanese
080 5462236 - fax 080 5462376 e-mail: albanese.l@fseonline.it. 
  Ricorso avverso il presente avviso: TAR Puglia, Bari. 

                       L'amministratore unico 
                         avv. Luigi Fiorillo 

 
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