Avviso di rettifica
Errata corrige
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Atti correlati
Asta pubblica per l'alienazione di immobili comunali
In esecuzione delle Deliberazioni Consiliari n. 34 di data
16/07/2013 e n. 30 di data 23 luglio 2015, delle Determinazioni
Dirigenziali n. 24 di data 17/09/2015, n. 26, n. 27 e n. 28 di data
28/09/2015, n. 39 di data 16/12/2015, esecutive ai sensi di legge,
nonche' del parere favorevole della Giunta Comunale di data 05
ottobre 2015, SI RENDE NOTO che presso la sala n° 11 - Servizio
Progetti Strategici e Appalti, Contratti, Affari Generali - del
Palazzo Comunale di Piazza dell'Unita' d'Italia n. 4 - piano
ammezzato - dinanzi al Direttore del Servizio Gestione e Controllo
Demanio e Patrimonio Immobiliare e con l'assistenza del Segretario
Generale del Comune, o chi per essi, si procedera' mediante separate
e distinte aste pubbliche all'alienazione dei sotto indicati
immobili:
Lotto 1 comprendente l'edificio costituito dal box auto sito al
civico n. 71 di via Biasoletto, p.c.n.110/4 censita nel c.t. 1° della
P.T. 7897 del c.c. di Chiadino. Prezzo base euro 28.276,00.- cauzione
di euro 1.413,80.- Agenzia delle Entrate di Trieste - Catasto
Terreni: c.c. di Chiadino, f.m. 1 p.c.n.110/4 - ente urbano - di mq.
16, R.D. €. /, R.A. €. / . Agenzia delle Entrate di Trieste - Catasto
Fabbricati:
Via Biasoletto n. 71, zona censuaria 2, Sezione Urbana D, foglio 1,
p.c.n. 110/4, subalterno /, piano terra, categoria C/6, classe 2,
consistenza mq. 13, rendita €. 61,77.- L'immobile risulta esente dal
rilascio dell'attestazione di prestazione energetica. Il box auto
risulta occupato in forza del contratto di locazione Rep. n. 61025
dd. 07/04/2003 e successiva determinazione di P.O. n. 2 dd.
24/01/2014, con scadenza al 31/12/2014 e successiva scadenza al
31/12/2020, il canone annuo iniziale e' di euro 1.048,32.- soggetto
ad aggiornamenti I.S.T.A.T. Al conduttore verra' riconosciuto il
diritto di prelazione come indicato al successivo punto 2. del
presente bando.
Lotto 2 comprendente l'edificio di civile abitazione sito al civico
n. 67 di via di Servola, p.c.n. 151 censita nel c.t. 13° della P.T.
2387 del c.c. di Servola. Prezzo base euro 144.264,00.- cauzione di
euro 7.213,20.-
Agenzia delle Entrate di Trieste - Catasto Terreni: c.c. di
Servola, f.m. 4 p.c.n.151 - ente urbano - di mq. 177, R.D. €. /, R.A.
€. / . Agenzia delle Entrate di Trieste - Catasto Fabbricati: Via di
Servola n. 67, zona censuaria 2, Sezione Urbana T, foglio 4, p.c.n.
151, subalterno 2, piano S1-T-1-2, categoria A/3, classe 3,
consistenza vani 14,5, rendita €. 1.535,17.- L'immobile risulta
vincolato ai sensi dell'art. 10 comma 1 del D. L.vo n. 42/2004 ma
essendo stata rilasciata in data 28/03/2014, l'autorizzazione alla
vendita da parte della competente Soprintendenza, ai sensi della
Circolare del Ministero per i Beni e le Attivita' Culturali - Ufficio
Legislativo - prot. n. UDC 1488 dd. 20/01/2005, non si fara' luogo
alla prelazione di cui all'articolo 60 e seguenti del D. L.vo n°
42/2004. Il relativo attestato di prestazione energetica attesta
l'immobile ricadente in classe G. L'immobile risulta libero.
Lotto 3 comprendente l'edificio di civile abitazione sito al civico
n. 52 di via San Marco, p.c.n. 6945/1 censita nel c.t. 1° della P.T.
48319 del c.c. di Trieste. Prezzo base euro 380.747,00.- cauzione di
euro 19.037,35.- Agenzia delle Entrate di Trieste - Catasto Terreni:
c.c. di Trieste, f.m. 35
p.c.n.6945/1 - ente urbano - di mq. 275, R.D. €. /, R.A. €. / .
Agenzia delle Entrate di Trieste - Catasto Fabbricati: Via San Marco
n. 52, zona censuaria 1, Sezione Urbana V, foglio 35, p.c.n. 6945/1
sub 1, piano T, cat. A/4, cl. 2, vani 4,5, rendita €. 360,23.- sub 2,
piano 1, cat. A/4, cl. 2, vani 3,5, rendita €. 280,18.-
sub 4, piano 2, cat. A/4, cl. 2, vani 5, rendita €. 400,25.- sub 5,
piano 3, cat. A/4, cl. 2, vani 5, rendita €. 400,25.- sub 6, piano 4,
cat. A/4, cl. 2, vani 5, rendita €. 400,25.- sub 7, piano T, cat.
A/4, cl. 2, vani 2,5, rendita €. 200,13.- sub 8, piano T, cat. A/4,
cl. 2, vani 2,5, rendita €. 200,13.- sub 9, piano 1, cat. A/4, cl. 2,
vani 2,5, rendita €. 200,13.- sub 10, piano 1, cat. A/4, cl. 2, vani
3,5, rendita €. 280,18.- sub 11 piano 2, cat. A/4, cl. 2, vani 2,5,
rendita €. 200,13.- sub 12, piano 2, cat. A/4, cl. 2, vani 2,5,
rendita €. 200,13.-
sub 13, piano 3, cat. A/4, cl. 2, vani 2,5, rendita €. 200,13.- sub
14, piano 3, cat. A/4, cl. 2, vani 2,5, rendita €. 200,13.- sub 15,
piano 4, cat. A/4, cl. 2, vani 2,5, rendita €. 200,13.- sub 16, piano
4, cat. A/4, cl. 2, vani 2,5, rendita €. 200,13.- Il relativo
attestato di prestazione energetica attesta gli immobili ricadenti in
classe G.
L'immobile risulta libero.
Lotto 4 comprendente l'immobile al piano terra e piano rialzato
dell'edificio sito ai civici n.ri 5 e 7 di via Foscolo e civico n. 10
di via Pascoli, censito nel c.t. 1° della P.T. 37838 del c.c. di
Trieste. Prezzo base euro 189.500,00.- cauzione di euro 9.475,00.-
Agenzia delle Entrate di Trieste - Catasto Fabbricati:
Via Ugo Foscolo n. 5, zona censuaria 1, Sezione Urbana V, foglio
23, p.c.n. 3570, subalterno 7, piano terra, categoria C/1, classe 10,
consistenza mq. 167, rendita €. 3.967,42.- Il relativo attestato di
prestazione energetica attesta l'immobile ricadente in classe G.
L'immobile risulta occupato in forza del contratto di locazione
Rep./Racc. n. 79298 dd. 03/09/2008 con scadenza al 02/09/2014 e
successiva scadenza al 02/09/2020 ma il locatario ha manifestato la
volonta' di recedere dalla locazione a far luogo dalla data del
31/10/2016, il canone annuo iniziale e' di euro 24.630,00.- soggetto
ad aggiornamenti I.S.T.A.T.
Al conduttore verra' riconosciuto il diritto di prelazione come
indicato al successivo punto 2. del presente bando.
Lotto 5 comprendente l'alloggio con cantina e portico sito
nell'edificio anagrafico n.ro 379 di Santa Croce, censito nel c.t. 1°
delle PP.TT. 5029, 5027, P.T. madre 5026, del c.c. di Santa Croce, e
un quarto parte indivisa del giardino di pertinenza censito nel c.t.
1° della P.T. 3305 del medesimo comune censuario.
Prezzo base euro 92.500,00.- cauzione di euro 4.625,00.- Agenzia
delle Entrate di Trieste - Catasto Fabbricati: Localita' Santa Croce
n. 379, zona censuaria 3, Sezione Urbana P, foglio 10, p.c.n. 1412/1,
subalterno 1, piano 1°, categoria A/3, classe 3, consistenza vani
5,5, rendita €. 369,27.- Localita' Santa Croce n. 379, zona censuaria
3, Sezione Urbana P, foglio 10, p.c.n. 1412/1, subalterno 5, piano
S1, categoria C/2, classe 1, consistenza mq. 8, rendita €. 8,68.-
Agenzia delle Entrate di Trieste - Catasto Terreni - c.c. S: Croce,
f.m. 10: p.c.n. 1412/2 - cortile - mq. 821, R.D. / , R.A. / ; p.c.n.
1412/3 - cortile - mq. 56, R.D. / , R.A. / . Il relativo attestato di
prestazione energetica attesta l'immobile ricadente in classe G.
L'immobile risulta libero.
Lotto 6 comprendente l'edificio adibito ad officina con terreno di
pertinenza, sito al civico n.ro 60 di via di Basovizza, censito nel
c.t. 1° della P.T. 314 del c.c. di Banne. Prezzo base euro
213.600,00.- cauzione di euro 10.680,00.- Agenzia delle Entrate di
Trieste - Catasto Fabbricati: via di Basovizza n.ro 60, zona
censuaria 3, Sezione Urbana A, foglio 1, pp.cc.nn. 931/2 e 931/3,
subalterno 1, piano terra, categoria C/3, classe 5, consistenza
mq.188, superficie catastale mq. 411, rendita €. 708,79.- Agenzia
delle Entrate di Trieste - Catasto Terreni -c.c. di Banne, f.m. 1:
p.c.n. 931/2, ente urbano, mq. 253, R.D. / , R.A. / ;
p.c.n. 931/3, ente urbano, mq. 1.880, R.D. / , R.A. / ; Il relativo
attestato di prestazione energetica attesta l'immobile ricadente in
classe G. L'immobile risulta occupato in forza del contratto di
locazione Rep./Racc. n. 77202 dd. 11/09/2007 con scadenza al
10/09/2017, al canone mensile iniziale di euro 2.289,00.- soggetto ad
aggiornamenti I.S.T.A.T. Al conduttore verra' riconosciuto il diritto
di prelazione come indicato al successivo punto 2. del presente
bando.
Lotto 7 comprendente il locale d'affari al piano terra e piano
soppalco dell'edificio sito al civico n.ro 20 di Corso Saba, censito
nel c.t. 1° della P.T. 44190 del c.c. di Trieste. Prezzo base euro
102.700,00.- cauzione di euro 5.135,00.- Agenzia delle Entrate di
Trieste - Catasto Fabbricati: Corso Saba n. 22, zona censuaria 1,
Sezione Urbana V, foglio 17, p.c.n. 2972, subalterno 3, piano terra,
categoria C/1, classe 15, consistenza mq. 55, rendita €. 2.792,22.-
Il relativo attestato di prestazione energetica attesta l'immobile
ricadente in classe G. L'immobile risulta libero. Per una miglior
indicazione degli immobili oggetto della presente vendita si rimanda
ai provvedimenti amministrativi sopra richiamati, alle Relazioni di
Stima agli stessi allegati ed alle eventuali note esplicative, il
tutto conservato in atti. Tutte le spese e tasse inerenti
all'aggiudicazione nonche' alla successiva stipula dell'atto di
cessione, annesse e dipendenti, maggiorate del costo della
pubblicita' di gara, sostenute dal Comune di Trieste per l'esecuzione
delle operazioni di vendita, saranno a totale carico del relativo
aggiudicatario/acquirente. L'asta si terra' il giorno 29 aprile 2016
a partire dalle ore 10 (dieci).
CONDIZIONI DI VENDITA
Gli immobili vengono venduti a corpo nello stato di fatto e di
diritto in cui si trovano e come posseduti dall'Amministrazione,
anche in riferimento alla legge 47/85 sue successive modifiche ed
integrazioni, con esonero di ogni garanzia a norma dell'art. 1487 del
Codice Civile. Si evidenzia inoltre che la cessione degli immobili di
cui al presente avviso d'asta e' fuori dal campo di applicazione
dell'I.V.A.
1. MODALITA' DI AGGIUDICAZIONE
Le aste per la vendita delle realita' sopra descritte verranno
esperite ad unico e definitivo incanto a norma del combinato disposto
degli art. 73, lettera "c", e 76, primo e secondo comma del R.D.
23/5/1924 n. 827, per mezzo di offerte segrete in aumento, da
confrontarsi con il prezzo a base d'asta riportato nel presente
avviso. All'aggiudicazione si procedera' anche nel caso di
partecipazione all'incanto di un solo concorrente.
L'aggiudicazione avverra' al concorrente che avra' presentato
l'offerta piu' vantaggiosa; in caso di offerte pari si procedera'
all'esperimento di miglioramento di cui all'art. 77 del R.D.
25.5.1924 n. 827 anche in presenza di uno solo dei pari offerenti.
Ove nessuno dei pari offerenti sia presente, o i presenti non
vogliano migliorare l'offerta, si procedera' mediante estrazione a
sorte dell'aggiudicatario fra coloro che avranno presentato offerte
di pari importo. Non sono ammesse offerte alla pari o a ribasso.
2. DIRITTO DI PRELAZIONE
I locatari dei lotti 1, 4 e 6 godono del diritto di prelazione.
Agli aventi diritto il prezzo e le altre condizioni contrattuali
verranno notificate dal Comune alla conclusione dell'asta; i locatari
avranno sessanta giorni di tempo per comunicare se intendono
esercitare o meno tale diritto mediante formale accettazione delle
condizioni loro proposte; tali accettazioni dovranno essere
notificate al Comune di Trieste, a cura e spese dei titolari del
diritto di prelazione, per potersi sostituire agli aggiudicatari
provvisori a tutte le condizioni riportate dal presente bando,
cauzione provvisoria compresa. Il saldo prezzo avverra' alla stipula
del contratto definitivo.
3. MODALITA' DI PARTECIPAZIONE ED INVIO DELLE OFFERTE
Per partecipare alla gara i concorrenti dovranno far pervenire al
"COMUNE di TRIESTE - Servizio Progetti Strategici e Appalti,
Contratti, Affari Generali - Piazza dell'Unita' d'Italia n. 4" -
34121 TRIESTE, esclusivamente tramite il Protocollo Generale, con
qualsiasi mezzo, la propria offerta, redatta in lingua italiana,
stesa su carta bollata o equivalente, debitamente sottoscritta (dal
legale rappresentante) che dovra' essere chiusa in separata busta
sigillata, firmata sui lembi di chiusura e posta, insieme ai sotto
indicati documenti, in altra busta, anch'essa chiusa con efficiente
sigillo, recante all'esterno la scritta:
"ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE IMMOBILI COMUNALI OFFERTA PER IL
GIORNO 29 aprile 2016 LOTTO " con l'indicazione quindi del lotto al
quale l'offerta contenuta nel plico si riferisce.
Ogni concorrente potra' partecipare ad una, a piu' o a tutte le
aste. I plichi dovranno pervenire al protocollo del Comune di Trieste
entro le ore 12.30 (dodici e trenta) del giorno precedente a quello
stabilito per la gara, intendendosi il Comune esonerato da ogni
responsabilita' per gli eventuali ritardi di recapito o per invio ad
ufficio diverso da quello sopra indicato. Non sono ammesse offerte
per telegramma, ne' per via telematica, ne' condizionate o espresse
in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta
propria o di altri. Non sara' valida, inoltre, alcuna offerta
pervenuta o presentata dopo il termine sopra indicato anche se
sostitutiva od aggiuntiva rispetto ad altra precedente, salvo il caso
di miglioramento nell'eventualita' di parita' di offerte. I plichi
pervenuti nei termini verranno aperti pubblicamente nel giorno e
all'ora prefissata.
4. FORMULAZIONE DELL'OFFERTA
L'offerta dovra' contenere:
a. L'indicazione in cifre ed in lettere dell'aumento percentuale
offerto rispetto al prezzo base.
b. La dichiarazione di accettare integralmente le condizioni
specificate nel presente avviso e negli atti in esso richiamati.
c. La dichiarazione di aver vagliato tutte le circostanze che
possono aver influito sull'offerta presentata e di aver visionato la
documentazione inerente (provvedimenti amministrativi sopra indicati
e i loro relativi allegati ).
d. L'indicazione del nome, cognome, data e luogo di nascita,
cittadinanza, residenza, domicilio fiscale e codice fiscale
dell'offerente.
e. Qualora a concorrere siano soggetti dotati di personalita'
giuridica, l'offerta dovra' recare l'esatta denominazione o ragione
sociale, la sede sociale ed il relativo numero di codice fiscale e
partita I.V.A., quale risultante dal Registro delle Imprese, ovvero
dall'atto costitutivo, nonche' l'indicazione del nome, cognome, data
e luogo di nascita del legale rappresentante.
5. DOCUMENTI
Nella busta contenente il plico con l'offerta dovra' altresi'
essere inclusa la sotto specificata documentazione:
1) a - se il concorrente partecipa per conto proprio: una
dichiarazione sostitutiva, da rendere ai sensi dell'art. 46 del
D.P.R. n. 445 dd. 28.12.2000 attestante l'inesistenza di condanne
penali che comportino la perdita o la sospensione della capacita'
contrattuale, l'inesistenza dello status di interdetto, inabilitato o
fallito e che a suo carico non sono in corso procedure per la
dichiarazione di nessuno di tali stati, nonche' l'inesistenza dei
divieti speciali di comperare di cui all'art. 1471 del codice civile;
b - se partecipa per conto di altra persona fisica: oltre ai
documenti di cui sopra anche apposita procura speciale. Non e'
ammessa procura generale.
c - Se partecipa per conto di persona giuridica: oltre i documenti
comprovanti la rappresentanza legale, anche quelli comprovanti la
manifestazione di volonta' del rappresentato di acquistare l'immobile
oggetto della gara (provvedimento deliberativo del competente
organo).
d - Per le societa' commerciali: dovra' essere prodotta
dichiarazione sostitutiva, da rendere ai sensi dell'art. 46 del
D.P.R. n. 445 dd. 28.12.2000, comprovante che la Societa' si trova
nel pieno possesso dei propri diritti.
e - Qualora a concorrere sia un soggetto per conto di "persona da
dichiarare" si applica la disciplina prevista dall'art. 81 del R.D.
n. 827 dd. 23/05/1924.
Qualora il concorrente partecipi a piu' aste la documentazione su
indicata potra' essere allegata alla sola offerta riferita al lotto
avente il prezzo base d'asta piu' alto.
2) Cauzione provvisoria pari a quanto indicato nei singoli lotti.
Detta cauzione non potra' essere cumulativa ma relativa ad ogni
singolo lotto e potra' essere prestata mediante: versamento
effettuato presso la Tesoreria Comunale - Unicredit S.p.A., con la
causale "cauzione provvisoria per partecipazione all'asta pubblica di
data 29 aprile 2016 LOTTO ": fideiussione bancaria, ovvero polizza
fidejussoria rilasciata da societa' di assicurazione in possesso dei
requisiti previsti dalla legge 10/06/1982 n. 348, con scadenza non
inferiore a 360 (trecentosessanta) giorni dalla data di presentazione
dell'offerta. Tale fidejussione/polizza fidejussoria dovra' prevedere
espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione ed
il pagamento a semplice richiesta del beneficiario entro quindici
giorni. L'originale della quietanza del deposito, della fidejussione
o della polizza fidejussoria dovra' essere inserita nella busta
contenente il plico con l'offerta. In caso di aggiudicazione, la
cauzione verra' detratta dal prezzo totale, in caso contrario sara'
restituita nel piu' breve tempo possibile senza interessi. Nel caso
di cauzione costituita mediante fideiussione bancaria o polizza
assicurativa, questa sara' restituita svincolata al momento del
pagamento dell'intero prezzo. Al momento dell'aggiudicazione, la
cauzione prestata dall'aggiudicatario acquisira' titolo di caparra
confirmatoria. Qualora non si addivenga alla stipula del contratto
per cause imputabili all'aggiudicatario, la caparra verra' trattenuta
dal Comune di Trieste; in caso di polizza fidejussoria o fideiussione
bancaria si procedera' alla relativa escussione, in entrambi i casi
salvo ulteriore risarcimento dei danni subiti dal Comune di Trieste.
6. DISPOSIZIONI FINALI
Per ogni controversia fra le parti sara' competente l'Autorita'
Giudiziaria Ordinaria, il Foro competente sara' quello di Trieste.
Tutti i concorrenti, per il solo fatto di essere ammessi alla gara,
si intendono edotti delle condizioni di cui al presente avviso
dandosi atto che per tutto quanto in esso non specificato si fa
espresso rinvio alle disposizioni del Regolamento sulla Contabilita'
Generale dello Stato R.D. 23/5/1924 n. 827, successive modifiche e
integrazioni e alle norme del Codice Civile in materia di contratti.
Per l'aggiudicatario
Il deposito si intende anticipo del prezzo dovuto e costituira' -
ai sensi dell'art. 1385 C.C. - caparra confirmatoria, la quale verra'
introitata dal Comune in caso di inadempimento dell'aggiudicatario,
ovvero qualora lo stesso non si presenti alla stipula dell'atto di
compravendita dell'immobile aggiudicato, entro il termine di 10
(dieci) giorni a decorrere dall'invito a stipulare da farsi con
raccomandata A.R. Il Comune si riserva, in caso di inadempimento
conseguente o connesso all'aggiudicazione, la possibilita' di
revocare l'aggiudicazione medesima, eventualmente trasferendola in
capo al concorrente che segue nella graduatoria, fatta salva la
facolta' di avvalersi del diritto di risarcimento dei danni patiti e
della spesa sostenuta a seguito dell'inadempimento. Nel caso, invece,
di regolare adempimento, detto deposito verra' conguagliato con il
saldo del pagamento, da effettuarsi in unica soluzione prima della
stipula dell'atto di cessione. Qualora la stipula del contratto non
intervenga entro un anno a decorrere dall'aggiudicazione definitiva
dell'immobile il corrispettivo finale sara' suscettibile di
automatica rivalutazione nella misura del dieci per cento annuo.
Tutte le spese del bando, pubblicazione, d'asta, contrattuali,
annesse e dipendenti (bolli, imposta di registro, ipotecaria e
catastale, diritti di rogito, ecc.), saranno a totale carico
dell'aggiudicatario/acquirente.
I relativi aggiudicatari dovranno costituire presso la Tesoreria
comunale - entro 8 (otto) giorni dalla semplice richiesta scritta
dell'ente - un fondo per spese di stampa, pubblicazione ecc. del
bando d'asta e dei successivi adempimenti, per un importo pari all'1
% (uno per cento) del prezzo di aggiudicazione del singolo lotto. Il
saldo delle spese d'asta, incluse le spese di pubblicazione,
ripartite in proporzione con il valore dei singoli Lotti e delle
conseguenti spese contrattuali avverra' all'atto della stipula del
relativo contratto. Il contratto con l'aggiudicatario verra'
stipulato in base allo schema contrattuale approvato con delibera
consiliare n. 27 dd. 29/04/1996 in quanto applicabile.
Per i non aggiudicatari o per gli esclusi
Il deposito cauzionale verra' restituito dopo la chiusura dell'asta
nel piu' breve tempo possibile, senza interessi.
7. INFORMAZIONI
Responsabile del procedimento di gara e' l'ingegner Alberto MIAN -
Direttore del Servizio Gestione e Controllo Demanio e Patrimonio
Immobiliare - dell'Area Servizi di Amministrazione del Comune di
Trieste, Passo Costanzi n° 1, piano 2, stanza 17, telefono
040/6754680. Per eventuali informazioni di carattere
tecnico/amministrativo e per la visita agli immobili, ci si potra'
rivolgere all'Area Servizi di Amministrazione - Servizio Gestione e
Controllo Demanio e Patrimonio Immobiliare - del Comune di Trieste,
Passo Costanzi n° 1, piano 3°, stanze n° 29 e 30, ai seguenti numeri
telefonici: per le informazioni di carattere tecnico amministrativo:
040/6754328 sig.ra Barbara GREGORAT 040/6754291 architetto Renata
MOIMAS per le visite agli immobili: 040/6754467 - cellulare
3404951048 sig.r Roberto DE ROSA
Per visionare la documentazione citata nonche' per eventuali
informazioni di carattere amministrativo relative alle procedure di
gara, rivolgersi al Servizio Progetti Strategici, Appalti Contratti e
Affari Generali del Comune di Trieste, Piazza Unita' d'Italia n° 4,
piano ammezzato, stanza n° 3, ai seguenti numeri telefonici:
040/6758019 geom. CERAR Graziano 040/6754657 dott. Riccardo VATTA.
Trieste, 7 gennaio 2016
Il direttore del servizio progetti strategici e appalti, contratti,
affari generali
dott. Walter Toniati
TX16BIA104