Avviso di cessione di crediti pro soluto (ai sensi del combinato
 disposto degli articoli 1 e 4 della legge 30 aprile 1999, n. 130 la
 'legge n. 130/99' e 58 del decreto legislativo 1. settembre 1993, n.
 385 il 'decreto legislativo n. 385/93').
 
      Mantegna Finance II S.r.l. (la 'Societa'') comunica che, in
 forza di un contratto di cessione concluso in data 20 dicembre 2002
 ai sensi degli articoli 1 e 4 della legge n. 130/99 (il 'Contratto di
 Cessione'), ha acquistato pro soluto da Banca Agricola Mantovana
 S.p.a. ('BAM'), con efficacia dalle ore 23,59 del 13 dicembre 2002
 (la 'Data di Efficacia'), tutti i crediti per capitale residuo,
 interessi (anche di mora) maturati e non scaduti alla Data di
 Efficacia e quelli maturandi a partire dalla Data di Efficacia,
 accessori, spese, danni e ogni altra somma eventualmente dovuta in
 base a contratti di mutuo fondiario stipulati da BAM (i 'Contratti'),
 crediti individuabili in blocco ai sensi delle citate disposizioni,
 interamente erogati e rispetto ai quali non sussistono obblighi di
 ulteriore erogazione, classificati come in bonis in base ai criteri
 applicati da BAM in osservanza della normativa emanata dalla Banca
 d'Italia e che, inoltre, presentano le seguenti caratteristiche
 cumulative (i 'Crediti'):
       1) siano erogati ai sensi della normativa sul credito fondiario
 ex articolo 38 e seguenti del decreto legislativo n. 385/93;
     2) prevedano rate a scadenza mensile, trimestrale e semestrale;
       3) siano originati, in sede di domanda, solo da filiali di BAM,
 in lire o euro;
       4) siano erogati a persone fisiche o giuridiche che, in
 conformita' con i criteri di classificazione adottati dalla Banca
 d'Italia con circolare n. 140 dell'11 febbraio 1991, cosi' come
 aggiornata in data 7 agosto 1998, appartengono ai seguenti Settori di
 Attivita' Economica (S.A.E.): Famiglie Consumatrici (settore 600),
 Imprese Produttive (430), Famiglie Produttrici (615), Artigiani
 (614), Societa' non artigiane con piu' di venti addetti (492),
 Societa' Artigiane con meno di venti addetti (482), Unita' o Societa'
 Artigiane con piu' di cinque e meno di venti addetti (481), Unita' o
 Societa' non artigiane con un numero di addetti maggiore o uguale a
 venti (490), Unita' o Societa' Artigiane con un numero di addetti
 maggiore o uguale a venti (480), Unita' o Societa' non artigiane con
 piu' di cinque e meno di venti addetti (491), Istituzioni ed Enti con
 finalita' di assistenza, ecc (501), Istituzioni ed Enti ecclesiastici
 e religiosi (500), Societa' di Leasing (258), Holding finanziarie
 private (256) e nei confronti delle quali, alla Data di Efficacia,
 BAM non presentasse alcun credito classificato come in sofferenza o
 incaglio in osservanza della normativa emanata dalla Banca d'Italia;
       5) presentino ogni rata scaduta pagata entro la Data di
 Efficacia;
       6) alla data di erogazione risultassero garantiti da ipoteca di
 primo grado economico, intendendosi per tale un'ipoteca di primo
 grado ovvero un'ipoteca di grado successivo rispetto alla quale siano
 state integralmente soddisfatte le obbligazioni garantite dalla/dalle
 ipoteca/ipoteche di grado precedente;
       7) abbiano un profilo di ammortamento progressivo a rate
 costanti (c.d. alla 'francese');
       8) presentino alla Data di Efficacia un debito residuo
 inferiore a Euro 1.500.000;
       9) abbiano l'ultima rata di ammortamento con scadenza
 successiva al 31 dicembre 2002 (incluso).
 
      Risultano peraltro esclusi dalla cessione tutti i crediti
 derivanti da contratti di mutuo fondiario che, pur rispondendo ai
 criteri di cui sopra, presentino almeno una delle seguenti
 caratteristiche:
       a)un tasso variabile con un parametro di indicizzazione diverso
 dall'indice Ribor e/o Euribor;
       b)alla Data di Efficacia, risultino erogati a dipendenti del
 Gruppo bancario MPS in servizio ovvero in riposo;
       c)siano stati erogati ai sensi di qualsiasi legge, normativa o
 convenzione che preveda contributi di terzi o agevolazioni (mutui
 agevolati e convenzionati);
       d)abbiano un codice prodotto uguale a: 308 (Mutuo Mio a rata
 fissa, tasso variabile e durata variabile, con rapporto tra mutuo
 erogato e valore dell'immobile posto a garanzia di tale mutuo uguale
 all'ottanta per cento). 325 (Mutuo Mio a rata fissa, tasso variabile
 e durata variabile, con rapporto tra mutuo erogato e valore
 dell'immobile posto a garanzia di tale mutuo tra l'ottanta ed il
 cento per cento), 360 (Mutuo Investo a rate mensili, con rapporto tra
 mutuo erogato e valore dell'immobile posto a garanzia di tale mutuo
 uguale all'ottanta per cento), 361 (Mutuo Investo Finanziario a rate
 mensili, con rapporto tra mutuo erogato e valore dell'immobile posto
 a garanzia di tale mutuo tra l'ottanta ed il cento per cento), 309
 (Mutuo Casa Mia con rata fissa, tasso variabile e durata variabile),
 351 (Mutuo Casa con rata fissa, tasso variabile, durata iniziale fino
 a dieci anni, variabile), 352 (Mutuo Casa con rata fissa, tasso
 variabile, senza tasso di ingresso, e durata iniziale da dieci e
 venti anni, variabile), 391 (Mutuo Casa con rata fissa, tasso
 variabile e durata iniziale fino a quindici anni, variabile), 392
 (Mutuo Casa con rata fissa, tasso variabile e durata iniziale fino a
 venti anni, variabile);
       e)siano stati erogati con provvista anche parziale su fondi
 esteri o su fondi di terzi;
       f)siano stati concessi da BAM al beneficiario di un mutuo gia'
 concesso dalla stessa banca e garantito da ipoteca sul medesimo bene
 immobile su cui gravano le ipoteche a garanzia di tali mutui;
     g)siano stati rinegoziati da tasso fisso a tasso variabile;
       h)il cui tasso fisso sia stato adeguato secondo la normativa
 antiusura (d.l. 29 dicembre 2000, n. 394, convertito con legge 28
 febbraio 2001, n. 24);
       i)pur soddisfacendo i criteri di selezione, i contratti di
 mutuo ai cui relativi debitori sia stata inviata, prima della data di
 pubblicazione del presente avviso, una comunicazione a mezzo lettera
 raccomandata di esclusione dalla cessione;
       j)rispetto ai quali siano stati effettuati pagamenti parziali a
 fronte di rate non scadute;
     k)siano erogati a soggetti di diritto pubblico;
       l)appartengano alla categoria 'S.A.L.' (Stato Avanzamento
 Lavori), per cio' intendendosi mutui con erogazione rateale.
 
      Unitamente ai Crediti sono stati altresi' trasferiti alla
 Societa', senza bisogno di alcuna formalita' e annotazione, ai sensi
 del combinato disposto degli articoli 4 della legge nn. 130/1999 e 58
 del decreto legislativo n. 385/93, i diritti di garanzia spettanti a
 BAM in relazione ai Crediti, inclusi le garanzie ipotecarie e le
 altre garanzie reali e personali, i privilegi e le cause di
 prelazione, gli accessori, i diritti derivanti da qualsiasi polizza
 assicurativa sottoscritta in relazione ai Crediti, ai contratti e
 ogni altro atto e/o accordo ai medesimi collegati, ai relativi beni
 immobili e, piu' in generale, ogni diritto, ragione e pretesa (anche
 di danni), azione ed eccezione sostanziali e processuali, ad essi
 inerenti o comunque accessori, derivanti da ogni legge applicabile
 (compresi, a titolo esemplificativo, il diritto alla percezione dei
 compensi dovuti in caso di rimborso anticipato dei mutui, il diritto
 a percepire interessi di mora, il diritto di risoluzione contrattuale
 per inadempimento o altra causa ed il diritto di dichiarare i
 debitori ceduti decaduti dal beneficio del termine, ogni diritto
 derivante dalle polizze per la copertura dei rischi di incendio
 scoppio e/o esplosione di qualsiasi bene immobile ipotecato o
 qualsiasi altro bene assoggettato a garanzia del rimborso di
 qualsiasi importo dovuto ai sensi dei contratti).
      L'incasso dei crediti ceduti verra' effettuato, per conto della
 societa' da BAM, in virtu' di incarico a tal fine a quest'ultima
 conferito. In considerazione di quanto sopra, i debitori ceduti e gli
 eventuali loro garanti, successori o aventi causa, sono legittimati a
 pagare presso BAM ogni somma dovuta in relazione ai Crediti e diritti
 ceduti nelle forme nelle quali il pagamento di tali somme era loro
 consentito per legge o per contratto, anteriormente alla suddetta
 cessione e/o in conformita' con le eventuali ulteriori indicazioni
 che potranno loro essere comunicate. I debitori ceduti e gli
 eventuali loro garanti, successori o aventi causa possono rivolgersi
 per ogni ulteriore informazione a Banca Agricola Mantovana S.p.a.,
 corso Vittorio Emanuele II n. 30, Mantova, Ufficio crediti a
 medio-lungo termine, nelle ore di apertura di ogni giorno lavorativo
 bancario.
     Conegliano, 10 febbraio 2003
                      Mantegna Finance II S.r.l.                      
                 L'amministratore unico: Andrea Perin                 
S-2037 (A pagamento).