Asta pubblica per alienazione di beni immobili inseriti nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari 2019-2021 approvato con deliberazione di consiglio comunale n.13 del 04/02/19 Il Dirigente rende noto che, giusta determinazione dirigenziale n.565 del 26/03/19, entro le ore 12 del giorno 14/05/19 potranno essere presentate al Comune di Grosseto presso ufficio Protocollo, in Grosseto (cap.58100) p.zza Duomo 1, le offerte relative all'aggiudicazione dei beni comunali previsti dall'asta per l'alienazione dei beni immobili di cui al piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari approvato con deliberazione di Consiglio comunale n.13 del 04/02/19, relativo ai seguenti lotti: 1. immobile denominato podere 'La Scagliata' posto nel territorio aperto nelle vicinanze della frazione di Batignano, costituito da un fabbricato principale con destinazione d'uso in parte abitativa ed in parte rurale, con annessi agricoli ed area asservita a titolo di pertinenza esclusiva. L'immobile e' localizzato nelle adiacenze della ex S.S. n. 223 "Grosseto-Siena"; valore a base d'asta di € 97.750,00 (novantasettemilasettecentocinquanta); [valore invariato] 2. terreni agricoli posti nel territorio aperto, localizzati nelle vicinanze della frazione di Batignano in localita' "Scagliata", in adiacenza della ex S.S. n.223 "Grosseto-Siena" ed in estensione nel territorio comunale di Campagnatico sino alla localita' "Stertignano", aventi giacitura prevalentemente collinare, con soprassuolo composto soprattutto da bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa HA. 425,00; valore a base d'asta di € 637.800,00 (seicentotrentasettemilaottocento); [riduzione valore unitario per ettaro] 3. terreno in area produttiva posto in via Malenchini, nella frazione di Braccagni, censito al catasto terreni del Comune di Grosseto al foglio di mappa n. 7 particella n.36 per una consistenza di mq. 1.125,00; valore a base d'asta di € 22.500,00 (ventiduemilacinquecento); [nuova valutazione] 4. area edificabile disciplinata dalla scheda normativa di Regolamento Urbanistico denominata "Trv_01A - Fosso dei Molini", posta in Grosseto nella Piazza Donatori del Sangue, censita al foglio di mappa n.93 particella n.174 per una consistenza di mq. 2.288,00, avente destinazione a centro servizi per attivita' commerciale, direzionale e servizi, con una volumetria complessiva realizzabile pari a mc. 3.000,00; valore a base d'asta di € 216.000,00 (duecentosedicimila);[valore invariato] 5. immobile "Casa Chiarini" posto nelle vicinanze della frazione di Roselle, in adiacenza alla strada vicinale denominata Chiarini - Antenne, censito al foglio di mappa n. 66, particella n. 31, sub. n. 7, categoria C/2, avente una consistenza complessiva di mq. 390,00. Strutturato con un piano terra ed un piano in elevazione, risulta accessibile dalla corte esterna in parte bitumata di uso comune. Lo stato di manutenzione e' fatiscente; valore a base d'asta di € 116.844,00 (centosedicimilaottocentoquarantaquattro); [valore ridotto] 6. area edificabile disciplinata dalla scheda normativa di Regolamento Urbanistico denominata "Trv_01B - via Bramante", posta in Marina di Grosseto nel contesto urbano dell'ex Piano di Zona economica e popolare. Censita presso il catasto terreni al foglio di mappa n. 104, particella n. 1613/parte, avente destinazione a residenziale-sociale, per una capacita' edificatoria complessiva realizzabile pari a mq. 1.700,00 di Superficie Utile Lorda, su una consistenza territoriale di circa mq. 3.385,00; valore a base d'asta di € 623.700,00 (seicentoventitremilasettecento); [valore invariato] 7. area scoperta posta nelle adiacenze della via Eritrea, di fronte agli stabilimenti balneari Giglio e Miramare della frazione di Marina di Grosseto. Il terreno in prevalenza di natura sabbiosa, risulta in parte pianeggiante con varie essenze tipiche della zona. Censita presso il catasto terreni al foglio di mappa n. 103, particella n. 2018/parte, ha una superficie di circa 3.200,00 mq.; valore a base d'asta di € 320.000,00 (trecentoventimila); [nuova perizia di stima] 8. resede di area edificabile in zona produttiva "ex P.I.P Nord" posto in via Giordania a Grosseto, disciplinato dal combinato disposto dell'art. 78-166 delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente Regolamento Urbanistico Comunale. Censito presso il catasto terreni al foglio di mappa n. 62, particelle n. 84, ha una superficie di mq. 527,00; valore a base d'asta di € 20.000,00 (ventimila ); [nuova perizia di stima] 9. area edificabile da concedere in diritto di superficie con obblighi derivanti da apposito disciplinare di convenzione, ricompresa nel centro urbano del capoluogo e localizzata tra la via Annibale Spinelli e la via Senese, in adiacenza alla struttura ricettiva denominata "Granduca". L'intervento previsto consiste nella realizzazione di attrezzature sportive pubbliche con campi polivalenti, piscina scoperta ed un centro sportivo composto da palestra, club-house e locali accessori. La volumetria edificabile fuori terra e' di mc. 2.000,00 da costruire in unica elevazione, oltre ad ambienti seminterrati e locali sottotetto. Censita presso il catasto terreni al foglio di mappa n.72, particella n. 814/parte, ha una superficie di circa 16.500,00 mq.; valore a base d'asta di € 625.000,00 (seicentoventicinquemila). (nuova perizia di stima). L'aggiudicazione definitiva del lotto e' subordinata all'eventuale esercizio della prelazione da parte degli aventi diritto come da atto di cessione di aree in esecuzione di obblighi ai rogiti Notaio Ciampolini 23/11/07 rep.174459, registrato a Grosseto il 14/12/2007 e trascritto a Grosseto il 17/12/07. L'esercizio della prelazione sara' consentito ai titolari del diritto nel termine perentorio di venti giorni dalla data di ricevimento della comunicazione dell'aggiudicazione provvisoria sulla migliore offerta presentata in sede di asta al Comune di Grosseto; non potranno essere proposte modificazioni ne' integrazioni all'offerta e, scaduto il termine perentorio, se non perverra' alcuna manifestazione di volonta' in ordine all'esercizio del diritto di che trattasi, decadra' ogni diritto di prelazione sull'immobile. Qualora pervenisse anche da parte di uno solo degli aventi diritto la manifestazione della volonta' di avvalersi della prelazione, nessuna pretesa potra' essere fatta valere dall'aggiudicatario dell'incanto nei confronti del Comune di Grosseto. Qualora uno solo degli aventi diritto esercitasse la prelazione, l'intero immobile oggetto della vendita sara' al medesimo attribuito; qualora piu' aventi diritto esercitassero la prelazione, l'immobile sara' attribuito in comproprieta' agli stessi; [nuova perizia di stima] 10. terreno in area produttiva posto nell'ex P.I.P. Nord del Capoluogo avente una superficie complessiva di circa 1.278,00 e localizzato tra la via Birmania ed il Piazzale Corea. E' uno spazio aperto mantenuto a verde con un camminamento centrale asfaltato che congiunge le aree di viabilita' sopra richiamate, avente una forma rettangolare per una larghezza di circa 17,00 ml. ed una lunghezza di circa ml. 75,00. La normativa urbanistica vigente inquadra l'area di che trattasi come "Tessuto produttivo" disciplinata agli art. 78 e ss. delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente strumento di pianificazione territoriale; valore a base d'asta di € 50.000,00 (cinquantamila); [nuova perizia di stima]. Tutti meglio descritti nella relazione, e relativo allegato, redatta dall'istruttore tecnico del Settore Entrate, Patrimonio e Servizi al cittadino ed alle imprese, Servizio Entrate, trasmessa al prot. 176505 del 06/12/18, allegata quale parte integrante e sostanziale alla deliberazione di Consiglio comunale n.13/2019. Modalita' di partecipazione. Coloro che intendano partecipare al presente bando pubblico dovranno far pervenire al protocollo generale del Comune di Grosseto (p.zza Duomo 1 58100 Grosseto) entro e non oltre le ore 12 del 14/05/19 apposita domanda/offerta in busta chiusa e sigillata. I plichi viaggiano a rischio, pericolo e spese del relativo mittente, restando esclusa ogni responsabilita' dell'Amministrazione comunale di Grosseto ove, per qualsiasi motivo, il plico non pervenga nel termine suddetto. Non saranno, comunque, presi in considerazione plichi/domande giunti dopo il suddetto termine perentorio. Ai fini del rispetto del termine perentorio di cui sopra non fara' alcuna fede la data apposta dall'ufficio postale accettante. L'offerta potra' essere presentata per uno o piu' lotti. Il bando integrale e' pubblicato sull'Albo On Line del Comune di Grosseto, nonche' reso disponibile sul sito del Comune di Grosseto (www.comune.grosseto.it). La documentazione di gara e' reperibile nella home-page del Comune di Grosseto nella sezione "Il Comune - Bandi e Gare - Concessione e vendita di beni con relativi esiti". La documentazione inerente la procedura di gara e', altresi', disponibile presso gli uffici del Servizio Patrimonio e Partecipazioni societarie in Grosseto, via Colombo n. 5 (secondo piano); i riferimenti sono i seguenti: istruttore direttivo amministrativo dr.ssa Francesca Ciampi telefono +390564488826, istruttore tecnico geom. Giulio Bartoli telefono +390564488828, indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it. Eventuale sopralluogo potra' avvenire, nei giorni di lunedi', mercoledi' e venerdi' nella fascia oraria 09:00-12:30, previo appuntamento da concordare ai seguenti riferimenti telefono 0564488826/828, indirizzo servizio.patrimonio@comune.grosseto.it. Per informazioni o richiesta di sopralluoghi congiunti con l'istruttore tecnico del Servizio Entrate rivolgersi al numero telefonico +390564488855. Eventuali quesiti circa la procedura di gara di cui al presente avviso potranno essere inviati, esclusivamente per scritto, entro e non oltre le ore 10 del 08/05/19 all'indirizzo pec comune.grosseto@postacert.toscana.it oppure all'indirizzo mail servizio.patrimonio@comune.grosseto.it. L'asta avra' luogo il 14/05/19 ore 16:30 presso Palazzo Civico, Grosseto p.zza Duomo 1 ('saletta verde' primo piano o 'saletta rossa' secondo piano). Il dirigente dott. Nazario Festeggiato TX19BIA7407