Avviso di asta pubblica per la vendita di beni 
            di proprieta' dell'ASP "Siccardi Berninzoni" 
 

  L'ASP Siccardi Berninzoni  intende  alienare,  in  esecuzione  alla
deliberazione del Consiglio di Amministrazione  n.  131  di  data  17
dicembre 2015 avente ad oggetto:  "approvazione  proposta  bando  per
l'alienazione di immobili del  patrimonio  disponibile",  i  seguenti
beni immobili di sua proprieta', in lotti separati,  nello  stato  di
fatto  e  di  diritto  nel  quale  si  trovano   al   momento   della
pubblicazione  del  presente  avviso,  mediante  procedura  di   asta
pubblica da esperirsi  con  il  metodo  delle  offerte  segrete,  con
offerte  in  aumento  rispetto  alla  base  d'asta,  secondo   quanto
specificato nella parte descrittiva del bando: 
    Lotto n. 1: appartamento sito in via  Antico  Ospedale  n.  13  a
Spotorno: l'alloggio in esame e' sviluppato su tre piani  e  composto
da: piano terra: ingresso; piano primo:  cucina,  sala,  camera,  wc;
piano secondo: camera, camera. Inoltre e' presente  al  piano  terra:
ripostiglio esterno, cantina, pollaio, corte privata; al piano primo:
terrazzo privato, ripostiglio esterno. Il tutto  per  una  superficie
complessiva abitabile di  mq  88,  terrazzo  esclusivo  mq  24,  area
esterna mq. 217, locali annessi (cantina, ripostiglio) mq  34  e  per
una superficie complessiva lorda di mq 132, terrazzo esclusivo mq 24,
area esterna mq. 217, locali annessi (cantina, ripostiglio) mq 47,50.
Estremi  catastali:  l'immobile  descritto  e'  censito  al   Catasto
Fabbricati del Comune di Spotorno, intestato a  Azienda  Pubblica  di
Servizi alla Persona "Siccardi - Berninzoni" come segue: Foglio  9  -
mappale 122 - sub. 4 - Categoria A/3 - Classe 1 - vani 8 - Rendita  €
826,33 - Via Antico Ospedale. n. 13 - piano T-1-2. APE "G" n.  54832;
IPE: 571,37 kWh/m² anno. L'immobile, sottoposto al vincolo  ai  sensi
dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma 1 del decreto  legislativo  n.
42/2004, e' stato autorizzato a opere di  restauro  degli  interni  a
seguito  di  cambio  di  destinazione  d'uso  e  frazionamento  (nota
Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile 2015). Tutti  gli  impianti
tecnologici  presenti  risultano  sprovvisti  di  certificazione   di
conformita' e necessitano obbligatoriamente, per  un  loro  eventuale
uso futuro, di  un  rifacimento  completo.  Appartamento  attualmente
sfitto. Prezzo a base d'asta fissato complessivamente a  corpo  in  €
479.000,00   (quattrocentosettantanovemila/00).   Oneri    aggiuntivi
previsti a carico dell'aggiudicatario: € 2.500,00 circa - quali costi
presunti di  pubblicita'  del  bando  nella  Gazzetta  Ufficiale,  su
giornali  e  per  manifesti,  nonche'  perizia  di  stima.   L'esatta
quantificazione degli oneri verra' comunicata dall'azienda  entro  la
data di stipula dell'atto notarile di trasferimento del bene; 
    Lotto n. 2: appartamento sito in via Antico Ospedale (Ex  Ostaia)
a Spotorno: l'alloggio in esame risulta tipologicamente  un  edificio
destinato ad abitazione rurale sviluppato su  un  unico  piano  fuori
terra con un particolare  movimento  volumetrico  dato  da  un  ampio
balcone   frontale   adibito   a   giardino   privato   ed    accesso
all'appartamento  stesso  e   da   elementi   architettonici   tipici
dell'epoca. Attualmente l'immobile, non e' fornito di ascensore ed e'
privo di riscaldamento. L'immobile e' composto da: sala/ingresso, wc,
camera, cucina. Inoltre e' presente un  ampio  giardino  esterno.  Il
tutto per una  superficie  complessiva  abitabile  di  mq  106,  area
esterna mq 147 e per una superficie complessiva lorda di mq 134, area
esterna mq 147. Estremi catastali: l'immobile descritto e' censito al
Catasto  Fabbricati  del  Comune  di  Spotorno,  intestato  a  A.S.P.
"Siccardi Berninzoni" con sede in Spotorno, via  Verdi  n.  33,  come
segue: Foglio 9 - mappale 122 - sub. 5 - Categoria A/3 - Classe  1  -
vani 5,5 - Rendita € 568,10 - Via Antico Ospedale - piano T - APE "G"
n. 54835; IPE: 388,68 kWh/m² anno. L'immobile, sottoposto al  vincolo
ai sensi dell'art. 10, comma  1  e  art.  12,  comma  1  del  decreto
legislativo n. 42/2004, e' stato  autorizzato  a  opere  di  restauro
degli  interni  a  seguito  di  cambio  di   destinazione   d'uso   e
frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile  2015).
Tutti gli  impianti  tecnologici  presenti  risultano  sprovvisti  di
certificazione di conformita' e necessitano obbligatoriamente, per un
loro eventuale uso futuro, di un rifacimento  completo.  Appartamento
attualmente sfitto. Prezzo a base d'asta e' fissato  complessivamente
a            corpo            in             €             395.250,00
(trecentonovantacinquemiladuecentocinquanta/00).   Oneri   aggiuntivi
previsti a carico dell'aggiudicatario: € 2.500,00 circa - quali costi
presunti di  pubblicita'  del  bando  nella  Gazzetta  Ufficiale,  su
giornali  e  per  manifesti,  nonche'  perizia  di  stima.   L'esatta
quantificazione degli oneri verra' comunicata dall'azienda  entro  la
data di stipula dell'atto notarile di trasferimento del bene; 
    Lotto n. 3: A) Appartamento sito in via De Maestri n. 24 piano  1
a Spotorno: l'alloggio in esame, risulta tipologicamente un  edificio
rurale  sviluppato  su  un  piano  fuori  terra  con  un  particolare
movimento volumetrico dato da un terrazzo di pertinenza oltre che  da
elementi architettonici tipici dell'epoca. Attualmente l'immobile non
e' fornito di ascensore ed e' privo di riscaldamento.  L'immobile  e'
composto da:  camera,  camera,  camera,  cucina,  bagno.  Inoltre  e'
presente un ampio terrazzo. Il tutto per una  superficie  complessiva
abitabile di mq 50, terrazzo mq 32 e per una  superficie  complessiva
lorda di  mq  70,  terrazzo  mq  32.  Estremi  catastali:  l'immobile
descritto e' censito al Catasto Fabbricati del  Comune  di  Spotorno,
intestato a A.S.P. "Siccardi Berninzoni" con sede  in  Spotorno,  via
Verdi n. 33, come segue: Foglio 9 - mappale 122 - sub. 6 -  Categoria
A/3 - Classe 1 - vani 5 - Rendita € 514,46 - Via De Maestri n.  24  -
piano 1 - APE "G" n. 54836;  IPE:  310,39  kWh/m²  anno.  L'immobile,
sottoposto al vincolo ai sensi dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma
1 del decreto legislativo n. 42/2004, e' stato autorizzato a opere di
restauro degli interni a seguito di cambio di  destinazione  d'uso  e
frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile  2015).
Tutti gli  impianti  tecnologici  presenti  risultano  sprovvisti  di
certificazione di conformita' e necessitano obbligatoriamente, per un
loro eventuale uso futuro, di un rifacimento  completo.  Appartamento
attualmente sfitto /00). B) Negozio sito in  via  De  Maestri  n.  24
pianto T (ex ristorante) a Spotorno:  l'immobile  in  esame,  risulta
tipologicamente un edificio rurale sviluppato su un piano fuori terra
con  un  particolare   movimento   volumetrico   dato   da   elementi
architettonici tipici  dell'epoca.  Attualmente  l'immobile,  non  e'
fornito di ascensore ed e' privo di riscaldamento. Il bene in oggetto
risulta come un singolo locale posto al piano terra  con  accesso  da
via De Maestri 24  avente  una  superficie  utile  di  25  mq  e  una
superficie lorda di 35 mq. Estremi Catastali: l'immobile descritto e'
censito al Catasto Fabbricati del Comune  di  Spotorno,  intestato  a
A.S.P. "Siccardi Berninzoni" con sede in Spotorno via  Verdi  n.  33,
come segue: Foglio 9 - mappale 122. - sub. 7 - Categoria C/1 - Classe
4 - consistenza 25 mq - Rendita € 1.355,70 - Via De Maestri n.  24  -
piano T - APE "G" n.  54837;  IPE:  49,19  kWh/m²  anno.  L'immobile,
sottoposto al vincolo ai sensi dell'art. 10, comma 1 e art. 12, comma
1 del decreto legislativo n. 42/2004, e' stato autorizzato a opere di
restauro degli interni a seguito di cambio di  destinazione  d'uso  e
frazionamento (nota Soprintendenza prot. 0009212 del 3 aprile  2015).
Tutti gli  impianti  tecnologici  presenti  risultano  sprovvisti  di
certificazione di conformita' e necessitano obbligatoriamente, per un
loro eventuale  uso  futuro,  di  un  rifacimento  completo.  Negozio
attualmente  sfitto  -  Prezzo  a  base  d'asta  A)  +  B):   fissato
complessivamente      a       corpo       in       €       229.300,00
(duecentoventinovemilatrecento/00).  Oneri  aggiuntivi   previsti   a
carico dell'aggiudicatario: € 2.500,00 circa - quali  costi  presunti
di pubblicita' del bando su Gazzetta Ufficiale,  su  giornali  e  per
manifesti, nonche' perizia di stima. L'esatta  quantificazione  degli
oneri  verra'  comunicata  dall'Azienda  entro  la  data  di  stipula
dell'atto notarile di trasferimento del bene. 
  Lotto n. 4: terreno  con  progetto  approvato  per  costruzione  di
numero 7 box. Il terreno,  identificato  in  via  Antico  Ospedale  a
Spotorno) e' ubicato sempre nella zona  denominata  "Del  Monte",  in
adiacenza del centro storico omonimo ed  in  posizione  centrale  del
centro abitato. Confina a due lati con la Via Antico Ospedale  ed  un
lato con  la  strada  comunale  di  comunicazione  tra  Via  Verdi  e
l'edificio comunale delle scuole medie. E' sistemato  su  un  gradone
corrente nel senso parallelo alla strada di  cui  sopra  sorretto  da
muri di sostegno in parte originari ed in pietra e calce ed in  parte
ricostruiti in calcestruzzo a vista ai  due  lati  della  Via  Antico
Ospedale e' diviso da recinzione in muratura di pietra  e  calce.  In
origine il terreno era coltivo, con colture da frutto  ed  ortive  di
buon livello data anche la posizione favorevole. Attualmente esistono
su di esso pochi alberi da frutto ed agrumi, e' mantenuto  pulito  ma
non coltivato. Estremi catastali:  L'area  descritta  e'  censita  al
Catasto Terreni del Comune di Spotorno, intestato a A.S.P.  "Siccardi
Berninzoni" con sede in Spotorno via Verdi n. 33, come segue:  Foglio
9  -  mappale  739.  frutteto  irriguo  di  classe  1,  a.  3  ca  90
(equivalenti 390 mq.). Il progetto e' stato autorizzato  dall'ufficio
tecnico del Comune di Spotorno alla costruzione di  n.  7  boxes  per
autovetture della superficie utile compresa fra i mq 17.10  ed  i  mq
24.49 (vedasi allegato denominato "Del  131G-2015").  Prezzo  a  base
d'asta  e'  fissato  complessivamente  a  corpo   in   €   148.000,00
(centoquarantottomila/00).  Oneri  aggiuntivi   previsti   a   carico
dell'aggiudicatario: € 2.500,00  circa  -  quali  costi  presunti  di
pubblicita' del bando nella Gazzetta Ufficiale,  su  giornali  e  per
manifesti, nonche' perizia di stima. L'esatta  quantificazione  degli
oneri  verra'  comunicata  dall'Azienda  entro  la  data  di  stipula
dell'atto notarile di trasferimento del bene.  Coloro  che  intendono
partecipare all'asta devono far pervenire alla  Segreteria  dell'Ente
entro e non oltre le ore 12  del  giorno  22  marzo  2016  un  plico,
debitamente sigillato e firmato sui lembi di chiusura, indirizzato  a
ASP Azienda Pubblica di Servizi alla Persona "Siccardi -  Berninzoni"
via Verdi, 33 - 17028 Spotorno (SV). Il plico deve recare all'esterno
il nominativo del mittente e la dicitura  "Asta  per  la  vendita  di
immobili - lotto n...", con l'indicazione del  numero  del  lotto  di
interesse. L'esperimento di asta pubblica avra' luogo  il  giorno  23
marzo alle ore (14,30 primo lotto; 15,30 secondo lotto;  16,30  terzo
lotto; 17,30 quarto lotto) presso la sede dell'ASP, via Verdi n. 33 -
17028  Spotorno  (SV).  Informazioni  e  chiarimenti  possono  essere
richiesti al  Responsabile  del  procedimento:  dott.  Marco  Fantoni
(Direttore dell'ente),  tel.  019  745361;  fax  0197415986;  e-mail:
info@operapiasiccardiberninzoni.it. 
  Gli immobili sono visionabili solo previo appuntamento. 

                            Il direttore 
                         dott. Marco Fantoni 

 
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