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Errata corrige
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Bando di gara mediante asta pubblica per la vendita di immobili
L'Azienda ospedaliera 'G. Salesi' di Ancona, in esecuzione della
deliberazione n. 221 del 7 agosto 2001, il giorno 19 dicembre 2001
alle ore 10, presso la propria sede amministrativa in Ancona, via
Martiri della Resistenza nn. 8/10, procedera' alla vendita, in
separati lotti, con il sistema dell'asta pubblica di cui all'art. 73,
lett.c) del regio decreto 23 maggio 1924, n. 827 (offerte segrete in
aumento rispetto al prezzo a base d'asta) dei seguenti beni immobili:
lotto n. 1: appezzamento di terreno con sovrastante fabbricato
rurale, coltivazione parte a seminativo, parte a vigneto e parte a
canneto, sito in Comune di Ancona, localita' Rocca Bolignano,
frazione Candia, censito al N.C.T. di Ancona, partita n. 10335,
foglio 136, mappali 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 superficie
complessiva ha3.84.00, R.D. L.381.435 e R.A. L.392.005, libero.
Prezzo a base d'asta L. 355.770.000 ( Euro 183.739,87);
lotto n. 2: appezzamento di terreno con sovrastante fabbricato
rurale, coltivazione parte a seminativo, parte a vigneto e parte a
canneto, sito in Comune di Ancona, localita' Rocca Bolignano,
frazione Candia, censito al N.C.T. di Ancona, partita n. 10335,
foglio 136, mappali 21, 22, 23, 24, 25, 47 superficie complessiva
ha7.23.40, R.D. L. 714.765 e R.A. L.741.930, libero. Prezzo a base
d'asta L. 650.540.000 ( Euro 335.975,87);
lotto n. 3: appartamento sito in Ancona, viale della Vittoria
n. 28, censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio
9, mappale 571 sub. 2 di vani 7,5, adibito ad uso civile abitazione,
affittato con contratto di locazione scadente il 31 luglio 2004.
Prezzo a base d'asta L. 365.014.400 ( Euro 188.514,20);
lotto n. 4: appartamento sito in Ancona, viale della Vittoria
n. 28, censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio
9, mappale 571 sub. 3 di vani 6,5, adibito ad uso civile abitazione,
affittato con contratto di locazione scadente il 31 dicembre 2003.
Prezzo a base d'asta L. 337.596.000 ( Euro 174.353,78);
lotto n. 5: appartamento sito in Ancona, viale della Vittoria
n. 28, censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio
9, mappale 571 sub. 6 di vani 7, adibito ad uso civile abitazione,
libero. Prezzo a base d'asta L. 454.508.000 ( Euro 234.733,79);
lotto n. 6: appartamento sito in Ancona, viale della Vittoria
n. 28, censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio
9, mappale 571 sub. 8 di vani 7, adibito ad uso civile abitazione,
affittato con contratto di locazione scadente il 30 ottobre 2004.
Prezzo a base d'asta L. 289.577.000 ( Euro 149.554,03);
lotto n. 7: diritti di 58/88 della proprieta' dell'appartamento
sito in Ancona, viale della Vittoria n. 28, censito al N.C.E.U. di
Ancona alla partita n. 1037864, foglio 9, mappale 571 sub. 10 di vani
4,5, adibito ad uso civile abitazione, libero. Prezzo a base d'asta
L. 90.025.000 ( Euro 46.494,03);
lotto n. 8: appartamento sito in Ancona, via Cesare Battisti n.
6, censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio 9,
mappale 571 sub. 11 di vani 7, adibito ad uso civile abitazione,
affittato con contratto di locazione scadente il 30 giugno 2004.
Prezzo a base d'asta L. 265.014.400 ( Euro 136.868,51);
lotto n. 9: appartamento sito in Ancona, via Cesare Battisti n.
6, censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio 9,
mappale 571 sub. 12 di vani 5,5, adibito ad uso civile abitazione,
libero. Prezzo a base d'asta L. 217.896.000 ( Euro 112.533,89);
lotto n. 10: appartamento sito in Ancona, via Cesare Battisti
n. 6, censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio
9, mappale 571 sub. 13 di vani 5,5, adibito ad uso civile abitazione,
affittato con contratto di locazione scadente il 30 aprile 2004.
Prezzo a base d'asta L. 177.039.200 ( Euro 91.433,11);
lotto n. 11: appartamento sito in Ancona, via Cesare Battisti
n. 6, censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio
9, mappale 571 sub. 14 di vani 7,5, adibito ad uso civile abitazione,
affittato con contratto di locazione scadente il 31 dicembre 2003.
Prezzo a base d'asta L. 267.240.800 ( Euro 138.018,35);
lotto n. 12: appartamento sito in Ancona, via Cesare Battisti
n. 6, censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio
9, mappale 571 sub. 15 di vani 5,5, adibito ad uso civile abitazione,
libero. Prezzo a base d'asta L. 231.840.000 ( Euro 119.735,36);
lotto n. 13: locale sito in Ancona, viale Cesare Battisti n. 6
censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio 9,
mappale 571 sub. 17 di superficie mq 18, adibito ad uso garage,
libero. Prezzo a base d'asta L. 35.000.000 ( Euro 18.075,99);
lotto n. 14: locale sito in Ancona, viale Cesare Battisti n. 6
censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio 9,
mappale 571 sub. 19 di superficie mq 14, adibito ad uso garage,
libero. Prezzo a base d'asta L. 28.000.000 ( Euro 14.460,79);
lotto n. 15: locale sito in Ancona, viale Cesare Battisti n. 6
censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio 9,
mappale 571 sub. 21 di superficie mq 13, adibito ad uso garage,
affittato con contratto di locazione scadente il 31 marzo 2002.
Prezzo a base d'asta L. 19.968.000 ( Euro 10.312,61);
lotto n. 16: locale sito in Ancona, viale Cesare Battisti n. 6
censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio 9,
mappale 571 sub. 23 di superficie mq 20, adibito ad uso garage,
libero. Prezzo a base d'asta L. 40.000.000 ( Euro 20.658,27);
lotto n. 17: locale sito in Ancona, viale Cesare Battisti n. 6
censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio 9,
mappale 571 sub. 24 di superficie mq 19, adibito ad uso garage,
affittato con contratto di locazione, scadente il 31 luglio 2002.
Prezzo a base d'asta L. 29.440.000 ( Euro 15.204,49);
lotto n. 18: locale sito in Ancona, viale Cesare Battisti n. 6
censito al N.C.E.U. di Ancona alla partita n. 1037864, foglio 9,
mappale 571 sub. 26 di superficie mq 18, adibito ad uso garage,
libero. Prezzo a base d'asta L. 36.000.000 ( Euro 18.592,44);
lotto n. 19: diritti di 1/4 della proprieta' del fabbricato
sito in Macerata Feltria (PS), corso Battelli n. 24 censito al
N.C.E.U. di Pesaro alla partita n. 1000300, foglio 41, mappale 270
sub. 1 e 2 di vani complessivi 13,5, abitazione di tipo popolare.
Libero. Prezzo a base d'asta L. 89.165.000 ( Euro 46.049,87).
L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico incanto.
Gli immobili di cui ai lotti nn. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,
11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 sono stati trasferiti al
patrimonio dell'Azienda ospedaliera 'G. Salesi' di Ancona in forza
della deliberazione della giunta regionale delle Marche n. 2331 del 5
agosto 1996, in attuazione del decreto legislativo n. 502/92, come
modificato dal decreto legislativo n. 517/93. I suddetti immobili
sono soggetti alla disciplina di cui alla legge n. 590/65, alla legge
n. 817/71 ed alla legge n. 392/78 per cui l'aggiudicazione definitiva
e' subordinata all'eventuale mancato esercizio, entro i termini di
legge, del diritto di prelazione spettante agli aventi diritto.
Per la partecipazione alla gara e' richiesto il versamento di un
deposito cauzionale a garanzia dell'offerta come di seguito elencato
per ciascun lotto:
lotto 1: L. 17.789.000 ( Euro 9.187,25);
lotto 2: L. 32.527.000 ( Euro 16.798,79);
lotto 3: L. 18.250.720 ( Euro 9.425,71);
lotto 4: L. 16.879.800 ( Euro 8.717,68);
lotto 5: L. 22.725.400 ( Euro 11.736,68);
lotto 6: L. 14.478.850 ( Euro 7.477,70);
lotto 7: L. 4.501.250 ( Euro 2.324,70);
lotto 8: L. 13.250.720 ( Euro 6.843,42);
lotto 9: L. 10.894.800 ( Euro 5.626,69);
lotto 10: L. 8.851.960 ( Euro 4.571,65);
lotto 11: L. 13.362.040 ( Euro 6.900,91);
lotto 12: L. 11.592.000 ( Euro 5.986,76);
lotto 13: L. 1.750.000 ( Euro 903,79);
lotto 14: L. 1.400.000 ( Euro 723,03);
lotto 15: L. 998.400 ( Euro 515,63 euro);
lotto 16: L. 2.000.000 ( Euro 1.032,91);
lotto 17: L. 1.472.000 ( Euro 760,22);
lotto 18: L. 1.800.000 ( Euro 929,62);
lotto 19: L. 4.458.250 ( Euro 2.302,49).
Il versamento del deposito cauzionale come sopra specificato
dovra' essere effettuato esclusivamente mediante versamento presso la
Tesoreria dell'Azienda ospedaliera 'G. Salesi' di Ancona, Banca delle
Marche S.p.a. Succursale di Ancona, via Menicucci sul c/c n. 60014/40
ABI 06055, CAB 02600. Il tesoriere rilascera' ricevuta comprovante
l'avvenuto versamento del deposito.
Condizioni generali d'asta: gli immobili vengono venduti a corpo
nello stato di fatto e di diritto e con le destinazioni in cui si
trovano, con tutti gli inerenti diritti, ragioni, azioni, servitu'
attive e passive, pertinenze e accessioni manifeste e non manifeste e
cosi' come spettano all'Azienda ospedaliera in forza dei titoli e del
possesso. Il pagamento del prezzo integrale di acquisto dovra' essere
effettuato entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione di
avvenuta aggiudicazione definitiva che verra' inviata
all'aggiudicatario a mezzo di raccomandata a/r. Tutte le spese,
nonche' imposte e tasse vigenti al momento della stipulazione
dell'atto, inerenti il trasferimento della proprieta', saranno a
carico dell'aggiudicatario.
Modalita' dell'asta: l'asta si svolgera' con il metodo delle
offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base
d'asta, di cui sopra, ai sensi degli articoli 73, lettera c) e 76 del
regio decreto n. 827/24. L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico
incanto. Le offerte devono essere specificate per singoli lotti e per
ciascuno di essi l'aggiudicazione avra' luogo anche in presenza di
una sola offerta valida. L'asta verra' aggiudicata all'offerta
economicamente piu' elevata relativa a ciascun lotto, sempre che sia
superiore al prezzo base d'asta. I rialzi dovranno essere comunque
non inferiori a L. 1.000.000 ciascuno. Sono ammesse offerte per
persona da nominare, nonche' offerte presentate sulla base di
rappresentanze legali previamente autorizzate nei modi dovuti e di
procure speciali. La necessaria documentazione dovra' essere prodotta
esclusivamente in forma notarile e in copia autenticata, pena
l'esclusione. Nel caso di offerta per persona da nominare si
procedera' ai sensi dell'art. 81 del regio decreto n. 827/24. Qualora
due o piu' offerte siano di uguale valore si procedera' in base a
quanto previsto dall'art. 77 del regio decreto n. 827/24.
Modalita' di presentazione delle offerte: gli interessati
possono presentare offerte separate per uno o piu' lotti e per
ciascuna di esse occorre osservare le seguenti modalita'. L'offerta
dovra':
essere redatta in carta legale;
indicare, per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e
la data di nascita, il domicilio e il codice fiscale dell'offerente o
degli offerenti; per persone giuridiche, la ragione sociale, la sede
legale, il codice fiscale e la partita I.V.A. nonche' le generalita'
del legale rappresentante;
se si partecipa in nome proprio o per persone da nominare;
indicare in cifre e in lettere (nel caso di discordanza
prevarra' l'indicazione piu' vantaggiosa per l'amministrazione) il
prezzo offerto superiore a quello fissato a base d'asta;
contenere dichiarazione di aver preso visione del bene
immobiliare che si intende acquistare e di accettare tutte le
condizioni contenute nel presente bando;
essere datata e sottoscritta.
L'offerta dovra' essere inserita in una busta sigillata e
controfirmata lungo i lembi, contrassegnata sul verso con la scritta:
'asta pubblica per la vendita di immobili, offerta per il lotto
n......... prat. n. 205'.
La busta contenente l'offerta (ovvero, le buste contenenti le
singole offerte nel caso di partecipazione a piu' lotti) dovra'
essere chiusa in un plico al cui interno dovranno essere altresi'
inseriti i seguenti documenti:
a) la ricevuta o le ricevute nel caso di partecipazione a piu'
lotti, in originale, rilasciata/e dal tesoriere, comprovante/i
l'eseguito deposito della somma posta a garanzia dell'offerta;
b) nel caso di partecipazione di ditte individuali, di societa'
commerciali, cooperative e loro consorzi certificato dell'Ufficio del
registro delle imprese competente in data non anteriore a due mesi a
quella fissata per la gara, ovvero dichiarazione sostitutiva nelle
forme di cui alla legge n. 15/68, dal quale risultino:
l'iscrizione della societa' o ditta ed il nominativo della/e
persona/e designata/e a rappresentarla e impegnarla legalmente;
che a carico della ditta non siano in corso procedure di
fallimento, di concordato preventivo, di amministrazione controllata
o liquidazione coatta amministrativa, aperte in virtu' di sentenze o
di decreti negli ultimi 5anni e non risultino presentati ricorsi di
fallimento negli ultimi due anni;
nel caso in cui ai sensi dello statuto occorra una
deliberazione dell'Organo statutariamente competente, copia autentica
per estratto della deliberazione;
c) certificato generale del Casellario giudiziario in data non
anteriore a tre mesi, o dichiarazione sostitutiva nelle forme di cui
alla legge n. 15/68 e successive modifiche ed integrazioni, dal quale
risultino che l'offerente non abbia subito condanna per delitti che
comportino incapacita' di contrattare con la pubblica
amministrazione, nel caso di partecipazione di persone fisiche oppure
nel caso di partecipazione di persone giuridiche riferito, per le
imprese individuali, al titolare dell'impresa; per le societa'
commerciali, le cooperative ed i loro consorzi agli amministratori
muniti di potere di rappresentanza ed a tutti i soci accomandatari,
se trattasi di societa' in accomandita semplice;
d) procura speciale in originale o copia autenticata (ove
occorra).
Il plico sopra descritto dovra' essere chiuso, sigillato e
riportare in modo ben visibile la seguente dicitura: 'offerta per
l'asta pubblica per la vendita di immobili Azienda ospedaliera 'G.
Salesi' di Ancona, lotto n.......... Prat. n. 205'.
Il plico dovra' pervenire a mezzo del Servizio postale con
raccomandata a/r o a mezzo di agenzia autorizzata o mediante consegna
a mano entro e non oltre le ore 12 del giorno precedente a quello
fissato per l'asta (18 dicembre 2001) oltre il quale termine non
sara' valida alcuna altra offerta anche se sostitutiva o aggiuntiva
ad un'offerta precedente, al seguente indirizzo: Azienda ospedaliera
'G. Salesi', U.O. provveditorato economato e tecnico, via Martiri
della Resistenza nn. 8/10, 60125 Ancona. Le suddette modalita' vanno
osservate a pena di esclusione dalla gara stessa. Non e' ammessa
un'unica offerta cumulativa per piu' lotti. Il recapito del plico
rimane ad esclusivo rischio del mittente. Non sara' consentito
ritirare l'offerta, che rimane vincolante per chi l'abbia presentata.
Espletamento della gara e disposizioni varie: l'aggiudicazione
provvisoria sara' effettuata a favore del concorrente che avra' fatto
la maggiore offerta, che deve essere superiore al prezzo base d'asta,
anche in presenza di una sola offerta. Il verbale di aggiudicazione
verra' redatto secondo quanto previsto dalla vigente normativa.
L'aggiudicazione diviene definitiva solo a seguito del mancato
esercizio del diritto di prelazione spettante agli aventi diritto,
previa deliberazione di aggiudicazione definitiva da parte del
direttore generale dell'Azienda ospedaliera 'G. Salesi' di Ancona e
previo accertamento del rispetto delle disposizioni dettate dalla
legislazione antimafia (decreto legislativo n. 490/94).
L'aggiudicatario provvisorio deve ritenersi in ogni modo
immediatamente vincolato sin dal momento della chiusura della seduta
pubblica della gara. L'aggiudicatario definitivo dovra' provvedere al
pagamento del saldo e delle spese relative entro 30 (trenta) giorni
dal ricevimento della comunicazione di avvenuta aggiudicazione
definitiva. L'aggiudicatario dovra' presentarsi per la stipula del
formale contratto di compravendita davanti al notaio
dall'aggiudicatario medesimo indicato, a semplice avviso dell'Azienda
ospedaliera effettuato a mezzo raccomandata a/r, con preavviso non
superiore a dieci giorni. Nel caso l'aggiudicatario non provvedesse
al pagamento del prezzo nel termine determinato come sopra, si
procedera' con apposita deliberazione, da notificare all'interessato,
alla revoca dell'aggiudicazione e all'incameramento del deposito
cauzionale presentato a garanzia dell'offerta, ferma restando ogni
eventuale altra azione di risarcimento danno da parte dell'Azienda
ospedaliera. Ai concorrenti che avranno presentato offerta senza
essere aggiudicatari o che non verranno ammessi alla gara, verra',
nel termine di quindici giorni dalla aggiudicazione, svincolato il
deposito cauzionale. Il deposito cauzionale versato
dall'aggiudicatario verra' introitato a titolo di acconto sul prezzo.
Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso, si fa
riferimento alle norme del regio decreto n. 827/24. Per ogni
eventuale ulteriore informazione e per avere copia del presente
bando, ci si potra' rivolgere all'U.O.provveditorato economato e
tecnico dell'Azienda ospedaliera 'G. Salesi' di Ancona, via Martiri
della Resistenza nn. 8/10, Ancona (tel. 071/5962800, 5962850) dalle
ore 10 alle ore 12 di tutti i giorni, sabato e festivi esclusi.
Responsabile del procedimento e' il dott. Andrea Aloisi.
L'Azienda ospedaliera 'G. Salesi' di Ancona si riserva di
modificare, sospendere o revocare il presente bando.
Il direttore generale:
dott. Andrea Giamperoli
C-32478 (A pagamento).