Bando di gara 
 

  Procedura aperta per la realizzazione di n 32 alloggi  di  edilizia
sovvenzionata - programma di riqualificazione urbana  per  alloggi  a
canone sostenibile - complesso ex Caserme Santa Marta e Passalacqua -
Verona 
  Giuste deliberazioni del Cda Agec n.106 del 03.12.13, della  Giunta
Municipale di Verona n 407 del 06.12.13 e della determina a contrarre
del Direttore Generale di Agec prot.. N. 4359 del 16.03.15 
  CUP: G34H09000040007 
  CIG: 6229523CFE 
  ENTE APPALTANTE 
  Ente: Azienda  Gestione  Edifici  Comunali  indirizzo:  Via  Enrico
Noris, 1 - 37121 Verona 
  informazioni e sopralluoghi: tel. 045/8051327 da lunedi' a venerdi'
dalle ore 09.00 alle ore 12.00 internet: www.agec.it 
  PROCEDURA E CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE 
  Procedura aperta ai sensi del D.Lgs 163/2006. 
  L'aggiudicazione avverra' con il criterio del prezzo piu' basso  ai
sensi dell'art. 82 comma 2 lett. b) del  D.Lgs  163/2006  determinato
mediante ribasso sull'importo dei lavori posto  a  base  di  gara  al
netto degli oneri di sicurezza. Il prezzo offerto deve essere, a pena
di esclusione, inferiore a quello posto a  base  di  gara.  Ai  sensi
dell'art. 253, comma 20  bis,  del  D.Lgs  163/2006,  trattandosi  di
appalto di importo inferiore alla  soglia  di  cui  all'art.  28,  si
procedera', ai sensi dell'art. 122, comma  9,  del  D.  Lgs.163/2006,
all'esclusione automatica dalla gara delle offerte che presentano una
percentuale di ribasso pari o  superiore  alla  soglia  di  anomalia,
individuata ai sensi dell'art. 86 del suddetto decreto. 
  Si procedera' all'aggiudicazione anche in caso di presenza  di  una
sola offerta valida  purche'  ritenuta  congrua,  conveniente  e  non
anomala. In caso di offerte uguali si procedera' a sorteggio. 
  Non sono ammesse offerte in variante. 
  IMPORTO DEI LAVORI 
  Importo complessivo dell'appalto  e'  di  Euro  4.308.435,52  oltre
I.V.A. di cui: 
  - soggetto a ribasso d'asta: Euro  4.125.891,17  oltre  I.V.A.  per
lavori 
  - non soggetti a ribasso d'asta:  Euro  182.544,35  oltre  IVA  per
oneri per la sicurezza 
  CLASSIFICAZIONE DEI LAVORI Cpv: 45210000-2 
  - Categoria prevalente: 
  - edifici civili e industriali - categoria OG1, importo lavori Euro
1.889.792,97, classifica IV; 
  - Categorie diverse dalla categoria prevalente, di cui  si  compone
l'opera  o  il  lavoro  e  che  sono,  a  scelta   del   concorrente,
subappaltabili o affidabili a cottimo, e  comunque  scorporabili,  in
quanto  singolarmente  d'importo  superiore   al   10%   dell'importo
complessivo dell'opera, ovvero singolarmente  d'importo  eccedente  i
150.000 Euro: 
  - Finitura di opere generali in materiali lignei, plastici, metalli
e vetrosi - categoria 0S 6, importo Euro 721.041,02, classifica III 
  - Finitura di opere generali di natura edile e tecnica ,  categoria
0S 7, importo Euro 477.789,87, classifica II 
  - Strutture, impianti ed opere speciali" di  importo  superiore  al
15%  dell'importo  totale  dei  lavori  da  eseguirsi  a  cura  degli
affidatari. I soggetti che non siano qualificati per tali lavorazioni
sono tenuti a costituire associazioni temporanee di tipo verticale 
  - Impianti tecnologici, categoria OG11, importo Euro  1.219.811,66,
classifica III 
  - Altre lavorazioni previste nel progetto  indicate  ai  soli  fini
dell'affidamento in subappalto  ai  sensi  dell'art.  118  del  D.lgs
163/2006 (ai fini della qualificazione gli importi di  questi  lavori
sono compresi nell'importo della categoria prevalente OG 1) 
  - Micropali, categoria OS 21, importo dei lavori Euro 79.505,66 
  TERMINE DI ESECUZIONE - CONSEGNA LAVORI 
  Il termine utile per dare completamente ultimati tutti i lavori  ed
usufruibili le opere,  compresi  accessori  e  pertinenze,  sara'  di
giorni 812, di cui 150 giorni per andamento  stagionale  sfavorevole,
naturali, successivi e continui dalla data del verbale di consegna. 
  E' facolta' della Stazione Appaltante procedere  in  via  d'urgenza
alla consegna dei lavori, ai sensi di legge. 
  FINANZIAMENTO 
  L'opera e' finanziata parte con contributo assegnato dallo Stato  e
dalla Regione Veneto ed in parte con mezzi propri  del  bilancio  del
Comune di Verona come di seguito specificato: con i fondi di  cui  al
cap. n. 31465/000 del bilancio 2011, impegno n. 2250/001; con i fondi
di cui al cap. n. 31465/000 bilancio 2013 imp. 3758 e con i fondi  di
cui al  cap  n.  30998/000  bilancio  2013  imp.  3763.  I  pagamenti
avverranno secondo le modalita' stabilite dallo Schema  di  contratto
ed in conformita' alla vigente normativa. 
  La realizzazione dell'intervento e'  condizionata  all'accettazione
da parte del Ministero delle Infrastrutture  e  dei  Trasporti  della
richiesta di differimento del  termine  per  l'  inizio  dei  lavori,
prevista dal protocollo d'intesa del 02.08.13, e conseguente conferma
del finanziamento concesso. Pertanto in caso di mancato  differimento
del  termine  per  l'inizio  dei  lavori  e  conseguente  revoca  del
finanziamento, nulla e a nessun titolo ne' i concorrenti partecipanti
alla presente procedura ne' l'aggiudicatario potranno  pretendere  da
AGEC o dal Comune di Verona 
  CAUZIONE E GARANZIE 
  La garanzia a corredo  dell'offerta  e'  pari  al  2%  dell'importo
complessivo dell'appalto (Euro 86.168,71) 
  SOGGETTI AMMESSI ALLA GARA 
  Possono presentare offerta i soggetti di cui all'art. 34  del  DLgs
163/2006. 
  Sono esclusi dalla partecipazione alla procedura i concorrenti  non
in possesso dei requisiti  generali  di  cui  all'art.  38  del  Dlgs
163/2006. 
  REQUISITI DI PARTECIPAZIONE 
  Per partecipare alla gara i concorrenti, in possesso dei  requisiti
generali,  all'atto  dell'offerta  devono  essere  in   possesso   di
attestazione di qualificazione in corso di validita',  rilasciata  da
una  societa'  di  attestazione  SOA  regolarmente  autorizzata,  che
documenti il possesso della qualificazione nelle categorie: 
  OG1 - classifica adeguata 
  OG11 - classifica adeguata 
  Ai fini della qualificazioni i requisiti relativi alle categorie OS
6 e OS 7 sono posseduti con riferimento alla categoria prevalente  OG
1 
  La partecipazione con iscrizione in  classifica  III  o  superiore,
comporta altresi' l'obbligo del  possesso  della  certificazione,  in
corso di validita', del sistema di qualita' aziendale  conforme  alle
norme europee della serie UNI EN ISO 9000 
  DOCUMENTAZIONE DI GARA, SOPRALLUOGO 
  I documenti progettuali, il bando, il disciplinare  ed  i  relativi
allegati sono reperibili sul profilo del committente www.agec.it 
  Il  sopralluogo  e'  obbligatorio  e  le  relative   modalita'   di
espletamento sono indicate nel disciplinare di gara. 
  RICEZIONE DELLE OFFERTE 
  L'offerta  dovra'  pervenire,  con  le   modalita'   indicate   nel
disciplinare di gara, ad AGEC - Azienda Gestione Edifici Comunali-  ,
Ufficio Protocollo, Via Enrico Noris 1,  37121  Verona  entro  e  non
oltre le ore 13.00 del giorno 8 giugno 2015 
  Oltre tale termine non sara' ritenuta valida alcuna altra  offerta,
anche se sostitutiva od aggiuntiva di offerta precedente. 
  MODALITA' E PROCEDIMENTO DI AGGIUDICAZIONE 
  L'espletamento della procedura si svolgera' in seduta pubblica alle
ore 9.00 del giorno 10 giugno 2015 presso AGEC - Sala Sansebastiani -
Via Enrico Noris 1, Verona, 
  DISCIPLINARE DI GARA 
  Il presente bando e' integrato dal disciplinare di gara recante  le
norme integrative al bando relative alla  procedura  di  appalto,  ai
requisiti   e   modalita'   di   partecipazione   alla   gara,   alla
documentazione da  presentare,  alle  modalita'  di  presentazione  e
compilazione dell'offerta, e piu' in generale a tutte  le  condizioni
di carattere generale regolanti la procedura 
  Procedure di ricorso: Tribunale  Amministrativo  Regionale  per  il
Veneto - Cannareggio 2277/2278 30122 Venezia - entro 30 giorni 
  Verona, 22 aprile 2015 

                        Il direttore generale 
                     dott. Maria Cristina Motta 

 
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