Parma (PR-Italia), via Rizzi n. 67/A
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Bando di gara per appalto pubblico di fornitura di servizio di
locazione finanziaria (cd. leasing) (decreto legislativo 24 luglio
1992, n. 358)
L'Ente Autonomo Fiere di Parma ('aggiudicatrice') indice gara di
appalto a licitazione privata per stipulare contratto di locazione
finanziaria ('leasing') avente ad oggetto capannone industriale
('capannone n. 6') con area annessa (offerto in vendita dall'ente
attualmente proprietario SIF S.p.a. all'aggiudicatrice), da destinare
all'esercizio della propria attivita' istituzionale fieristica,
ubicato in Parma (PR-Italia), via Rizzi n. 67.
Il capannone e' esteso mq 21.083 circa; l'area di pertinenza si
estende mq 7.907 circa; il capannone, denunciato al C.E.U. con schede
n. 373 del 21 aprile 1994 e n. 1321 del 21 luglio 1995, insiste su
area distinta in catasto di Parma sezione di Golese foglio 27 mappale
89 gia' 89/a. Il prezzo richiesto dal venditore ascende a lire
italiane 11.500.000.000 (lire undicimiliardicinquecentomilioni).
Il contratto di leasing da proporsi dall'offerente dovra' avere
le seguenti caratteristiche minime:
durata: 9 anni; previsione del diritto d'opzione; prezzo del
riscatto finale: 60 (sessanta) per cento del prezzo di acquisto;
periodicita' semestrale dei canoni; canoni di uguale importo (salvo
variazione del tasso di interesse) da pagarsi in via anticipata; il
primo canone da pagare alla stipula del contratto; parametro
indicizzazione canoni: 'prime rate' A.B.I.; divieto di cessione;
stipulazione di una polizza assicurativa 'all risks fabbricati'.
La scelta della licitazione privata e' motivata dalla necessita'
di equilibrare il valore della fornitura e i costi della procedura
nonche' in funzione della natura specifica dei servizi richiesti in
quanto la particolarita' dell'oggetto, le modalita' di esecuzione, i
valori coinvolti e la destinazione dell'immobile impongono la scelta
di offerenti qualificati e dotati di peculiari caratteristiche
tecniche.
L'offerente deve:
possedere i requisiti richiesti dal proprio ordinamento
giuridico domestico per l'esercizio dell'attivita' di leasing;
essere costituito in forma di societa' di capitali (oppure, se
non italiano, in altra forma equivalente secondo il proprio
ordinamento giuridico domestico) e avere un capitale interamente
versato ed esistente e/o patrimonio non inferiore a lire italiane
10.000.000.000 (lire diecimiliardi);
aver esercitato attivita' di leasing immobiliare durante gli
ultimi tre anni: a dimostrazione deve produrre una propria
dichiarazione attestante quanto richiesto dall'art. 14, comma 1,
lettera a) del decreto legislativo n. 358/1992;
appartenere, se italiano, ad un 'Gruppo Creditizio' iscritto
presso la Banca d'Italia; e, se non italiano, la maggioranza del
capitale sociale deve essere posseduta da un istituto bancario;
fornire: tutta la documentazione di cui alle lettere a) e b)
(quanto ai bilanci, si fa riferimento a quelli degli ultimi tre
esercizi) dell'art. 13, comma 1, del decreto legislativo n. 358/1992;
certificazione (anche ai sensi della legge n. 15/1968) comprovante la
sussistenza dei requisiti richiesti dall'art. 11 del decreto
legislativo predetto; nonche' certificazione attestante l'iscrizione
nel registro professionale di cui al successivo art. 12.
La fornitura sara' aggiudicata a favore dell'offerta
economicamente piu' vantaggiosa (anche nel caso di una sola offerta),
tenendo in considerazione particolare:
ammontare del canone, tasso d'interesse minimo applicabile
all'operazione, tasso di mora, criteri di eventuale revisione dei
canoni, possibilita' di prorogare l'operazione, condizioni della
polizza assicurativa 'all risks fabbricati', costo di tale polizza a
carico dell'amministrazione aggiudicatrice, condizioni del contratto
(quali: fissazione responsabilita' offerente, relative manleve, cause
di risoluzione, disciplina della mora, spese a carico
dell'aggiudicatrice), il costo di utilizzazione del contratto, il
rendimento dello stesso, la qualita' del servizio e il suo valore
tecnico, il servizio successivo alla vendita e l'assistenza tecnica.
I contratti di compravendita e di leasing sono da stipularsi
entro il 15 ottobre 1995.
Le domande di partecipazione, in lingua italiana, dovranno
pervenire all'aggiudicatrice, entro il quindicesimo giorno dalla data
di spedizione del bando di gara, al seguente indirizzo: 43100 Parma
(PR-Italia), via Rizzi n. 67/A.
Le offerte dovranno pervenire entro dieci giorni dalla data
della lettera di invito a presentare offerte.
Per ragioni di urgenza motivate dal fatto che si rende
necessario aderire all'offerta di vendita del descritto immobile
entro la suddetta scadenza, fissata dall'ente venditore, si ritengono
inidonei gli ordinari termini di cui all'art. 7, commi 1 e 3, del
decreto legislativo n. 358/1992.
Il bando e' stato spedito all'ufficio pubblicazioni della CEE il
giorno 11 settembre 1995.
Data di ricezione del bando: 11 settembre 1995.
Il presidente: Marco Rosi.
S-20338 (A pagamento).
