Avviso di cessione di crediti pro soluto ai sensi del combinato
disposto degli articoli 1 e 4 della Legge 30 aprile 1999, n. 130 in
materia di cartolarizzazioni di crediti (la "Legge 130") e
dell'articolo 58 del Decreto Legislativo 1 settembre 1993, n. 385 (il
"TUB")
La societa' Yanez SPV S.r.l. (societa' unipersonale a
responsabilita' limitata), con sede legale in Via Vittorio Alfieri 1,
31015 Conegliano (TV) (l'"Acquirente" o la "Societa'"), comunica che,
nell'ambito di un'operazione di cartolarizzazione realizzata ai sensi
della Legge 130 (la "Cartolarizzazione"), consistente tra l'altro nel
precedente acquisto, in tre tranche separate, da parte della Societa'
di un portafoglio di crediti di proprieta' di Unicredit S.p.A., con
sede legale in Via A. Specchi 16, Roma (la "Cedente"), di cui,
rispettivamente, all'avviso di cessione pubblicato nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica Italiana Parte II n. 148 del 17 dicembre
2016, codice redazionale TX16AAB12002 (il "Primo Portafoglio di
Crediti"), all'avviso di cessione pubblicato nella Gazzetta Ufficiale
della Repubblica Italiana Parte II n. 143 del 5 dicembre 2017, codice
redazionale TX17AAB12232 (il "Secondo Portafoglio di Crediti") e
all'avviso di cessione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica
Italiana Parte II n. 128 del 3 novembre 2018, codice redazionale
TX18AAB10918 (il "Terzo Portafoglio di Crediti") - in forza di un
contratto di cessione di crediti ai sensi del combinato disposto
degli articoli 1 e 4 della Legge 130, concluso in data 12 dicembre
2018 e con effetti giuridici dalle 00:01 del 12 dicembre 2018 ed
effetti economici dal 30 novembre 2017, 30 novembre 2018 e 10
dicembre 2018, a seconda del caso, e come specificato nel documento
di identificazione dei crediti allegato al contratto di cessione, ha
acquistato pro soluto dalla Cedente la titolarita' giuridica di un
ulteriore portafoglio di crediti di proprieta' della Cedente (i
"Crediti"), che soddisfano i seguenti criteri cumulativi:
- derivano da finanziamenti o altri rapporti indicati nel punto che
segue concessi dalla Cedente - o da altre banche nel frattempo
confluite nella Cedente per effetto di operazioni societarie
straordinarie - (anche in sindacato con altre banche o altri enti
finanziatori) a societa', o a fondi immobiliari, tutti costituiti
nella Repubblica Italiana ed i quali abbiano la propria sede nella
Repubblica Italiana, in base a quanto indicato nell'ultima
comunicazione della Cedente ricevuta dal relativo prenditore e che
siano gia' debitori dell'Emittente ai sensi di crediti cedutile dalla
Cedente nell'ambito delle medesima operazione di cartolarizzazione
dei crediti di cui saranno oggetto i Crediti;
- derivano da: (i) finanziamenti a medio e lungo termine in
qualunque forma tecnica, assistiti da garanzie reali immobiliari o
(ii) altri contratti di credito o contratti e rapporti di altra
natura concessi dalla Cedente (o da altre banche, poi nella stessa
confluite come sopra menzionato) - anche per effetto di
consolidamento di rapporti pre-esistenti di diversa natura - ai
prenditori: (a) dei predetti finanziamenti immobiliari o a soggetti
facenti parte del gruppo dei predetti o (b) a prenditori i cui
crediti (derivanti tra l'altro da finanziamenti immobiliari) siano
stati prima d'ora ceduti dalla Cedente alla Cessionaria ai sensi di
un contratto di cessione tra le stesse stipulato in data 11 dicembre
2016, 21 novembre 2017 o 17 ottobre 2018 come da avviso di cessione
di crediti pubblicato, rispettivamente, nella Gazzetta Ufficiale
della Repubblica Italiana, Parte Seconda N. 248 in data 17 dicembre
2016, N. 143 in data 5 dicembre 2017 e N. 128 in data 3 novembre
2018;
- derivano da finanziamenti o, comunque, tranche di finanziamenti,
o altri contratti di credito o contratti e rapporti, in ogni caso
individuati da uno specifico numero di rapporto, interamente erogati,
laddove rilevante, e per i quali non sono possibili ulteriori
erogazioni ai sensi dei relativi contratti di finanziamento o
comunque non e' possibile siano messe a disposizione somme ulteriori
rispetto al relativo contratto e rapporto;
- derivano da finanziamenti o rapporti che, al momento della
stipula, erano denominati in Lire e/o in Euro;
- laddove derivino da finanziamenti, sono retti dal diritto
italiano;
- per quanto riguarda i finanziamenti ipotecari, gli immobili
ipotecati a garanzia siano situati nella Repubblica Italiana;
- i cui prenditori abbiano ricevuto una comunicazione a mezzo PEC
in data 12 dicembre 2018 che li informava che il relativo
finanziamento sarebbe entrato a far parte di una piattaforma volta a
ottimizzare il recupero anche mediante la negoziazione e stipulazione
di accordi con i debitori volti alla ristrutturazione delle posizioni
ivi confluite e/o all'ottimizzazione della gestione del patrimonio
immobiliare a garanzia delle stesse, eventualmente accompagnata -
laddove ritenuto, nella discrezionalita' del creditore, funzionale
allo sviluppo dei predetti immobili - dalle misure che abbiano ad
essere ritenute da detto creditore, atte a consentire lo sviluppo, il
completamento, la ristrutturazione e/o la commercializzazione degli
immobili interessati.
I Crediti presentano la caratteristica (comune anche ad altri
crediti precedentemente ceduti, o che potranno essere ceduti
all'Acquirente con separati atti di cessione) di derivare da
contratti di finanziamento garantiti da ipoteca immobiliare o -
laddove collegati ai predetti o comunque concessi ai medesimi
prenditori dei predetti o a societa' facenti parte del gruppo dei
predetti, per predetti intendendosi in ogni caso i contratti da cui
hanno fonte i Crediti ovvero quelli da cui hanno fonte i crediti
oggetto del Primo Portafoglio di Crediti, del Secondo Portafoglio di
Crediti e del Terzo Portafoglio di Crediti e, a seconda del caso, i
relativi prenditori - da altri contratti di credito o contratti e
rapporti bancari di altra natura stipulati o intrattenuti con
societa' o fondi immobiliari nei cui confronti la Cedente vanta
un'esposizione creditizia, la cui attivita' di gestione e recupero
sara' svolta dall'Acquirente per il tramite della societa' Aurora
Recovery Capital S.p.A. (in qualita' di asset manager), anche
mediante la negoziazione e stipulazione di accordi con i debitori
volti alla ristrutturazione dei predetti finanziamenti e altre
esposizioni e/o all'ottimizzazione della gestione del patrimonio
immobiliare a garanzia dei predetti finanziamenti - eventualmente
accompagnata dall'erogazione di nuova finanza agli stessi, funzionale
allo sviluppo del progetto immobiliare, laddove ritenuto
dall'Acquirente nella sua piena discrezionalita' - al fine, se del
caso, di consentire lo sviluppo, il completamento, la
ristrutturazione e/o la commercializzazione degli immobili
interessati.
Unitamente ai Crediti oggetto della cessione sono stati altresi'
trasferiti all'Acquirente, ai sensi del combinato disposto
dell'articolo 4 della Legge 130 e dell'articolo 58 del TUB, tutti gli
altri diritti, spettanti ai Cedenti, che assistono e garantiscono il
pagamento dei Crediti oggetto del summenzionato contratto di
cessione, o altrimenti ad esso accessori, ivi incluse le garanzie
reali e personali, i privilegi, gli accessori e, piu' in generale,
ogni diritto, azione, facolta' o prerogativa inerente ai suddetti
Crediti.
Securitisation Services S.p.A. (il "Servicer") e' stata incaricata
dall'Acquirente di svolgere il ruolo di soggetto incaricato della
riscossione dei crediti e dei servizi di cassa e pagamento e
responsabile della verifica della conformita' delle operazioni alla
legge e al prospetto informativo ai sensi dell'articolo 2, comma 3,
lettera (c), comma 6 e comma 6-bis della Legge sulla
Cartolarizzazione; Securitisation Services S.p.A., nella sua qualita'
di Servicer, ha conferito incarico a Aurora Recovery Capital S.p.A.
(in tale qualita', lo "Special Servicer") di porre in essere talune
attivita' ricomprese tra quelle delegabili dal Servicer a norma di
legge, ivi incluse, in particolare, le attivita' relative al recupero
(giudiziale e stragiudiziale) dei Crediti, anche, se del caso,
attraverso l'escussione delle relative garanzie.
I debitori dei Crediti e i loro eventuali garanti, successori o
aventi causa saranno legittimati a versare ogni somma dovuta in
relazione ai Crediti e ai relativi accessori sul conto corrente IBAN
IT24R0200805351000104559470 intrattenuto dall'Acquirente presso
Unicredit S.p.A. ovvero nelle forme nelle quali il pagamento di tali
somme potra' essere autorizzato in conformita' con le eventuali
indicazioni che potranno essere in seguito fornite mediante
comunicazione scritta dell'Acquirente e/o del Servicer e/o dello
Special Servicer.
Eventuali richieste e comunicazioni in merito al presente avviso
andranno indirizzate al Servicer o allo Special Servicer presso le
rispettive sedi legali.
Informativa di Yanez SPV S.r.l. ai sensi del Regolamento generale
sulla protezione dei dati UE/2016/679 (c.d. "GDPR"), del D.Lgs. 30
giugno 2003 n. 196 (c.d. Codice Privacy) e del provvedimento
dell'Autorita' Garante per la Protezione dei Dati Personali del 18
gennaio 2007.
Ambito del Trattamento
Ambito del trattamento e' la cessione dei crediti pro soluto ai
sensi del combinato disposto degli articoli 1 e 4 della Legge 130 e
dell'articolo 58 del TUB (la "Cessione").
Titolare del Trattamento, Responsabile del Trattamento e
informazioni di contatto
Ferma restando la titolarita' da parte della Cedente rispetto al
trattamento dei dati personali riferiti ai soggetti interessati dalla
cessione dei Crediti, con riferimento alle attivita' di propria
competenza, titolare del trattamento e' Yanez SPV S.r.l. (il
"Titolare Autonomo"), societa' veicolo di cartolarizzazione
costituita ai sensi della Legge 130.
In relazione alla Cessione, Securitisation Services S.p.A. (nella
sua qualita' di Servicer e Corporate Servicer) e Aurora Recovery
Capital S.p.A. (nella sua qualita' di Special Servicer) sono stati
nominati da Yanez SPV S.r.l. responsabili (tutti e due tali soggetti,
collettivamente, i "Responsabili") del trattamento dei Dati Personali
relativi ai debitori ceduti e ai rispettivi garanti o altri
coobbligati o terzi datori di garanzia (ciascuno un "Interessato" e
complessivamente gli "Interessati"), ai sensi e per gli effetti
dell'articolo 28 del GDPR.
Ciascun Responsabile, nel rispetto degli obblighi dagli stessi
assunti, potra' nominare sub-responsabile/i soggetti terzi, operanti
anche all'estero, nell'ambito di:
- servizi bancari, finanziari e assicurativi;
- sistemi di pagamento;
- acquisizione, registrazione e trattamento dei dati rivenienti da
documenti e supporti forniti dai soggetti interessati ed aventi ad
oggetto lavorazioni complessive relative a pagamenti, effetti,
assegni;
- etichettatura, trasmissione, imbustamento e trasporto delle
comunicazioni ai soggetti interessati;
- archiviazione della documentazione relativa ai rapporti
intercorsi con i soggetti interessati;
- gestione di sistemi nazionali ed internazionali per il controllo
delle frodi ai danni delle banche e degli intermediari finanziari;
- rilevazione dei rischi finanziari (ad esempio, tramite centrali
rischi private per finalita' di prevenzione e controllo dei rischi di
insolvenza);
- assistenza e consulenza.
Il Titolare e ciascun Responsabile adottano misure tecniche e
organizzative e conseguentemente di sicurezza adeguate, in
conformita' alle discipline di riferimento.
Categorie dei dati trattati
Dati anagrafici, dati di contatto, dati patrimoniali, dati
reddituali, dati contrattuali, dati relativi a procedimenti legali e
giudiziari (nei limiti in cui siano necessari per l'adempimento di
obblighi previsti dalla legge o regolamento e per il perseguimento
delle finalita' di trattamento), dati contenuti nei documenti e nelle
evidenze informatiche connessi ai Crediti. Ciascun dato di cui sopra
"Dato Personale" e tutti insieme, i "Dati Personali".
Finalita' del trattamento
I dati personali saranno trattati dal Titolare Autonomo e da
ciascun Responsabile esclusivamente nell'ambito dell'ordinaria
attivita' del Titolare Autonomo e del relativo Responsabile e secondo
le finalita' legate al perseguimento della Cessione da parte del
Titolare e del Responsabile e quindi anche per:
1. finalita' connesse e strumentali alla gestione ed
amministrazione del portafoglio di crediti ceduti;
2. finalita' connesse e strumentali alla gestione dei rapporti con
gli Interessati;
3. il recupero dei crediti;
4. tutela legale nell'ambito di procedimenti giudiziari;
5. l'adempimento di obblighi previsti da leggi, da regolamenti e
dalla normativa comunitaria nonche' da disposizioni emesse da
autorita' a cio' legittimate dalla legge e da organi di vigilanza.
I Dati Personali verranno trattati mediante elaborazione manuale
e/o strumenti elettronici/telematici/informatici con logiche di
organizzazione ed elaborazione strettamente correlate alle finalita'
stesse.
Inoltre, i Dati Personali subiranno costante aggiornamento nel
rispetto dei principi di correttezza e liceita' dei trattamenti. Ai
sensi dell'art. 22, paragrafi 1 e 4 del GDPR i Dati Personali non
saranno oggetto di processi decisionali automatizzati, compresa la
profilazione.
Durata del trattamento e della conservazione dei Dati Personali
I Dati Personali saranno trattati esclusivamente per il tempo
necessario all'espletamento delle finalita' sopra indicate. I Dati
Personali saranno conservati per un massimo di dieci anni dalla data
di effettuazione dell'ultima attivita' prevista dai trattamenti, in
quanto richiesto dalla legge applicabile.
Rapporto con Paesi, territori, o sezione di essi localizzati al di
fuori del territorio dell'Unione Europea
I Dati Personali non saranno trasmessi al di fuori del territorio
dell'Unione Europea, fatte salve specifiche disposizioni di Legge o
delle autorita' di controllo e vigilanza. In tale evenienza, il
trasferimento dei Dati Personali avverra' nel rispetto dei principi
enunciati dall'art. 44 del GDPR e sulla base di decisioni di
adeguatezza espresse ai sensi dell'art. 45 GDPR ovvero sulla base di
garanzie adeguate ai sensi dell'art. 46 del GDPR.
Base giuridica del trattamento e natura obbligatoria del
conferimento
La base giuridica del trattamento e':
- per le finalita' di cui ai punti 1, 2, 3 e 4 del relativo
paragrafo, la necessita' di tutelare i Crediti ed i relativi
accessori da parte del Titolare;
- per la finalità di cui al punto 5 del relativo paragrafo sono
obblighi di legge ai quali e' sottoposto il Titolare.
Si precisa che i Dati Personali vengono registrati e formeranno
oggetto di trattamento in base a un obbligo di legge ovvero sono
strettamente funzionali all'esecuzione del rapporto in essere con gli
Interessati, e pertanto la natura del conferimento e' obbligatoria in
quanto un eventuale rifiuto renderebbe impossibile l'esecuzione del
rapporto in essere.
Soggetti ai quali possono essere comunicati i Dati Personali
I Dati Personali non saranno diffusi, ma, ai fini dell'espletamento
delle finalità sopra indicate, potranno essere comunicate alla Banca
d'Italia e ad altre autorita' governative e regolamentari che
eventualmente ne abbiano titolo, in conformita' alle norme di legge
e/o regolamentari applicabili, ai revisori dei conti, consulenti e
professionisti, alle societa' di servizi, tra cui le societa' di
informazioni commerciali e le societa' di recupero crediti
autorizzate, alle societa' di trasmissione e smistamento della
corrispondenza, a studi legali, consulenti, autorita' giudiziarie,
banche, istituti di credito e intermediari finanziari, a societa' o
professionisti incaricati della gestione e manutenzione degli
hardware e software, alle societa' incaricate della gestione degli
archivi informatici e/o cartacei, agli altri soggetti cui tali
comunicazioni devono essere fatte ai fini dello svolgimento dei
servizi e per l'esatto e diligente adempimento degli obblighi imposti
dalla normativa vigente.
In particolare, i Dati Personali potranno essere trattati dal
Servicer, dallo Special Servicer e dal Corporate Servicer, in
qualita' di Responsabili del trattamento, per la gestione dei servizi
di cassa e pagamento e/o della riscossione dei crediti acquistati,
secondo i termini e le modalita' stabilite dalla normativa
applicabile.
Nell'ambito della cessione i Responsabili potranno comunicare i
Dati Personali a persone fisiche quali dipendenti (di seguito, gli
"Incaricati") dei Responsabili stessi.
Inoltre, potranno essere comunicati i Dati Personali nel caso di
vendita o acquisto di attivita' o beni, al potenziale acquirente o
venditore di tali attivita' o beni, ovvero laddove vi fosse il dovere
di effettuare tale comunicazione per rispondere a un obbligo di legge
(cio' include, a mero fine esemplificativo e non esaustivo, lo
scambio di informazioni con altre societa' o organizzazioni a fini di
protezione dalle frodi o di riduzione del rischio creditizio, o con
le autorita' a fini di reportistica fiscale o antiriciclaggio).
L'elenco completo ed aggiornato dei soggetti ai quali i Dati
Personali possono essere comunicati e di quelli che ne possono venire
a conoscenza in qualita' di responsabili del trattamento (i
"Responsabili"), saranno messi a disposizione presso la sede legale
di Yanez SPV S.r.l..
Diritti dell'Interessato
Il GDPR conferisce all'Interessato il diritto di accesso (articolo
15) rapido e semplice, il diritto di rettifica (articolo 16), il
diritto alla cancellazione (c.d. oblio, articolo 17), il diritto alla
limitazione (articolo 18), il diritto all'opposizione (articolo 21)
per motivi legittimi, il diritto di reclamo da sottoporsi
all'Autorita' Nazionale di Controllo (ovvero Garante) e il diritto
alla portabilita' dei dati (articolo 20).
I trattamenti sopra elencati non sono basati su processi
decisionali automatizzati (art. 22 del GDPR).
Per l'esercizio, nella misura prevista dal GDPR, dei predetti
diritti l'Interessato puo' rivolgersi a:
- Yanez SPV S.r.l., Via Vittorio Alfieri 1, 31015 Conegliano (TV),
casella di posta elettronica certificata: yanez@pec.spv-services.eu;
- Securitisation Services S.p.A., Via V. Alfieri n. 1, 31015
Conegliano (TV), casella di posta elettronica certificata:
securitisation.services@arubapec.it; numero di fax +39 0438 360962;
- Aurora Recovery Capital S.p.A., Via Abruzzi 3, 00187 Rome,
casella di posta elettronica certificata:
aurorarealestatespa@legalmail.it.
Conegliano, 28 dicembre 2018
Yanez SPV S.r.l. - Societa' unipersonale - L'amministratore unico
Roberto Mazzei
TX19AAB106
