Avviso d'asta per cessione di terreno in zona residenziale C-3 con  
     convenzione obbligazionale e permuta di unita' immobiliari a     
               destinazione residenziale e commerciale.               
                                                                      
      Si rende noto che, in esecuzione della deliberazione del
 Consiglio comunale in data 21 dicembre 1995, n. 111, esecutiva a
 termini di legge, il giorno 14 maggio 1996 alle ore 9, nella
 residenza comunale, presso la sala consiliare, avra' luogo l'asta
 pubblica per la cessione di un'area di mq. 11.044, di un valore
 stimato, a corpo, di L. 600.000.000, tale corrispettivo verra'
 permutato con unita' immobiliari a destinazione residenziale e
 commerciale per una superficie commerciale a base d'asta di mq. 520,
 calcolata con i criteri di cui alla convenzione obbligazionale da
 stipularsi con l'aggiudicatario acquirente.
      Il terreno di proprieta' comunale, oggetto della presente asta
 ed interessato dalla previsione del PRG, comparto n. 18, e'
 catastalmente censito nel Comune Sommacampagna foglio 35, mappale n.
 708 di mq. 7.474, mappale n. 353 di mq. 3.023, mappale n. 1 di mq.
 547, per una superficie complessiva di mq. 11.044.
      Il P.R.G. comunale classifica detta area come zona residenziale
 di espansione 'C-3' (Comparto n. 18).
      Prescrizioni di P.R.G. vigente: ogni realizzazione degli
 interventi previsti viene subordinata alla preventiva approvazione di
 uno strumento urbanistico che preveda dettagliate definizioni
 planivolumetriche e progettuali in ordine a: tipologie, forme,
 colori, materiali, recinzioni, elementi di arredo, ecc., le nuove
 edificazioni non dovranno superare un'altezza di mt. 6,50 e devono
 essere inoltre orientate in modo tale da garantire il rispetto
 visuale sul soprastante centro storico di Custoza, fatte salve tutte
 le altre prescrizioni di P.R.G. e le prescrizioni urbanistiche
 dettate da leggi statali e regionali applicabili alla zona stessa.
      L'esperimento d'asta avra' luogo secondo quanto previsto
 dall'articolo 73 lett. c) del Regolamento sull'Amministrazione del
 Patrimonio e sulla contabilita' generale dello Stato, approvato con
 r.d. 23 maggio 1924, n. 827 e con il procedimento di cui al
 successivo art. 76.
      Norme di gara: coloro che intendono partecipare dovranno far
 pervenire esclusivamente per servizio postale raccomandato di Stato,
 in un unico plico sigillato con ceralacca, indirizzato
 all'Amministrazione comunale di Sommacampagna entro il giorno
 precedente la gara i' seguenti documenti:
       1) offerta redatta in competente carta da bollo la quale deve
 contenere la misura percentuale di aumento, in cifre ed in lettere,
 da applicare sulla superficie commerciale a base d'asta di mq. 520
 relativa alle unita' immobiliari a destinazione residenziale e
 commerciale che l'offerente intende permutare a titolo di
 corrispettivo del prezzo di cessione del terreno. Tale superficie
 commerciale verra' calcolata con i criteri di cui all'art. 2 della
 convenzione.
 
      L'offerta dovra' essere sottoscritta con firma leggibile e per
 esteso dall'offerente e, trattandosi di Societa' o Ente cooperativo,
 dal suo legale rappresentante. Dovra' anche riportare il domicilio
 dell'offerente.
      Tale offerta deve essere chiusa in apposita e separata busta
 debitamente sigillata con ceralacca e controfirmata su ciascun lembo
 di chiusura nella quale non devono essere inseriti altri documenti.
 Sulla busta contenente l'offerta deve essere apposta l'indicazione
 del nominativo della ditta offerente;
       2) quietanza comprovante la costituzione del deposito
 cauzionale provvisorio di L. 60.000.000 versato in contanti presso la
 Tesoreria Comunale - Banco S. Geminiano e S. Prospero di via Gidino,
 ovvero mediate fideiussione bancaria o polizza assicurativa, di pari
 importo;
       3(a) se l'offerente partecipa per conto proprio: un certificato
 della competente procura della Repubblica dal quale risulti
 l'inesistenza di condanne penali che comportino la perdita o la
 sospensione della capacita' di contrarre, un certificato della
 competente Cancelleria del Tribunale dal quale risulti, oltre l'eta',
 che non e' interdetto, inabilitato o fallito e che a suo carico non
 sono in corso procedure per la dichiarazione di tali stati;
       3(b) se partecipa per conto di altre persone fisiche: oltre ai
 documenti di cui al punto 3a), l'originale della procura speciale
 notarile o copia autenticata della stessa;
       3(c) se partecipa per conte di ditta individuale o societa' di
 fatto: oltre ai documenti di cui al punto 3 a) anche un certificato
 della Camera di Commercio dal quale risultino le generalita' delle
 persone che in base agli atti depositati hanno la rappresentanza e
 che nei confronti della ditta o della societa' non pende alcuna
 procedura fallimentare o di liquidazione;
       3(d) se partecipa per conto di Ente o societa': oltre al
 certificato della Procura della Repubblica di cui al punto 3a)
 relativamente al legale rappresentante ed agli idonei documenti
 comprovanti la rappresentanza legale, anche quelli comprovanti la
 volonta' del rappresentato di acquistare l'immobile per la cui
 vendita e' indetta la gara per le Societa' commerciali (delibera del
 competente organo), ed inoltre, deve essere prodotto il certificato
 della competente Camera di Commercio comprovante che la Societa'
 stessa trovasi nel pieno possesso dei propri diritti.
 
      I certificati di cui alle lettere 3a), 3c) e 3d) dovranno essere
 di data non anteriore a mesi tre dall'incanto;
       4) si richiede altresi', per la partecipazione alla gara, una
 dichiarazione in carta legale, del concorrente, che esprima di aver
 preso piena conoscenza delle condizioni e caratteristiche, in fatto
 ed in diritto, del bene da alienarsi ed in particolare delle
 condizioni stabilite nella convenzione obbligazionale allegata alla
 predetta deliberazione consiliare n. 111 del 21 dicembre 1995, e di
 accettarle tutte integralmente ed incondizionatamente.
 
      E' ammessa l'offerta congiunta da parte di piu' soggetti: ferma
 restando la presentazione, da parte di ciascuno, della documentazione
 indicata al punto 3), resta inteso che, in caso di aggiudicazione,
 l'alienazione avverra' in modo indiviso nei confronti degli
 offerenti.
      L'aggiudicazione sara' definitiva ad unico incanto nei confronti
 di chi avra' fatto, in sede di gara, la migliore offerta in aumento
 sulla superficie commerciale relativa alle unita' immobiliari a
 destinazione residenziale e commerciale che l'offerente intende
 permutare a titolo di corrispettivo del prezzo di cessione, salvo
 l'approvazione in via amministrativa del verbale di gara e qualora
 l'aggiudicatario stesso, entro i successivi centottanta giorni
 dall'esperimento, presentera' una 'proposta progettuale',
 favorevolmente accolta dalla Commissione Edilizia Integrata,
 sottoscritta anche dai proprietari o da chi ha la disponibilita'
 della rimanente proprieta' facente parte del terreno inserito nel
 P.R.G. comunale nel comparto n. 18, relativa all'utilizzo
 edificatorio unitario dell'intero 'comparto n. 18' di complessivi mq.
 24.400 circa. Nel caso in cui l'aggiudicatario non adempia alla
 presente disposizione l'Amministrazione, salva la concessione di
 motivata proroga, incamerera' il 10% della cauzione versata e
 procedera' all'aggiudicazione a concorrente che segue e/o ad
 indizione di nuova gara a norma di legge.
      Si procedera' all'aggiudicazione anche se sara' presentata una
 sola offerta valida. In caso di offerte uguali si procedera'
 all'aggiudicazione a norma del secondo comma dell'art. 77 del r.d. 23
 maggio 1924, n. 827.
      Faranno carico all'aggiudicatario le spese tutte di stipulazione
 della convenzione, come pure la spesa di pubblicazione del presente
 avviso, ammontanti complessivamente a circa L. 6.000.000.
      L'aggiudicatario dovra' presentarsi per la stipulazione del
 contratto entro il termine fissato dall'Amministrazione e comunicato
 con raccomandata A.R., dopo l'avvenuta aggiudicazione definitiva
 dell'asta. In caso che l'aggiudicatario non si presenti alla firma
 della convenzione obbligazionale nel termine stabilito
 l'Amministrazione incamerera' l'intera cauzione e si procedera'
 all'aggiudicazione del concorrente che segue e/o ad indizione di
 nuova gara a norma di legge.
      L'immobile viene ceduto a corpo e non a misura, nello stato di
 fatto e di diritto in cui si trova posseduto dal Comune venditore,
 comprese le eventuali servitu' apparenti e non apparenti, con
 garanzia di piena proprieta' e liberta' da ipoteche ed altri oneri
 pregiudizievoli ad eccezione del contratto di affitto agrario
 attualmente in essere cui l'acquirente si obbliga a subentrare.
      I depositi degli ammessi alla gara saranno svincolati ad
 aggiudicazione definitiva, mentre coloro che non sono ammessi alla
 gara verranno immediatamente restituiti dopo l'esperimento della gara
 stessa.
      N.B. - Gli interessati potranno ritirare copia del presente
 avviso, copia della deliberazione consiliare n. 111195 e della
 convenzione obbligazionaria presso l'Ufficio di segreteria comunale.
                                  Il sindaco: dott. Gianluca Mengalli.
C-9027 (A pagamento).