Atto di citazione 
 

  Per la sig.ra Zaccheria Italia,  (c.f.  ZCCTLI35T48C263A),  nata  a
Castel San Niccolo' il 08.12.35 e  residente  in  Capolona  (AR)  Via
Vittorio Veneto nr. 62, ai fini del presente  giudizio  elettivamente
domiciliata in Arezzo alla via Avv. Fulvio Croce  n.  13,  presso  lo
studio legale dell'Avv. Lorenzo  Valdarnini  (C.F.  VLDLNZ81D16A390O,
fax 0575.298232 pec:  lorenzo.valdarnini@pec.studiolegaleamatucci.it)
che la rappresenta e difende come da delega in calce al presente atto 
  premesso 
  - che la sig.ra Zaccheria  Italia  possiede  da  oltre  venti  anni
l'immobile posto in Castel San Niccolo' (AR) Via  del  Teatro  nr.  4
piano S1 identificato al Catasto Fabbricati del Comune di  Arezzo  al
foglio 38 part.lla 68 sub 1 cat. C/2 classe 3, 38 mq; 
  - che la quota parte, pari a 3/24 dell'immobile sopra  identificato
gli e' giunta per successione aperta a seguito della morte del  padre
Zaccaria Guido nato a  Castel  San  Niccolo'  (AR)  il  27.08.1892  e
deceduto in Capolona (AR) il 08.02.1962 (doc.  1)  nonche'  dei  suoi
fratelli Zaccheria Giancarlo deceduto in data 02.03.2000 e  Zaccheria
Benito deceduto in data 08.12.2003; 
  - che la sig.ra Zaccheria Italia si e' sempre comportata come unica
proprietaria ed ha posseduto per oltre venti anni l'immobile  di  cui
sopra; 
  - che il possesso uti dominus di  detto  compendio  immobiliare  e'
assolutamente pacifico, continuato, non clandestino e si e' protratto
per oltre vent'anni determinando l'integrazione della fattispecie  di
usucapione dei beni immobili  ex  art.  1158  c.c.,  con  conseguente
acquisto del diritto di  proprieta'  a  titolo  originario  da  parte
dell'attrice; 
  - che l'immobile di cui e' causa trattasi del piano  terra  di  una
palazzina di cui gli altri due piani (piano primo e piano secondo con
accesso in Via S. Anna nr. 2 del  medesimo  Comune)  (doc.  2),  sono
stati gia' acquistati dalla sig.ra Zaccheria Italia  per  intervenuta
usucapione con sentenza nr. 749/09 del Tribunale di Arezzo (doc. 3); 
  - che  l'immobile  in  questione  risulta  intestato  a:  Donatelli
Fernanda, nata Castel San Niccolo' il 07.08.1955,  per  la  quota  di
2/24, Donatelli Giuseppe nato a Castel San  Niccolo'  il  28.06.1951,
per la quota di 2/24, Donatelli Mario nato a Castel San  Niccolo'  il
15.11.1924, per la quota di 2/24, Magni Ferdinando nato a Castel  San
Niccolo' in data sconosciuta per la quota di 6/24, Zaccheria  Gastone
nato a Castel San Niccolo'  il  29.04.1906  per  la  quota  di  3/24,
Zaccheria Giovanni nato a Castel San Niccolo' il  29.11.1899  per  la
quota di  3/24,  Zaccheria  Maria  nata  a  Castel  San  Niccolo'  il
20.03.1897 per la quota di 3/24 e Zaccheria Italia per  la  quota  di
3/24 (doc.4); 
  - che alcuni dei cointestatari di cui sopra sono deceduti lasciando
una pluralita' di eredi alcuni  dei  quali  sono  emigrati  in  altre
citta', altri cointestatari  invece  risultano  irreperibili  essendo
sconosciuta anche la loro data di nascita, pertanto, essendo l'intera
proprieta' riconducibile ad  una  rilevante  pluralita'  di  persone,
risulta  sicuramente  opportuna  la  notifica  a  mezzo  di  pubblici
proclami  essendo  oltremodo  difficile  la  ricerca  degli   attuali
proprietari, fuorche' del sig. Donatelli Giuseppe  residente  in  Via
Dante 45 a Bibbiena (AR). 
  Tutto  cio'  premesso,  la  sig,ra  Zaccheria  Italia  come   sopra
rappresentata e difesa, 
  cita 
  tutti i possibili  ed  eventuali  contro  interessati,  cosi'  come
potranno essere  individuati  attraverso  al  notifica  per  pubblici
proclami ex art. 150 c.p.c., nonche' il sig. Donatelli Giuseppe (C.F:
DNTGPP51H28C263A) residente in  Bibbiena  (AR),  via  Dante  nr.  45,
avanti al Tribunale di Arezzo, all'udienza del 18 dicembre  2013  nei
consueti locali, con invito a costituirsi in giudizio nel termine  di
20 giorni prima della data fissata per l'udienza  ai  sensi  e  nelle
forme stabilite  dall'art.  166  c.p.c.  con  l'avvertimento  che  in
mancanza di tempestiva e rituale costituzione nei  termini  indicati,
incorreranno nelle decadenze di cui all'art. 167 c.p.c. e 38 c.p.c. e
che in caso di mancata costituzione si procedera' in  loro  legittima
contumacia, per ivi sentir accogliere le seguenti 
  conclusioni 
  Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, respinta ogni contraria istanza ed
in accoglimento delle domande attoree cosi' provvedere, assunte,  ove
ritenga  opportuno  tutte   le   informazioni   necessarie   relative
all'effettivo possesso ultra ventennale dell'attrice: 
  - dichiarare la piena ed esclusiva proprieta'  dell'immobile  posto
in  Castel  San  Niccolo'  (AR)  Via  del  teatro  nr.  4  piano  S1,
identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Castel San  Niccolo'
al Foglio 38 particella 68 sub 1 categoria C/2 classe 3, 38 mq, della
sig.ra Zaccheria Italia per intervenuta usucapione ex art. 1158 c.c.; 
  - ordinare al Conservatore dei registri Immobiliari  di  Arezzo  di
procedere alla trascrizione della relativa sentenza  con  esonero  da
ogni responsabilita'. 
  - Con  vittoria  di  spese,  competenze  ed  onorari  del  presente
giudizio in caso di opposizione 
  Con ogni  piu'  ampia  riserva  di  meglio  dedurre,  articolare  e
richiedere mezzi istruttori nelle memorie di cui all'art.  183  comma
VI c.p.c. In ogni  caso  con  vittoria  di  spese  ed  onorari  anche
tecnici. 
  Si dichiara di voler ricevere le comunicazione al  seguente  numero
fax 0575.298232 
  Si dichiara, ai sensi del D.P.R. 30 maggio 2002,  n.  115,  che  il
valore della cause e' indeterminabile e che il  contributo  unificato
dovuto e' pari ad Euro 450,00 
  Si producono i seguenti documenti: 
  1. denuncia successione Zaccheria Guido; 
  2. nr. 2 foto immobile; 
  3. sentenza nr. 749/09 Tribunale di Arezzo; 
  4. visura storica immobile; 
  5. autorizzazione notifica pubblici proclami 
  Arezzo 6 marzo 2013 

                       avv. Lorenzo Valdarnini 

 
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