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Errata corrige
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Decreto di esproprio per pubblica utilita' n. 01/2020 (ai sensi dell'art. 23 del D.P.R. 327/2001 e s.m.i.) Il Direttore Tecnico e Responsabile Ufficio Espropri Premesso che con Deliberazione Presidenziale n. 50 del 16.07.2012 e' stato approvato in linea tecnica il progetto preliminare di "Hub Portuale di Ravenna. Approfondimento canali Candiano e Baiona, adeguamento banchine operative esistenti, nuovo terminal in penisola Trattaroli e utilizzo materiale estratto in attuazione al piano regolatore portuale (P.R.P.) vigente 2007" suddiviso in 2 Fasi articolate in 4 stralci; Considerato che con Delibera CIPE n. 98/2012 del 26.10.2012, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n. 136 del 12.06.2013, e' stato approvato, ai sensi e per gli effetti dell'art. 165 del decreto legislativo n. 163/2006 e s.m.i., nonche' ai sensi dell'art. 10 del D.P.R. 327/2001, il progetto preliminare di "Hub Portuale di Ravenna. Approfondimento canali Candiano e Baiona, adeguamento banchine operative esistenti, nuovo terminal in penisola Trattaroli e utilizzo materiale estratto in attuazione al piano regolatore portuale (P.R.P.) vigente 2007 - I Fase (I e II stralcio)" con apposizione del vincolo preordinato all'esproprio; Tenuto conto che con Deliberazione Presidenziale n. 17 del 01.02.2018 e' stato approvato in linea tecnica il progetto definitivo di "Hub Portuale di Ravenna. Approfondimento canali Candiano e Baiona, adeguamento banchine operative esistenti, nuovo terminal in penisola Trattaroli e utilizzo materiale estratto in attuazione al piano regolatore portuale (P.R.P.) vigente 2007 - I Fase (I e II stralcio)" Visto che con Delibera CIPE n. 1/2018 del 28.02.2018, registrata presso la Corte dei Conti in data 20 Agosto 2018, Registro: 1, Foglio: 1171 e pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana in data 12.09.2018, Serie Generale n. 212, e' stato approvato il progetto definitivo di "Hub Portuale di Ravenna. Approfondimento canali Candiano e Baiona, adeguamento banchine operative esistenti, nuovo terminal in penisola Trattaroli e utilizzo materiale estratto in attuazione al piano regolatore portuale (P.R.P.) vigente 2007 - I Fase (I e II stralcio)", con effetti di dichiarazione di pubblica utilita' ai sensi dell'art. 12 del D.P.R. 327/2001 e s.m.i.; Preso atto che, in base al piano particellare di esproprio approvato e facente parte integrante del progetto approvato, n. 15 delle n. 17 ditte interessate dalla procedura espropriativa hanno accettato irrevocabilmente l'indennita' di espropriazione determinata in via provvisoria ai sensi dell'art. 20 comma 4 del D.P.R. 327/01 e s.m.i., per un totale complessivo pari ad € 14.474.956,10 (di cui € 1.062.051,75 a titolo di ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i. oltre al corrispettivo inerente l'Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) nella misura pari al 22% nei confronti delle societa' per un importo totale pari ad € 1.825.561,15), comprensivo di indennita' aggiuntive ai sensi degli art.li 37, 42 e 45 del D.P.R. 327/01 e s.m.i. quando ve ne erano i presupposti e che tale somma e' stata poi corrisposta ai singoli proprietari ognuno per la quota parte spettante; Considerato che le restanti n. 2 ditte non hanno risposto alla comunicazione effettuata ai sensi dell'art. 20 comma 4 del D.P.R. 327/01 e s.m.i. e pertanto e' stato disposto il deposito delle somme, pari a complessivi € 2.345.871,20, presso l'ex Cassa depositi e prestiti S.p.A., ora MEF - Ragioneria Territoriale dello Stato di Bologna ai sensi dell'art. 20 c. 14 del D.P.R. 327/01 e s.m.i., senza maggiorazioni di cui all'art. 45 dello stesso D.P.R. 327/01 e s.m.i.; Tenuto conto che, oltre alle ditte sopra richiamate, vi e' un ulteriore soggetto che avendo i presupposti previsti dall'art. 42 del D.P.R. 327/01 e s.m.i. spetta un'indennita' aggiuntiva pari ad € 104.479,83 (oltre al corrispettivo inerente l'Imposta sul Valore Aggiunto (IVA) nella misura pari al 22% per un importo di € 22.985,56); Tenuto conto inoltre, della Deliberazione Presidenziale n. 261 del 21.11.2019 con la quale sono stati disposti i pagamenti/deposito delle somme di cui ai punti precedenti; Preso atto delle dichiarazioni di accettazione dei proprietari in merito all'eventuale esistenza di terzi titolari di diritti e della documentazione ricevuta secondo quanto previsto dall'art. 26 c. 3 del D.P.R. 327/01 e s.m.i., nei casi in cui vi erano i presupposti inerenti; Rilevato che, ai sensi dell'art. 26 c. 7 del D.P.R. 327/01 e s.m.i., la Deliberazione Presidenziale n. 261 del 21.11.2019 e' stata pubblicata per estratto sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana in data 03.12.2019; Rilevato altresi', che dopo 30 giorni dalla data di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana non e' stata proposta alcuna opposizione da parte di terzi; Considerato che il termine di efficacia della dichiarazione di pubblica utilita' e' previsto nel termine di anni cinque; Visto il comma 11 dell'art. 26 del D.P.R 327/01 e s.m.i. il quale prevede che una volta eseguiti i depositi dell'indennita' di espropriazione, l'autorita' espropriante puo' emettere il decreto di esproprio; Tutto cio' premesso, DECRETA 1. l'espropriazione in via definitiva a favore del DEMANIO PUBBLICO DELLO STATO RAMO MARINA MERCANTILE con sede in Roma, C.F. 80207790587, degli immobili necessari alla realizzazione dei lavori previsti nel progetto "Hub Portuale di Ravenna. Approfondimento canali Candiano e Baiona, adeguamento banchine operative esistenti, nuovo terminal in penisola Trattaroli e utilizzo materiale estratto in attuazione al piano regolatore portuale (P.R.P.) vigente 2007 - I Fase (I e II stralcio)", e qui di seguito riportati (per singole ditte e proprieta') distinti al catasto del Comune di Ravenna, disponendo pertanto il passaggio del diritto di proprieta' sotto la condizione sospensiva dell'avvenuta notifica all'espropriato, nelle forme degli atti processuali civili, ed alla sua esecuzione comportando l'estinzione automatica di tutti gli altri diritti, reali o personali, gravanti sui beni espropriati salvo quelli compatibili con i fini cui l'espropriazione e' preordinata: - Ditta 9 logistica 2, cod. id. ESP01, proprietario di 1/1, foglio 54 mappali 12 - 148 - 182 e foglio 55 mappali 168 - 268, totali mq. 85.718, indennita' di esproprio € 1.573.782,48 (di cui € 264.011,44 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 D.P.R. 327/2001 e s.m.i.); - Ditta 11 - logistica 2, cod. id. ESP02, proprietario di 1/1, foglio 54 mappale 364, totali mq. 9.930, indennita' di esproprio € 152.922,00 (di cui € 30.584,40 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); - Ditta 12 logistica 2, cod. id. ESP03, proprietario per 13/78, foglio 54 mappale 32, totali mq. 15.326, indennita' di esproprio € 39.336,73 (di cui € 7.867,35 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP04, proprietario per 13/78, foglio 54 mappale 32, totali mq. 15.326, indennita' di esproprio € 39.336,73 (di cui € 7.867,35 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP05, proprietario per 13/78, foglio 54 mappale 32, totali mq. 15.326, indennita' di esproprio € 39.336,73 (di cui € 7.867,35 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP06, proprietario per 13/78, foglio 54 mappale 32, totali mq. 15.326, indennita' di esproprio € 39.336,73 (di cui € 7.867,35 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP07, proprietario per 26/78, foglio 54 mappale 32, totali mq. 15.326, indennita' di esproprio € 78.673,46 (di cui € 15.734,69 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); - Ditta 15 logistica 2, cod. id. ESP08, proprietario per 1/2, foglio 54 mappale 366, totali mq. 17.570, indennita' di esproprio € 135.289,00 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 29.763,58); cod. id. ESP09, proprietario per 1/2, foglio 54 mappale 366, totali mq. 17.570, indennita' di esproprio € 135.289,00 (di cui € 27.057,80 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); - Ditta 1 area S3, cod. id. ESP10, proprietario per 1/1, foglio 50 mappali 433 - 435, totali mq. 135.923 e foglio 50 mappale 406 sub.1 compresa relativa corte pertinenziale, indennita' di esproprio € 2.703.660,10 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 594.805,22); - Ditta 2 area S3, cod. id. ESP11, proprietario per 1/3, foglio 50 mappali 75 - 160 - 162 - 392, totali mq. 83.880 e foglio 50 mappale 391 sub.1 - 2 - 3 comprensivo di relativa corte pertinenziale, indennita' di esproprio € 578.088,66 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 127.179,51); cod. id. ESP12, proprietario per 1/3, foglio 50 mappali 75 - 160 - 162 - 392, totali mq. 83.880 e foglio 50 mappale 391 sub.1 - 2 - 3 comprensivo di relativa corte pertinenziale, indennita' di esproprio € 578.088,66 (di cui € 104.570,40 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP13, proprietario per 1/3, foglio 50 mappali 75 - 160 - 162 - 392, totali mq. 83.880 e foglio 50 mappale 391 sub.1 - 2 - 3 comprensivo di relativa corte pertinenziale, indennita' di esproprio € 578.088,66 (di cui € 104.570,40 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); - Ditta 3 area S3, cod. id. ESP14, proprietario per 1/1, foglio 50 mappali 175 - 197 - 202 - 204, totali mq. 75.815, indennita' di esproprio € 1.417.740,50 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 311.902,91); - Ditta 4 area S3, cod. id. ESP15, proprietario per 1/1, foglio 50 mappali 400 - 401, totali mq. 1.898, indennita' di esproprio € 35.492,60 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 7.808,37); - Ditta 5 area S3, cod. id. ESP16, proprietario per 1/3, foglio 51 mappali 163 - 164 - 426, totali mq. 92.330 e foglio 51 mappali 409 sub.1 - 410 sub.1 comprese relative corti pertinenziali, indennita' di esproprio € 646.096,66 (di cui € 115.104,73 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP17, proprietario per 1/3, foglio 51 mappali 163 - 164 - 426, totali mq. 92.330 e foglio 51 mappali 409 sub.1 - 410 sub.1 comprese relative corti pertinenziali, indennita' di esproprio € 646.096,66 (di cui € 115.104,73 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP18, proprietario per 1/3, foglio 51 mappali 163 - 164 - 426, totali mq. 92.330 e foglio 51 mappali 409 sub.1 - 410 sub.1 comprese relative corti pertinenziali, indennita' di esproprio € 646.096,66 (di cui € 115.104,73 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); - Ditta 6 area S3, cod. id. ESP19, proprietario per 1/4, foglio 51 mappale 396, totali mq. 16.752 e foglio 51 mappale 393 sub.4 - 5 - 6 - 7 comprensivo di relativa corte pertinenziale, indennita' di esproprio € 151.009,22 (di cui € 15.663,12 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP20, proprietario per 1/4, foglio 51 mappale 396, totali mq. 16.752 e foglio 51 mappale 393 sub.4 - 5 - 6 - 7 comprensivo di relativa corte pertinenziale, indennita' di esproprio € 151.009,22 (di cui € 15.663,12 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP22, proprietario per 1/4, foglio 51 mappale 396, totali mq. 16.752 e foglio 51 mappale 393 sub.4 - 5 - 6 - 7 comprensivo di relativa corte pertinenziale, indennita' di esproprio € 151.009,22 (di cui € 15.663,12 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP21, proprietario per 1/4, foglio 51 mappale 396, totali mq. 16.752 e foglio 51 mappale 393 sub.4 - 5 - 6 - 7 comprensivo di relativa corte pertinenziale, indennita' di esproprio € 151.009,22 (di cui € 15.663,12 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); - Ditta 7 area S3, cod. id. ESP23, proprietario per 379/960, foglio 51 mappale 425, totali mq. 5.344, indennita' di esproprio € 39.973,12 (di cui € 7.994,62 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP24, proprietario per 202/960, foglio 51 mappale 425, totali mq. 5.344, indennita' di esproprio € 19.986,56 (di cui € 3.997,31 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP25, proprietario per 379/960, foglio 51 mappale 425, totali mq. 5.344, indennita' di esproprio € 39.973,12 (di cui € 7.994,62 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); - Ditta 8 area S3, cod. id. ESP26, proprietario per 1/1, foglio 51 mappali 319 - 323 - 330 - 335 - 339 - 382 - 383 - 384 - 385 - 386 - 387, totali mq. 146.693 e foglio 51 mappale 9 sub.1 - 2 - 3 comprensivo di relativa corte pertinenziale, indennita' di esproprio € 2.908.267,10 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 639.818,76); - Ditta 9 area S3, cod. id. ESP27, proprietario per 1/1, foglio 51 mappali 173, totali mq. 25.000, indennita' di esproprio € 467.500,00 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 102.850,00); - Ditta 10 area S3, cod. id. ESP28, proprietario per 1/3, foglio 51 mappale 174, totali mq. 15.000, indennita' di esproprio € 93.500,00 (di cui € 18.700,00 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP29, proprietario per 1/3, foglio 51 mappale 174, totali mq. 15.000, indennita' di esproprio € 93.500,00 (di cui € 18.700,00 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); cod. id. ESP30, proprietario per 1/3, foglio 51 mappale 174, totali mq. 15.000, indennita' di esproprio € 93.500,00 (di cui € 18.700,00 ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); - Ditta 15 area S3, cod. id. ESP31, proprietario per 1/1, foglio 51 mappali 423, totali mq. 2.779, indennita' di esproprio € 51.967,30 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 11.432,81); - N.D. cod. id. ESP32, in qualita' di soggetto avente i requisiti di cui all'art. 42 del D.P.R. 327/01 e s.m.i., indennita' pari ad € 104.479,83 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 22.985,56); - Ditta 8 logistica 2, cod. id. ESP33, proprietario di 1/1, foglio 54 mappali 5 - 23 - 69 - 149 - 150 - 151 - 254 - 255 e foglio 55 mappali 266 - 271, totali mq. 99.396, indennita' di esproprio € 1.391.544,00 (di cui € 278.308,80 a titolo di ritenuta di imposta ai sensi dell'art. 35 c.2 del D.P.R. 327/01 e s.m.i.); - Ditta 13 area S3, cod. id. ESP34, proprietario per 1/1, foglio 51 mappali 40 - 172 - 420, totali mq. 72.508, indennita' di esproprio € 1.232.636,00 (oltre ad IVA al 22% pari ad € 271.179,92). Nota: Ai sensi e per gli effetti del Regolamento Europeo n. 679/2019 relativo alla protezione delle persone con riguardo al trattamento dei dati personali, i proprietari oggetto della procedura espropriativa sono stati riportati con Codice Identificativo. Qualsiasi parte terza interessata puo' rivolgersi direttamente all'Autorita' di Sistema Portuale del Mare Adriatico centro settentrionale con sede in via Antico Squero n.31, 48122 Ravenna (RA). 2. di disporre inoltre, ai sensi dell'art. 23 del D.P.R. 327/2001 e s.m.i., che il presente Decreto definitivo di esproprio: - sia notificato al proprietario nelle forme degli atti processuali civili, con avviso contenente l'indicazione del luogo, del giorno e dell'ora in cui e' prevista l'esecuzione del decreto di espropriazione, almeno sette giorni prima di essa; - sia eseguito mediante l'immissione in possesso del beneficiario dell'esproprio, con la redazione del verbale di immissione e lo stato di consistenza del bene, redatti in contraddittorio con l'espropriato o, nel caso di assenza o di rifiuto, con la presenza di almeno due testimoni che non siano dipendenti della Civica Amministrazione, entro il termine perentorio di due anni, con l'avvertenza che lo stato di consistenza del bene potra' essere compilato anche successivamente alla redazione del verbale di immissione in possesso, senza ritardo e prima che sia mutato lo stato dei luoghi, e si intendera' effettuata, l'immissione in possesso, anche quando malgrado la redazione del relativo verbale, il bene continuasse ad essere utilizzato, per qualsiasi ragione, da chi in precedenza ne aveva la disponibilita'; - sia registrato all'Ufficio del Registro, trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari e volturato nel catasto a cura e spese dell'Autorita' Espropriante, con l'avvertenza che tutti i diritti relativi agli immobili espropriati potranno essere fatti valere esclusivamente sull'indennita' ai sensi dell'art. 25 c. 3 del D.P.R. 327/2001 e s.m.i.; - sia trasmesso, per estratto, entro 5 giorni dall'emanazione per la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana, ai sensi dell'art. 23 c. 5 del D.P.R. 327/2001 e s.m.i., con l'avvertenza che l'opposizione del terzo e' proponibile entro trenta giorni successivi alla pubblicazione del Decreto. Decorso tale termine in assenza di impugnazioni, anche per il terzo l'indennita' resta fissata nelle somme come sopra; 3. di avvisare, inoltre l'avente diritto che: - avverso il presente provvedimento e' ammesso ricorso entro 60 gironi decorrenti dalla data di notificazione al Tribunale Amministrativo Regionale dell'Emilia Romagna. In alternativa e' possibile presentare ricorso straordinario al Presidente della Repubblica Italiana entro il termine di 120 giorni; - per tutto quanto non espressamente indicato nel presente provvedimento si invia alla normativa vigente in materia. Ai fini della registrazione e trascrizione del presente Decreto si richiedono le agevolazioni fiscali disposte per gli atti posti in essere per pubblica utilita'. Il presente Decreto e' esente dall'imposta di bollo ai sensi dell'art. 1 della Legge n. 1149/1967, nonche' del punto 22 dell'allegato "B" al D.P.R. n. 642/1972. Ravenna, 20.05.2020 Il direttore tecnico e responsabile ufficio espropri Fabio Maletti TX20ADC4585