N. 206 ORDINANZA (Atto di promovimento) 29 marzo 2012

Ordinanza del 29 marzo 2012 emessa dal Tribunale di Salerno nel procedimento civile promosso da Mastrandrea Stefania contro Taranto Maria Antonietta e De Girolamo Orlando. Locazione di immobili urbani - Contratti di locazione ad uso abitativo, comunque stipulati, non registrati entro il termine stabilito dalla legge - Disciplina applicabile a decorrere dalla data di registrazione - Determinazione della durata legale in quattro anni (con rinnovo automatico alla scadenza) e fissazione del canone annuo in misura pari al triplo della rendita catastale (con adeguamento annuale agli indici ISTAT), in sostituzione del maggior importo eventualmente convenuto dalle parti - Previsione introdotta [contestualmente al regime della cedolare secca sugli affitti] da decreto legislativo in materia di federalismo fiscale - Denunciata estraneita' ai principi e criteri direttivi della legge n. 42 del 2009 - Eccesso di delega - Manifesta e plurima irragionevolezza nonche' sproporzione della sanzione inflitta al solo locatore - Eccessiva e ingiustificata compressione del diritto di proprieta' e degli effetti dell'autonomia contrattuale legittimamente esplicata - Riduzione del canone locatizio ben al di sotto dei valori di mercato, ad esclusivo vantaggio del conduttore e a svantaggio delle entrate tributarie - Contrasto con i principi in tema di nullita' parziale del contratto (art. 1419 cod. civ.) - Manifesta contraddittorieta' con la finalita' fiscale sottesa alla norma. - Decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23, art. 3, commi 8 e 9. - Costituzione, artt. 3, 42, 55 [recte: 53] e 76, in relazione agli artt. 2, comma 2, 11, 12, 13, 21 e 26 della legge 5 maggio 2009, n. 42. (012C0350) (GU 1^a Serie Speciale - Corte Costituzionale n.40 del 10-10-2012)