Asta pubblica - Alienazione di beni immobili inseriti nel piano delle
alienazioni e valorizzazioni immobiliari approvato con  deliberazioni
              di consiglio comunale n. 37/18 e n. 79/18 
 

  Il Dirigente rende noto che, giusta determinazione dirigenziale  n.
1378 del 26/06/18, entro le ore  12  del  giorno  28/08/18,  potranno
essere presentate al Comune di Grosseto  presso  ufficio  Protocollo,
piazza  Duomo   n.   1,   58100   Grosseto,   le   offerte   relative
all'aggiudicazione  dei  beni   comunali   previsti   dall'asta   per
l'alienazione dei beni immobili di cui al piano delle  alienazioni  e
valorizzazioni immobiliari approvato con deliberazioni  di  Consiglio
comunale n.37 del 28/2/18 e n.79 del 14/05/18, relativo  ai  seguenti
lotti: 
  1. immobile posto  nel  territorio  aperto  nelle  vicinanze  della
frazione di Batignano, in localita' Monte Calvello, denominato podere
'La  Scagliata',  costituito  da   un   fabbricato   principale   con
destinazione  d'uso  in  parte  abitativa  ed  in  parte  rurale  con
pertinenza esterna, annessi agricoli e porzioni di terreno  agricolo;
valore      a      base       d'asta       di       €       97.750,00
(novantasettemilasettecentocinquanta) 
  2. terreni agricoli posti nel  territorio  aperto  nelle  vicinanze
della frazione di Batignano,  in  localita'  'Stertignano',  per  una
consistenza complessiva di circa  mq.  1.065.990,00  (Ha.  106.59.00)
aventi giacitura prevalentemente collinare, con soprassuolo  composto
da  bosco   ceduo;   valore   a   base   d'asta   di   €   202.300,00
(duecentoduemilatrecento) 
  3. terreno in  area  produttiva  posto  in  via  Malenchini,  nella
frazione di Braccagni, censito  al  catasto  terreni  del  Comune  di
Grosseto al foglio di mappa n. 7 particella n. 36 per una consistenza
di  mq.   1.125,00;   valore   a   base   d'asta   di   €   38.250,00
(trentottomiladuecentocinquanta) 
  4. immobile denominato 'Palazzo ex Intendenza di Finanza' posto  in
Grosseto tra il corso Carducci,la piazzetta  San  Michele  e  la  via
Goldoni da cui si accede dal civico n. 6. Sede degli  uffici  statali
'ex miniere' ed avente  una  corte  esterna  esclusiva  scoperta  (ex
proprieta' Demanio dello Stato)  con  accesso  da  via  Goldoni  n.8.
L'immobile pervenuto nel patrimonio disponibile  dell'Amministrazione
comunale mediante le 
  procedure  attinenti   il   'Federalismo   Demaniale',   ai   sensi
dell'art.5, co.9, D. Lgs. 85/10, e' stato oggetto di "attestazione di
congruita'" espressa dalla Direzione Regione dell'Agenzia del Demanio
(con sede in Firenze) del 12 aprile 2018 prot.n.52070, con  la  quale
e' stato confermato il valore a base d'asta sotto riportato. valore a
base d'asta di € 380.000,00 (trecentottantamila) 
  5.  area  edificabile  disciplinata  dalla  scheda   normativa   di
Regolamento Urbanistico denominata  'Trv_01A  -  Fosso  dei  Molini',
posta in Grosseto nella piazza Donatori del Sangue, censita al foglio
di mappa n.93 particella n.174 per una consistenza di  mq.  2.288,00,
avente destinazione  a  centro  servizi  per  attivita'  commerciale,
direzionale e servizi, con una  volumetria  complessiva  realizzabile
pari  a  mc.  3.000,00;  valore  a  base  d'asta  di   €   216.000,00
(duecentosedicimila) 
  6. immobile 'Casa Chiarini' posto nelle vicinanze della frazione di
Roselle, in adiacenza alla  strada  vicinale  denominata  Chiarini  -
Antenne, censito al foglio di mappa n.66, particella  n.31,  sub.n.7,
categoria C/2, avente una consistenza complessiva di mq. 390,00.  Per
tale immobile  il  Consiglio  comunale  con  delibera  n.17/2016,  ha
stabilito di procedere, previa autorizzazione della Regione  Toscana,
alla cancellazione del vincolo di destinazione ad uso di  pubblico  e
generale interesse con contestuale trasferimento su altro immobile di
proprieta'  comunale;  valore  a  base   d'asta   di   €   166.920,00
(centosessantaseimilanovecentoventi) 
  7. immobile  denominato  'ex  scuola  del  Madonnino'  posto  nella
Frazione di Braccagni, in  adiacenza  all'area  espositiva  del  Polo
Fieristico del Madonnino, composto da singolo  fabbricato  con  unico
piano in elevazione, circondato da una corte esclusiva e con ingresso
dall'adiacente strada comunale. Censito al  foglio  di  mappa  n.  1,
particella n. 115, categoria B/5, per una consistenza complessiva  di
mq. 229,00; 
  valore      a      base      d'asta      di      €       142.400,00
(centoquarantaduemilaquattrocento) 
  8.  area  edificabile  disciplinata  dalla  scheda   normativa   di
Regolamento Urbanistico denominata 'Trv_01B - via Bramante', posta in
Marina  di  Grosseto  nel  contesto  urbano  dell'ex  Piano  di  Zona
economica e popolare. Censita al foglio di mappa n.104, particella n.
1613/parte,  avente  destinazione  a  residenziale-sociale,  per  una
capacita' edificatoria complessiva realizzabile pari a  mq.  1.700,00
di Superficie Utile Lorda, su una  consistenza  territoriale  di  mq.
3.385,00;    valore    a    base    d'asta    di     €     623.700,00
(seicentoventitremilasettecento) 
  9. lotto edificabile in area produttiva 'ex P.I.P  Nord'  posto  in
via  Cina   a   Grosseto,   disciplinato   dal   combinato   disposto
dell'art.78-166  delle  Norme  Tecniche  di  Attuazione  del  vigente
Regolamento Urbanistico  comunale.  Il  terreno  risulta  censito  al
foglio di mappa n.71, particelle n.352,  355,367  e  643  avente  una
consistenza territoriale di mq. 3.946,00; valore a base d'asta  di  €
300.000,00 (trecentomila) 
  10.  diritto  di  proprieta'  dell'area  edificata  di   proprieta'
comunale posta in Grosseto, tra viale Uranio e via  Cavalcanti,  gia'
concessa  (atto  rep.  28816/2006)  in  diritto  di  superficie,  del
complesso immobiliare residenziale censito al Catasto  Fabbricati  al
Foglio 88, part 3351, sub 1 ubicazione viale Uranio 40B, piano terra,
ZC 001, cat. B01, cl 02, cons. 1745, sub  cat.  389  rendita  2253,04
(centro sociale) e sub 2 ubicazione  via  Guido  Cavalcanti  3A,  3B,
piano terra,/1, ZC 001, cat.B01, cl 02,  cons.  2590,  sub  cat  727,
rendita 3344,05 (casa famiglia), con valore a base d'asta  pari  a  €
166.740,00 (centosessantaseimilasettecentoquaranta/00), oltre IVA  di
legge, se dovuta, dandosi atto che, sulla  base  dell'atto  d'obbligo
sottoscritto ai rogiti Notaio Riccardo Menchetti il 14  giugno  2018,
registrato a Orbetello  il  20  giugno  2018  al  n.651  serie  1T  e
trascritto all'ufficio dei RR.II. di Grosseto in data 20 giugno  2018
al n.8496 reg. gen. e n.6198 reg.  particolare,  ai  sensi  dell'art.
2645-ter c.c., dovra'  assicurarsi  il  rispetto  della  destinazione
d'uso dei fabbricati esistenti e di quelli che  venissero  realizzati
in futuro a  scopi  di  utilita'  sociale  coerentemente  con  quanto
prescritto dalla strumentazione urbanistica,  vincolando  il  terreno
oggetto dell'atto di concessione,  i  fabbricati  gia'  realizzati  e
quelli che potranno essere realizzati in futuro, in  modo  che  venga
rispettata tale destinazione d'uso per almeno venti anni  dalla  data
di  sottoscrizione  dell'atto,   a   prescindere   dalle   previsioni
urbanistiche degli strumenti adottati in futuro  e  dalla  proprieta'
dei  beni  stessi.  L'aggiudicazione  definitiva  del  lotto  10   e'
subordinata all'eventuale esercizio della prelazione  in  favore  dei
soci  sostenitori  di  Fondazione  Il  Sole  Onlus  in  possesso  dei
requisiti di legge. L'esercizio della prelazione sara' consentito  al
titolare del diritto nel termine perentorio  di  venti  giorni  dalla
data   di   ricevimento   della   comunicazione   dell'aggiudicazione
provvisoria sulla  base  della  migliore  offerta  comunque  avanzata
all'Amministrazione comunale. Il titolare del diritto  di  prelazione
non potra' proporre modificazioni  ne'  integrazioni  all'offerta  e,
scaduto il termine perentorio, se non perverra' alcuna  accettazione,
decadra' ogni diritto di prelazione sul bene e si procedera' con  gli
adempimenti conseguenti. Qualora anche uno solo dei soci  sostenitori
di Fondazione Il Sole Onlus manifestasse  la  volonta'  di  avvalersi
della  prelazione,  nessuna  pretesa  potra'  essere   fatta   valere
dall'aggiudicatario dell'incanto nei raffronti  del  Comune.  Qualora
uno solo degli aventi diritto  esercitasse  la  prelazione,  l'intero
immobile oggetto  della  vendita  sara'  al  medesimo  attribuito  in
proprieta' piena ed esclusiva. Qualora, invece,  due  o  piu'  aventi
diritto esercitassero la prelazione, l'immobile verra' attribuito  in
comproprieta' agli stessi, in quote uguali, il cui numero sara'  pari
a  quello  degli  aventi   diritto   con   diritto   di   prelazione.
L'aggiudicatario   si   assumera'    l'obbligo    di    corrispondere
anticipatamente alla sottoscrizione del contratto per  atto  pubblico
al Comune di  Grosseto  i  canoni  insoluti,  per  l'ammontare  di  €
52.487,93    relativamente    ai    periodi    02/03/2014-01/03/2015,
02/03/2015-01/03/2016, 02/03/2016-01/03/2017 e  02/03/2017-01/03/2018
compresi  gli  interessi  legali  dovuti  per  ritardato   pagamento,
calcolati alla data della definitiva aggiudicazione. L'offerta potra'
essere presentata per  uno  o  piu'  lotti.  Il  bando  integrale  e'
pubblicato sull'Albo pretorio On Line del Comune di Grosseto, nonche'
visibile sul sito web www.comune.grosseto.it.  La  documentazione  di
gara e' reperibile nella  home-page  del  Comune  di  Grosseto  nella
sezione "Il Comune - Bandi e Gare - Concessione e vendita di beni con
relativi esiti" L'asta avra' luogo  il  28/08/18  ore  16  presso  il
Palazzo comunale in  piazza  Duomo  1  a  Grosseto  (presso  'saletta
rossa', 2° piano). 

                            Il dirigente 
                      dott. Nazario Festeggiato 

 
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