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Avviso di asta pubblica per la vendita di beni di proprieta' dell'ASP "Siccardi Berninzoni" L'ASP Siccardi Berninzoni intende alienare, in esecuzione alla deliberazione del Consiglio di Amministrazione n. 131 di data 17 dicembre 2015 avente ad oggetto: "approvazione proposta bando per l'alienazione di immobili del patrimonio disponibile", i seguenti beni immobili di sua proprieta', in lotti separati, nello stato di fatto e di diritto nel quale si trovano al momento della pubblicazione del presente avviso, mediante procedura di asta pubblica da esperirsi con il metodo delle offerte segrete, con offerte in aumento rispetto alla base d'asta, secondo quanto specificato nella parte descrittiva del bando: Lotto n. 1: appartamento sito in via Antico Ospedale n. 13 a Spotorno: l'alloggio in esame e' sviluppato su tre piani e composto da: piano terra: ingresso; piano primo: cucina, sala, camera, wc; piano secondo: camera, camera. Inoltre e' presente al piano terra: ripostiglio esterno, cantina, pollaio, corte privata; al piano primo: terrazzo privato, ripostiglio esterno. Il tutto per una superficie complessiva abitabile di mq 88, terrazzo esclusivo mq 24, area esterna mq. 217, locali annessi (cantina, ripostiglio) mq 34 e per una superficie complessiva lorda di mq 132, terrazzo esclusivo mq 24, area esterna mq. 217, locali annessi (cantina, ripostiglio) mq 47,50. Estremi catastali: l'immobile descritto e' censito al Catasto Fabbricati del Comune di Spotorno, intestato a Azienda Pubblica di Servizi alla Persona "Siccardi - Berninzoni" come segue: Foglio 9 - mappale 122 - sub. 4 - Categoria A/3 - Classe 1 - vani 8 - Rendita € 826,33 - Via Antico Ospedale. n. 13 - piano T-1-2. APE "G" n. 54832; IPE: 571,37 kWh/m² anno. L'immobile, sottoposto al vincolo ai sensi dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma 1 del decreto legislativo n. 42/2004, e' stato autorizzato a opere di restauro degli interni a seguito di cambio di destinazione d'uso e frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile 2015). Tutti gli impianti tecnologici presenti risultano sprovvisti di certificazione di conformita' e necessitano obbligatoriamente, per un loro eventuale uso futuro, di un rifacimento completo. Appartamento attualmente sfitto. Prezzo a base d'asta fissato complessivamente a corpo in € 479.000,00 (quattrocentosettantanovemila/00). Oneri aggiuntivi previsti a carico dell'aggiudicatario: € 2.500,00 circa - quali costi presunti di pubblicita' del bando nella Gazzetta Ufficiale, su giornali e per manifesti, nonche' perizia di stima. L'esatta quantificazione degli oneri verra' comunicata dall'azienda entro la data di stipula dell'atto notarile di trasferimento del bene; Lotto n. 2: appartamento sito in via Antico Ospedale (Ex Ostaia) a Spotorno: l'alloggio in esame risulta tipologicamente un edificio destinato ad abitazione rurale sviluppato su un unico piano fuori terra con un particolare movimento volumetrico dato da un ampio balcone frontale adibito a giardino privato ed accesso all'appartamento stesso e da elementi architettonici tipici dell'epoca. Attualmente l'immobile, non e' fornito di ascensore ed e' privo di riscaldamento. L'immobile e' composto da: sala/ingresso, wc, camera, cucina. Inoltre e' presente un ampio giardino esterno. Il tutto per una superficie complessiva abitabile di mq 106, area esterna mq 147 e per una superficie complessiva lorda di mq 134, area esterna mq 147. Estremi catastali: l'immobile descritto e' censito al Catasto Fabbricati del Comune di Spotorno, intestato a A.S.P. "Siccardi Berninzoni" con sede in Spotorno, via Verdi n. 33, come segue: Foglio 9 - mappale 122 - sub. 5 - Categoria A/3 - Classe 1 - vani 5,5 - Rendita € 568,10 - Via Antico Ospedale - piano T - APE "G" n. 54835; IPE: 388,68 kWh/m² anno. L'immobile, sottoposto al vincolo ai sensi dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma 1 del decreto legislativo n. 42/2004, e' stato autorizzato a opere di restauro degli interni a seguito di cambio di destinazione d'uso e frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile 2015). Tutti gli impianti tecnologici presenti risultano sprovvisti di certificazione di conformita' e necessitano obbligatoriamente, per un loro eventuale uso futuro, di un rifacimento completo. Appartamento attualmente sfitto. Prezzo a base d'asta e' fissato complessivamente a corpo in € 395.250,00 (trecentonovantacinquemiladuecentocinquanta/00). Oneri aggiuntivi previsti a carico dell'aggiudicatario: € 2.500,00 circa - quali costi presunti di pubblicita' del bando nella Gazzetta Ufficiale, su giornali e per manifesti, nonche' perizia di stima. L'esatta quantificazione degli oneri verra' comunicata dall'azienda entro la data di stipula dell'atto notarile di trasferimento del bene; Lotto n. 3: A) Appartamento sito in via De Maestri n. 24 piano 1 a Spotorno: l'alloggio in esame, risulta tipologicamente un edificio rurale sviluppato su un piano fuori terra con un particolare movimento volumetrico dato da un terrazzo di pertinenza oltre che da elementi architettonici tipici dell'epoca. Attualmente l'immobile non e' fornito di ascensore ed e' privo di riscaldamento. L'immobile e' composto da: camera, camera, camera, cucina, bagno. Inoltre e' presente un ampio terrazzo. Il tutto per una superficie complessiva abitabile di mq 50, terrazzo mq 32 e per una superficie complessiva lorda di mq 70, terrazzo mq 32. Estremi catastali: l'immobile descritto e' censito al Catasto Fabbricati del Comune di Spotorno, intestato a A.S.P. "Siccardi Berninzoni" con sede in Spotorno, via Verdi n. 33, come segue: Foglio 9 - mappale 122 - sub. 6 - Categoria A/3 - Classe 1 - vani 5 - Rendita € 514,46 - Via De Maestri n. 24 - piano 1 - APE "G" n. 54836; IPE: 310,39 kWh/m² anno. L'immobile, sottoposto al vincolo ai sensi dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma 1 del decreto legislativo n. 42/2004, e' stato autorizzato a opere di restauro degli interni a seguito di cambio di destinazione d'uso e frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile 2015). Tutti gli impianti tecnologici presenti risultano sprovvisti di certificazione di conformita' e necessitano obbligatoriamente, per un loro eventuale uso futuro, di un rifacimento completo. Appartamento attualmente sfitto /00). B) Negozio sito in via De Maestri n. 24 pianto T (ex ristorante) a Spotorno: l'immobile in esame, risulta tipologicamente un edificio rurale sviluppato su un piano fuori terra con un particolare movimento volumetrico dato da elementi architettonici tipici dell'epoca. Attualmente l'immobile, non e' fornito di ascensore ed e' privo di riscaldamento. Il bene in oggetto risulta come un singolo locale posto al piano terra con accesso da via De Maestri 24 avente una superficie utile di 25 mq e una superficie lorda di 35 mq. Estremi Catastali: l'immobile descritto e' censito al Catasto Fabbricati del Comune di Spotorno, intestato a A.S.P. "Siccardi Berninzoni" con sede in Spotorno via Verdi n. 33, come segue: Foglio 9 - mappale 122. - sub. 7 - Categoria C/1 - Classe 4 - consistenza 25 mq - Rendita € 1.355,70 - Via De Maestri n. 24 - piano T - APE "G" n. 54837; IPE: 49,19 kWh/m² anno. L'immobile, sottoposto al vincolo ai sensi dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma 1 del decreto legislativo n. 42/2004, e' stato autorizzato a opere di restauro degli interni a seguito di cambio di destinazione d'uso e frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile 2015). Tutti gli impianti tecnologici presenti risultano sprovvisti di certificazione di conformita' e necessitano obbligatoriamente, per un loro eventuale uso futuro, di un rifacimento completo. Negozio attualmente sfitto - Prezzo a base d'asta A) + B): fissato complessivamente a corpo in € 229.300,00 (duecentoventinovemilatrecento/00). Oneri aggiuntivi previsti a carico dell'aggiudicatario: € 2.500,00 circa - quali costi presunti di pubblicita' del bando su Gazzetta Ufficiale, su giornali e per manifesti, nonche' perizia di stima. L'esatta quantificazione degli oneri verra' comunicata dall'Azienda entro la data di stipula dell'atto notarile di trasferimento del bene. Lotto n. 4: terreno con progetto approvato per costruzione di numero 7 box. Il terreno, identificato in via Antico Ospedale a Spotorno) e' ubicato sempre nella zona denominata "Del Monte", in adiacenza del centro storico omonimo ed in posizione centrale del centro abitato. Confina a due lati con la Via Antico Ospedale ed un lato con la strada comunale di comunicazione tra Via Verdi e l'edificio comunale delle scuole medie. E' sistemato su un gradone corrente nel senso parallelo alla strada di cui sopra sorretto da muri di sostegno in parte originari ed in pietra e calce ed in parte ricostruiti in calcestruzzo a vista ai due lati della Via Antico Ospedale e' diviso da recinzione in muratura di pietra e calce. In origine il terreno era coltivo, con colture da frutto ed ortive di buon livello data anche la posizione favorevole. Attualmente esistono su di esso pochi alberi da frutto ed agrumi, e' mantenuto pulito ma non coltivato. Estremi catastali: L'area descritta e' censita al Catasto Terreni del Comune di Spotorno, intestato a A.S.P. "Siccardi Berninzoni" con sede in Spotorno via Verdi n. 33, come segue: Foglio 9 - mappale 739. frutteto irriguo di classe 1, a. 3 ca 90 (equivalenti 390 mq.). Il progetto e' stato autorizzato dall'ufficio tecnico del Comune di Spotorno alla costruzione di n. 7 boxes per autovetture della superficie utile compresa fra i mq 17.10 ed i mq 24.49 (vedasi allegato denominato "Del 131G-2015"). Prezzo a base d'asta e' fissato complessivamente a corpo in € 148.000,00 (centoquarantottomila/00). Oneri aggiuntivi previsti a carico dell'aggiudicatario: € 2.500,00 circa - quali costi presunti di pubblicita' del bando nella Gazzetta Ufficiale, su giornali e per manifesti, nonche' perizia di stima. L'esatta quantificazione degli oneri verra' comunicata dall'Azienda entro la data di stipula dell'atto notarile di trasferimento del bene. Coloro che intendono partecipare all'asta devono far pervenire alla Segreteria dell'Ente entro e non oltre le ore 12 del giorno 22 marzo 2016 un plico, debitamente sigillato e firmato sui lembi di chiusura, indirizzato a ASP Azienda Pubblica di Servizi alla Persona "Siccardi - Berninzoni" via Verdi, 33 - 17028 Spotorno (SV). Il plico deve recare all'esterno il nominativo del mittente e la dicitura "Asta per la vendita di immobili - lotto n...", con l'indicazione del numero del lotto di interesse. L'esperimento di asta pubblica avra' luogo il giorno 23 marzo alle ore (14,30 primo lotto; 15,30 secondo lotto; 16,30 terzo lotto; 17,30 quarto lotto) presso la sede dell'ASP, via Verdi n. 33 - 17028 Spotorno (SV). Informazioni e chiarimenti possono essere richiesti al Responsabile del procedimento: dott. Marco Fantoni (Direttore dell'ente), tel. 019 745361; fax 0197415986; e-mail: info@operapiasiccardiberninzoni.it. Gli immobili sono visionabili solo previo appuntamento. Il direttore dott. Marco Fantoni TU16BIA332