Avviso di rettifica
Errata corrige
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Atto di citazione per usucapione Il sottoscritto avv. Maurizio Minucci, codice fiscale MNCMRZ56P12F489A, procuratore e difensore del sig. Greganti Riccardo, nato a Senigallia (AN), in data 25 maggio 1942, codice fiscale GRGRCR42E25I608H, residente in Senigallia (AN), alla via Carducci n. 31, ma elettivamente domiciliato, ai fini del presente procedimento, presso il suo Studio in Senigallia (AN) alla via Armellini n. 45, come da delega rilasciata a margine del presente atto dal sig. Greganti Riccardo. Ai sensi e per gli effetti di cui alla legge n. 80/2005 e successive modifiche e/o integrazioni, l'avv. Minucci dichiara di voler ricevere le comunicazioni di legge al seguente numero di fax: 071/7925463 ed al seguente indirizzo di Posta Elettronica Certificata: maurizio.minucci@pec-ordineavvocatiancona.it Premesso che: il sig. Durastanti Pietro, Di Vincenzo, nato in data 12 dicembre 1905, negli Stati Uniti di America, codice fiscale: DRSPTR05T12Z404V; di cui non si conosce la sorte, ne' l'ultimo domicilio o residenza, era proprietario di un immobile situato in Senigallia (AN), alla Via Petrarca n. 2; l'unita' immobiliare, censita al N.C.E.U. del Comune di Senigallia alla partita n. 945, risultava originariamente suddivisa in una parte adibita ad appartamento, meglio individuata al foglio n. 10, numero 264, Sub 2, Cat. A/5, Classe 7, R.C.: L. 210.000 (pari ad € 108,46) (via Petrarca, piano T-1), ed in un'altra adibita a magazzino, contraddistinta al N.C.E.U. del Comune di Senigallia (AN), al foglio 10, numero 264, Sub 1, Cat. A/5, classe 7, R.C.: L. 210.000 (pari ad € 108,46) (via Petrarca piano T-1); l'unita' immobiliare destinata ad appartamento, veniva concessa in locazione, con contratto verbale di locazione stipulato in data 1° dicembre 1985, al sig. Pierfederici Benito, il contratto verbale veniva in seguito registrato con durata della locazione stabilita dal giorno 1° dicembre 1998 al giorno 30 novembre 2002 e veniva successivamente rinnovato sino ad oggi, mentre quella destinata a magazzino era concessa in locazione al sig. Bizzarri Vincenzo, con contratto verbale di locazione stipulato in data 1° gennaio 1987, successivamente registrato, con durata della locazione dal giorno 1° gennaio 1997 al giorno 31 dicembre 2003 e successivamente rinnovato sino ad oggi; tutte le operazioni relative ai contratti di locazione stipulati con i signori Pierfederici Benito e Bizzarri Vincenzo sono state curate dal sig. Greganti Riccardo; il sig. Greganti Riccardo, ha sempre riscosso tutti canoni di locazione, dal momento della stipula del contratto ad oggi, sia dal sig. Pierfederici Benito, sia dal sig. Bizzarri Vincenzo, come risulta dalle ricevute allegate, e come, sara' dimostrato, in sede istruttoria, dagli stessi conduttori; il sig. Greganti Riccardo, ha provveduto a stipulare il contratto di Fornitura del Gas Metano, per l'immobile sito in Senigallia (AN), alla via Petrarca n. 4, in data 24 gennaio 1986; inoltre, sempre il sig. Greganti Riccardo, nel corrente anno, ha ricevuto dall'Ufficio Tributi e Canoni- Sezione ICI del Comune di Senigallia, la lettera raccomandata datata 8 febbraio 2012 e ha provveduto, per il tramite del geom. Rossetti Matteo, all'aggiornamento catastale dell'immobile in questione, presso la competente Agenzia del Territorio di Ancona, come richiesto dal Comune, facendosi carico dei relativi oneri; a seguito di tale variazione catastale, l'immobile sito in via Petrarca n. 2, Piano T, risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Senigallia al foglio 10, particella n. 264, Sub 3, Categoria C/1, Classe A, Consistenza 45 mq, Rendita catastale € 931; il sig. Greganti Riccardo, ha pertanto, sempre, avuto, la piena disponibilita' dell'immobile e si e' occupato dello stesso come se fosse proprio, dimostrando il c.d. «animus possidendi»; l'esercizio del suddetto possesso risulta, inoltre, pacifico ed esclusivo, cosi' da doversi ritenere pienamente valido ai fini dell'usucapione; a seguito del ridetto possesso, 'qualificato' in quanto esercitato dal possessore con «animus rem sibi habendi» continuativamente per un periodo di durata ultraventennale ed in modo pacifico, il sig. Greganti Riccardo, ha acquistato, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1158 c.c., la proprieta' esclusiva dell'intero immobile sopra descritto; risulta, attualmente, impossibile riuscire a rintracciare sia il sig. Durastanti Pietro, Di Vincenzo, nato nell'anno 1905 ed ormai deceduto, attuale intestatario formale dell'immobile sito in Senigallia (AN), alla via Petrarca n. 4, di cui non si conosce la sorte, ne' l'ultima residenza, dimora o domicilio sia, in ipotesi, i suoi eventuali eredi, di cui non si conosce l'eventuale luogo di nascita, ne' quello dell'eventuale residenza, dimora o domicilio; infatti, nessun risultato hanno dato, al riguardo, le ricerche effettuate da questa Difesa, presso l'Ambasciata degli Stati Uniti d'America - Sezione Consolare - con sede in Roma, al fine di identificare e rintracciare gli eventuali eredi del sig. Durastanti Pietro; pertanto, si rende quanto mai necessario ed opportuno, nel caso de quo, procedere alla notificazione del presente atto con modalita' «per pubblici proclami», ai sensi dell'art. 150 c.p.c.; Tutto cio' premesso, il sig. Greganti Riccardo, come sopra rappresentato, difeso e domiciliato, Cita gli eredi del sig. Durastanti Pietro, Di Vincenzo, a comparire davanti Tribunale di Ancona, Sezione Distaccata di Senigallia, per l'udienza del giorno ................. ore di rito, G.I. designando, invitandoli a costituirsi almeno venti giorni prima dell'udienza indicata, ai sensi e nelle forme di cui all'art. 166 c.p.c., con avvertenza che la costituzione oltre il suddetto termine implichera' le decadenze di cui agli articoli 38 e 167 c.p.c. per ivi, in contumacia se non debitamente costituiti, sentir accogliere le seguenti Conclusioni Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, disattesa e respinta ogni contraria istanza, In via principale: accertare e/o dichiarare validamente perfezionatosi in capo al sig. Greganti Riccardo, a seguito del possesso esercitato dallo stesso, ininterrottamente ed in modo pacifico, per oltre vent'anni, l'acquisto per usucapione della proprieta' dell'immobile, meglio descritto in premessa, e, per l'effetto, disporre ogni ulteriore provvedimento utile e necessario ai fini della trascrizione e volturazione presso i competenti Uffici. Con vittoria di spese, diritti ed onorari di giudizio. (Omissis). Ai fini del versamento del Contributo Unificato il sottoscritto Procuratore dichiara che il valore della presente controversia, ai sensi dell'articolo 15 c.p.c., e' compreso nello scaglione di valore che va da € 52.000,00 ad € 260.000,00. (Omissis). avv. Maurizio Minucci TC13ABA11269