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Liberazione da ipoteca (ex art. 2889 c.c.) Liberazione da ipoteca - Dichiarazione ex artt. 2889 e sgg. c.c. La Sig.ra PARAGNANI SIMONA, nata a Terni il 25/05/1990, residente in Montecastrilli (TR), Voc. Palombaro 33/G, CF: PRGSMN90E65L117G, domiciliata presso l'Avv. Elena Massarelli, CF: MSSLNE83B51E241T (PEC elena.massarelli@ordineavvocatiterni.it - fax 0744 988125), in Avigliano Umbro (TR), C.so Roma 75 PREMESSO - CHE con atto pubblico del 24/10/18, a rogito notaio Francesco Maria Alvi, Rep. n. 2412, Racc. n. 1868, trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Terni, in data 08/11/18, Reg. Part. 7806, Reg. Gen. 11065, ha acquistato dai Sig.ri Francia Fabio, CF: FRNFBA60P10F457H; Magrelli Massimo, CF: MGRMSM59H07H501O; Francia Alfio Valentino, CF: FRNLVL31B14F457G; Francia Arduina, CF: FRNRDN28C68F457K; Francia Gianpaolo, CF: FRNGPL52P14F457E; Francia Maria Regina, CF: FRNMRG39E63F457U; Francia Martina Fermina, CF: FRNMTN37C58F457M; Francia Nando Costanzo, CF: FRNNDC35B25F457F; Francia Oliviana, CF: FRNLVN41H48F457O; Francia Paola, CF: FRN PLA49S58F457D; Francia Sante, CF: FRNSNT33C27F457V; Francia Serenella, CF: FRNSNL56P52L117E; Francia Tiziana, CF: FRNTZN56P52L117K; Mariotti Lina, CF: MRTLNI30C46L188B; i seguenti immobili siti nel Comune di Montecastrilli (TR), Voc. Sant'Egidio: A) porzione di fabbricato in corso di costruzione, censito al catasto al fg. 71, part. 600, Via Sant'Egidio n. 1, p. T-1, Cat. in corso di costruzione, senza Rendita; annessa corte esclusiva e pertinenziale censita al catasto terreni al fg. 71, part. 600, Qualita' ente urbano, Sup. ha 00.02.20, senza reddito; B) fabbricato pertinenziale all'immobile di cui alla lettera A), ad uso stalla, pollaio e tettoia, posto al piano terra, censito al catasto fabbricati al fg. 72, part. 248, Via Sant'Egidio snc, p. T, Cat. C/6, Classe 2, Consistenza 45 mq, Sup. 59 mq, R.C. Euro 48,81; annessa corte esclusiva e pertinenziale, su cui insiste un manufatto ad uso pozzo, censita al catasto terreni al fg 72, part. 248, Qualita' ente urbano, Sup. ha 00.03.15, senza Reddito; C) appezzamento di terreno agricolo, censito al catasto terreni al fg. 71, part. 86, Qualita' uliveto, Classe 1, Sup. ha 00.28.00, R.D. Euro 13,74, R.A. Euro 7,23; D) appezzamenti di terreno agricolo, censiti al catasto terreni al fg. 72, particelle: 34, Qualita' vigneto, Classe 2, Sup. ha 00.08.80, R.D Euro 6,36, R.A. Euro 4,77; 37, Qualita' seminativo, Classe 3, Sup. ha 00.53.60, R.D. Euro 19,38, R.A. Euro 16,61; 39, Qualita' pascolo, Classe 1, Sup. ha 00.46.60, R.D. Euro 4,81, R.A. Euro 2,17; 145, Qualita' seminativo arborato, Classe 3, Sup. ha 00.17.80, R.D. Euro 5,52, R.A. Euro 5,98; 247, Qualita' uliveto vigneto, Classe 1, Sup. ha 00.16.00, R.D. Euro 9,92, R.A. Euro 6,61; - CHE sulla quota di 2/135 dei diritti di proprieta' dei predetti beni grava ipoteca giudiziale, iscritta a Terni, il 26/02/13, al n. 231, a favore di "Banca Popolare di Spoleto S.P.A.", per euro 120.000,00 (capitale 75.000,00). - CHE il prezzo di acquisto del suddetto compendio immobiliare e' pari ad euro 42.000,00; - CHE lo stesso ha, tuttavia, un valore di mercato superiore e complessivamente quantificato in € 97.474,00 dal Geom. Ciculi Francesco, con perizia giurata del 08/01/19, elaborata secondo i criteri di cui all'art. 568 c.p.c.; - CHE, pertanto, il valore della quota gravata dalla suddetta ipoteca e' pari ad € 1.444,06; tutto cio' premesso, la Sig.ra Simona Paragnani, DICHIARA al precedente proprietario della quota dei beni gravata da ipoteca, Sig.ra Francia Serenella nata a Terni, il 12/09/1956, domiciliata in Pietralba (BZ), Monte S. Pietro e al creditore iscritto, Banca Popolare di Spoleto spa, con sede in Spoleto (PG), Piazza Luigi Pianciani, PI: 01959720549, di voler liberare la quota dei 2/135 degli immobili sopra identificati dall'ipoteca iscritta e, a tale scopo, OFFRE di pagare al suddetto creditore iscritto € 1.444,06 (millequattrocentoquaranta quattro/06), pari al valore di mercato della quota gravata da ipoteca dei beni sopra indicati, detratte le spese del giudizio di liberazione dell'immobile dalle ipoteche e quelle relative alla cancellazione delle ipoteche stesse. Simona Paragnani avv. Elena Massarelli TX19ABA516