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Asta pubblica per alienazione beni immobili Si rende noto che l'ASST di Monza in esecuzione della Deliberazione del Direttore Generale n. 1408 del 31 luglio 2018 - intende procedere all'alienazione - mediante asta pubblica - suddivisa in n.3 lotti di vendita degli immobili di proprieta' ubicati nel Comune di Monza, in Via Curtatone civici 6 e 8 come da relazioni di stima di seguito richiamate allegate e parte integrante e sostanziale del presente bando di alienazione: 1)relazione di stima dell'Agenzia delle Entrate del 08/08/2017 di striscia di terreno sita nel comune di Monza (MB) civici 6 e 8 identificativa del LOTTO 1 messo in vendita; 2)relazione di stima dell'Agenzia delle Entrate del 08/08/2017 di immobile sito nel comune di Monza (MB) civico 6 identificativa del LOTTO 2 messo in vendita; 3)relazione di stima dell'Agenzia delle Entrate del 08/08/2017 di immobile sito nel comune di Monza (MB) civico 8 identificativa del LOTTO 3 messo in vendita. L'asta avra' luogo in Monza, il giorno 31 ottobre 2018, alle ore 15.00, presso la sede dell'U.O. Tecnico Patrimoniale dell'ASST di Monza - ubicata al quarto piano della Palazzina Villa Serena - Via Pergolesi 33. 1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI Lotto 1 - Porzioni di Terreni siti in Via Curtatone civici 6 e 8: base d'asta € 86.000,00; Lotto 2 - Immobile sito in via Curtatone civico n. 6: base d'asta € 941.000,00; Lotto 3 - Immobile sito in via Curtatone civico n. 8: base d'asta € 1.253.600,00; Le informazioni sui lotti in vendita, ivi compresi i sopralluoghi, potranno essere richiesti all'U.O. Tecnico-Patrimoniale dell'ASST di Monza, contattando i numeri 039.2339627/4103/4100 ovvero via mail: a.borreca@hsgerardo.org cell. 3666807514. 2. CONDIZIONI GENERALI L'asta sara' tenuta mediante la presentazione di offerte segrete pari o in aumento rispetto al prezzo posto a base d'asta. Non sono ammesse offerte al ribasso. Le offerte dovranno essere redatte conformemente al modello allegato al presente avviso d'asta (sub all. A), parte integrante e sostanziale. In caso di discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello espresso in lettere prevarra' l'indicazione piu' vantaggiosa per il venditore. Sono ammessi a partecipare all'asta tutti coloro (persone fisiche e giuridiche) che dimostreranno la propria capacita' ad impegnarsi per contratto. 3. CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA a) I lotti messi all'asta (come emarginati nelle relazioni di stima surrichiamate) sono venduti a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitu' attive e passive, pertinenze ed accessioni, manifeste e non manifeste e cosi' come spetta all'attuale proprietario in forza dei titoli di acquisto e del possesso, con garanzia della proprieta' e della liberta' da ipoteche, riconoscendo ai concorrenti per il solo fatto di partecipare all'asta di avere visto ed esaminato la proprieta', di conoscerla esattamente nella sua consistenza o stato in rapporto alla vigente normativa urbanistica. b) Il compratore si intende obbligato per effetto dell'offerta, ma gli obblighi dell'Azienda sono subordinati alla successiva determinazione di aggiudicazione definitiva adottata dal Direttore Generale volta a ratificare le risultanze del procedimento di gara. c) Il compratore si impegna a corrispondere il pagamento del prezzo integrale di acquisto alla Tesoreria dell'Azienda presso Intesa San Paolo S.p.A. Piazza Trento e Trieste Monza (MB): IBAN IT82 V010 0003 2451 3930 0319 723 se acquirente pubblico ovvero IBAN IT49 L030 6920 4071 0000 0046 081 se acquirente privato alla data di stipulazione notarile dell'atto di compravendita che dovra' avvenire entro 2 (due) mesi dalla data di aggiudicazione della gara. Alla stipulazione dell'atto di compravendita il compratore presentera' copia della ricevuta di versamento del prezzo dovuto. Il compratore non puo' mai sospendere o procrastinare il pagamento del prezzo oltre la scadenza stabilita. d) Tutte le spese notarili e tecnico-catastali, le tasse e tutti gli oneri fiscali e tributari vigenti al momento della stipulazione saranno a carico dell'aggiudicatario (anche i costi di pubblicita' dell'asta pubblica). L'aggiudicatario dovra' versare e depositare il prezzo di aggiudicazione oltre agli oneri fiscali di legge, agli onorari notarili ed ad ogni ulteriore spesa comunque connessa alla vendita del bene, al netto della cauzione gia' versata, almeno cinque giorni prima della stipulazione dell'atto pubblico di compravendita mediante apposito rogito notarile. Tutte le spese inerenti alla compravendita e al trasferimento della proprieta', nessuna esclusa ed eccettuata, sono a carico dell'aggiudicatario, compresi gli oneri fiscali e tributari che dovranno essere versati al notaio al momento della stipulazione dell'atto pubblico di compravendita. e) Qualora l'aggiudicatario non si presenti o voglia ritardare la stipulazione dell'atto di compravendita oltre i termini di cui alla precedente lettera c), l'Azienda si riserva il diritto di revocare l'aggiudicazione per colpa dell'aggiudicatario e di trattenere la cauzione (assegno circolare) a titolo di risarcimento del danno ovvero escutere la fideiussione prestata a garanzia. In tal caso l'aggiudicazione verra' disposta in favore del secondo classificato, che verra' invitato, nelle more del perfezionamento dell'atto di trasferimento, a ripresentare la cauzione nel termine perentorio di giorni 15 (quindici) dalla comunicazione di avvenuta aggiudicazione. f) l'ASST di Monza si riserva il diritto di indicare il pubblico ufficiale che redigera' l'atto di compravendita e provvedera' ai successivi adempimenti. 4. MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12.00 del giorno 29 ottobre 2018 a pena di esclusione dalla gara, presso l'Ufficio Protocollo dell'ASST di Monza, via Pergolesi n. 33 - 20900 Monza (MB). Sono ammesse offerte cumulative da parte di due o piu' soggetti i quali dovranno conferire procura speciale per atto pubblico ad uno di essi da allegarsi all'offerta, ovvero sottoscrivere tutti l'offerta, l'alienazione avverra' in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. L'offerta e' vincolante per l'offerente ed irrevocabile per la durata di giorni 180 dalla data di esperimento di gara. La busta contenente l'offerta dovra' essere sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura e riportare sull'esterno l'intestazione del mittente e la dicitura "Offerta Economica: LOTTO N._____" . Il plico d'invio deve contenere al suo interno, pena l'esclusione dalla gara, oltre alla busta contenente l'offerta economica, la sotto elencata documentazione amministrativa per l'ammissione alla gara e riportare sull'esterno, oltre all'intestazione del mittente, la dicitura "Asta Pubblica Beni Immobili dell'ASST di Monza Offerta LOTTO N ___ ovvero offerte LOTTI NN___ se s'intende formulare l'offerta per piu' lotti, in quest'ultimo caso il plico conterra' tante buste economiche separate quanto sono i lotti a cui s'intende partecipare. 1. domanda di partecipazione con annessa dichiarazione redatta secondo il modello allegato al presente avviso (sub all. B), parte integrante e sostanziale (la domanda di partecipazione e' unica anche in caso di offerte plurime). La domanda deve essere sottoscritta dal legale rappresentante del concorrente con allegata copia fotostatica di un documento d'identita' in corso di validita' del/dei sottoscrittore/i; la domanda puo' essere sottoscritta anche da un procuratore del legale rappresentante ed in tal caso va allegata la relativa procura speciale. 2. Cauzione provvisoria da costituirsi mediante le opzioni di seguito riportate: - assegno circolare non trasferibile intestato all'ASST di Monza pari al 2% del prezzo del lotto o dei lotti in vendita posti a base di gara a cui s'intende partecipare; - fideiussione bancaria o assicurativa d'importo pari al 2% del prezzo del lotto o dei lotti di vendita posti a base di gara a cui s'intende partecipare o rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell'albo speciale di cui all'art. 107 del D.Lgs 01.09.1993 n. 385, che svolgono in via esclusiva o prevalente attivita' di rilascio di garanzie, a cio' autorizzati dal Ministero del Bilancio e della programmazione economica. La stessa dovra' prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operativita' entro 15 giorni a semplice richiesta scritta dell'ASST di Monza. Tale cauzione dovra' avere validita' per almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell'offerta. Si precisa che non si accetteranno altre forme di prestazione della cauzione ovvero cauzioni rilasciate da soggetti diversi da quelli espressamente sopra indicati. L'ASST di Monza restituira' la fideiussione bancaria/assicurativa all'aggiudicatario al momento della stipulazione dell'atto notarile di compravendita e, dunque, della corresponsione dell'importo dovuto per l'acquisto del terreno. L'ASST di Monza si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicita' delle autocertificazioni prodotte e delle dichiarazioni rese anche successivamente all'aggiudicazione e prima del contratto di compravendita. La non veridicita' delle autocertificazioni e delle dichiarazioni rese comportera' la decadenza dell'aggiudicazione e la non stipulazione del contratto per colpa imputabile all'aggiudicatario, salvo comunque le responsabilita' penali. L'azienda in tal caso avra' il diritto ad incamerare l'intero deposito cauzionale prestato salvo comunque il diritto al maggior danno. 5. MODALITA' DI GARA L'asta pubblica viene indetta e si svolgera' con il metodo di cui all'art. 73 comma 1, lettera c), del R.D. n. 827/1924, con aggiudicazione provvisoria in favore del concorrente che avra' presentato la migliore offerta (valida) rispetto al prezzo base d'asta. L'aggiudicazione avra' luogo anche in presenza di una sola offerta valida. Sono ammesse offerte per persona da nominare nonche' offerte presentate sulla base di rappresentanze legali previamente autorizzate nei modi dovuti e di procure speciali. In caso di procura la stessa dovra' essere conferita con le forme prescritte per il contratto che il rappresentante deve concludere, ex art. 1392 c.c. (atto pubblico redatto da notaio). In caso di offerta per persona da nominare, l'offerente puo' dichiarare la persona all'atto dell'aggiudicazione ovvero entro il termine di tre giorni dall'aggiudicazione, ai sensi dell'art. 81 del R.D. n. 827/1924. Per ogni controversia che dovesse sorgere con l'aggiudicatario in relazione all'alienazione, si adira' l'Autorita' Giudiziaria del foro di Monza. In data 31 ottobre 2018 alle ore 15.00 presso la sede e l'indirizzo sopra riportati, il Seggio di gara, constatata l'integrita' dei plichi, provvedera' in sede pubblica all'apertura di ciascuna busta, dando lettura delle offerte (valide) pervenute All'apertura delle buste potranno presenziare gli interessati o persone da queste delegate (in caso l'offerente sia persona fisica), i legali rappresentanti o persone da questi delegati (in caso l'offerente sia una persona giuridica), gli offerenti per persona da nominare. Sono ammesse soltanto offerte pari o in aumento rispetto al prezzo a base d'asta. Le operazioni di gara e l'esito dell'incanto risulteranno da processo verbale. Tale processo verbale non da' luogo ad aggiudicazione che diverra' definitiva non appena verra' notificata al vincitore della gara il relativo atto di approvazione dell'aggiudicazione. Delle risultanze dell'asta pubblica verra' data comunicazione all'aggiudicatario con raccomandata A.R. dopo l'adozione del suddetto provvedimento deliberativo. Ai non aggiudicatari sono restituite immediatamente le somme depositate, senza interessi. Il Presidente del seggio di gara si riserva, a suo insindacabile giudizio, di sospendere l'asta e di non aggiudicare la gara, senza che i concorrenti possano accampare alcun diritto. Ai sensi del D.Lgs 196/2003 e delle ulteriori disposizioni integrative, il trattamento dei dati personali raccolti per le attivita' di alienazione del patrimonio e' finalizzato allo svolgimento della procedura concorsuale e all'eventuale instaurazione e gestione del rapporto contrattuale medesimo. Il trattamento dei dati avverra' nel rispetto del segreto d'ufficio e dei principi di liceita', correttezza e trasparenza, in applicazione di quanto disposto dal medesimo sopra richiamato D.Lgs 196/2003, in modo da assicurare la tutela della riservatezza. 6. CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE Sono ammessi a partecipare all'asta tutti coloro (persone fisiche e giuridiche) in possesso della capacita' di impegnarsi per contratto. Non e' ammessa la partecipazione alla gara di soggetti per i quali sussistano le cause di esclusione di cui All. Sub B. I requisiti di cui sopra devono essere provati, a pena di esclusione, mediante dichiarazione sostitutiva resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, oppure per i concorrenti non residenti in Italia, mediante dichiarazione idonea equivalente, resa secondo la legislazione dello Stato di appartenenza. Le dichiarazioni possono essere sottoscritte anche da procuratori dei legali rappresentanti ed in tal caso va allegata la relativa procura. Le funzioni di responsabile del procedimento per l'espletamento dell'asta pubblica sono assunte dal dott. Antonio Borreca in qualita' dirigente amministrativo dell'ASST di Monza: a.borreca@hsgerardo.org cell 3666807514. Il R.U.P. Antonio Borreca TX18BIA18552