Asta pubblica ai sensi del R.D. 23 maggio 1924, n. 827 (art. 37 e  63
                             e seguenti) 
 

  La "UNIVERSITA' DEGLI STUDI ROMA TRE"  con  sede  a  Roma,  in  Via
Ostiense n. 159, codice fiscale 04400441004, Ente  Pubblico  autonomo
dotato di personalita' giuridica istituito con Decreto  del  Ministro
dell'Universita' del 29 ottobre 1991 indice, ai sensi R.D. 23  maggio
1924, n. 827 (art. 37 e 63 e seguenti), un pubblico  incanto  per  la
vendita  dell'immobile  sito  in  Roma  descritto  analiticamente  al
seguente punto A), a tutte le condizioni appresso indicate. 
  Il contratto di vendita sara' concluso con il soggetto  individuato
in esito all'aggiudicazione, secondo le modalita' di cui appresso. 
  Il giorno 22 DICEMBRE 2020, alle ore 16:00, dinanzi al notaio  Elio
Bergamo di Roma (Notaio Banditore) nel suo  ufficio  in  Roma  Piazza
Cavour n. 10, avra'  luogo  l'esperimento  dell'incanto  con  offerta
irrevocabile  e  eventuale  gara  secondo  le  modalita'  di  seguito
esposte: 
  A) DESCRIZIONE DEI BENI 
  Complesso edilizio "Argiletum", localizzato in Roma via Madonna  ai
Monti 40, e composto di 5 piani per una  superficie  lorda  di  circa
4344 mq censito nel catasto dei Fabbricati di Roma al 
  Foglio  Particella  Sub  Zona  cens  Categoria  Classe  Consistenza
Rendita Partita 
  493 234 1 1 B/5 4 19353 mc Euro: 26.986,47 
  il tutto come meglio  descritto  nella  relazione  tecnica  redatta
dall'Arch. Alberto Attanasio in data 9 novembre  2020  attestante  lo
stato di fatto, urbanistico e catastale dell'immobile, che fa fede  a
tutti gli effetti per l'esatta individuazione dei beni stessi  e  per
la loro situazione di fatto e  di  diritto,  nonche'  la  regolarita'
urbanistica relativa,  disponibile  a  richiesta,  presso  il  notaio
Banditore. 
  Stato dell'immobile: libero. 
  Prezzo base € 19.395.000,00 
  Aumento minimo € 100.000,00 
  Deposito  cauzionale  €  200.000,00  a  mezzo   assegni   circolari
intestati alla "UNIVERSITA' DEGLI STUDI ROMA TRE" 
  Deposito per spese ed onorari del  verbale  d'asta  €  10.000,00  a
mezzo assegno circolare intestato a "Notaio Elio Bergamo" 
  B) CONDIZIONI DI VENDITA 
  A seguito dell'aggiudicazione  la  somma  depositata  a  titolo  di
cauzione verra'  contestualmente  imputata  a  caparra  confirmatoria
infruttifera e restera' depositata a mani  del  notaio  rogante  fino
alla stipula dell'atto di  verificata  condizione  di  cui  infra.  A
seguito dell'aggiudicazione, la caparra confirmatoria  dovra'  essere
integrata entro i successivi trenta giorni per un importo pari al  5%
del prezzo di aggiudicazione, al lordo della somma gia' versata. 
  La stipula del contratto definitivo avverra' entro 120 giorni dalla
data di aggiudicazione al fine di  consentire  l'effettuazione  delle
verifiche amministrative sull'aggiudicatario. La vendita e'  soggetta
alla condizione sospensiva del mancato esercizio della prelazione  da
parte dello Stato ai sensi degli artt.  60  e  ss.  del  D.  Lgs.  n.
42/2004. 
  La stipula del contratto definitivo avverra' a ministero del notaio
Banditore previo contestuale pagamento da  parte  dell'aggiudicatario
del  saldo  prezzo  -  a  mezzo  assegni  circolari  intestati   alla
"UNIVERSITA' DEGLI STUDI ROMA TRE" - e versamento del fondo  imposte,
spese ed onorari, questi ultimi come determinati - ex d..m. Giustizia
n. 106 del 2 agosto 2013 - dal notaio Banditore medesimo. 
  L'intero prezzo  rimarra'  depositato  presso  il  notaio  fino  al
verificarsi  condizione  sospensiva  del  mancato   esercizio   della
prelazione da parte dello Stato. Il verificarsi  di  tale  condizione
sara' accertato mediante la redazione di apposito atto  notarile  dal
notaio Banditore medesimo, entro 20 giorni dall'evento.  In  caso  di
esercizio  della  prelazione  da  parte  dello  Stato,  gli   assegni
circolari verranno restituiti all'offerente aggiudicatario. 
  Tutte le imposte, spese ed onorari notarili relativi al verbale  di
aggiudicazione, alla  registrazione  e  trascrizione  nei  RR.II  del
contratto preliminare e all'atto definitivo di vendita verranno posti
a carico dall'aggiudicatario. 
  Per  tutte  le  comunicazioni  relative  al   perfezionamento   del
contratto preliminare le parti eleggono domicilio  presso  lo  studio
del notaio Banditore, in Roma Piazza Cavour 10. 
  La vendita avverra': 
  - con tutti gli annessi e connessi, usi, ragioni ed azioni inerenti
all'immobile in oggetto, nello stato di fatto in cui si trova; 
  - a corpo e non a misura,  e  quindi  le  eventuali  differenze  di
misura non potranno dare luogo a risarcimento, indennita' o riduzione
di prezzo; 
  - con tutte le garanzie di legge, specie  per  evizioni  e  per  la
liberta' da censi, livelli, canoni, pesi, vincoli, gravami,  ipoteche
e trascrizioni pregiudizievoli, ad eccezione dell'ipoteca iscritta  a
Roma 1 il 15/05/2018 - Registro Particolare  9660  Registro  Generale
55156 che verra' cancellata  prima  o  contestualmente  alla  stipula
dell'atto definitivo; 
  - con garanzia che la situazione urbanistica e' quale risulta nella
nota tecnica sopra citata. 
  C) MODALITA' DI PRESENTAZIONE E FORMALIZZAZIONE DELLE OFFERTE 
  Per partecipare alla gara l'offerente, o un  suo  delegato,  dovra'
recarsi, a decorrere dalla data di pubblicazione del  presente  Bando
presso la Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana e non oltre le
ore 12 del giorno lavorativo precedente la data  fissata  per  l'asta
(sabato escluso), presso lo studio del Notaio Elio Bergamo  ,  Notaio
Banditore, in Roma Piazza Cavour n. 10,  richiedendo  telefonicamente
un preventivo appuntamento. 
  Fara' carico agli offerenti dimostrare: 
  - la loro identita' personale mediante esibizione di  documenti  di
identita' in corso di validita'; 
  - i poteri di firma in caso di offerta  per  conto  di  societa'  o
ente, mediante esibizione di idonea documentazione in originale o  in
estratto autentico o copia autentica. 
  La presentazione dell'offerta  comporta  la  conoscenza  di  quanto
riportato nel presente bando e nei  documenti  ad  esso  allegati,  e
costituisce accettazione delle condizioni di vendita. 
  Ai  fini  della  partecipazione  alla  gara,  l'interessato  dovra'
redigere l'offerta in formato cartaceo, e presentarla in busta chiusa
firmata su ogni lembo, solo presso lo studio del Notaio Banditore,  a
decorrere dalla data di pubblicazione del presente  Bando  presso  la
Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana ed entro e non oltre  le
ore 12 del giorno lavorativo precedente la data  fissata  per  l'asta
(sabato escluso). 
  L'offerta dovra' contenere la seguente documentazione: 
  1)  cognome,  nome,  luogo  e  data  di  nascita,  codice  fiscale,
domicilio, stato  civile  recapito  telefonico  ed  indirizzo  e-mail
dell'offerente - persona fisica;  (se  l'offerente  e'  coniugato  in
regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i
corrispondenti dati del coniuge); 
  2) ragione sociale, sede, codice fiscale, ragione sociale, sede, il
codice  fiscale,  recapito  telefonico  ed  indirizzo  e-mail  o  PEC
dell'offerente-persona giuridica; 
  3) indicazione del prezzo offerto, che non potra' essere  inferiore
al prezzo a base d'asta a pena di inefficacia dell'offerta; 
  5) sommaria descrizione del bene immobile per il quale l'offerta e'
presentata; 
  6) estremi dei  mezzi  di  pagamento  della  cauzione,  che  dovra'
avvenire a mezzo di assegno circolare non  trasferibile  intestato  a
""UNIVERSITA' DEGLI STUDI ROMA TRE"; 
  5) estremi dei mezzi di pagamento per onorari e spese  relativi  al
verbale d'asta, nella misura di € 10.000,00, che  dovra'  avvenire  a
mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato al notaio  Elio
Bergamo. 
  L'offerta non dovra' contenere alcuna condizione ne'  riserva.  Non
e' ammessa l'offerta per persona da nominare 
  D) MODALITA' DI AGGIUDICAZIONE 
  L'esame delle proposte di acquisto, e l'eventuale gara,  avverranno
a cura del Notaio Banditore nel suo studio  in  Piazza  Cavour  10  -
Roma, alle ore 16:00 e seguenti del giorno 22 dicembre 2020,  secondo
le seguenti modalita': 
  -In caso di unica offerta si procedera' alla aggiudicazione; 
  -In presenza di piu' offerte si procedera' immediatamente alla gara
tra gli offerenti presenti,  previa  verifica  dell'identita'  e  dei
poteri di firma degli stessi da parte del Notaio Banditore,  partendo
dall'offerta piu' alta con rilancio minimo obbligatorio  dell'importo
sopra indicato; 
  -Ove nessuno degli  offerenti  presenti  intenda  partecipare  alla
gara,  il  bene  sara'  aggiudicato  all'offerta  piu'  alta,  ovvero
nell'ipotesi in cui vengano presentate piu' offerte uguali e  valide,
all'offerta depositata per prima. 
  *** 
  Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo  studio  del
notaio Banditore e presso la sede della "UNIVERSITA' DEGLI STUDI ROMA
TRE" con sede a Roma, in  Via  Ostiense  n.159,  Previo  appuntamento
telefonico (06-57332848; via  mail  Direzione4@uniroma3.it;  whatsapp
366-9241780) e' possibile la visita del bene posto in  vendita  e  la
consultazione della relativa documentazione. 

                        Il direttore generale 
                      dott. Pasquale Basilicata 

 
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