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Estratto di asta pubblica per alienazione di beni immobili inseriti nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari approvato con deliberazioni di consiglio comunale n. 37/2018 e n. 79/2018 Il Dirigente rende noto che, giusta determinazione dirigenziale n.1905 del 3/10/2018, entro le ore 12:00 del giorno 6/12/2018 potranno essere presentate al Comune di Grosseto presso ufficio Protocollo, p.zza Duomo n. 1, 58100 Grosseto, le offerte relative all'aggiudicazione dei beni comunali previsti dall'asta per l'alienazione dei beni immobili di cui al piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari approvato con deliberazioni di Consiglio Comunale n. 37 del 28/2/2018 e n. 79 del 14/05/2018, relativo ai seguenti lotti: 1. immobile posto nel territorio aperto nelle vicinanze della frazione di Batignano, in localita' Monte Calvello, denominato podere 'La Scagliata', costituito da un fabbricato principale con destinazione d'uso in parte abitativa ed in parte rurale con pertinenza esterna, annessi agricoli e porzioni di terreno agricolo; valore a base d'asta di € 97.750,00 (novantasettemilasettecentocinquanta) (valore invariato). 2. terreni agricoli posti nel territorio aperto nelle vicinanze della frazione di Batignano, in localita' 'Stertignano', per una consistenza complessiva di circa mq. 1.065.990,00 (Ha. 106.59.00) aventi giacitura prevalentemente collinare, con soprassuolo composto da bosco ceduo; valore a base d'asta di € 202.300,00 (duecentoduemilatrecento) (valore invariato). 3. terreno in area produttiva posto in via Malenchini, nella frazione di Braccagni, censito al catasto terreni del Comune di Grosseto al foglio di mappa n. 7 particella n. 36 per una consistenza di mq. 1.125,00; valore a base d'asta di € 38.250,00 (trentottomiladuecentocinquanta) (valore ridotto nella misura del 20%in considerazione delle precedenti aste deserte). 4. area edificabile disciplinata dalla scheda normativa di Regolamento Urbanistico denominata 'Trv_01A - Fosso dei Molini', posta in Grosseto nella piazza Donatori del Sangue, censita al foglio di mappa n. 93 particella n. 174 per una consistenza di mq. 2.288,00, avente destinazione a centro servizi per attivita' commerciale, direzionale e servizi, con una volumetria complessiva realizzabile pari a mc. 3.000,00; valore a base d'asta di € 216.000,00 (duecentosedicimila) (valore ridotto nella misura del 20% in considerazione delle precedenti aste deserte). 5. immobile 'Casa Chiarini' posto nelle vicinanze della frazione di Roselle, in adiacenza alla strada vicinale denominata Chiarini - Antenne, censito al foglio di mappa n. 66, particella n. 31, sub. n.7, categoria C/2, avente una consistenza complessiva di mq. 390,00. Per tale immobile il Consiglio comunale con delibera n. 17/2016, ha stabilito di procedere, previa autorizzazione della Regione Toscana, alla cancellazione del vincolo di destinazione ad uso di pubblico e generale interesse con contestuale trasferimento su altro immobile di proprieta' comunale; valore a base d'asta di € 166.920,00 (centosessantaseimilanovecentoventi) (valore ridotto nella misura del 20% in considerazione delle precedenti aste deserte e dello stato di fatto). 6. immobile denominato 'ex scuola del Madonnino' posto nella Frazione di Braccagni, in adiacenza all'area espositiva del Polo Fieristico del Madonnino, composto da singolo fabbricato con unico piano in elevazione, circondato da una corte esclusiva e con ingresso dall'adiacente strada comunale. Censito al foglio di mappa n. 1, particella n. 115, categoria B/5, per una consistenza complessiva di mq. 229,00; valore a base d'asta di € 142.400,00 (centoquarantaduemilaquattrocento) (valore ridotto nella misura del 20% in considerazione delle precedenti aste). 7. area edificabile disciplinata dalla scheda normativa di Regolamento Urbanistico denominata 'Trv_01B - via Bramante', posta in Marina di Grosseto nel contesto urbano dell'ex Piano di Zona economica e popolare. Censita al foglio di mappa n. 104, particella n. 1613/parte, avente destinazione a residenziale-sociale, per una capacita' edificatoria complessiva realizzabile pari a mq. 1.700,00 di Superficie Utile Lorda, su una consistenza territoriale di mq. 3.385,00; valore a base d'asta di € 623.700,00 (seicentoventitremilasettecento) (valore ridotto nella misura del 10% in considerazione delle precedenti aste deserte). 8. diritto di proprieta' dell'area edificata di proprieta' comunale posta in Grosseto, tra viale Uranio e via Cavalcanti, gia' concessa (atto rep. 28816/2006) in diritto di superficie, del complesso immobiliare residenziale censito al Catasto Fabbricati al Foglio 88, part 3351, sub 1 ubicazione viale Uranio 40B, piano terra, ZC 001, cat. B01, cl 02, cons. 1745, sub cat. 389 rendita 2253,04 (centro sociale) e sub 2 ubicazione via Guido Cavalcanti 3A, 3B, piano terra,/1, ZC 001, cat. B01, cl 02, cons. 2590, sub cat 727, rendita 3344,05 (casa famiglia), con valore a base d'asta pari a € 166.740,00 (centosessantaseimilasettecentoquaranta/00), oltre IVA di legge, se dovuta, dandosi atto che, sulla base dell'atto d'obbligo sottoscritto ai rogiti Notaio Riccardo Menchetti il 14 giugno 2018, registrato a Orbetello il 20 giugno 2018 al n. 651 serie 1T e trascritto all'ufficio dei RR.II. di Grosseto in data 20 giugno 2018 al n. 8496 reg. gen. e n. 6198 reg. particolare, ai sensi dell'articolo 2645-ter c.c., dovra' assicurarsi il rispetto della destinazione d'uso dei fabbricati esistenti e di quelli che venissero realizzati in futuro a scopi di utilita' sociale coerentemente con quanto prescritto dalla strumentazione urbanistica, vincolando il terreno oggetto dell'atto di concessione, i fabbricati gia' realizzati e quelli che potranno essere realizzati in futuro, in modo che venga rispettata tale destinazione d'uso per almeno venti anni dalla data di sottoscrizione dell'atto, a prescindere dalle previsioni urbanistiche degli strumenti adottati in futuro e dalla proprieta' dei beni stessi. L'aggiudicazione definitiva del lotto 10 e' subordinata all'eventuale esercizio della prelazione in favore dei soci sostenitori di Fondazione Il Sole Onlus in possesso dei requisiti di legge. L'esercizio della prelazione sara' consentito al titolare del diritto nel termine perentorio di venti giorni dalla data di ricevimento della comunicazione dell'aggiudicazione provvisoria sulla base della migliore offerta comunque avanzata all'Amministrazione comunale. Il titolare del diritto di prelazione non potra' proporre modificazioni ne' integrazioni all'offerta e, scaduto il termine perentorio, se non perverra' alcuna accettazione, decadra' ogni diritto di prelazione sul bene e si procedera' con gli adempimenti conseguenti. Qualora anche uno solo dei soci sostenitori di Fondazione Il Sole Onlus manifestasse la volonta' di avvalersi della prelazione, nessuna pretesa potra' essere fatta valere dall'aggiudicatario dell'incanto nei raffronti del Comune. Qualora uno solo degli aventi diritto esercitasse la prelazione, l'intero immobile oggetto della vendita sara' al medesimo attribuito in proprieta' piena ed esclusiva. Qualora, invece, due o piu' aventi diritto esercitassero la prelazione, l'immobile verra' attribuito in comproprieta' agli stessi, in quote uguali, il cui numero sara' pari a quello degli aventi diritto con diritto di prelazione. L'aggiudicatario si assumera' l'obbligo di corrispondere anticipatamente alla sottoscrizione del contratto per atto pubblico al Comune di Grosseto i canoni insoluti, per l'ammontare di € 52.487,93 relativamente ai periodi 02/03/2014-01/03/2015, 02/03/2015-1/03/2016, 02/03/2016-01/03/2017 e 02/03/2017-01/03/2018 compresi gli interessi legali dovuti per ritardato pagamento, calcolati alla data della definitiva aggiudicazione. L'offerta potra' essere presentata per uno o piu' lotti. Il bando integrale e' pubblicato sull'Albo pretorio On Line del Comune di Grosseto, nonche' visibile sul sito web www.comune.grosseto.it. La documentazione di gara e' reperibile nella home-page del Comune di Grosseto nella sezione "Il Comune - Bandi e Gare - Concessione e vendita di beni con relativi esiti". L'asta avra' luogo il 06/12/2018 ore 15:00 presso Palazzo Civico, Grosseto piazza Duomo, n. 1 ('saletta rossa', secondo piano). Grosseto, 8/11/2018. Il dirigente dott. Nazario Festeggiato TX18BIA24325