Bando di gara - Procedura ristretta 
 

  SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE 
  I.1) Denominazione indirizzo e punti  di  contatto:  ACER,  Azienda
Casa Emilia-Romagna della Provincia di Bologna, Area amministrativa e
dei servizi interni ufficio gare e appalti, Piazza della  Resistenza,
4 - 40122 Bologna, Tel. 039 -  051  -  292.111,  Fax.  039  -  051  -
554.335,      PEC:      info.acerbologna@registerpec.it;       E-mail
info@acerbologna.it, Indirizzo Internet (URL), www.acerbologna.it. 
  I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Organismo  di  diritto
pubblico. 
  SEZIONE II: OGGETTO 
  II.1) Descrizione 
  II.1.1)  Denominazione  conferita  dall'amministrazione:  procedura
ristretta per la ricerca del socio  privato,  non  stabile  operativo
gestionale all'interno di  una  societa'  mista  con  gara  a  doppio
oggetto  per  il  contestuale  affidamento  in  appalto   di   lavori
(prevalenti) dell'attivita' di manutenzione immobili e  di  attivita'
connesse, settori ordinari. 
  Codice CIG 62997015B8;Codice CUP G53J15000090009; 
  II.1.2) Tipo di procedura e luoghi di esecuzione: ristretta. Comune
di Bologna e altri Comuni della provincia. 
  II.1.3) L'avviso riguarda: vedi oggetto. 
  II.1.5) Breve descrizione: procedura ristretta per la  ricerca  del
socio privato, non stabile operativo gestionale  all'interno  di  una
societa'  mista  con  gara  a  doppio  oggetto  per  il   contestuale
affidamento in  appalto  di  lavori  (prevalenti)  dell'attivita'  di
manutenzione immobili e di attivita' connesse, settori ordinari. 
  Provvedimento  di  approvazione  indizione   gara:   Delibera   del
Consiglio di Amministrazione in data 09 giugno 2015  n.  252  oggetto
11. 
  II.1.6) CPV, vocabolario comune per gli appalti : CPV 454553000-7 
  II.1.7) L'appalto rientra nel campo di applicazione del AAP: SI. 
  II.1.8) Divisione in lotti: NO. 
  II.1.9) Ammissibilita' di varianti: NO. 
  II.2.) Quantitativo o entita' totale:  Euro  160.872.600,00  I.V.A.
esclusa;  gli  oneri  per  la  sicurezza  non  sono  in  questa  fase
quantificabili. 
  lavorazioni e servizi di cui si compone: 
  Euro 64.239.647,00, Categoria OG1, Classifica VIII° prevalente; 
  Euro 3.716.157,00, Categoria OG2, Classifica IV°bis, 
  Euro 46.107.696,00, Categoria OG11, Classifica VIII ° 
  Euro 10.648.157,00, Categoria OS4, Classifica VI° 
  Euro 7.533.664,00 Categoria OS24, Classifica VI° 
  Servizi generici: Euro 25.313.303,00 (per il dettaglio  si  rimanda
al disciplinare) 
  Servizi  di  progettazione  tecnica:  Euro  3.313.976,00  (per   il
dettaglio si rimanda al disciplinare) 
  II.3)   Termine   per   esecuzione   del   contratto:   la   durata
dell'affidamento sara' di 5 anni per un  totale  di  60  mesi  solari
consecutivi.  Essa  puo'  essere  estesa,  a  esclusiva  e   motivata
discrezione di Acer Bologna, per ulteriori 5 anni. 
  SEZIONE  III:  INFORMAZIONI  DI  CARATTERE  GIURIDICO,   ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO 
  III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste: a) a corredo  dell'offerta,
art. 75 D. Lgs. 163/2006, pari a Euro 3.217.452,00(2%  del  prezzo  a
base di gara) detta cauzione provvisoria dovra' garantire altresi' il
pagamento  in  favore  della  stazione  appaltante   della   sanzione
pecuniaria di Euro 50.000,00 di cui agli artt. 38, comma 2 bis  e  46
comma 1-ter del D.Lgs. n. 163/2006; b) cauzione definitiva del 10% di
Euro  160.872.600,00  prima  dell'IVA  e  rettificato  di   eventuali
variazioni oggetto di punteggio (a favore  di  Acer  Bologna.  c)  il
socio privato e' altresi' obbligato a  stipulare  a  favore  di  Acer
Bologna una polizza assicurativa pari ad Euro 16.000.000,00 che tenga
indenne  Acer  Bologna  per  tutti  i  danni  subiti  a   causa   del
danneggiamento o distruzione parziale  o  totale  degli  impianti  ed
opere anche preesistenti verificatesi nel corso  dell'esecuzione  dei
lavori e una polizza di Responsabilita' Civile per  danni  causati  a
terzi nel corso dell'esecuzione dei lavori pari ad Euro 5.000.000,00. 
  III.1.3) Forma giuridica che dovra' assumere il  raggruppamento  di
operatori economici, aggiudicatario dell'appalto: ai sensi  dell'art.
37, D. Lgs. 163/2006. 
  III.2.1) Situazione personale degli operatori: insussistenza  delle
condizioni di cui all'art. 38, comma 1, lettere a), b), c),  d),  e),
f) g), h), i), l), m), m bis), m ter) ed m quater), D. Lgs. 163/2006;
inesistenza delle cause di divieto o di sospensione di  cui  all'art.
67, D.Lgs. 159/2011; iscrizione al  registro  delle  imprese  o  Albo
provinciale delle Imprese artigiane ai sensi della L. 82/1994  e  del
D.M. n. 274/1997, con un oggetto dell'iscrizione  congruente  con  la
presente procedura; inesistenza delle condizioni di cui all'art.  53,
comma 16 ter, D.lgs. n. 165/2001; 
  III.2.2)  Capacita'  economica  finanziaria  e  tecnica:  fatturato
specifico relativo  a  ciascuno  dei  gruppi  di  attivita'  (lavori,
servizi generici e servizi di  progettazione  tecnica),  indicati  al
punto II.2 per i seguenti importi: non inferiore a Euro 13.165.000,00
per lavori, non inferiore ad Euro 2.520.000,00 per servizi generici e
non  inferiore  ad  Euro  330.000,00  per  servizi  di  progettazione
tecnica, realizzato almeno in un anno tra il 2014-2013-2012; almeno 2
referenze bancarie rilasciate  da  istituti  bancari  o  intermediari
autorizzati ai sensi del D.Lgs. n. 385/1993, attestanti la  capacita'
economico-finanziaria dell'operatore economico  preposto  ai  settori
servizi generici e servizio di progettazione tecnica (se non  dispone
della relativa SOA). 
  Requisiti  di  capacita'  tecnica:  certificato  SOA  in  corso  di
validita' con qualificazione in categoria e  classifica  adeguata  ai
lavori da assumere ai  sensi  dell'art.  40  del  D.Lgs.  n.163/2006;
possesso di abilitazioni di cui all'art. 1, comma 2,  lettere  a),b),
c), d) e) f) g) del Decreto 22 gennaio 2008 n.  37;  iscrizione  alla
CCIAA per le societa' iscrivibili per le quali e' previsto  l'oggetto
sociale  congruente;  per  i  soggetti  preposti   all'attivita'   di
progettazione utilizzo negli ultimi tre anni (2012-2013-2014)  di  un
numero medio di personale, compreso soci e dipendenti e altre  figure
indicate all'art. 263 comma 1 lettera  d)  D.P.R.  n.  207/2010,  non
inferiore a 8 unita'. 
  Non si applica l'art. 49 del D. Lgs. 163/2006. 
  SEZIONE IV: PROCEDURA 
  IV.1) Tipo di procedura: ristretta. 
  IV.2)  Criteri  di  aggiudicazione:  offerta  economicamente   piu'
vantaggiosa ai sensi dell'art. 83 del D. Lgs. 163/2006. I criteri  di
valutazione dell'offerta sono i seguenti: 
  1) Offerta tecnico-qualitativa 
  valutazione massima corrispondente: punti 60 
  La valutazione del valore dell'offerta  tecnico  qualitativa  sara'
effettuata sulla base dei criteri e dei  sub  criteri  descritti  nel
disciplinare e nei modelli per la formulazione dell'offerta, allegati
allo stesso. I parametri di valutazione sono i seguenti: 
  A) Miglioramento del sistema di  reperibilita'  tecnica:  punteggio
max 14 
  B) Digitalizzazione della documentazione tecnico-amministrativa dei
fabbricati gestiti e di proprieta': punteggio max 12; 
  C) Inserimento di ulteriore  personale  nel  call  center  di  Acer
Bologna: punteggio max 3; 
  D) Gestione delle emergenze quali calamita' naturali  o  condizioni
meteorologiche eccezionali: punteggio max 3; 
  E)  Implementazione,  aggiornamento  delle  schede  del  censimento
patrimoniale e dello stato manutentivo delle u.i. gestite:  punteggio
max 18; 
  F) Miglioramento degli impianti di riscaldamento  centralizzati  in
edifici, gestiti interamente di proprieta'  pubblica:  punteggio  max
10. 
  2) Offerta economico finanziaria 
  valutazione massima corrispondente: punti 40 
  cosi' suddivisi: 
  A) Avviamento pro-quota a carico del socio  privato  di  975.000,00
euro di base da aumentarsi in ragione non inferiore ad Euro 50.000,00
o suo multiplo: punteggio max 10 
  B) Ribassi percentuali, uno per ciascuna delle  attivita'  indicate
al precedente punto II.2.), punteggio max 25 cosi' suddiviso: ribasso
sui lavori punti 20,551; ribasso sui servizi  generici  punti  3,934;
ribasso sui servizi di progettazione tecnica punti 0,515. 
  C) Ammontare dei  lavori  di  manutenzione,  comprensivi  di  oneri
fiscali diretti e  indiretti,  di  costi  della  sicurezza,  compensi
professionali  (c.d.  costi  connessi),  che  l'offerente  si   rende
eventualmente disponibile ad eseguire a  favore  di  Acer  Bologna  a
titolo di ulteriore sconto in natura al raggiungimento  di  un  monte
dell'attivita' svolta e fatturata pari a  7.500.000,00  euro  e  suoi
multipli prima dell'IVA, per la durata del PPPI, punteggio max 5. 
  IV.3.1) Numero di riferimento attribuito  al  dossier:  Codice  CIG
62997015B8 
  IV.3.2) Pubblicazioni precedenti: NO. 
  IV.3.3) Tutta la documentazione  complementare  e'  reperibile  sul
sito          internet           di           ACER           Bologna:
http://www.acerbologna.it/site/home/profilo-di-committente.html. 
  IV.3.4)   Termine   per   il   ricevimento   della   richiesta   di
partecipazione alla procedura ristretta: ore  12:00  di  martedi'  04
Agosto 2015. 
  IV.3.6.) Lingua utilizzabile: IT.. 
  IV.3.7) Periodo minimo durante il quale  l'offerente  e'  vincolato
alla propria offerta: 180 giorni dal termine indicato nel  bando  per
la scadenza della presentazione dell'offerta. 
  IV.3.8) Modalita' di apertura della busta contenente  l'istanza  di
partecipazione e la documentazione  amministrativa(prima  fase  della
procedura): in seduta pubblica il giorno 06 AGOSTO 2015 alle ore 9:00
all'indirizzo di cui al punto 1, 
  VI.1) Trattasi di appalto periodico: NO. 
  VI.2)  Appalto  connesso  ad  un  progetto  finanziato  dai   fondi
comunitari: NO. 
  VI.3) Informazioni complementari:  il  disciplinare  e'  pubblicato
sugli Albi ACER e Comunale dove e' disponibile, nonche'  immesso  sui
siti internet: www.acerbologna.it;e  http://www.sitar-er.it;  per  le
modalita' e la disciplina della gara si rinvia integralmente  a  tale
documento. 
  Ogni  comunicazione  riguardante  l'appalto  e   la   gara   verra'
effettuata sul sito internet dell'Azienda. 
  VI.3.1) Responsabile del procedimento: arch. Marco Masinara. 
  VI.4) Organismo responsabile delle  procedure  di  ricorso:  T.A.R.
Emilia  Romagna,  40125  -  Bologna,   Strada   Maggiore   53,   tel.
051-34.04.49. 
  VI.4.1.) Presentazione di ricorso: notifica entro  30  giorni  alla
stazione appaltante. 
  VI.4.2) Il presente bando e' stato inviato alla G.U.C.E. in data 19
giugno 2015. 

                  Il responsabile del procedimento 
                        arch. Marco Masinara 

 
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