(Provincia di Verona)
    Villafranca di Verona, via Garibaldi n. 24
    Tel. 045/6339111 - Fax 045/6339173
    Avviso d'asta per l'alienazione di un'area in zona aereoportuale
      Il sindaco rende noto che e' indetto il secondo esperimento di
 asta pubblica per la vendita di un terreno adiacente all'Aeroporto
 'Catullo' di Villafranca di Verona, cosi' censito al N.C.T.: Sez. E,
 foglio 1, n. 11/a di mq. 15.084.
      L'esperimento di asta si terra' il giorno 14 aprile 1993 alle
 ore 11, presso la Sede Municipale - Ufficio Segreteria, ed avra'
 luogo con il sistema delle offerte segrete con aggiudicazione al
 migliore offerente secondo le norme stabilite dall'art. 73, lettera
 c) del regio decreto 23 maggio 1924, n. 827 e con la procedura
 prevista dall'art. 69 del regio decreto stesso.
      Il prezzo base d'asta e' fissato a corpo in L. 2.305.000.000
 piu' I.V.A. 19% e le eventuali maggiorazioni delle offerte dovranno
 essere dell'importo minimo di L. 10.000.000 e suoi multipli.
      Condizioni e clausole speciali. L'aggiudicazione al miglior
 offerente e' subordinata all'accettazione incondizionata delle
 seguenti clausole:
      a) impegno a realizzare le previsioni urbanistiche del piano
 attuativo dell'area acquistata e precisamente la realizzazione di una
 struttura ricettiva e di rappresentanza con relativi parcheggi
 scoperti ed interrati, per una cubatura massima di 20.000 mc. fuori
 terra, ed una cubatura interrata di mc. 48.216;
      b) impegno a presentare la progettazione delle opere entro un
 anno dalla data di stipulazione dell'atto di trasferimento dell'area
 con contemporanea presentazione della relativa concessione edilizia;
      c) impegno a realizzare le opere entro il termine massimo di tre
 anni dal rilascio della concessione edilizia.
      L'area di cui trattasi viene posta in vendita con tutte le
 azioni, diritti, ragioni, servitu' attive e passive inerenti con
 garanzia di piena proprieta' e liberta' da qualsiasi ipoteca.
      Pagamenti. Il pagamento del corrispettivo di vendita dell'area,
 risultante dall'aggiudicazione dovra' avvenire come segue:
      40% all'atto della stipula dell'atto di trasferimento con
 contestuale prestazione di idonea garanzia fidejussoria di primaria
 Compagnia di Assicurazione per l'importo residuo;
      30% entro sei mesi dalla data di stipula dall'atto di
 trasferimento con contestuale redazione della garanzia fidejussoria
 di cui sopra;
      30% al momento del rilascio della concessione edilizia e
 comunque entro un anno dalla data di stipula dell'atto di
 trasferimento. Sara' ovviamente svincolata la polizza fidejussoria a
 garanzia del pagamento.
      Clausola risolutoria. Nel caso in cui non venga rispettato il
 termine di anni uno per la presentazione del progetto per la
 realizzazione degli interventi edilizi previsti nel piano attuativo,
 il trasferimento dell'area si intendera' risolto di diritto,
 incamerando l'Amministrazione comunale il 50% delle somme gia'
 ricevute a titolo di pagamento.
      Requisiti per l'ammissione all'asta. Sono ammesse a presentare
 offerte le Societa' o Imprese che abbiano un capitale sociale di L.
 3.000.000.000, o Imprese che siano iscritte all'Albo Nazionale
    dei Costruttori per un importo non inferiore a L. 10.000.000.000,
    categoria 2a.
      Sono altresi' ammesse a presentare offerte Societa' o Imprese
 riunite che, prima della presentazione dell'offerta, abbiano
 conferito mandato collettivo speciale di rappresentazione ad una di
 esse, qualificata capogruppo, la quale esprimera' l'offerta in nome e
 per conto proprio e delle mandanti. In tal caso l'ammontare del
 capitale sociale complessivo di tutte le Societa' dovra' essere pari
 a L. 3.000.000.000, mentre per le Imprese riunite ciascuna deve
 essere iscritta all'Albo Nazionale dei Costruttori per una classifica
 corrispondente a L. 2.000.000.000.
      Deposito cauzionale. Il deposito cauzionale a garanzia del
 contratto e' fissato in L. 230.500.000 e dovra' essere versato in
 numerario presso la Tesoreria Comunale - Cassa di Risparmio di
 Verona, Vicenza, Belluno e Ancona, agenzia di Villafranca di Verona,
 secondo le modalita' di cui all'art. 83 del regio decreto n. 827 del
 23 maggio 1924.
      Documentazione. Documenti da includere nel plico per concorrere
 all'asta:
    a)  attestazione dell'avvenuto deposito cauzionale;
    b)  per le imprese individuali e persone fisiche:
    certificato di iscrizione alla Camera di Commercio;
      certificato generale (in carta legale) del Casellario
 Giudiziale, del titolare dell'impresa in data non anteriore a novanta
 giorni da quella fissata per la gara;
    c)  per le Societa' Commerciali e per le Cooperative:
      certificato generale (in carta legale) del Casellario
 giudiziario per il Direttore tecnico e per tutti i componenti, se
 trattasi di societa' in nome collettivo; per il Direttore tecnico e
 per tutti gli Accomandatari, se trattasi di Societa' in accomandita
 semplice; per il Direttore tecnico e per gli amministratori muniti di
 poteri di rappresentanza per gli altri tipi di societa';
      certificato (in carta legale) della Cancelleria del Tribunale
 competente, in data non anteriore a novanta giorni da quella fissata
 per la gara, dal quale risulti la composizione della Societa' e che
 la stessa non si trovi in stato di liquidazione, fallimento, e non
 abbia presentato domanda di concordato.
      Dallo stesso deve anche risultare se procedure di fallimento o
 concordato si siano verificate nel quinquennio anteriore alla data
 stabilita per l'asta. Lo stesso certificato deve essere completato
 con il nominativo della persona designata a rappresentare ed
 impegnare legalmente la Societa' stessa. (In luogo del certificato
 della Cancelleria del Tribunale, le Societa' Commerciali possono
 presentare una dichiarazione, in carta legale, sottoscritta dal loro
 legale rappresentante, dalla quale risulti che la Societa' non si
 trovi in stato di liquidazione o di fallimento e non abbia presentato
 domanda di concordato; in tal caso, il Certificato e' presentato
 dalla Ditta aggiudicataria all'atto della stipulazione del contratto.
      La busta contenente l'offerta segreta dovra' essere, a sua
 volta, inserita, unitamente agli altri documenti richiesti, in plico
 chiuso sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura
 recante all'esterno la dizione 'Offerta per l'acquisto dell'area in
 zona aeroportuale'.
    L'offerta dovra' contenere le seguenti indicazioni:
      a) generalita' complete, domicilio ed eventuale recapito
 dell'offerente o degli eventuali offerenti se l'offerta e' fatta
 congiuntamente da piu' persone;
      b) dichiarazione di aver preso cognizione e di accettare
 integralmente e senza riserve le condizioni di vendita;
    c)  ammontare del prezzo offerto, al netto di I.V.A.
      L'offerta, a pena di nullita', dovra' pervenire al Protocollo
 del comune di Villafranca entro le ore 12 del giorno 14 aprile 1993.
      Si procedera' all'aggiudicazione anche in presenza di una sola
 offerta.
    Non sono ammesse offerte in ribasso.
      In caso di offerte uguali si procedera' nei modi previsti
 dall'art. 77 del regio decreto 23 maggio 1924, n. 827. Gli offerenti
 non aggiudicatari non potranno reclamare indennita' di sorta.
      L'aggiudicazione definitiva ad unico incanto sara' senz'altro
 obbligatoria e vincolante per l'aggiudicatario a tutti gli effetti di
 legge, mentre per l'Amministrazione Comunale resta subordinata
 all'esecutivita' della delibera di aggiudicazione.
      Le spese d'asta e contrattuali ed ogni altra inerente e
 conseguente ed eventuali, compresa l'I.V.A., saranno a carico
 dell'acquirente.
      Ai non aggiudicatari sara' immediatamente restituito il deposito
 cauzionale.
    Per eventuali informazioni rivolgersi all'Ufficio Contratti.
      Per quanto non previsto nel presente avviso varranno le norme e
 condizioni contenute nel 'Regolamento per l'amministrazione del
 patrimonio e sulla contabilita' generale dello Stato' di cui al regio
 decreto 23 maggio 1924, n. 827.
    Dalla Residenza Municipale, 19 febbraio 1993
    Il sindaco: m. Ermenegildo Pellegrini.
C-4150 (A pagamento).