Avviso di aste pubbliche per l'alienazione di n. 4 immobili
    provinciali siti nei Comuni di Ferrara e di Tresigallo
      Il presidente viste le deliberazioni del Consiglio Provinciale
 in data 25 novembre 1993 nn. 215/17376 (C.R.C. 16 dicembre 1993 n.
 48475/3), nn. 216/17375 (C.R.C. 16 dicembre 1993 n. 48472/3), nn.
 217/17374 (C.R.C. 16 dicembre 1993 n. 48477/3) e nn. 218/17373
 (C.R.C. 16 dicembre 1993 n. 48331/3), rende noto che il giorno 21
 aprile 1994 alle ore sottoindicate nella Residenza Provinciale -
 Castello Estense di Ferrara, avranno luogo le aste pubbliche per
 l'alienazione di n. 4 immobili di proprieta' provinciale.
      Gli esperimenti d'asta avranno luogo con le modalita' di cui
 all'art. 73 lett. c) del R.D. 23 maggio 1924 n. 827 per mezzo di
 offerte segrete da confrontare col prezzo base d'asta, osservate le
 norme del Regolamento sulla Contabilita' Generale dello Stato e del
 Regolamento per la disciplina dei contratti dell'Amministrazione
 Provinciale di Ferrara.
      I prezzi base d'asta degli immobili sono indicati in
 corrispondenza di ciascuno degli immobili stessi, dei quali si
 riportano qui di seguito le principali caratteristiche:
      1) Ore 9,30: appartamento sito in Ferrara, viale Cavour n. 86,
 Scala C - Interno 1, censito nel NCEU del Comune di Ferrara alla
 partita 4986, foglio 381 - mappale 515 sub. 32 - cat. A/2 - vani 5 -
 Rendita L. 1.150.000.
      L'immobile, della supeficie commerciale di mq 100, e' composto
 da n. 4 vani piu' servizio igienico e cantina. I pavimenti sono in
 prevalenza in marmiglia, parte in parquet nel soggiorno ed in marmo
 nel servizio igienico.
      Gli infissi esterni sono in legno verniciato e vetro con
 avvolgibili in legno, le porte interne in legno tamburato color
 avorio, le pareti e i soffitti intonacati e tinteggiati, il tutto in
 discreto stato di manutenzione.
      L'impianto di riscaldamento di tipo centralizzato e' dotato di
 elementi radianti per ogni vano. L'immobile e' stato concesso in uso
 alla Associazione Progetti e Formazione (As.Pro.For.) per essere
 adibito a sua sede, con atto di durata annuale del 26 ottobre 1988
 tacitamente rinnovato di anno in anno, ma disdetto formalmente per la
 prossima scadenza del 13 maggio 1994.
    Prezzo-base d'asta: L. 270.000.000 (duecentosettantamilioni).
    Importo della cauzione provvisoria: L. 13.500.000;
      2) Ore 10: Appartamento sito in Ferrara, via Cavour n. 86, Scala
 C - Interno 2, censito nel NCEU del Comune di Ferrara alla partita
 4986, foglio 381 - mappale 515 sub. 33 - cat. A/2 - vani 8 - Rendita
 L. 2.150.000.
      L'immobile, della superficie commerciale di mq 150, e' composto
 da n. 6 vani piu' doppi servizi e cantina. I pavimenti sono parte in
 marmiglia, parte in parquet nel soggiorno e parte in ceramica (vano
 doccia).
      Gli infissi esterni sono in legno verniciato e vetro con
 avvolgibili in legno, le porte interne in legno tamburato color
 avorio, le pareti e i soffitti intonacati e tinteggiati, il tutto in
 discreto stato di manutenzione.
      L'impianto di riscaldamento di tipo centralizzato e' dotato di
 elementi radianti per ogni vano. L'immobile e' affittato con
 contratto di locazione del 15 ottobre 1992 scadente in data 30
 settembre 1996.
      Prezzo-base d'asta: L. 344.000.000
 (trecentoquarantaquattromilioni). Importo della cauzione provvisoria:
 L. 17.200.000;
      3) Ore 10,30: Appartamento sito in Ferrara, Contrada della Rosa
 n. 14, censito nel NCEU del Comune di Ferrara alla partita 1027145
 foglio 381 - mappale 156 sub. 2 - cat. A/10 classe 3 - vani 8 -
 Rendita L. 4.800.000.
      L'immobile, della superficie commerciale di mq 177, e'
 costituito dall'unione di due appartamenti ed ha tre porte di accesso
 dalle scale, di cui una e' di servizio.
      Attraversando la prima porta, a destra salendo le scale, si
 trova un piccolo atrio dal quale si accede ad un disimpegno
 articolato sul quale si affacciano sei porte piu' quella dei servizi.
      Ritornando nell'atrio di accesso, a sinistra una porta priva di
 battenti conduce, attraverso un piccolo corridoio, nei rimanenti tre
 vani adibiti ad ufficio, piu' uno adibito a corridoio di disimpegno
 su cui si apre la porta di servizio.
      Gli infissi esterni sono in legno verniciato e vetro con
 avvolgibili in legno, le porte interne in legno tamburato, le pareti
 e i soffitti intonacati e tinteggiati, il tutto in discreto stato di
 manutenzione.
      L'impianto di riscaldamento di tipo centralizzato e' dotato di
 elementi radianti per ogni vano. L'immobile e' affittato con
 contratto di locazione del 23 marzo 1991 scadente in data 19 giugno
 1996.
      Ai sensi dell'art. 38 della legge n. 392/78, il prezzo di
 vendita determinato dall'asta sara' notificato al locatario ai fini
 dell'esercizio del diritto di prelazione.
    Prezzo-base d'asta: L. 406.000.000 (quattrocentoseimilioni).
    Importo della cauzione provvisoria: L. 20.300.000.
      4) Ore 11: Immobile sito in Tresigallo, via Verdi n. 15, censito
 nel NCT del Comune di Tresigallo alla partita 1, foglio 5 - mappale
 101, e nel NCEU alla partita 414, foglio 5 - mappale 101 sub. 3 e
 sub. 4.
      L'immobile, della superficie commerciale di mq 472, e' in
 muratura tradizionale, di tipo isolato con ampio terrazzo (mq 980)
 adibito a giardino, e si compone di un ampio ingresso con corridoio
 di disimpegno dal quale si accede a n. 7 vani oltre a un bagno, un
 ripostiglio ed un locale per centrale termica al piano terra; al
 primo piano n. 7 vani, un bagno, un WC e corridoio di disimpegno,
 serviti da due scale interne.
      Lo stabile e' in pessime condizioni di manutenzione. E`
 attualmente occupato dal Comune di Tresigallo, gia' conduttore in
 locazione ed ora occupante senza titolo.
    Prezzo-base d'asta: L. 242.000.000 (duecentoquarantaduemilioni).
    Importo della cauzione provvisoria: L. 12.100.000.
    Norme per le gare
      Coloro che intendono partecipare alle aste dovranno far
 pervenire, esclusivamente per mezzo del servizio postale raccomandato
 di Stato, per ciascuna asta cui intendono partecipare, in plico
 sigillato con ceralacca, con l'indicazione esterna 'Asta pubblica per
 l'alienazione dell' .............', indirizzato all'Amministrazione
 Provinciale di Ferrara - Segreteria Generale - Ufficio Contratti, non
 piu' tardi delle ore 13 del giorno precedente a quello fissato per la
 gara, i seguenti documenti:
      1) offerta, redatta in carta da bollo da L. 15.000, contenente
 la misura percentuale di aumento in cifre ed in lettere, da applicare
 al prezzo base d'asta.
      L'offerta dovra' essere sottoscritta con firma leggibile e per
 esteso dall'offerente o, trattandosi di Societa' o Ente Cooperativo,
 dal suo rappresentante legale.
      Tale offerta deve essere chiusa in apposita e separata busta
 debitamente sigillata con ceralacca e controfirmata sui lembi di
 chiusura, nella quale non devono essere inseriti altri documenti.
      Sulla suddetta busta contenente l'offerta deve essere apposta
 l'indicazione del nominativi della ditta offerente;
      2) ricevuta, comprovante il versamento alla Cassa di Risparmio
 di Ferrara - Cassiere provinciale - della cauzione provvisoria sopra
 indicata;
      3) certificato generale del Casellario Giudiziale di data non
 anteriore a tre mesi a quella fissata per la gara. In caso di
 Societa' Commerciali e di Cooperative il certificato dovra' riferirsi
 alla persona che ha sottoscritto l'offerta e a tutte quelle che hanno
 la legale rappresentanza della medesima Societa' o Coperativa,
 risultanti da apposito certificato di iscrizione alla Camera di
 Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura, da allegare in
 originale, di data non anteriore a due mesi a quella fissata per la
 gara.
      Resta inteso che il recapito del piego rimane ad esclusivo
 rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo, il piego stesso non
 giunga a destinazione in tempo utile.
      Non saranno prese in considerazione eventuali offerte di ribasso
 sul prezzo base d'asta.
      Ciascuna asta sara' aggiudicata al concorrente che avra'
 presentato l'offerta piu' vantaggiosa per l'Amministrazione (fatto
 salvo il diritto di prelazione previsto per l'immobile indicato al n.
 3).
      Non si fara' luogo a gara di miglioria ne' sara' consentita, in
 sede di gara, la presentazione di altra offerta.
      Si procedera' all'aggiudicazione di ogni singola asta anche
 quando sia pervenuta una sola offerta valida.
      In caso di offerte uguali nella stessa asta si procedera' al
 sorteggio.
      Non si dara' corso al plico che non risulti pervenuto entro il
 giorno precedente a quello fissato per la gara o che risulti
 pervenuto non a mezzo del servizio postale di Stato.
      Si fa luogo alla eslcusione dalla gara nel caso che manchi o
 risulti incompleto o irregolare alcuno dei documenti richiesti o non
 sia in regola con il prescritto bollo. Parimenti determina la
 esclusione dalla gara il fatto che l'offerta non sia contenuta
 nell'apposita busta interna debitamente sigillata con ceralacca e
 controfirmata sui lembi di chiusura.
      Per evitare dubbi di interpretazione si chiarisce che l'offerta
 va chiusa da sola in busta sigillata con ceralacca e controfirmata
 sui lembi di chiusura. Tale busta sara' quindi inclusa nel piego
 contenente tutti gli altri prescritti documenti che dovra' pure
 essere sigillato con ceralacca sui lembi di chiusura e portare, oltre
 all'indirizzo di questa Amministrazione, anche l'oggetto dell'asta
 cui si partecipa ed il nominativo della Ditta mittente.
    Prescizioni generali
      Le spese tutte di stipulazione del contratto, bolli, imposta di
 registro, ecc. faranno carico all'aggiudicatario.
      L'aggiudicatario dovra' presentarsi per la stipulazione del
 contratto entro 10 giorni dalla notifica della comunicazione di
 aggiudicazione che sara' effettuata con Raccomandata r.r. entro tre
 mesi dall'aggiudicazione stessa.
      Il versamento dell'intero prezzo di vendita dovra' essere
 effettuato all'atto della stipulazione del contratto.
      Gli immobili oggetto delle aste potranno essere visionati
 prendendo preventivamente accordi con l'Ufficio Tecnico di questo
 Ente.
    Avvertenze
      Ogni offerente potra' partecipare ad una o piu' aste presentando
 per ciascuna plichi separati e ripetendo la documentazione occorrente
 per ciascun plico.
    Ogni asta si concludera' in modo indipendente.
      Il concorrente aggiudicatario di una o piu' aste non potra' in
 alcun modo recedere da alcuna di esse, pena la perdita della cauzione
 provvisoria relativa.
    Ferrara, 8 marzo 1994
    Il presidente: dott. Francesco Ruvinetti.
C-3894 (A pagamento).