Bando di gara - Valorizzazione, ex art. 535 del D.Lgs.  66/2010  come
modificato dall'art. 1, co. 380, della legge  23  dicembre  2014,  n.
190,  dei  fari  e  segnalamenti  della  Marina  Militare,  come   da
Convenzione datata  2  febbraio  2015  e  relativi  atti  aggiuntivi,
stipulata con la Direzione dei  Lavori  e  del  Demanio  e  lo  Stato
Maggiore della Marina del Ministero della Difesa - Gara 2020  -  Otto
                                lotti 
 

  SEZIONE  I:  AMMINISTRAZIONE  AGGIUDICATRICE  I.1)   Denominazione,
indirizzi e punti  di  contatto:  Difesa  Servizi  S.p.A.,  Indirizzo
postale:  Via  Flaminia,  335  -  00196  Roma  (RM);  Telefono:   +39
06469168203/4    Fax    +39    006469168240    Posta     elettronica:
progettofari2020@difesaservizi.it  -  posta  elettronica  certificata
difesaservizispa@legalmail.it: Indirizzi internet: Indirizzo generale
dell'amministrazione   aggiudicatrice:   http://www.difesaservizi.it;
Indirizzo         del         profilo         di         committente:
http://www.difesaservizi.it/gare. 
  I.2) Tipo di amministrazione aggiudicatrice: Societa' in house  del
Ministero della Difesa - partita iva e codice fiscale 11345641002. 
  I.3) Principali settori di attivita': Difesa Servizi  S.p.A.,  puo'
esercitare ogni  attivita'  strumentale,  connessa  o  accessoria  ai
compiti  istituzionali  dell'Amministrazione  della  Difesa   e   non
direttamente correlata all'attivita' operativa  delle  Forze  Armate,
compresa l'Arma dei Carabinieri.  Nel  perseguimento  di  detti  fini
Difesa Servizi S.p.A. e' interessata  a  realizzare  un'attivita'  di
gestione economica per finalita' turistico-ricettive,  attraverso  la
concessione in uso a  terzi  a  fronte  della  corresponsione  di  un
corrispettivo, dei compendi immobiliari in consegna al Servizio  Fari
e Segnalamenti della Marina Militare. In collaborazione con l'Agenzia
del Demanio ha avviato "Valore Paese - ITALIA", iniziativa diffusa  a
scala nazionale per la  valorizzazione  del  patrimonio  pubblico  di
pregio  storico,  artistico  e  paesaggistico,  a  fini  turistico  -
culturali, con l'obiettivo di potenziare lo sviluppo dei territori  e
di promuovere l'eccellenza italiana (paesaggio, arte, storia, musica,
moda, design, industria creativa,  innovazione,  enogastronomia).  Il
progetto interessa una rete di fari da valorizzare secondo un modello
di lighthouse accommodation, rispettoso del paesaggio e dell'ambiente
che, nei contesti costieri prescelti, emergono per assoluta  bellezza
e massima fragilita'. In coerenza con i  principi  dell'iniziativa  i
fari   potranno   accogliere   attivita'    turistiche,    ricettive,
ristorative, ricreative e  promozionali,  insieme  ad  iniziative  ed
eventi di tipo culturale, sociale, sportivo e  per  la  scoperta  del
territorio anche secondo un modello di rete. Difesa Servizi S.p.A. in
collaborazione  con  le  diverse  amministrazioni   interessate   sta
provvedendo a promuovere le iniziative necessarie  e  preliminari  al
rilascio delle previste autorizzazioni. 
  La Societa', ai sensi dell'art. 535 del  D.Lgs.  n.66/2010  (Codice
dell'Ordinamento   Militare),   e'   costituita   ai    fini    della
valorizzazione e gestione economica degli immobili  militari  con  il
citato  art.  535  del  D.Lgs.  66/2010  e   regolata   dal   decreto
ministeriale 10 febbraio 2011, recante lo Statuto della Societa',  ha
stipulato apposita Convenzione datata 2  febbraio  2015,  e  relativo
atto aggiuntivo, con la Direzione dei Lavori e del Demanio e lo Stato
Maggiore della Marina, per la concessione in uso dei fari oggetto del
presente bando, ai fini della loro valorizzazione. 
  SEZIONE II: OGGETTO DELLA CONCESSIONE II.1) Descrizione 
  II.1.1) Denominazione  conferita  all'appalto  dall'amministrazione
aggiudicatrice: "Procedura aperta volta alla  concessione  in  uso  a
terzi dei Lotti descritti al successivo punto II.1.2,  ai  sensi  del
citato art. 535 del D.Lgs. 66/2010 e ss.mm.ii". 
  II.1.2) Breve descrizione della  concessione:  la  concessione  non
comporta alcuna traslazione, anche implicita, di potesta'  pubbliche;
il rapporto di concessione, che verra' ad instaurarsi ai sensi e  per
gli  effetti  della  richiamata  disposizione,   sara'   disciplinato
dall'atto di concessione, dal presente Avviso, nonche'  dalle  norme,
regolamenti e prescrizioni nei medesimi atti richiamati. 
  Alla concessione si applicano i principi contenuti  nel  D.Lgs.  18
aprile 2016, n. 50, recante il Codice dei contratti pubblici relativi
a  lavori,  servizi  e  forniture  in  attuazione   delle   direttive
2014/23/UE, 2014/24/UE e 2014/25/CE. 
  II.1.3) Divisione in lotti e descrizione: la procedura e' divisa in
8 (otto) lotti; 
  Lotto 1: Faro di Capel Rosso, Isola di Giannutri (GR); 
  Lotto 2: Faro di Capo Rizzuto, Isola di Capo Rizzuto (KR); 
  Lotto 3: Faro di Capo Rossello, Realmonte (AG); 
  Lotto 4: Faro Caderini, Siracusa; 
  Lotto 5: Faro Isola di S. Eufemia, Vieste (FG); 
  Lotto 6: Faro di Punta Alice, Ciro' Marina (KR); 
  Lotto 7: Faro di Punta Stilo, Monasterace (RC); 
  Lotto 8: Faro di Capo Rasocolmo, Messina. 
  Ogni Lotto rappresenta una  gara  a  se'  stante  e,  pertanto,  le
offerte possono essere presentate per uno o piu' Lotti. 
  II.1.4) Informazioni sulle varianti:  Ammissibilita'  di  varianti:
NO. 
  II.2) Quantitativo o entita' della concessione: non vi e' una  base
d'asta. 
  II.2.1) Quantitativo  o  entita'  totale:  Il  corrispettivo  della
concessione sara' determinato dal valore offerto in sede di gara  per
gli anni di concessione. Il canone complessivo per ciascun  Lotto  si
intendera' al netto di ogni eventuale imposta e tassa aggiuntiva, che
gravera' comunque ed eventualmente sul concessionario. 
  II.3) Durata della concessione: fino al 31/12/2039. 
  II.3.1) La concessione e' oggetto di proroga:  vedasi  disciplinare
di gara; 
  SEZIONE  III:  INFORMAZIONI  DI  CARATTERE  GIURIDICO,   ECONOMICO,
FINANZIARIO E TECNICO: III.1) Condizioni relative alla concessione: 
  III.1.1) Cauzioni e garanzie richieste,  quota  di  partecipazione:
Per ciascun lotto e' prevista:  a)  cauzione  provvisoria,  per  ogni
singolo lotto, pari € 10.000,00 (euro  diecimila/00)  da  costituirsi
secondo le modalita'  di  cui  al  disciplinare  di  gara;  b)  quota
partecipazione  pari  ad  €   100,00   (cento/00),   quale   rimborso
forfettario per le spese di gara sostenute da Difesa Servizi  S.p.A.,
da corrispondersi mediante versamento su  c/c  bancario  intestato  a
Difesa  Servizi  S.p.A.  presso  -  Banca  Intesa  Sanpaolo  -   IBAN
IT87L0306905020100000064355 - Causale "Quota di  partecipazione  Gara
per la valorizzazione nell'ambito del progetto "Valore Paese - ITALIA
- 2020 - Lotto n. ......"; 
  III.1.2) Forma giuridica che dovra' assumere il  raggruppamento  di
operatori economici aggiudicatario dell'appalto: vedasi  Disciplinare
di gara. 
  III.1.4) Altre condizioni particolari: il contraente si  impegna  a
realizzare ed affiggere la targa "Valore Paese - ITALIA"  secondo  le
indicazioni  vincolanti  dettate  da  Difesa   Servizi   S.p.A.,   ad
utilizzare il  marchio  e  gli  emblemi  della  Marina  Militare  per
iniziative connesse con  l'attivita'  svolta  e  a  corrispondere  le
royalties pari al 2% sul fatturato dell'attivita' realizzata. 
  III.2) Condizioni di partecipazione: 
  III.2.1) Situazione personale degli operatori economici, inclusi  i
requisiti  relativi  all'iscrizione  nell'albo  professionale  o  nel
registro commerciale  -  informazioni  e  formalita'  necessarie  per
valutare la conformita' ai requisiti: 
  -  di  aver  conseguito,  nell'ultimo  triennio  antecedente   alla
pubblicazione dell'Avviso di gara, un fatturato specifico  annuo  nei
settori turistico-ricettivo e/o di  ristorazione,  richiesti  per  la
gestione  dell'immobile,  non  inferiore   a   €   200.000,00   (euro
duecentomila); 
  -  di  aver  maturato  una   esperienza   triennale   nel   settore
turistico-ricettivo e/o di  ristorazione,  comprovata  da  un  elenco
delle attivita' di gestione utilmente svolte dal concorrente in  tale
periodo. Tale elenco dovra' essere  espresso  attraverso  una  scheda
descrittiva sintetica che fornisca le seguenti informazioni: 
  • estremi dell'attivita' svolta; 
  • localizzazione della struttura turistico ricettiva; 
  • descrizione dell'immobile gestito. 
  E' ammessa la partecipazione in forma singola, in raggruppamento di
impresa o altra forma associata prevista dalla legge. 
  SEZIONE IV: PROCEDURA IV.1) Tipo di procedura: Aperta 
  IV.2)  Criteri  di  aggiudicazione:  offerta  economicamente   piu'
vantaggiosa (punti massimi 70 per gli elementi qualitativi -  offerta
tecnica; punti massimi 30 per gli  elementi  quantitativi  -  offerta
economica)  secondo  le   modalita'   di   dettaglio   indicate   nel
Disciplinare di gara. 
  Aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida. 
  IV.3) Informazioni di carattere amministrativo: 
  IV.3.1) Invio domanda di partecipazione: Difesa Servizi S.p.A., via
Flaminia n.335 - 00196 Roma; 
  IV.3.2) Termine per il ricevimento delle offerte o delle domande di
partecipazione: 30.04.2021 ore 12:00; 
  IV.3.3) Lingue utilizzabili per la presentazione  delle  offerte  o
delle domande di partecipazione: esclusivamente lingua italiana. 
  IV.3.4) Periodo minimo durante il quale  l'offerente  e'  vincolato
alla propria offerta: in giorni:  180  (dal  termine  ultimo  per  il
ricevimento delle offerte); 
  IV.3.5) Modalita' di apertura delle offerte: 
  Data: 30.04.2021 ore 12:00, Luogo: Via Flaminia 335 - 00196 ROMA 
  Persone ammesse ad assistere all'apertura delle offerte: si' 
  Informazioni complementari sulle persone ammesse e la procedura  di
apertura: Gara in seduta pubblica. 
  SEZIONE VI: ALTRE INFORMAZIONI VI.1) Informazioni complementari: 
  Per quanto non riportato nel presente bando si  fa  riferimento  al
Disciplinare di gara. Le risposte  a  richieste  di  chiarimenti  e/o
eventuali informazioni sostanziali in merito alla procedura, verranno
pubblicate  esclusivamente  sul  sito  www.difesaservizi.it,  che  il
candidato si obbliga a visionare. 
  Responsabile del procedimento: Direttore Generale di Difesa Servizi
S.p.A. 
  La documentazione di gara, unitamente alla  documentazione  tecnica
e'  reperibile  sul  sito   www.difesaservizi.it   ed   e'   altresi'
disponibile presso Difesa Servizi S.p.A., via Flaminia  335  -  00196
Roma. 
  VI.4) Procedure di ricorso: art. 120 C.p.a. - Ricorso al  Tribunale
Amministrativo di Roma: TAR Lazio, via Flaminia, 189 - 00196 - Roma. 

                      L'amministratore delegato 
                         avv. Fausto Recchia 

 
TX20BFM27734