Bando di gara a licitazione privata per l'affidamento di concessione
 di costruzione e gestione di una piscina ed altri impianti sportivi e
 per il tempo libero (Centro sportivo/ricreativo e per il tempo
 libero) su area comunale di circa 42.000 mq tra le vie Amati, Saragat
 e Di Vittorio.
 
      1. Amministrazione concedente: Comune di Venaria Reale, piazza
 Martiri della Liberta' n. 1, Venaria Reale (TO), tel. 011/4072240,
 fax 011/4072279.
      2. Nell'ambito del programma di recupero urbano (ex art. 11,
 legge n. 493/1993) approvato con deliberazione C.C. n. 3 del 29
 gennaio 1998, ai sensi e per gli effetti dell'art. 20, comma 2, legge
 n. 109/1994 s.m.i., e' indetta una gara a licitazione privata di
 concessione per pro-gettare, costruire e gestire una piscina e altri
 impianti sportivi e per il tempo libero (Centro sportivo/ricreativo e
 per il tempo libero) nell'area di proprieta' comunale di circa 42.000
 mq tra le vie Amati, Saragat e DiVittorio.
    Il costo dell'opera sara' interamente a carico del concessionario.
    3. Elementi in base ai quali verra' scelto il concessionario:
       a) il valore tecnico ed estetico dell'opera progettata (30), di
 cui valore tecnico (18) e valore estetico (12);
       b) il livello della qualita' di gestione dei servizi e delle
 relative modalità (22);
     c) il rendimento dell'intervento (14);
       d) il livello iniziale massimo delle tariffe e della loro
 struttura da praticare all'utenza (10);
       e) i criteri di aggiornamento delle tariffe da praticare
 all'utenza (8);
     f) la durata della concessione (7);
     g) il tempo previsto per l'avvio della gestione (5);
     h) il tempo di esecuzione dei lavori (4).
 
      4. Sono autorizzate varianti secondo i limiti e le modalita'
 indi-cati nel documento complementare 'Disciplinare di gara'. Non
 saranno ammesse offerte plurime e offerte che propongano un progetto
 con un costo massimo di realizzazione dell'intervento superiore a
 L.6.000.000.000 (e 3.098.741,39), I.V.A. e oneri sicurezza exdecreto
 legislativo n. 494/1996 esclusi.
      5. Le condizioni minime di carattere etico, professionale,
 economico e tecnico richieste ai concorrenti sono indicate nel punto
 4 del documento complementare 'Disciplinare di gara'.
      6. Il concessionario dovra' appaltare a terzi una percentuale
 minima del 40% dei lavori oggetto della concessione secondo le
 modalità e alle condizioni stabilite dall'art. 2, comma 4, legge n.
 109/1994 s.m.i.; in sede di offerta il concorrente dovrà indicare
 l'eventuale maggior misura di detta percentuale.
      7. La controprestazione a favore del concessionario consistera'
 nel diritto di gestire funzionalmente e di sfruttare economicamente
 tutti i lavori realizzati per il periodo di durata della concessione.
 L'amministrazione concedente si impegna a contribuire alle spese di
 gestione con un contributo annuale di importo pari a L. 80.000.000 (e
 41.316,55) suscettibile di adeguamento ogni anno sulla base
 dell'indice I.S.T.A.T. ai sensi dell'art. 81, legge n. 392/1978 a
 decorrere dall'avvio della gestione.
      8. Il concessionario potra' costituire ai sensi e per gli
 effetti dell'art. 37-quinquies legge n. 109/1994 e s.m.i. una società
 di progetto, avente un capitale sociale minimo almeno pari a un
 ventesimo del costo proposto di realizzazione dell'opera.
      9. Le domande di partecipazione in bollo da L. 20.000, redatte
 in lingua italiana, con le dichiarazioni allegate, dovranno pervenire
 entro le ore 12 del giorno 28 febbraio 2000 pena l'esclusione, al
 seguente indirizzo: Comune di Venaria Reale, ufficio protocollo,
 piazza Martiri della Liberta' n. 1, 10078 Venaria Reale (TO), secondo
 forme e modalità indicate nel documento complementare 'Disciplinare
 di gara'. Il recapito del plico si intende ad esclusivo rischio del
 mittente ove, per qualsiasi motivo, il plico stesso non giunga a
 destinazione in tempo utile.
      10. Le cauzioni provvisoria e definitiva relative all'esecuzione
 dei lavori, rilasciate dai soggetti ex art. 1, legge n. 348/1982
 s.m.i., potranno ai sensi e per gli effetti dell'art. 8, comma
 11-quater legge n.109/1994 s.m.i. essere ridotte del 50%.
      11. Elaborati progettuali, schema della convenzione di
 concessione e documento complementare 'Disciplinare di gara' con
 allegati sono in visione presso l'indirizzo di cui al punto 1. Schema
 della convenzione di concessione e 'Disciplinare di gara' con
 allegati saranno inviati a semplice richiesta formulata via fax. Gli
 elaborati progettuali potranno essere ritirati, previo pagamento
 costo riproduzione, presso la copisteria Gragnani S.n.c., via S.
 Francesco da Paola n. 11, 10123 Torino, tel. 011/884915.
      12. Si procedera' all'affidamento anche in presenza di una sola
 offerta valida. L'amministrazione concedente si riserva comunque
 facoltà di non affidare la concessione di costruzione e gestione e
 facoltà ex art. 10, comma 1-ter legge n. 109/1994 s.m.i.. La
 richiesta di invito non e' vincolante per l'amministrazione
 concedente.
                                     Il responsabile del procedimento:
                                             ing. Gianmario Germanetti
C-33107 (A pagamento).