Avviso di asta pubblica
Avviso di asta pubblica (art. 73, lettera c) del regio decreto
23 maggio 1924 n. 827 e successive modifiche) per la vendita dei
seguenti lotti immobiliari di proprieta' dell'ente:
lotto 1: terreno di Ha 2.19.00 circa in Todi frazione Pantalla
di cui mq. 13.000 circa edificabili, con una volumetria realizzabile
di circa mc. 9.100. Nel nuovo catasto terreni foglio 2 particella n.
680 (gia' 109/a). Prezzo base L. 370.000.000;
lotto 2: piccola rata di terreno di mq. 80 circa in Todi,
frazione Collevalenza, voc. Torrececcoccinella, parte tenuto in
comodato dai coniugi Gili-Casciotta e in piccola parte occupato da
Canini Mario. Nel nuovo catasto terreni foglio 127 particella n. 605
(gia' 302/b). Prezzo base L. 5.000.000;
lotto 3: terreno di mq. 1710 circa in Todi, frazione
Collevalenza voc. Torrececcoccinella. Nel nuovo catasto terreni
foglio 127 particella 604 (gia' 302/a) e 170. Parte del terreno e'
gravata da servitu' di passo anche carrabile a favore di terzi ed
un'altra piccola parte e' occupata dal signor Canini Mario. Prezzo
base L. 25.300.000;
lotto 4: terreno agricolo in Todi, frazione Torregentile,
localita' Torreangeli, di Ha 2.75.90. Nel nuovo catasto terreni
foglio 165 particelle 72 e 73. Prezzo base L. 70.000.000;
lotto 5: fabbricato su due piani con annesso terreno in Orvieto
Scalo, localita' S. Angelo, di Ha 0.55.00. Nel nuovo catasto terreni
foglio 160 particelle 28, 30, 50 e 146. Parte del terreno e' gravato
da servitu' di passo a favore di terzi. Prezzo base L. 250.000.000;
lotto 6: fabbricato colonico su due piani con annesse corte e
porzione di manufatto, il tutto di Ha 0.15.60 in Orvieto Scalo,
localita' S. Agnese. Nel nuoto catasto terreni foglio 191 particelle
92 e 32/a. Prezzo base L. 170.000.000;
lotto 7: terreno in due corpi di Ha 1.32.20 in Massa Martana,
frazione Viepri localita' Le Rocchette. Nel nuovo catasto terreni
foglio 2 particelle 225 e 227. Prezzo base L. 8.600.000;
lotto 8: terreno in Massa Martana, frazione Castelvecchio, di
Ha 0.61.60. Nel nuovo catasto terreni foglio 3 particelle 15 e 17.
Prezzo base L. 6.000.000;
lotto 9: terreno in Massa Martana, frazione Castelvecchio di Ha
2.68.35. Nel nuovo catasto terreni foglio 3 particelle 13 e 165.
Prezzo base L. 18.800.000;
lotto 10: fabbricato rurale con annesse corte e comodita' rurali
in Collazzone, frazione Assignano localita' Boschetto, di Ha 0.44.70
circa. Nel nuovo catasto terreni foglio 48 particelle 75, 2/b, 2/c,
2/d, 6/b. L'immobile e' condotto in affitto dal signor Fiaschini
Nello con contratto scadente il 1. novembre 2001. Prezzo base L.
150.000.000.
Il sottoscritto Giuseppe Gatti, quale presidente dell'Istituto,
rende noto che il giorno 28 luglio 1998, alle ore 10 presso la sede
dell'ente in Todi, via Tiberina n. 11, avanti al notaio dott. Eveno
Clementi di Todi, o chi per lui, avra' luogo l'esperimento d'asta
pubblica ad unico e definitivo incanto per la vendita dei lotti
citati.
1. L'asta avra' luogo col metodo delle offerte segrete redatte
con bollo di L. 20.000. Ciascun accorrente potra' concorrere all'asta
per uno o piu' lotti ma sempre con offerte separate.
All'aggiudicazione di ciascuno dei lotti si addiverra' anche in
presenza di una sola offerta.
2. Per essere ammesso all'asta, l'accorrente dovra' depositare
nelle mani del notaio procedente, in valuta legale (non superiore a
L. 20.000.000) o in assegni circolari trasferibili (cioe' di importo
non superiore a L. 20.000.000) intestati all'accorrente medesimo:
a) un decimo cauzionale del prezzo base;
b) un fondo spese di contratto pari al 20%;
c) un fondo spese tecniche pari al 5% per i lotti 2, 7 e 8 e
del 2% per gli altri lotti sempre del prezzo base. I depositi saranno
immediatamente restituiti ai non aggiudicatari.
3. Nel caso che accorrente sia una societa' o una persona che
interverra' in nome o per conto di terzi l'offerente dovra' provare
con idonea documentazione al momento dell'ammissione all'asta, la sua
capacita' di impegnare la societa' o i terzi in parola. E' valida
l'offerta per persona fisica o giuridica da nominare: la riserva
dovra' essere sciolta nei termini di legge e l'accorrente rimarra'
sempre obbligato per i depositi effettuati. Gli accorrenti dovranno
accertare l'esistenza di eventuali prelazioni agrarie ed esonerare
l'ente venditore da responsabilita' per le stesse o per l'esercizio
di eventuale diritto di riscatto; dovranno altresi' dare atto di
avere accertato il contenuto dei certificati di destinazione
urbanistica in visione presso l'ente.
4. In sede di atto di vendita l'ente venditore si riserva di
ripartire il prezzo ai fini fiscali.
5. Entro cinque giorni dall'aggiudicazione o entro tre giorni da
questa, nel caso di acquisto per persona da nominare, ciascun
aggiudicatario dovra', pena la perdita del deposito cauzionale,
intervenire alla stipulazione del formale atto di compravendita, con
rogito dello stesso notaio verbalizzante l'asta, versando
contestualmente il residuo prezzo di aggiudicazione (presso la
Tesoreria dell'ente) e l'eventuale saldo delle spese di contratto e
tecniche (ai relativi professionisti).
6. La superficie del lotto n. 10 sopra indicata potra' subire
variazioni particellari e modeste varianti di superficie e redditi in
sede di approvazione del frazionamento da parte dell'U.T.E.
competente. La vendita sara' fatta a corpo e non a misura e nello
stato di fatto e giuridico in cui gli immobili si trovano (e, quindi,
anche con le esistenti servitu'). I fabbricati ed i rustici oggetto
di asta sono da cielo a terra e le relative superfici di sedime sono
ricomprese in quelle come sopra indicate per ciascun lotto (e che
sono misurate catastalmente). Tutti gli immobili rurali (fabbricati,
rustici, corti e terreni) sono condotti in affitto, ad eccezione dei
lotti n. 2 e 10, dalla cooperativa C.A.Me.Va.T. con sede in Todi, e
sono in corso contatti tra l'ente e la citata cooperativa per
l'anticipato scioglimento del rapporto, i cui esiti e i relativi
conseguenti effetti saranno comunicati in sede d'asta. Le spese per
l'eventuale rilascio sono a totale carico degli aggiudicatari, con
esonero dell'ente proprietario da responsabilita'. I prezzi, la
situazione di fatto e la consistenza catastale (con le possibili
variazioni sono indicate nelle relazioni tecniche dell'ente. Gli
acquirenti dovranno a loro cura e spese costruire e mantenere in
permanenza una idonea recinzione lungo i confini con la residua
proprieta' dell'ente.
7. Le spese relative all'asta all'atto di compravendita ed agli
altri oneri comuni e connessi e consequenziali saranno a carico degli
aggiudicatari ciascuno per quanto lo riguarda.
8. Ipoteche o altre formalita' pregiudizievoli eventualmente
gravanti i lotti, saranno evidenziate in sede di asta e riportate
nell'atto di trasferimento notarile, e le spese saranno radiate dai
lotti stessi a cura e spese dell'ente, successivamente al detto
trasferimento e nei tempi tecnici.
9. E' in facolta' dell'ente, su delibera del suo Consiglio di
amministrazione, escludere dall'asta uno o piu' lotti.
10. Per informazioni rivolgersi all'ente, presso la sede citata
o, allo studio notarile Eveno Clementi, in Todi, localita' Ponterio,
via Tiberina n. 79.
Todi, 30 giugno 1998
Il presidente: Gatti Giuseppe
Il notaio: Clementi Eveno
S-17556 (A pagamento).
