Avviso d'asta per la vendita dell'immobile demaniale
sito nel comune di Grantorto (Padova)
Si rende noto che il giorno 7 ottobre 1993 alle ore 10, in una
sala dell'Intendenza di Finanza di Padova, via Zabarella n. 54,
dinnanzi al sottoscritto rappresentante della Amministrazione del
demanio dello Stato, o ad un suo delegato, si procedera' alla vendita
ai pubblici incanti, con il metodo della estinzione della candela
vergine, del sottodescritto immobile:
lotto 1. - Comune in cui e' situato l'immobile: Grantorto.
Provenienza: demanio patrimoniale.
Descrizione: scheda n. 90. Immobile denominato ex casa del
fascio, ubicato nel centro del comune di Grantorto di fronte al
Palazzo Municipale sulla strada comunale Grantorto-Piazzola sul
Brenta, denominata via Roma, costituito da ampio locale che si eleva
per circa ml 7.00 e, sul lato ovest, da corpo staccato a due piani
fuori terra con zona interrata. L'intero edificio ha una cubatura
complessiva di mc 3746 e sorge su di un'area della superficie
complessiva di mq 952 dei quali mq 451 coperti dal fabbricato.
E` censito al N.C.E.U. foglio 12, mappale 41, via Roma n. 36,
cat. B/4, rendica catastale L. 12.345.600; partita n. 64.
Il piano regolatore generale prevede per la zona interessata
dall'edificio la seguente destinazione urbanistica: zona territoriale
omogenea del tipo 'A', area per attrezzature di interesse comune
finalizzate alla realizzazione di: biblioteca, centro culturale,
centro sociale, sala riunione mostre.
L'immobile e' stato consegnato al comune di Grantorto in data 18
dicembre 1986.
La vendita avverra' nello stato di fatto e di diritto in cui il
bene si trova al momento della gara.
Prezzo base d'asta: L. 94.500.000; deposito a garanzia
dell'offerta: L. 9.450.000; deposito per spese contrattuali salvo
conguaglio L. 10.395.000; prima offerta in aumento L. 945.000 (1%
base d'asta).
L'aggiudicazione non e' definitiva, ma resta subordinata al
mancato esercizio del diritto di prelazione da parte dell'ente
territoriale (comune), ai sensi dell'art. 2 della legge 208/1978, nel
termine di sei mesi dalla data di ricevimento del verbale d'asta.
CONDIZIONI GENERALI D'ASTA
Art. 1.
L'asta sara' tenuta per pubblica gara con il metodo di
estinzione della candela vergine secondo le norme dell'art. 74 del
regolamento per l'amministrazione e la contabilita' generale dello
Stato, approvato con regio decreto 23 maggio 1924 n. 827 e successive
modificazioni.
Art. 2.
L'asta rimarra' aperta dalle ore nove alle ore dieci per la
presentazione dei documenti di ammissione.
L'asta sara' dichiarata deserta se trascorsa un'ora non si
saranno presentati concorrenti. non si procedera' ad agigudicazione
se non si avranno offerte di almeno due concorrenti.
Art. 3.
Puo' essere ammesso a partecipare alla gara solo chi comprovi la
propria capacita' di impegnarsi per contratto. A tal fine ciascun
concorrente:
a) se partecipa per proprio conto deve esibire un certificato
della competente Procura della Repubblica dal quale risulti
l'inesistenza di condanne penali che comportino la perdita o la
sospensione della capacita' di contrarre, nonche' un certificato
della competente cancelleria del Tribunale dal quale risulti oltre
l'eta', che non e' interdetto, inabilitato o fallito e che a suo
carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di alcuni di
tali stati;
b) se partecipa per conto di altre persone fisiche, deve
esibire, oltre ai documenti di cui al punto a), l'originale procura
speciale autenticata;
c) se partecipa per conto di ditta individuale o societa' di
fatto, oltre ai documenti di cui al punto a), deve esibire, anche un
certificato della Camera di commercio dal quale risultino le
generalita' delle persone che in base agli atti depositati hanno la
rappresentanza e che nei confronti della ditta o societa' non pende
alcuna procedura fallimentare o di liquidazione;
d) se partecipa per conto di una persona giuridica (societa'
legalmente costituita, ente, ecc.), deve esibire, oltre agli idonei
documenti comprovanti la rappresentanza legale, anche quelli
comprovanti la volonta' del rappresentato di acquisire l'immobile per
la cui vendita e' indetta la gara (delibera del competente organo).
Per le societa' commerciali in particolare deve essere prodotto il
certificato della cancelleria del Tribunale comprovante che la
societa' trovasi nel pieno possesso dei propri diritti.
Inoltre il concorrente dovra' fornire la prova di avere
depositato in numerario a garanzia dell'offerta presso una sezione di
Tesoreria provinciale dello Stato il decimo del prezzo base d'asta,
nonche' anche in numerario, presso l'Ufficio del registro di Padova
l'ammontare presunto sopraspecificato per imposte, tasse, spese di
stampa e contrattuali, salvo conguaglio.
Art. 4.
Saranno anche ammesse le offerte per procura o per persona da
nominare.
Le procure dovranno essere autenticate e speciali ed essere
esibite in originale.
L'offerente per persona da nominare, il quale dovra' avere i
requisiti necessari per essere ammesso all'incanto ed avere
effettuato i suindicati depositi a lui intestati, avvenuta
l'aggiudicazione, dovra' dichiarare la persona per la quale ha agito
ed e' sempre solidale con la medesima. La dichiarazione potra' essere
fatta dall'offerente ed accettata dalla persona dichiarata all'atto
di aggiudicazione, mediante la loro firma sul verbale di incanto,
oppure dovra' essere fatta ed accettata al piu' tardi entro tre
giorni da quello del verbale di aggiudicazione mediante atto pubblico
o con scrittura privata con firma autenticata da notaio.
Qualora l'aggiudicatario non facesse dichiarazione nel termine e
nei modi previsti o dichiarasse persone incapaci di contrattare o non
legittimamente autorizzate, ovvero le persone dichiarate non
accettassero l'aggiudicazione, l'aggiudicatario e' considerato a
tutti gli effetti di legge come vero ed unico acquirente.
Art. 5.
L'aggiudicazione avra' luogo in favore di colui che avra' fatto
la migliore offerta in aumento del prezzo base. La misura della prima
offerta in aumento e' indicata nelle premesse, le offerte successive
devono essere di misura almeno pari alla prima o suoi multipli.
Art. 6.
Il prezzo di vendita dovra' essere versato in una unica
soluzione presso l'Ufficio del registro di Padova entro dieci giorni
da quello in cui sara' notificata all'acquirente l'approvazione del
verbale di aggiudicazione. Il deposito fatto a garanzia dell'offerta
sara' imputato in conto del prezzo di aggiudicazione.
Art. 7.
Qualora il prezzo non venisse corrisposto nel termine predetto,
si procedera' a norma degli articoli 67 e 68 del regolamento
approvato con regio decreto 17 giugno 1909 n. 454.
Art. 8.
Il verbale di aggiudicazione terra' luogo del contratto di
vendita e sara' immediatamente impegnativo per l'aggiudicatario a
tutti gli effetti di legge, mentre per l'amministrazione del Demanio
dello Stato lo diverra' solo dopo le superiori approvazioni.
Art. 9.
La vendita e' altresi' vincolata all'osservanza delle condizioni
previste dal capitolato mod. D del quale insieme agli altri documenti
potra' essere presa visione presso l'intendenza di finanza di Padova
tutti i giorni non festivi dalle ore 8 alle ore 12.
Art. 10.
Le spese d'asta, comprese le spese di stampa, affissione ed
inserzione del presente, nessuna esclusa, saranno interamente a
carico dell'aggiudicatario. Ad aggiudicazione divenuta definitiva, e
previa dimostrazione da parte dell'aggiudicatario degli effettuati
versamenti di tutte le somme dovute all'erario, l'amministrazione del
demanio provvedera' alla consegna, per tramite dell'ufficio tecnico
erariale, dell'immobile oggetto della gara, mediante redazione di
apposito verbale.
Art. 11.
Ai concorrenti che non si siano resi aggiudicatari ed a coloro
che non siano stati ammessi alla gara saranno restituiti i depositi
eseguiti dietro ordine a tergo delle rispettive ricevute, firmate dal
presidente dell'asta.
Avvertenze: Si procedera' a termini degli articoli 353 e 354 del
vigente Codice penale contro chiunque con violenza o minaccia o con
doni, promesse, collusioni od altri mezzi fraudolenti, impedisse o
turbasse la gara ovvero ne allontanasse gli offerenti e contro
chiunque si astenesse dal concorrere per denaro o per altra utilita'
a lui o ad altri data o promessa.
Padova, 8 settembre 1993
L'intendente reggente: dott. P. De Santis.
C-22377 (A pagamento).
