Avviso d'asta pubblica per la vendita di beni immobili di       
     proprieta'del Comune di Perugia posti nel Comune di Perugia      
                                                                      
      In esecuzione alle deliberazioni del Consiglio Comunale n. 26
 del 28 febbraio 1994, Giunta Comunale n. 259, del 3 aprile 1998 e
 della Determinazione Dirigenziale U.O. Patrimonio n. 23 del 24
 febbraio 2000, esecutive ai sensi di legge rende noto che il giorno
 24 maggio 2000, alle ore 10, avranno luogo presso la Residenza
 Municipale, n. 6 esperimenti d'asta pubblica per la vendita, ad unico
 e definitivo incanto e con il metodo delle offerte segrete da
 confrontarsi con il prezzo indicato nel presente avviso, artt. 73/c e
 76 del regio decreto 23 maggio 1924 n. 827, di beni immobili di
 proprieta' del Comune di Perugia, e precisamente:
      Lotto n. 1 (con riserva), porzione unita' poderale posta in
 Comune di Perugia, località Collestrada - Lidarno, voc. Palombaro II,
 costituita da casa colonica, annessi, corte pertinenziale e terreni
 agricoli, censite al N.C.T. di detto Comune al Fog. n. 260 con le
 particelle nn. 38/a - 39 - 512 della superficie complessiva di Ha
 6.37.96 nominali, comprensiva del sedime dei fabbricati, il tutto
 sarà meglio identificato con l'approvazione da parte dell'U.T.E.
 degli atti di aggiornamento presentati. Detti immobili fanno parte di
 un predio di maggior consistenza condotto in affitto da coltivatore
 diretto con contratto agrario stipulato con patti in deroga con
 scadenza 10 novembre 2002.
    Prezzo base L. 295.000.000, cauzione L. 14.750.000.
      Lotto n. 2 terreno edificabile in Zona C14 residenziale di
 espansione condizionata a lottizzazione, posto in Comune di Perugia,
 Loc. Collestrada. Nel progetto urbanistico di lottizzazione relativo
 ai terreni di proprieta' comunale, approvato con atto deliberativo
 del Codice civile n. 26 del 9 febbraio 1998, tale lotto e'
 individuato con la lettera 'E' ed è censito al N.C.T. dello stesso
 Comune al Fog. 275 con le p.lle nn. 574 - 578 - 568 - 569 ed al Fog.
 295 con la p.lla 1194 della superficie complessiva di mq. 1.145
 nominali ed una cubatura consentita pari a mc. 3.500 con un'altezza
 massima degli edifici di ml. 10.
    Prezzo base L. 180.000.000, cauzione L. 9.000.000.
      Lotto n. 3 terreno edificabile in Zona C/4 residenziale di
 espansione condizionata a lottizzazione, posto in Comune di Perugia,
 Loc. Collestrada. Nel progetto urbanistico di lottizzazione relativo
 ai terreni di proprieta' comunale, approvato con atto deliberativo
 del C.C. n. 26 del 9 febbraio 1998, tale lotto e' individuato con la
 lettera 'F' ed è censito al N.C.T. dello stesso comune al Fog. 275
 con la p.lla n. 573 della superficie complessiva di mq. 1.639
 nominali ed una cubatura consentita pari a mc. 3.500 con un'altezza
 massima degli edifici di ml. 10.
    Prezzo base L. 180.000.000, cauzione L. 9.000.000.
      Lotto n. 4 (con riserva) porzione unita' poderale posta in
 Comune di Perugia, localita Pila, Voc. Paletta, costituita da
 fabbricato ex rurale, annessi, corte pertinenziale e terreno
 agricolo, censita al NCT dello stesso Comune al Fog. 365 con le
 part.lle nn. 44 e 45 della superficie complessiva di Ha 6.75.00
 nominali, comprensivi del sedime dei fabbricati, il tutto sarà meglio
 identificato con l'approvazione da parte dell'UTE degli atti di
 aggiornamento catastale. Detti immobili fanno parte di un predio di
 maggiore consistenza condotto in affitto da coltivatore diretto con
 contratto agrario stipulato con patti in deroga con scadenza 10
 novembre 2002.
    Prezzo base L. 286.000.000, cauzione L. 14.300.000.
      Lotto n. 5 (con riserva) terreno agricolo posto in Comune di
 Perugia, localita' Pila, Voc. Paletta, censito al NCT dello stesso
 Comune al Fog. 365 con le part.lla n. 46 e al Fog. 346 part.lla n. 47
 della superficie complessiva di Ha 4.60.30 nominali. Detto terreno fa
 parte di una unità poderale di maggiore consistenza condotta in
 affitto da coltivatore diretto con contratto agrario stipulato con
 patti in deroga con scadenza 10 novembre 2002.
    Prezzo base L. 85.000.000, cauzione L. 4.250.000.
      Lotto n. 6 (con riserva) terreno agricolo posto in Comune di
 Perugia, localita' Pila, Voc. Paletta, censita al NCT dello stesso
 Comune al fog. 365 con le part.lle nn. 30, 31, 36, 37, 38, 40, della
 superficie complessiva di Ha 2.99.90 nominali. Detto terreno fa parte
 di una unità poderale di maggiore consistenza condotta in affitto da
 coltivatore diretto con contratto agrario stipulato con patti in
 deroga con scadenza 10 novembre 2002.
    Dal prezzo base L. 50.000.000, Cauzione L. 2.500.000.
    Modalita' di partecipazione:
      1) La partecipazione all'asta pubblica, comporta il rispetto a
 pena di esclusione, delle seguenti modalita':
       A) l'offerta, (una per ciascun lotto cui si intende
 partecipare), redatta in bollo e secondo il modello sotto riportato,
 dovra' pervenire al Comune di Perugia a mezzo del servizio postale
 dello Stato (ai sensi del regio decreto 20 dicembre 1937 n. 2339) o a
 mezzo di servizi privati di recapito postale, in piego raccomandato e
 non piu' tardi delle ore 13 del giorno precedente a quello fissato
 per la gara; la busta contenente l'offerta, debitamente sigillata con
 ceralacca e controfirmata sui lembi di chiusura, non dovrà contenere
 altri documenti e, a sua volta dovrà essere racchiusa in un'altra
 busta più grande insieme a tutti gli altri documenti richiesti per la
 partecipazione alla gara, all'esterno di entrambe le buste dovrà
 essere indicato: 'Offerta per l'acquisto del lotto n.... prezzo base
 d'asta di L. ............ posto in Comune ...........................
 Loc. .................................. indetta per il giorno
 ..............................'.
 
      L'offerta dovra' precisare in cifre ed in lettere il prezzo che
 si intende offrire per l'aggiudicazione a proprio favore del lotto
 che dovrà essere superiore o almeno pari all'importo base d'asta.
    L'aumento dovra' essere di L. 500.000. e/o suoi multipli.
     B) All'offerta dovra' essere unita:
         b.1) cauzione dell'importo fissato per ogni singolo lotto
 costituita mediante versamento in contanti presso la Tesoreria del
 Comune di Perugia - Banca Popolare dell'Etruria e del Lazio - via
 della Pescara n. 33-35, che rilascia apposita quietanza. La cauzione
 puo' essere costituita in alternativa anche mediante assegno
 circolare emesso da istituto di credito all'ordine della Banca
 Popolare dell'Etruria e del Lazio, Tesoriere del Comune di Perugia,
 via della Pescara nn. 33-35 (PG). La cauzione, prodotta
 dall'aggiudicatario, sara' incassata a titolo di acconto sul prezzo
 offerto ed il residuo importo, dovrà essere versato entro 15
 (quindici) giorni dalla espressa richiesta del Comune, prima della
 stipula del contratto di trasferimento della proprietà, unitamente
 alla costituzione di apposito deposito in contanti per tutte le
 spese, imposte e tasse inerenti e conseguenti il contratto stesso.
 
      In caso di mancata aggiudicazione, la cauzione versata, non
 fruttifera di interessi verra' tempestivamente svincolata e
 restituita ai concorrenti non aggiudicatari;
         b.2) dichiarazione, in bollo, del seguente testuale tenore:
 al signor Sindaco del Comune di Perugia.
 
      Il sottoscritto (nome, cognome, luogo e data di nascita C.F.
 ovvero ragione sociale P. I.V.A.), residente in
 ........................ via ........................... (ovvero sede
 sociale), in ordine all'offerta per l'acquisto del lotto di terreno
 sito in Comune di .............................. Loc.
 .................................. identificato con il n.
 ..................... dichiara di conoscere del bene in oggetto la
 classificazione e destinazione di P.R.G., i vincoli, i regolamenti e
 la normativa esistente, sull'utilizzo dello stesso;
      di essersi recato sul luogo e di aver preso visione delle
 condizioni locali e di tutte le circostanze generali e particolari
 relative al lotto, nonche' di tutte le condizioni fissate nel
 presente bando;
      di impegnarsi, in caso di aggiudicazione, a versare entro 15
 (quindici) giorni dalla espressa richiesta del Comune l'importo
 residuo (Importo totale meno cauzione) e firmare il contratto
 relativo;
      di conoscere per i terreni agricoli, la normativa esistente in
 ordine alla prelazione agraria, legge 26 maggio 1965 n. 590 e 14
 agosto 1971 n. 817 e successive modifiche.
      Data ....................... firma
 ................................ '(Nome, cognome, luogo e data di
 nascita di pugno proprio)';
       b.3) certificato generale del Casellario Giudiziale. in data
 non anteriore a mesi 6 (sei) da quella fissata per la presente gara.
 Se il concorrente e' societa' commerciale, il Certificato del
 Casellario Giudiziale dovrà essere prodotto:
 
      per tutti i componenti, se trattasi di Societa' in nome
 collettivo;
      per tutti gli accomandatari, se trattasi di Societa' in
 accomandita semplice;
      per tutti gli amministratori muniti di potere di rappresentanza,
 per gli altri tipi di Societa'.
      b 4) Le Societa' Commerciali o Cooperative dovranno produrre,
 inoltre:
      Certificato di iscrizione al registro delle imprese della Camera
 di Commercio Industria Artigianato ed Agricoltura (vigenza), di data
 non anteriore a mesi 6 (sei) rispetto a quella fissata per la gara,
 dal quale risulti il nome, il cognome, luogo e data di nascita del
 titolare dell'impresa o delle persone designate a rappresentare ed
 impegnare legalmente la societa'.
      Certificato della Cancelleria del competente Tribunale - Sezione
 fallimentare di data non anteriore a mesi 6 (sei) a quella fissata
 per la gara, dal quale risulti che nei confronti della societa' non
 siano in corso procedure di fallimento, concordato preventivo,
 liquidazione o amministrazione controllata e se tali procedure si
 siano verificate nell'ultimo quinquennio.
      In luogo dei certificati suddetti, saranno ritenute valide, ai
 fini della partecipazione alla gara, apposite dichiarazioni
 sostitutive, in carta bollata, contenenti tutte le indicazioni
 necessarie, sottoscritte dal legale rappresentante ed autenticate
 nella firma ai sensi di legge.
      Si ritiene ammissibile la documentazione prodotta con firma
 dell'offerente, accompagnata da fotocopia di documento di identita'
 valido ancorche' non autenticato.
      2) All'aggiudicazione dei singoli lotti, che sara' definitiva ad
 un unico incanto, si procederà anche in presenza di una sola offerta,
 purche' pari o superiore alla base d'asta.
      3) L'aggiudicazione interverra' in favore della offerta piu'
 vantaggiosa per l'Amministrazione Comunale.
      4) I lotti contraddistinti con i nn. 1-4-5-6, in quanto aventi
 destinazione d'uso agricola, saranno aggiudicati con riserva al fine
 di consentire agli aventi diritto l'esercizio del diritto di
 prelazione di cui alla legge n. 817 del 14 agosto 1971.
    Esercizio del diritto di prelazione agraria
      Il Comune di Perugia, per i lotti nn. 1-4-5-6, soggetti a
 possibile 'prelazione' nei termini di legge, notifichera', agli
 aventi diritto, estratto del verbale di aggiudicazione contenente
 tutti gli estremi e le indicazioni utili all'esercizio del diritto di
 prelazione.
      Gli aventi diritto alla prelazione agraria, entro 30 (trenta)
 giorni dalla notifica, dovranno a mezzo raccomandata a r. comunicare
 la volonta' di esercitare il diritto di prelazione di cui alla legge
 n. 817 del 14 agosto 1971.
      La comunicazione dovra' essere corredata, pena l'irricevibilità,
 della certificazione comprovante il diritto che si intende
 esercitare. Dovrà essere altresi' effettuato presso la Tesoreria
 Comunale -Banca Popolare dell'Etruria e del Lazio, via della Pescara
 n. 33-35, il versamento del corrispettivo.
      Trascorso detto termine di 30 (trenta) giorni, qualora aventi
 diritto abbiano esercitato il diritto di prelazione, verra'
 restituita senza interessi all'aggiudicatario provvisorio con riserva
 la cauzione prodotta per la partecipazione all'esperimento di gara.
      In caso contrario verra' sciolta la riserva iniziale e
 l'aggiudicazione diverrà definitiva.
      In ogni caso il Comune dara' comunicazione dell'esito definitivo
 della gara agli interessati.
    'Schema dl offerta per ogni singolo lotto'
      Il sottoscritto (nome, cognome, luogo e data di nascita, C.F.
 ovvero ragione sociale, P. I.V.A.), residente in ..................
 via , (ovvero sede sociale) presa visione dell'avviso d'asta in data
 ....................., indetta dal Comune di Perugia, per la vendita
 di n. 6 lotti di beni immobili di proprieta' Comunale, con la
 presente offre per l'acquisto del lotto sito in Comune di
 .............. Loc. .................. contraddistinto con il n.
 ..... il prezzo di L. ........................... (in cifre ed in
 lettere).
    Data, .......................
    Firma (Nome, Cognome, luogo e data di nascita di proprio pugno).
     Perugia, 17 aprile 2000
                Il dirigente U.O. contratti-archivio:                 
                        dott. Massimo Fiorucci                        
                                                                      
C-10995 (A pagamento).