Avviso di gara ACQCC 01-21 -  Concessione  in  uso  a  terzi  per  la
 valorizzazione, riqualificazione e riuso di n. 100 Case Cantoniere 

  1. PREMESSE 
  ANAS  S.p.A.  persegue   l'interesse   specifico   ad   ottimizzare
l'esercizio dell'infrastruttura stradale, di cui esercita  i  diritti
di Ente Proprietario, e quello di garantire agli utenti della  strada
la fruibilita' di servizi  quanto  piu'  in  linea  con  gli  attuali
standard europei - ai sensi dell'art. 24, comma 4  e  5,  del  Codice
della Strada e degli artt. 62 e segg.  del  relativo  Regolamento  di
Attuazione - anche valorizzando il  proprio  patrimonio  immobiliare,
nonche' assicurando il rispetto dei generali principi di concorrenza,
liberta' di  iniziativa  economica  e  trasparenza,  ai  sensi  dalla
vigente normativa Nazionale e Comunitaria. 
  A tal fine, con Avviso Prot. n. CDG-0401842-P del 05/08/2020,  ANAS
S.p.A. ha esperito un'indagine di mercato - denominata  IDM  CC-2020,
conclusasi in data 30/11/2020  -  volta  a  promuovere  richieste  di
Concessione  a  titolo  oneroso,  mediante  proposte  preliminari  di
valorizzazione,  riqualificazione  e  riuso  relativamente  a  n.  24
predeterminate Case Cantoniere, anche utilizzando la progettazione di
massima e definitiva redatta da ANAS S.p.A., ovvero ad ulteriori Case
Cantoniere mediante ipotesi progettuali congruenti con  le  finalita'
istituzionali di  ANAS  S.p.A.  ovvero  offerta  di  servizi  e/o  di
assistenza alla mobilita' ivi inclusa quella sostenibile. 
  Considerato l'esito positivo della suddetta  indagine  di  mercato,
nonche' la partecipazione di ANAS  S.p.A.  al  piu'  ampio  piano  di
valorizzazione  delle  infrastrutture  esistenti  denominato  "Valore
Paese Italia" - che vede fra i soggetti istituzionali coinvolti anche
Ministero delle Infrastrutture e della Mobilita' Sostenibili, MIBACT,
Agenzia del Demanio,  Ministero  dell'Ambiente  e  della  Tutela  del
Territorio e del Mare e Difesa Servizi - con il  presente  Avviso  si
intende avviare la procedura per affidare la Concessione  di  n.  100
Case Cantoniere di cui all'elenco allegato al Disciplinare  di  Gara,
secondo le modalita' e i criteri in esso fissati. 
  Il codice delle presente procedura e' ACQCC 01-21. 
  2. OGGETTO DELL'AVVISO 
  Scopo  del   presente   Avviso   e'   la   raccolta   di   proposte
tecnico-economiche  per  la  realizzazione  di  progetti  riguardanti
iniziative di riqualificazione e riuso di una o  piu'  delle  n.  100
Case Cantoniere oggetto  della  presente  procedura  -  ad  oggi  non
utilizzate /utili per il perseguimento dei  compiti  di  istituto  di
ANAS  S.p.A.,  delle  loro  pertinenze  immobiliari  (es.  magazzini,
rimesse,  ecc.)  e  degli  spazi  ad  esse  circostanti  (es.,   aree
cortilizie)  al  fine  di  rendere,   agli   utenti   della   strada,
cumulativamente ovvero alternativamente fra loro i  servizi  elencati
nel Disciplinare di Gara. 
  3. PUNTI DI CONTATTO 
  ANAS S.p.A. - DIREZIONE GENERALE,  Direzione  Appalti  e  Acquisti,
Unita' Acquisti Servizi e Forniture. 
  PEC:    acquisti@postacert.stradeanas.it;    indirizzo    internet:
www.stradeanas.it       (sito       istituzionale       ANAS)       e
https://acquisti.stradeanas.it (Portale Acquisti ANAS). 
  Responsabile Assetto Economico Rete: Arch. MARIO DELOGU. 
  4. VALORE, CORRISPETTIVO E DURATA DELLA CONCESSIONE 
  Il valore complessivamente stimato per la  presente  iniziativa  e'
dato dalla sommatoria dei canoni minimi a base di  gara  previsti  da
ANAS  S.p.A.  per  le  singole  Case   Cantoniere,   come   riportati
nell'Allegato 1B al Disciplinare di Gara. 
  Il   corrispettivo   della   Concessione,   come   dettagliatamente
illustrato nel Capitolato Speciale allegato al Disciplinare di  Gara,
sara' determinato dal valore offerto, scomputato l'importo dei lavori
per un limite massimo pari al 100% del valore previsto da ANAS S.p.A.
(canone residuo), rivalutato annualmente nella misura del  75%  della
variazione dell'indice ISTAT dei prezzi al consumo, per il numero  di
anni di durata della Concessione. 
  La durata della Concessione e' definita, per ognuno  dei  lotti  (o
Casa Cantoniera), dal numero di anni riportato nel citato Allegato 1B
al Disciplinare di Gara. 
  5. TIPO DI PROCEDURA E CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE 
  La presente procedura  e'  aperta  a  tutti  i  soggetti  aventi  i
requisiti di cui al successivo art. 6. 
  La Concessione  sara'  aggiudicata  con  il  criterio  dell'offerta
economicamente piu'  vantaggiosa  sulla  base  del  miglior  rapporto
qualita'/prezzo nei termini dei criteri sotto-enunciati e secondo  le
corrispondenti   ponderazioni    specificamente    dettagliate    nel
Disciplinare di Gara: 
  A. Prezzo (canone) da 0 a 30 
  B. Componente qualitativa (proposta progettuale) da 0 a 70 
  Il punteggio totale massimo ottenibile e' quindi pari a 100 e sara'
pari alla somma dei punteggi attribuiti alle componenti A e B. 
  6. SOGGETTI - TIPOLOGIA E REQUISITI 
  Possono presentare istanza: tutti i soggetti di cui all'art. 45 del
D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., nel  rispetto  delle  prescrizioni  poste
dagli artt. 47 e 48 del medesimo Decreto. 
  Requisiti di ordine generale: i  soggetti  interessati  non  devono
trovarsi in nessuna delle cause di esclusione di cui: 
  - all'art. 80 del D.Lgs. n. 50/2016 e s.m.i., da  ultimo  a  fronte
del D.L. 16 luglio 2020 n. 76, convertito in Legge 11 settembre  2020
n. 120; 
  - all'art. 53 comma 16-ter del D.Lgs. n. 165/2001; 
  ne' in  altre  cause  di  esclusione  dalla  contrattazione,  dalla
partecipazione a gare di appalto o dalla stipula dei contratti con la
Pubblica Amministrazione. 
  7. TERMINI E MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE 
  Le  proposte  tecnico-economiche  (di  seguito  e   nei   documenti
allegati, anche "Offerte") dovranno  essere  presentate,  a  pena  di
inammissibilita', entro le ore 12:00 del giorno 15/06/2021 e  secondo
le modalita' specificate nel Disciplinare di Gara. 
  Le  proposte  formulate  potranno  riguardare   anche   piu'   Case
Cantoniere. 
  Ciascun Concorrente potra' presentare  piu'  proposte  progettuali,
per piu' immobili, anche se siti in zone territoriali disomogenee. 
  La documentazione richiesta, a  pena  di  inammissibilita',  dovra'
essere firmata digitalmente da soggetto munito di idonei  poteri  per
l'Operatore  Economico  candidato,  nonche'  pervenire  via   Portale
Acquisti ANAS (https://acquisti.stradeanas.it) secondo  le  modalita'
indicate nel Disciplinare di Gara. 
  Non saranno prese in considerazione le Offerte incomplete e/o prive
di sottoscrizione, pervenute oltre il termine stabilito. 
  Le spese per la partecipazione alla presente procedura e, comunque,
per la formulazione dell'Offerta saranno a totale ed esclusivo carico
dei proponenti. 
  8. ULTERIORI INFORMAZIONI 
  Il presente Avviso non  costituisce  proposta  contrattuale  e  non
vincola in alcun modo ANAS S.p.A.  al  successivo  affidamento  della
Concessione. 
  ANAS si riserva  espressamente  la  possibilita'  di  annullare  la
procedura o di modificarne o rinviarne i termini in qualsiasi momento
e a suo insindacabile giudizio, senza che gli  Operatori  interessati
possano avanzare pretese di qualsiasi genere e natura. 
  L'aggiudicazione, subordinata altresi' al concretizzarsi di tutti i
presupposti, di qualsivoglia natura - ivi compresi quelli connessi al
totale finanziamento  degli  oneri  per  ANAS  S.p.A.  connessi  alla
Concessione, di legge, di regolamento e del procedimento  concorsuale
propedeutici all'espletamento della prestazione - non e'  impegnativa
per ANAS e non da' diritto  alla  stipulazione  del  contratto  od  a
qualsivoglia rivendicazione,  pretesa,  aspettativa  o  richiesta  di
sorta da parte degli Operatori partecipanti e dell'aggiudicatario. 
  La Concessione per  la  valorizzazione,  riqualificazione  e  riuso
delle  Case  Cantoniere  non  comporta  alcuna   traslazione,   anche
implicita, di  potesta'  pubbliche.  Per  ogni  Casa  Cantoniera,  il
rapporto di Concessione che verra' ad instaurarsi sara'  disciplinato
secondo quanto prescritto dal presente Avviso e dai suoi  allegati  -
in particolare nello Schema di Convenzione e nel Capitolato  Speciale
- nonche' dalle norme, regolamenti e prescrizioni nei  medesimi  atti
richiamati. 
  In  considerazione  della  modalita'  telematica   di   svolgimento
dell'Indagine  di  Mercato,  gli   Operatori   interessati   dovranno
provvedere sin da ora alla celere  registrazione  e  abilitazione  al
Portale  Acquisti  ANAS  (https://acquisti.stradeanas.it),  entro  il
termine di scadenza per la  presentazione  dell'Offerta,  secondo  le
modalita' e prescrizioni contenute nel Disciplinare di Gara. 
  Per tutto quanto non espressamente dichiarato nel presente bando  e
nell'allegato Disciplinare di Gara, si fa  riferimento  ai  documenti
contrattuali posti a base di gara, nonche' ad ogni altra disposizione
legislativa e regolamentare vigente, in quanto applicabile. 
  9. PUBBLICAZIONE AVVISO 
  Il Disciplinare di Gara,  lo  Schema  di  Convenzione  e  tutta  la
documentazione ad  essi  allegata  e'  resa  disponibile  tramite  la
pubblicazione  del  presente  Avviso  sul  sito  istituzionale  ANAS,
all'interno della sezione "Fornitori", e sul Portale  Acquisti  ANAS,
all'interno della sezione "Bandi  e  Avvisi",  da  cui  e'  possibile
accedere all'area riservata contenente tutta la documentazione  della
procedura. 
  Piu' specificamente, il presente Avviso e' pubblicati  sul  profilo
del committente, agli indirizzi (URL): 
  - http://www.stradeanas.it, sezione Fornitori / Bandi di gara; 
  - https://acquisti.stradeanas.it, sezione Bandi  &  Avvisi  /  Gare
telematiche ad evidenza pubblica in corso. 

                   Il direttore appalti e acquisti 
                            Paolo Veneri 

 
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