Bando di gara - Concessione in conformita' alla Parte III -  Capi  I,
II e III (artt. 164÷176) del D.Lgs. n.50/2016, del locale  scantinato
da destinare a parcheggi e di un  locale  commerciale  nel  complesso
                 "Galleria" di proprieta' dell'Ente 
 

  SEZIONE I: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE: 
  I.1 Denominazione: Agenzia Regionale per  la  Casa  e  l'Abitare  -
Autorita' Locale 
  I.2 Indirizzo: Via S. Trinchese 61/D - 73100 Lecce 
  I.3 Punti  di  contatto:  tel.  0832446111,  fax  0832315034,  sito
internet: www.arcasudsalento.it, mail:  info@arcasudsalento.it,  pec:
info@cert.iacplecce.it 
  I.4 Attivita': abitazioni e assetto territoriale 
  I.5 Tutta la documentazione necessaria per la  partecipazione  alla
gara nonche' gli elaborati grafici di progetto sono  disponibili  per
l'accesso gratuito, illimitato e diretto sul  sito  istituzionale  di
questa Agenzia www.arcasudsalento.it nella sezione "Bandi di  gara  e
contratti" 
  SEZIONE II: OGGETTO DELL'AFFIDAMENTO: 
  II.1 Concessione in conformita' alla Parte III - Capi I, II  e  III
(artt. 164÷176) del D.  Lgs.  n.50/2016,  del  locale  scantinato  da
destinare a parcheggi  e  di  un  locale  commerciale  nel  complesso
"Galleria"  di  proprieta'  dell'Ente  -  C.I.G.  7894794E18  -   CPV
98351000-8; NUTS ITF45. 
  Il  finanziamento  dell'opera  e'  posto  a   totale   carico   del
Concessionario che  perseguira'  l'equilibrio  economico  finanziario
dell'investimento attraverso gli introiti della gestione 
  II.2 L'appalto non e' stato suddiviso in lotti funzionali in quanto
il progetto rappresenta un unico corpo per tipologia  di  lavorazioni
omogenee 
  II.3 Valore del contratto,  costituito  dal  fatturato  totale  del
concessionario generato per tutta la  durata  della  concessione,  al
netto  dell'IVA,  ai  sensi  dell'art.167  del  D.  Lgs.   n.50/2016,
determinato esattamente sulla base del  Piano  Economico  Finanziario
proposto dal concorrente aggiudicatario  II.4  L'importo  complessivo
delle opere di completamento e adeguamento alla normativa antincendio
sara'  determinato  sulla  base  della   proposta   del   concorrente
aggiudicatario 
  II.6  Varianti:  non  sono  ammesse  offerte  in  variante,   fatta
eccezione di quelle presentate in sede di offerta dalla ditta 
  SEZIONE III: INFORMAZIONI DI CARATTERE ECONOMICO E TECNICO: 
  III.1 Condizioni di partecipazione: possesso dei requisiti generali
di cui all'art.80 del D. Lgs n. 50/2016 e s.m.i., nonche', in caso di
concorrente stabilito in Italia: possesso all'atto dell'offerta dell'
attestazione   rilasciata   da   societa'   di   attestazione   (SOA)
regolarmente autorizzata dall'ANAC ai sensi dell'art. 84 del D.  Lgs.
n.50/2016, in corso di validita'  che  documenti  il  possesso  della
qualificazione in categorie  e  classifiche  adeguate  ai  lavori  da
realizzare; iscrizione alla C.C.I.A.A.  della  provincia  in  cui  il
concorrente  ha  sede  per  attivita'  coerente  e  compatibile   con
l'oggetto della concessione; fatturato globale minimo annuo  riferito
a ciascuno degli ultimi tre esercizi finanziari di € 300.000,00 (euro
trecentomila/00) IVA esclusa. 
  In caso di concorrente stabilito in altri stati aderenti all'Unione
Europea, possesso dei requisiti previsti dal DPR  207/2010  e  s.m.i.
accertati  ai  sensi  dell'articolo  62  di  detto  DPR  (che   trova
applicazione ai sensi dell'art.216 comma 14  del  D.  Lgs.  n.50/2016
fino all'adozione delle linee guida indicate all'art.83 comma  2  del
D. Lgs. n.50/2016), in base alla documentazione prodotta  secondo  le
norme vigenti nei rispettivi paesi. 
  III.2 E' ammesso l'avvalimento conformemente alle previsioni di cui
all'art. 89 del D. Lgs. n.50/2016 e all'art. 88 del D.P.R. 207/2010. 
  III.3 Soggetti ammessi alla gara: I soggetti  di  cui  all'art.  45
comma 1, come definiti dal successivo comma 2 del D. Lgs n.  50/2016,
nonche' gli operatori  economici  stabiliti  in  altri  Stati  membri
costituiti conformemente alla  legislazione  vigente  nei  rispettivi
Paesi. 
  III.4 E' consentita, ai sensi  dell'art.48  comma  8  del  D.  Lgs.
n.50/2016, la presentazione di offerte da parte dei soggetti  di  cui
all'art.45 comma 2 lett. d) del suddetto Decreto, anche se non ancora
costituiti. 
  III.5 Gli operatori economici aventi sede,  residenza  o  domicilio
nei Paesi inseriti nelle black list di cui al  Decreto  del  Ministro
delle  Finanze  del  4  maggio  1999  ed  al  Decreto  del   Ministro
dell'Economia e delle Finanze del 21 novembre 2001, possono, ai sensi
dell'art. 37 del Decreto Legislativo n°78/2010, convertito  in  legge
con modificazioni dalla Legge di conversione n°122/2010,  partecipare
alla presente gara d'appalto solo se in possesso  dell'autorizzazione
rilasciata  ai  sensi  del  D.M.  14  dicembre  2010   del   Ministro
dell'Economia e delle Finanze 
  III.7 Garanzia: L'offerta dei concorrenti deve essere corredata  da
garanzia provvisoria di € 46.000,00, pari al 2% del  valore  presunto
della concessione, costituita nei modi di cui all'art 93 del  D.  Lgs
n.  50/2016  e  dovra'  contenere  quanto  prescritto  nel   suddetto
articolo. 
  SEZIONE IV: PROCEDURA DI GARA 
  IV.1 Procedura aperta, ai sensi dell'art. 60 del D. Lgs. n. 50/2016
con il criterio dell'offerta economicamente piu' vantaggiosa ai sensi
dell'art.95 comma 3 del D. Lgs. n.50/2016,  sulla  base  anche  delle
indicazioni  di  cui  alle  "Linee  Guida  ANAC  n.1"  approvate  con
Deliberazione  n.973  del  14.9.2016,  cosi'  come   aggiornate   con
Deliberazione n.138 del 21.2.2018, con l'attribuzione  del  punteggio
finale secondo i  criteri  del  metodo  "aggregativo-compensatore"  e
secondo i seguenti parametri di  valutazione  dell'offerta  medesima:
Offerta Tecnica - punti 70/100; Offerta Economica - punti 30/100 
  IV.2 L'aggiudicazione  avverra'  anche  in  presenza  di  una  sola
offerta valida, purche' ritenuta congrua 
  IV.3 Periodo minimo durante il quale l'offerente e' vincolato  alla
propria offerta: 270 giorni dalla data di presentazione 
  IV.4 Termine utile per la ricezione delle offerte:  13.06.2019  ore
12:00; 
  IV.5 Data, ora e luogo di apertura delle  offerte:  comunicata  sul
sito c/o la sede di questa Agenzia con eventuale continuazione; 
  IV.6  Le  autocertificazioni,  le  certificazioni,  i  documenti  e
l'offerta devono essere in lingua italiana o corredati di  traduzione
giurata; 
  IV.7 Sono autorizzati ad assistere alle operazioni di gara i legali
rappresentanti dei concorrenti ovvero soggetti  muniti  di  specifica
delega. 
  SEZIONE V: CONTROVERSIE 
  V.1 Tutte le controversie derivanti dall'esecuzione  del  contratto
sono  demandate  al  Giudice  Ordinario.  E'  esclusa  la  competenza
arbitrale. E' territorialmente competente il Foro di Lecce; 
  SEZIONE VI - ALTRE INFORMAZIONI 
  VI.1 Eventuali  richieste  di  informazioni  e  di  chiarimenti  su
oggetto, documentazione di  gara,  partecipazione  alla  procedura  e
svolgimento della stessa, dovranno essere presentate e trasmesse  per
mezzo    della    funzionalita'    "Comunicazioni    riservate     al
concorrente"/"Invia una nuova comunicazione" descritta a pag. 8 della
Guida alla presentazione delle offerte telematiche. 
  VI.2 Il  Responsabile  Unico  del  Procedimento  e'  l'Ing.  Enrico
Albanese - e-mail: e.albanese@arcasudsalento.it 
  VI.3 I dati raccolti saranno trattati, ai  sensi  del  D.  Lgs.  n.
196/2003, esclusivamente nell'ambito della presente gara 
 
  Lecce, 13.06.2019 

          Il dirigente del Servizio Progettazione - R.U.P. 
                        ing. Enrico Albanese 

 
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