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Errata corrige
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Art. 1 tipo di concorso
Nell'ambito del programma di riqualificazione urbano, la
amministrazione comunale di Santeramo in Colle bandisce un concorso
di progettazione, a due fasi di selezione, aperto a tutti i
professionisti in possesso dei requisiti dell'art.4 del presente
bando, per la trasformazione e riqualificazione dell'area
prospiciente via Marconi, gia' adibita a mercato coperto, e che di
seguito, per brevità sarà denominata 'Mercato Coperto'.
Nella 1. fase vi sara' la presentazione in forma anonima. Della
proposta di idea progettuale con la selezione delle tre ideeprogetto
che avranno accesso alla 2. fase, all'interno della quale verrà
scelto il progetto vincitore.
Art. 2 Scopo e tema del concorso
Il concorso ha lo scopo di acquisire una proposta di
riqualificazione ambientale e di trasformazione di tutto lo spazio
pubblico su cui insiste il 'Mercato Coperto'.
L'obiettivo del tema progettuale, oggetto del concorso, e'
l'utilizzo e la rivitalizzazione dell'area pubblica attraverso
soluzioni capaci di conciliare le esigenze della collettivita' con
appropriate scelte economico-finanziarie, e comunque tali da creare
un nuovo cuore vitale di attrazione, per tutte le fasce d'età ed in
stretta relazione al suo contesto urbano.
Previo abbattimento e rimozione delle strutture attualmente
esistenti, il progetto di ricostruzione e riqualificazione deve
tenere conto delle seguenti indicazioni:
- Tutto il I. piano fuoriterra (e cioe' il piano o livello
stradale) deve prevedere:
a) una parte destinata a mercato attrezzato con un minimo di n.
10 box fissi in muratura completi di servizi, della dimensione minima
di 12 mq.;
b) la parte residua di detto I. piano, deve essere adibita ad
esclusivo luogo d'incontro con fontana pubblica, aree di
trattenimento dotate di seduta, punto telefono, completa di zona a
verde e di altri eventuali elementi di arredo urbano, con
possibilita' di eventuale inserimento di piccole strutture leggere e
chioschi;
c) spazi per la riorganizzazione dei contenitori per la
raccolta differenziata dei rifiuti urbani;
- Il piano (o anche piu' di un piano) al di sotto del livello
stradale deve (o devono) essere adibiti a garage e ove possibile ed
attuabile a pubblico parcheggio.
- Il secondo piano fuoriterra deve essere adibito ad uso uffici
pubblici
- Gli altri piani realizzabili, devono essere adibiti ad uffici
e/o abitazioni.
- Deve essere suggerita una ipotesi di organizzazione del
traffico e dei parcheggi circostanti il 'Mercato Coperto' in
previsione degli accessi veicolari, dei passi carrabili ed degli
ingressi pedonali a prefigurarsi.
- si deve tenere conto di tutte le normative vigenti
considerando che l'area ricade in zona tipizzata B/2 nel vigente PRG.
Il progetto dovra' contenere gli elementi di definizione della
nuova immagine ambientale con una chiara visione complessiva
dell'intervento considerando che l'amministrazione comunale, intende
realizzare l'opera facendo ricorso all'istituto della permuta.
Art. 3 Individuazione del luogo ed elenco allegati
L'area oggetto del concorso e' estesa circa mq 1364, è compresa
tra le vie Borgo Sava, Marconi, Colombo e Padre Clemente ed è
individuata nella planimetria allegata al presente bando.
Sono allegati al bando i seguenti documenti:
- All. 1: Documentazione illustrativa sintetica dell'area,
contenente altresi' gli elementi integranti il documento preliminare,
ex art 15 co. 5, del decreto del Presidente della Repubblica n.
554/99.
- All. 2: Planimetria, con situazione attuale, in scala 1:200.
- All. 3: Planimetria quotata dell'area in scala 1:200.
Gli elaborati di cui innanzi potranno essere ritirati dai
partecipanti presso l'ufficio tecnico comunale (orario di apertura al
pubblico) sito in piazza dott. Simone n. 6 Santeramo in Colle ,
richiedendoli al dirigente della ripartizione LL.PP. ed urbanistica,
geom. Francesco Paolo Cardinale.
I partecipanti potranno altresi' effettuare, sull'area oggetto
di concorso, i sopralluoghi, i rilievi e le verifiche all'uopo
necessarie;
a tal proposito, previa richiesta, concorderanno con il suddetto
dirigente la data, l'ora e le ulteriori modalita'.
Art. 4 Soggetti ammessi al concorso
La partecipazione al concorso e' aperta a tutti gli architetti
ed ingegneri, iscritti al relativo ordine professionale, secondo
l'ordinamento professionale di appartenenza, nonche' ai soggetti di
cui all'art.17, co.1, lettere d), e), f), g) della legge n. 109/94
con l'osservanza delle condizioni e previsioni dell'art. 51 del
decreto del Presidente della Repubblica n. 554/99.
La partecipazione di raggruppamenti temporanei deve prevedere la
presenza di un professionista abilitato da non meno di cinque anni.
Le societa' di ingegneria e le società professionali debbono
possedere i requisiti di cui agli art. 53 e 54 del decreto del
Presidente della Repubblica n. 554/99.
Art. 5 Incompatibilita' dei partecipanti
Non possono partecipare al concorso:
a) Gli amministratori, i consiglieri e i dipendenti
dell'Amministrazione procedente, anche con contratto a termine, i
consulenti dello stesso Ente con contratto continuativo;
b) Coloro che hanno rapporti di lavoro dipendente con enti,
istituzioni o Amministrazioni pubbliche, salva l'ipotesi di cui
all'art. 57 co. 2. del decreto del Presidente della Repubblica n.
554/99.
Art. 6 Elaborati del concorso
Gli elaborati da presentarsi sono fissati per numero e
dimensioni e non sono ammessi elaborati ulteriori o diversi.
La lingua ufficiale e' da intendersi l'italiano.
I concorrenti dovranno esprimere la loro ideaprogetto e
formulare la proposta come di seguito:
Per la 1. fase:
La ideaprogetto deve essere esplicitata in forma anonima, e la
relativa proposta deve essere formulata attraverso una tavola di
sintesi ed una relazione; nello specifico:
- la tavola deve riportare gli schemi grafici di progetto
formato 100 x 70 cm. montata su supporto rigido leggero, spessore 4
mm. ed in scala 1:200, nonche' ulteriori schizzi e disegni utili alla
precisazione dell'ideaprogetto.
- la relazione dattiloscritta su formato A4, per un massimo di
4 cartelle, contenente i criteri progettuali adottati, le soluzioni
proposte, la realizzabilita' del progetto e le scelte
tecnicocostruttive;
Gli elaborati sopra citati non dovranno essere firmati dai
concorrenti ma, su di essi, in alto a sinistra, dovra' essere
indicato un codice alfanumerico di 6 cifre, che contraddistinguerà i
candidati o i raggruppamenti partecipanti.
I nomi, cognomi, generalita', qualifiche ed indirizzi dei
concorrenti e dei raggruppamenti, dovranno invece essere trascritti
su un foglio, sul quale dovrà inoltre essere ripetuto il codice
alfanumerico prescelto.
Tale foglio dovra' essere contenuto in una busta gialla, chiusa
e sigillata con ceralacca, che dovrà riportare all'esterno unicamente
lo stesso codice alfanumerica indicato sugli elaborati.
Nella stessa busta dovra' inoltre essere inserita, a pena di
esclusione, la documentazione o la autocertificazione attestante il
possesso dei requisiti di cui al precedente art. 4.
In nessun caso i concorrenti potranno violare il carattere
anonimo della 1. fase del concorso, mediante simboli, segni o altri
elementi identificativi e cio' a pena di esclusione.
Per la 2. fase:
I redattori delle prime tre ideeprogetto selezionate, dovranno
presentare tutte le tavole (in scala 1:200) e gli elaborati
riconducibili ad un progetto preliminare. secondo l'art. 16 legge n.
109/94 e s.m.i., nonche':
- una relazione dattiloscritta, di non piu' di 10 cartelle
formato A4, contenente un maggiore e più articolato sviluppo dei
criteri gia' indicati nella 1. fase:
- la valutazione dei costi per la realizzazione dell'opera,
comprensiva di stima analitica e quadro economico, con esclusivo
riferimento al prezziario redatto dal Provveditorato Regionale alle
opere pubbliche per la Puglia.
In questa 2. fase, gli elaborati dovranno essere presentati con
i nominativi dei concorrenti ben visibili.
Art. 7 Calendario e procedure
Il plico, contenente gli elaborati e la busta relativi alla 1.
fase, dovra', pena la esclusione, pervenire entro le ore 12 del 21
marzo 2001 chiuso e sigillato con ceralacca al protocollo generale
del Comune di Santeramo in Colle, indirizzato alla Ripartizione
Lavori Pubblici ed Urbanistica, piazza dottor Simone n. 6, Palazzo di
Città, indicando sulla busta: 'concorso per mercato coperto 1. fase'.
- Comunicazione dell'esito 1. fase del concorso
Entro il 20 aprile 2001 saranno trasmessi i risultati ufficiali
della 1. fase, mediante comunicazione personale ai concorrenti,
nonche' affissione dell'elenco all'Albo Pretorio.
Saranno ammessi alla 2. fase solo tre ideeprogetto.
- Giornata pubblica di esposizione elaborati ammessi alla 2. fase
Tra il 20 aprile 2001 ed il 20 agosto 2001, sara' organizzata,
una giornata di presentazione pubblica dei tre progetti selezionati(e
non piu' anonimi) e dei plastici relativi, in modo che i progettisti,
preventivamente informati mediante comunicazione personale, abbiano
la possibilità di presentare pubblicamente i contenuti progettuali
delle loro proposte.
A tal riguardo e' fatto obbligo ai tre progettisti di depositare
presso la Rip. LL.PP. ed Urbanistica, un plastico delle dimensioni
minime di cm 100 x 80, riproducente l'ideaprogetto.
Le sole spese per la esecuzione di tale plastico saranno
rimborsate dalla amministrazione procedente nella misura massima di
L. 3.000.000 ed a presentazione di valido documento comprovante la
spesa.
- Consegna elaborati 2. fase
Entro le ore 12 del 20 agosto 2001 i progettisti ammessi alla 2.
fase, dovranno consegnare o spedire gli elaborati all'ufficio
protocollo del Comune di Santeramo in Colle indicando sul plico
'concorso per mercato coperto 2. fase'.
- Comunicazione dell'esito finale del concorso
Entro il 10 ottobre 2001 saranno trasmessi i risultati finali
mediante affissione all'Albo Pretorio e comunicazione personale a
tutti i concorrenti.
Eventuali variazioni di scadenze concorsuali saranno
tempestivamente comunicate o tutti gli iscritti al concorso.
Periodi - Tempi previsti
1. Consegna elaborati fase 1 - Entro il 21 marzo 2001
2. Comunicazione esito fase 1 - Entro il 20 aprile 2001
3. Giornata pubblica di esposizione dei tre progetti selezionati
tra il 20 aprile 2001 ed il 20 agosto 2001
4. Consegna elaborati fase 2 - Entro 20 agosto 2001
5. Esito finale del concorso - Entro il l0 ottobre 2001
Art. 8 Composizione Commissione esaminatrice
La Giunta Comunale provvedera' entro il 21 marzo 2001 a nominare
la Commissione esaminatrice, indicandone il presidente, con il
compito di individuare i progetti selezionati, suscettibili di
accedere alla 2. fase e quindi con il successivo compito di
individuare il progetto vincitore, che sarà unico, non essendo
contemplata una situazione di parità.
La Commissione esaminatrice sara' composta in ossequio alle
disposizioni di cui all'art. 55 co.1. del decreto del Presidente
della Repubblica 554/99 .
A discrezione della Giunta potra' essere nominato un membro
supplente.
Le riunioni della Commissione saranno valide con la presenza di
tutti i commissari.
Quando un membro effettivo e' assente per due sedute
consecutive, decade ed è sostituito dal giurato supplente.
Assolvera' alle funzioni di segretario, senza diritto di voto,
il segretario generale o il direttore generale.
Le decisioni della Commissione saranno prese a maggioranza.
I componenti la Commissione non potranno ricevere dall'ente
banditore affidamenti d'incarico relativi al tema del concorso.
Gli elaborati presentati e non ammessi alla 2. fase rimarranno
anonimi.
Art. 9 Criteri di valutazione
Attraverso la impostazione preventiva di una ben precisa
metodologia di attribuzione dei punteggi di merito, per ciascuno
degli elementi prescelti, la Commissione esaminatrice dovra' essere
in grado di individuare, con un unico parametro numerico finale, le
tre migliori ideeprogetto della 1. fase del concorso e,
successivamente, il vincitore.
I criteri di valutazione dei progetti saranno i seguenti ed a
ciascuno elemento, sara' assegnato un punteggio massimo appresso
indicato:
per la 1. fase:
1. idea della nuova immagine ambientale, intesa come valutazione
urbanistica e funzionale del progetto: Fino al massimo di 50 punti;
2. contestualizzazione, inteso come valutazione dell'inserimento
ambientale del progetto: Fino al massimo di 25 punti;
3. realizzabilita', inteso come valutazione della fattibilità
dell'opera in termini generali: Fino al massimo di 25 punti.
per la 2. fase:
a) assetto ambientale inteso come valutazione
compositiva/funzionale in rapporto al contesto: Fino al massimo di 20
punti;
b) qualita' architettonica, intesa come valutazione estetica e
formale del progetto (linguaggio, materiali impiegati, forme, ecc.):
Fino al massimo di 30 punti;
c) realizzabilita', intesa come valutazione della fattibilità
dell'opera in termini di costi, grado di difficoltà, tempo di
realizzazione, manutenzione successiva: Fino al massimo di 50 punti;
La Commissione giudicatrice potra' escludere dal concorso le
proposte nelle quali gli autori abbiano espresso previsioni
chiaramente inattendibili rispetto ai criteri di valutazione
sopraindicati.
I punteggi nella 2. fase ripartono da zero.
Art.10 Lavori della Commissione.
1. fase
La Commissione, convocata con almeno 3 giorni di preavviso,
dovra' ultimare i lavori entro i 30 giorni successivi alla data di
consegna degli elaborati della 1. fase.
La Commissione esaminera' le ideeprogetto, definirà le
valutazioni ed indicherà i nominativi, dei concorrenti ammessi alla
2. fase.
Ogni commissario disporra' di un voto, le decisione saranno
prese a maggioranza e saranno inappellabili.
I lavori della Commissione, validi con la totalita' delle
presenze dei componenti, saranno segreti.
Di essi sara' tenuto un verbale redatto dal segretario e custodito
per 120 giorni dopo la proclamazione del vincitore finale, da parte
del presidente.
La Commissione procedera' all'esame di tutte le ideeprogetto
presentate per la 1. fase, formulando tre elenchi di cui:
a) il primo con la indicazione di tre progetti, pari merito e
senza graduatoria, che avranno accesso alla 2. fase;
b) il secondo con la graduatoria di ulteriori tre progetti
ammessi con riserva alla 2. fase;
c) il terzo con la indicazione di tutti gli altri progetti non
ammessi alla 2. fase.
Ogni singolo partecipante sara' indicato con il codice
alfanumerico prescelto.
Formati cosi' i tre elenchi, la Commissione procedera'
all'apertura delle buste gialle e alla verifica dei documenti,
definendo così i progetti selezionati che avranno accesso alla 2.
fase.
Ove mai un concorrente inserito nell'elenco sub a) venga escluso
per un qualsiasi motivo conseguente alla apertura della busta gialla,
il medesimo elenco sub a) sara' completato con il primo in
graduatoria inserito nello elenco sub b) e cosi di seguito in caso di
piu' esclusioni.
2. fase
La Commissione, convocata con almeno 3 giorni di preavviso,
dovra' ultimare i lavori entro i 30 giorni successivi alla data di
consegna degli elaborati della 2. fase.
La Commissione esaminera' i progetti, definirà le valutazioni e
formulerà la graduatoria di merito dei concorrenti della 2. fase.
Ogni commissario disporra' di un voto, le decisioni saranno
prese a maggioranza e saranno inappellabili.
I lavori della Commissione, validi con la totalita' delle
presenze dei componenti, saranno segreti.
Di essi sara' tenuto un verbale redatto dal segretario e
custodito per 120 giorni dopo la proclamazione del vincitore finale,
da parte del presidente. Formata la graduatoria la Commissione
definirà l'assegnazione dei premi.
Pubblica sara' invece la relazione conclusiva, contenente la
graduatoria dei premiati con le relative motivazioni, la metodologia
seguita dai commissari nel loro lavoro e l'iter dei lavori stessi.
Graduatoria definitiva, elenco di tutti i partecipanti e
relazione della Commissione saranno resi pubblici mediante affissione
all'Albo Pretorio ed inviati a tutti i concorrenti,.
La Commissione potra' non assegnare il primo premio, qualora non
individuasse nessun progetto meritevole di tale attribuzione in tale
ipotesi saranno assegnati solo dei rimborsi spese.
Art.11 Premi
Il concorso si concludera' con una graduatoria di merito e i
premi saranno attribuiti come segue:
- al progetto vincitore sara' attribuito un premio di L. 15
milioni al lordo delle trattenute di legge.
Se l'amministrazione Comunale approvera' la realizzazione
dell'opera, il vincitore del concorso sarà incaricato della redazione
del progetto definito ed esecutivo, considerando il premio come
anticipo sui compensi relativi all'incarico di progettazione.
Nessun impegno viene assunto in merito alla direzione dei
lavori, riservandosi a riguardo ogni e qualsiasi facolta',
soprattutto in considerazione del fatto che l'amministrazione
comunale, intende realizzare l'opera facendo ricorso all'istituto
della permuta.
- Al 2. e al 3. classificato sara' attribuito un premio pari a
L. 5 milioni al lordo delle trattenute di legge.
Art.12 Esecuzione dell'opera
L'amministrazione procedente si riserva la facolta' di
realizzare l'opera oggetto del concorso.
Il progetto definitivo ed esecutivo sara' redatto secondo le
direttive generali dell'amministrazione comunale, che potrà chiedere
l'introduzione di modifiche e perfezionamenti senza che cio' comporti
ulteriore compenso oltre quello stabilito per la redazione del
progetto esecutivo.
Per la redazione del progetto esecutivo e per l'affidamento
degli altri incarichi professionali sara' stipulata con il
professionista apposita convenzione.
I compensi saranno computati in conformita' alla tariffa
professionale ed ai regolamenti vigenti alla data del conferimento
dell'incarico.
Nel caso in cui il progetto vincitore sia stato redatto da un
gruppo di professionisti, l'Ente procedente stipulera' la convezione
con il professionista delegato, restando l'Ente medesimo estraneo
agli accordi stabiliti tra gli stessi professionisti.
Le spese accessorie saranno computate nella misura del 20% per
voce. Si stabilisce la riduzione dell'importo della parcella del 20%
ai sensi della legge n. 155/89.
Art. 13 Mostra dei Progetti e Plastici
L'amministrazione comunale provvedera' in data e luogo da
stabilire, dopo la conclusione della 1. fase dei lavori della
Commissione, ad organizzare una giornata con esposizione degli
elaborati ammessi alla 2. fase durante la quale i progettisti, previa
consegna del plastico, avranno la possibilità di presentare
pubblicamente le proposte dell'ideaprogetto, in modo da consentire un
dibattito aperto a ulteriori considerazioni.
Una eventuale successiva mostra di tutti gli elaborati della 1.
e 2. fase verra' organizzata, con modalità e tempi da stabilire, dopo
la conclusione del concorso.
Art.14 Diritto d'autore e proprieta' dei progetti
L'amministrazione procedente con il pagamento del premio
acquistera' la proprietà del progetto vincitore ed avrà il diritto di
trattenerne tutti gli elaborati; mentre il diritto d'autore resterà
al concorrente.
Art. 15 Restituzione progetti
Entro 160 giorni successivi alla conclusione dei lavori del
concorso (2. fase) i concorrenti, escluso il progetto vincitore,
potranno procedere al ritiro degli elaborati a loro cura e spese.
Trascorso tale periodo l'Ente procedentenon sara' piu'
responsabile della loro conservazione.
Art. 16 Pubblicita' ed informazioni
Del presente bando verra' data idonea ed adeguata pubblicità
mediante:
- Affissione all'Albo Pretorio;
- Pubblicazione per intero sulla Gazzetta Ufficiale della
Repubblica Italiana;
- Pubblicazione per estratto su due principali quotidiani a
diffusione nazionale e su due quotidiani a maggiore diffusione
regionale;
- Pubblicazione via Internet tramite portale informatico.
Ulteriori informazioni sul bando saranno visibili sul sito
Internet: www.Comune.Santeramoincolle.it
Ente procedente: Comune di Santeramo in colle, piazza dr. Simone
n. 6, provincia di Bari, c.a.p.: 70029 tel 080-3036255, fax
080-3023710 Responsabile del procedimento: geom. Raffaele Vito
Lassandro.
Santeramo in Colle, 21 dicembre 2000.
Il sindaco:
rag. Michele Digregorio
Il dirigente ripart. LL.PP. - Urbanistica:
geom. F.co Paolo Cardinale
C-33198 (A pagamento).